Gubacsipusztán a Versec utcában eladó 2 generációs, 2 különálló családi ház, teljesen külön bejárattal, külön közüzemi órákkal 354 nm-es telken. A két ház egymás mögött áll a telken, helyszínrajz a képek között.
Az első ház 1972-ben épült, tipikus Kádár kocka, beton sávalap, tégla falazat, vasbeton födém, cseréptető. A 80-as években bővítve egy étkezővel, alatta pincével. A ház FELÚJÍTANDÓ, 70 nm, 2+1 szoba + 6 nm terasz. A két nagyobb szobában 10 éve cserélték az ablakokat műanyagra, a kazán pedig kondenzációs cirkó, de a meleg vizet villanybojler biztosítja. A villany és vízvezetékek az eredetiek, cserére szorulnak, de a ház stabil, kiváló alap, alakítható.

A második ház 2011-ben épült, két szintes, beton sávalap, 30-as porotherm tégla falazat +8 cm-es dryvit szigetelés, cseréptetős. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja, fa hőszigetelt 2 rétegű ablakok vannak. A ház 65 nm-es, lent nappali, konyha, kádas fürdő Wc-vel és zuhany előkészítéssel, fent 3 félszoba, Wc kézmosóval, a belső falak mozgathatóak. A konyha, étkező, fürdőszoba valódi mészkővel burkolt, a nappaliban klikkes parafa burkolat, a lépcsőn és a fenti közlekedőben ragasztott parafa burkolat van, fenti szobákban pedig laminált parketta. A lépcső alatt tároló lett kialakítva. A telken van fúrt kút, a kert szépítésre, rendezésre szorul. Gépkocsival a ház elé lehet beállni, az udvarba.

Az utca csöndes, nyugodt, rendezett lakóközösségű, átmenő forgalomtól mentes. A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra, Blaha Lujza térre visz, vagy a 224-es busz a Boráros térre. A közelben játszótér, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kis közért, sétatávolságra az Újtelepi parkerdő, a Kakasdomb, vagy a Fitt Park. Aldi, Tesco autóval 5 perc, de az Ikea, Auchan, Obi is elérhető 8 perc alatt.
2 generációnak tökéletes akik együtt, de mégis külön akarnak élni, vagy befektetésnek is kiváló, mivel a 2 ház külön kiadható magasabb hozammal mint 2 ugyanilyen árú lakás!

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁCEGRESEN!



ELADÓ Lakóövezeti telek FALUSI CSOKRA ALKALMAS 1939 nm-es.



A telken 30%-os a beépíthetőség, van közmű a telken belül, de a legtöbb az utcában található.



A telek a méretéből adódóan ketté osztható minimum 750 nm-es a legkisebb alakítható telekméret.



Ajánlom kivitelezőknek és családoknak, akik itt képzelik megvalósítani az új otthonukat.



TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT VÁROM HÍVÁSUKAT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

Fedezze fel álmai otthonát Erzsébetfalván – 7 szoba + nappalis ház várja Önt csendes, jó környéken!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás családosok számára. A Budapest 20. kerületében, Erzsébetfalva szívében található használt házunk nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus, amely a családi összetartozás és a kényelmes életvitel jegyében született. Ez a lenyűgöző ingatlan 193 négyzetméteres lakóterülettel és 390 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bőséges teret biztosít a családi élethez. A házban összesen 7 szoba található, így minden családtagnak jut elegendő hely, legyen szó akár dolgozószobáról, gyerekszobákról vagy vendégszobáról. Az ablakok 2018-ban és 2020- ban szintenként lettek kicserélve. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a reggeli rohanás során, míg a garázsban egy autó biztonságosan parkolhat, védve az időjárás viszontagságaitól. Gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés gondoskodik arról, hogy az otthon mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A világos, tágas helyiségek és a rendezett kert egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy otthona valódi menedék legyen a mindennapok zajától. A biztonsági ajtó és a riasztórendszer pedig garantálja a nyugalmat és a biztonságot. Erzsébetfalva környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. Az üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind a közelben találhatóak, így a család minden tagja számára biztosított a kényelmes életvitel. A közlekedés is kitűnő, a közeli buszmegállók és villamosmegállók révén gyorsan elérheti Budapest belvárosát tömegközlekedéssel, így a munkahelyek és a szórakozási lehetőségek is könnyen hozzáférhetőek. Autóval közlekedők számára is optimális ez a lokáció bármelyik irányba kell elindulnia. A csendes környék, a barátságos szomszédok és a zöld területek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban ideális választás legyen családok számára. Az ingatlanpiac izgalmas világában mi garantáljuk a professzionális támogatást és a személyre szabott szolgáltatásokat. Bármilyen kérdése merülne fel, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

Szabótelepen a Vörösmarty és a Szegfű utca sarkán lévő VIGO Ház földszintjéről,
107nm kizárólagos használatú kerttel, 4 külön felszíni beállóval+2 teremgarázs hellyel
rendelkező iroda megnevezésű, de lakásnak is teljesen alkalmas ingatlan ELADÓ!

80nm alapterületen jelenleg egy amerikai konyhás nappali, két zuhanykabinos fürdő
két WC-vel, három külön nyíló kertkapcsolatos szoba, közlekedő, valamint előszoba
található, a hirdetésben megadott méret a terasz felével jön ki. Házközponti fűtés
van egyedi mérővel, a helyiségek mind-mind külön klímákkal hűthetőek.

A kert felől autóval és gyalogosan is külön megközelíthető a közös bejárat érintése
nélkül, ezért ha Ön nem lakás célra keres, garantáltan nem fogja zavarni a lakókat
a jövés-menés. Említésre szorul a könnyű takaríthatóság (mivel mindenhol modern
hidegburkolat lett letéve), illetve az utólagosan leválasztott szószoba, mely most
ugyan 3nm-t vesz el az egyik szobából, de ha nincs rá szükség, akkor ez nagyobb
bontás nélkül eltávolítható. BENNE VAN AZ ÁRBAN a távirányítós kapun keresztül
elérhető négy felszíni autóbeálló, valamint a teremgarázsban még két hely, de ezek
jelenleg tárolóként funkcionálnak.

A tulajdoni lap tehermentes, hitelt azonban csak speciális körülmények között lehet
felvenni, a részletekről telefonon tudok nyújtani részletes tájékoztatást. További
kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, miután kulcsos az
ingatlan, így előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!

Budapest agromerációjában telek áron 52 nm 3 szobás ház eladó. 
Szada központjától néhány percnyire található ez a tégla ház, ami némi ráforditással pompás otthonná válhat. A házat 1310 nm-es 2 utcára nyiló telekre épitették 1970-ben. A telek övezeti besorolását tekintve LF-2 lakófalusias övezet, ami 30%-os beépithetőséget jelent. 
A ház elosztása jelenleg 3 hálószoba, előszoba, konyha és fürdőszoba. Fűtése gázkonvektorral biztositott a melegvizet villanybojler szolgáltatja.
M3 5 perc , Budapest 25 perc alatt elérhető. Bölcsödék, óvodák, iskola, gyógyszertár a településen megtalálhatóak.
További információért keressen bizalommal.

4 szobás, 2 bejárattal rendelkező ház eladó Kispesten!

Kedves Érdeklődő! Igazán jól alakítható ház került a kínálatunkba, különlegessége, hogy körbejárható. Ez a használt, 87 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás ház Budapest 19. kerületében, Kispesten található. A telek mérete 360 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre akár kertészkedésre, akár egy kis játszótér kialakítására. Az ingatlan még nem nyerte el végleges formáját - mivel a jelenlegi tulajdonos csak elkezdte a folyamatot - így a fantáziájára van bízva, hogy mit hoz ki belőle! A ház korábbi két lakásos kialakítása könnyedén visszaállítható, mivel a belső falak válaszfalak. A környék rendkívül csendes és biztonságos, ideális választás családosok számára. Az egyéb jellemzőit tekintve: - tégla építésű, fa födém, cserép tetővel - 12 nm-es pince és 1 gépjármű részére garázs - 3 db hűtő-fűtő klíma került beszerelésre - riasztó kiépítve - részlegesen alászigetelt Közlekedés szempontjából is kiváló helyen található az ingatlan, hiszen a közelben több buszmegálló és a Kispest vasútállomás is könnyen elérhető (5-10 perc). Az autósoknak pedig remek lehetőséget nyújt a közeli M5-ös autópálya. A környéken számos szolgáltatás áll rendelkezésre, így az élelmiszerboltok, iskolák, óvodák és sportlétesítmények mind csupán pár perces sétára találhatóak. Várom érdeklődő hívását, ha nem venném fel viszahívom.

LAKÁS, SAJÁT KERTTEL!

Budapest egyik legszebb városrészében, a Szent Korona útján található a meghitt hangulatú, 60 nm-es, 2 szobás lakás, melyet most eladásra kínálok. Az ingatlan a belső kialakításnak köszönhetően egyedi hangulatot áraszt. A szobákban felszerelt 2 hűtö-fűtö klíma a kellemes hőmérsékletet nyáron is garantálja. A lakás fűtéséről és meleg víz előállításáról egy zárt égésterű kondenzációs cirkó kazán gondoskodik, mely 6 éve lett cserélve, és ekkor a kémény bélelése is megtörtént. Szobákban lapradiátorok találhatóak. A lakás felszerelése egy egyedileg tervezett központi, dupla hő visszanyerős légcserélő rendszer, amely hepa és aktív szén szűrőkkel gondoskodik a tiszta levegőről. A lakás kívülről és a 2 szoba alulról is szigetelve lett. 2 éve a konyhabútor cseréjére is sor került. Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A közeli buszmegállóktól, mindössze pár perc sétát kell tennünk. Különlegessége a 180 m2 SAJÁT KERT ahol egy 24 m2 zsindelytetős filagória kapott helyet. Ebben a privát, elkerített udvarban ÉV relés udvari elosztó és egyedi mérőórás vezetékes víz is megtalálható. Parkolás az udvarban. A vétel ár részét képezi a saját zárható pince és padlástér is. Az ingatlan funkciója széleskörű, hiszen alkalmas lehet lakásként, de akár befektetési célra is. Az ingatlanba való befektetésnek köszönhetően hosszú távon is biztos megtérülést lehet elérni.

4 SZOBÁS PANEL!

Kedves Érdeklődő! Ha családi otthont keresel, akkor itt a lehetőség! Eladó egy tágas, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a 04. kerületben, a Dunakeszi utcában. Az ingatlan 106 nm kihasználható alapterülettel és egy 4.5 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakás DK-i fekvésű, így nagyon világos. A fűtést távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a rezsije is nagyon kedvező. A 3 klíma pedig a hűtésről gondoskodik a nyári hónapokban. Az ingatlan tehermentes, és biztonsági ajtóval van ellátva. A nappali tágas és világos, így kellemes időtöltést biztosít a család számára. Az ingatlan panorámája pedig páratlan, így a kilátás minden évszakban lenyűgöző. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. A buszmegálló mindössze pár perc sétára található az ingatlantól, így könnyen elérhetőek a környék fontosabb pontjai. A környék csendes és biztonságos, a nyugodt környezet biztosított. Az ingatlan felkapott környéken található, így az értéke folyamatosan növekszik. 200 m-re a Halassy Olivér Sportközpont – Városi Uszoda, 100 m a méltán híres Farkas-erdő. A nyílászárók 2022-ben műanyagra lettek cserélve szúnyoghálóval ellátva. Emeleten Velux fa, belső redőnnyel és külső rolós árnyékolóval. Felső szinten 20cm kőzetgyapot szigetelés tartja nagyon hatékonyan a hőmérsékletet. Elsősorban nagycsaládosoknak vagy nagy családot tervezőknek ajánlom, de megoldás lehet 2 generáció együttéléséhez is. Hívjon, mutatom!

Kertvárosi környezetben!

XX. kerület, Pesterzsébeten eladó egy jó állapotú, szigetelt, klímás, 65 nm + 16 nm fedett teraszos téglaépítésű otthon!

Ez a karbantartott, jó adottságokkal rendelkező ingatlan egy többlakásos udvar legelső lakása, melynek tetőtere adottsága miatt akár beépíthető, így plusz hasznos terület (plusz 40-50 nm) nyerhető. Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkező + konyha, előszoba, kamra és egy kádas fürdőszoba található. Az elmúlt években a felújítások során cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, külső szigetelést kapott az épület, illetve a tetőt is teljes felújításon esett át.

Fűtéséről konvektorok, a nyári kellemes környezetről pedig egy hűtő- fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható tároló, ahol a dolgainkat biztonságban tudhatjuk.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, óvoda, boltok (Aldi), gyógyszertár, stb.).

Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, fontos a csendes környezet, a kulturált környék egy átmenő forgalomtól mentes utcában, akkor ezt a lakást látnia kell.

Amennyiben ilyen paraméterekkel keres otthont, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg!

Budapest XX. kerületének Pacsirtatelep városrészén, 52 nm nagyságú, nappali - amerikai konyhás két hálószobás házrész eladó!

2023-ban teljes körű felújításon esett át, minden teljesen új és korszerű.

Teljesen új a tetőszerkezet, új az elektromos hálózat, a vízcsövek is újak, 10 cm vastagságú külső szigetelést kapott, újak a burkolatok és a nyílászárók is. Fűtése elektromos, a meleg vizet pedig villanybojler állítja elő. Klímát szereltettek be, a beépített konyhabútor gépesített. A régi épület határolófalaiból öt sor téglát bontottak vissza és új nagyméretű B30-as téglákra cseréltették, a két lakrész közti falon duplán, a kiváló hangszigetelés érdekében! Az aljzat betonozott, alatta szigeteléssel. A régi épületből ikerház jelleggel két lakrész került kialakításra, ezen felül kerítéssel leválasztva van még egy szomszéd, aki külön bejáraton megy be. Ügyvédi megosztó van.

A környék ellátottsága kiváló, gyalog intézheti a mindennapi ügyeket, közelben van bevásárlási lehetőség, dohánybolt, orvosi rendelő és több kisebb üzlet is.

Akár tömegközlekedéssel akár autóval nagyon jól megközelíthető.

Várom hívását a hét bármely napján, további információ vagy megtekintés céljából!

Soroksári otthon várja új tulajdonosát!

Családok figyelem! Ha olyan otthont keresel, ahol a környék csendes és a közlekedés is könnyen megoldható, akkor ezt az ingatlant neked találták ki! Ez egy használt ház, amely Budapest 23. kerületében, Soroksáron található. Az ingatlan alapterülete 83 nm, és egy 431 nm-es telek tartozik hozzá. A házban 3 szoba és 1 fürdőszoba, konyha és egy tágas előszoba található. Az ingatlan állapota átlagos, a fűtést gáz (cirko) biztosítja. De van benne egy működő, eredeti fatüzelésű cserépkályha is. Az ingatlan környéke rendkívül előnyös adottságokkal rendelkezik. A közlekedés könnyű, hiszen a közelben több busz is található, így könnyedén eljuthatsz bárhova a városban. Emellett a környéken számos bolt, és szolgáltatás található, így mindennapi életed kényelmesen megoldható. Ha szereted a természetet, akkor örömmel fogod felfedezni a 200m-re lévő Duna zöld területeit. A környék csendes, így akár családdal is bátran élhetsz itt. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni a kapcsolatot. Nézd meg az ingatlant még ma!

Maglód klenovatelepi részén eladó egy önálló, tégla építésű családi ház, nagy telekkel, szép fedett terasszal, 4.7 KW napelemmel!
Az ingatlan összközműves, igényesen fel lett újítva! Fűtése radiátorokon keresztül gázcirkóról működik, a melegvizet is a cirkó állítja elő! Ezenfelül a nappaliban egy kandalló lett elhelyezve, ami az egész földszintet befűti igény esetén.
Továbbá 2 db 3.5 KW  teljesítményű Fischer, hűtő-fűtő klímával is megoldható a fűtés!
A fürdőszoba elektromos padlófűtéssel ellátott. 
Az alábbi felújításokat végezték el a házon az utóbbi években, aminek köszönhetően egy festés után költözhető, hibátlan az állapota!
- új tetőt kapott 5 éve, zsindellyel borítva- belül burkolatok, festés, új minőségi fa hőszigetelt nyílászárók, fürdőszoba felújítása, villanyhálózat, vízhálózat cseréje, konyhabútor beépített gépekkel, - kívül új homlokzati színt kapott tűzálló 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, térkő lerakása, kovácsoltvas kerítés építése, sütögető, bográcsozó, grillező, szaletli, kertben faház + tárolók lettek kiépítve
Helyiségeit az alábbiak sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!
Földszint:
- konyha + étkező 20 nm- déli tájolású teraszkapcsolatos nappali 17 nm- zuhanyzós fürdőszoba 6.6 nm- toalett 1.6 nm- előszoba 6 nm- fedett terasz 25 nm- nyitott terasz 12 nm
Emelet:
- szoba 8 nm- szoba gardróbbal 18 nm- szoba gardróbbal 16 nm- zuhanyzós fürdőszoba + wc 2 nm
Ajánlom azoknak a családoknak, akik nem szeretnének bajlódni a felújítással és egy költségmentes házat szeretnének, mert ide csak, tényleg be kell költözni, itt minden kész van! 
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.