Opoldusz Soma ingatlanjai

Kivételes lehetőség a XI. kerület szívében!

2021-ben teljeskörűen felújított lakás várja új tulajdonosát XI. kerület kedvelt utcájában. Felújítás során új víz-, szennyvíz- és villamoshálózat és teljesen új arculatot kapott az ingatlan. Az leendő lakása fűtését modern kombi cirkó biztosítja, amelynek kéménye szabvány szerint bélelve lett. A padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációját külön-külön lehet szabályozni, így mindig a megfelelő hőmérsékletet érheti el. A biztonság érdekében MABISZ biztonsági ajtó védi az ingatlant és riasztó is kiépítésre került, de a remek környéknek köszönhetően ezek csak a saját magunk megnyugtatására van. A közös költség 32.950 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es erkély, ahol kellemes pillanatok tölthetők el, valamint egy 8,5 nm-es tároló, amely bőséges helyet biztosít a szükséges dolgoknak. A lakás csendes mellékutcában található, csupán pár perc sétára a Feneketlen tó és a Móricz Zsigmond körtér nyújtotta lehetőségektől. A ház tetőfelújítása 2024-ben történt és a házon belüli elektromos fővezeték-hálozatának felújítása 2025-ben várható. Gyerekes és kisállattal rendelkező bérlők jelentkezését is várjuk 2havi kaukció és egy havi lakbér. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el és nézze meg álmai otthonát!

Újszerű lakás XIII. kerület kedvelt részén

Ideális választás fiataloknak, pároknak, akik nyugodt és barátságos környezetre vágynak. Lokáció: Az ingatlan a Béke tértől csupán pár percre található, így páratlan közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A 20E és 30-as buszok, valamint a 14-es villamos megállói mind sétatávolságra helyezkednek el, így a város könnyen elérhető. A társasház: A modern építésű, 2005-ben készült társasház minden kényelmet nyújt: lift, rendezett belső kert. A lakóközösség megbízható és összetartó, kocsibeálló bérelehető. A lakók számára ingyenesen elérhető a társasház fitness terme, amely nagyszerű lehetőség a fittség megőrzésére. A lakás: Az ingatlan a 5. emeleten található, világos terekkel várja új tulajdonosát. A fűtés házközponti rendszeren keresztül, egyedi méréssel történik, a konyha és fürdőszoba ablakai pedig természetes fényt biztosítanak. A műanyag nyílászárók és a belső kertre néző ablakok még világosabbá teszik a tereket. A környéken mindennapi szükségleteit kielégítő üzletek és szolgáltatások megtalálhatóak, így az életminőség kiemelkedő. Ha kérdése van a lakással kapcsolatban, kérem, ne habozzon hívni!

Panoramic Apartment with Garden Connection for Sale in the Heart of District 2

Panoramic Apartment with Garden Connection for Sale in the Heart of District 2 Discover our unique opportunity for a ground floor apartment located in a quiet, green area of ​​District 2, Budapest! This excellently distributed, panoramic property can be an ideal home for families, as it can easily be converted into a 4-room apartment. Main Features: Garden connection: Enjoy the proximity of your own garden, where relaxation and leisure activities can coexist. Panoramic view: Stunning views of the surrounding green areas. Large terrace: The 30 m² terrace is the perfect place for friendly gatherings or family dinners outdoors. Good transport: Easily accessible public transport options. Good condition: The property is well maintained, ready to move into immediately. Heating: Central heating with individual metering; underfloor heating for cold floors, radiator heating in the bedrooms. Garage option: Optionally, an indoor garage space is available for purchase, offering convenient and safe parking. This apartment is not just a home, it is a lifestyle; the green surroundings and quiet streets provide an ideal backdrop for everyday life. Don't miss this great opportunity! Call today and experience this wonderful property in person!

Eladó Modern Otthon Zugló Szívében - Alsórákos

Eladó Modern Otthon Zugló Szívében - Alsórákos Fedezze fel ezt a csodálatos, 2020-ban épült, földszinti kertkapcsolatos lakást Zugló kertvárosi részén, a Rákos patak partján! Ideális választás családoknak, akik csendes, mégis központi elhelyezkedésre vágynak. Főbb Jellemzők: Kitűnő Elhelyezkedés: 10 perc sétára található bölcsőde, óvoda, iskola, élelmiszerüzletek, pékségek, cukrászdák, gyógyszertár, sportpálya, kutyafuttató és játszóterek. A Rákos-patak partján lévő kiépített sétány és a mellette elhaladó bicikliút kiváló lehetőséget nyújt a sportolásra és a pihenésre. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 15 perc, autóval pedig 5 perc alatt elérhető. Kitűnő Adottságok: Rendezett társasházban elhelyezkedő lakás, belső udvarra néző, 2 tágas hálószobával. Zuhanyzós WC, kádas fürdőszoba, amerikai konyhás nappali. ÉNY-i tájolás, világos, nagy ablakokkal. 46 nm kizárólagos használatú, lekerített kert + 7 nm fedett terasz, alacsony rezsiköltségekkel. A társasház közös játszóháza ideális helyszín privát eseményekhez. Kitűnő Felszereltség: 2 db inverteres klíma, távirányítható elektromos redőnyök, videós kaputelefon. Beépített hűtő, mikrohullámú sütő, modern konyhai gépek, napellenző. Kiegészítő Lehetőségek: Teremgarázs parkolóhely igény szerint megvásárolható (10M Ft), tároló bérleti joga megállapodás tárgya lehet. Aktív Életmódra Akaróknak: A közelben sportolási és rekreációs lehetőségek várják: sportközpont, futópályák, kosárlabda- és futballpályák, valamint a népszerű Paskál Gyógy- és Strandfürdő, amely medencékkel, szaunákkal és vízi bárral kínál kikapcsolódást. Élvezze a zöldövezeti környezetet, miközben a város előnyeit is kézben tarthatja! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel új otthonát!

Eladó lakás kiváló panorámával és korszerű felszereltséggel!

Fedezze fel ezt a keleti fekvésű, napfényben úszó lakást, amely hatalmas ablakainak köszönhetően rengeteg természetes fényt áraszt! A lakás egy pár éve teljes körűen felújításon esett át, amely magába foglalja a modern nyílászárókat, új víz- és villanyvezetékeket, valamint a beépített háztartási gépeket, mint a tűzhely és a villanybojler. Az új konyhabútor és a praktikus gardróbszekrény a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A közös költség 27,000 Ft, amely magában foglalja a fűtést is, így az éves költségek előre kalkulálhatóak. A társasház modern gázkazánnal rendelkezik, továbbá a vízóra frissen cserélve lett, és a villanybojler gazdaságos üzemeltetése érdekében két villanyóra segíti a hatékony működést. A lakáshoz tartozik egy zárható tárolóhelyiség a száraz pincében, ahol kényelmesen tárolhatja a szükséges dolgokat. A közlekedés kiváló: a közelben három különböző buszjárat található, melyek segítségével mindössze negyed óra alatt a belvárosban vagy a Déli pályaudvarnál (metrókapcsolat) lehet. Ne habozzon, ez a világos és modern lakás tökéletes választás lehet otthonának!

Eladó napfényes, csendes lakás Csepelen!

Eladó napfényes, csendes lakás Csepelen! Csepel központjától pár percre, parkos környezetben, kiváló állapotú téglaépület 3. emeletén eladó egy jó állapotú, napfényes és csendes lakás. Főbb jellemzők: •Emelet: 3. (lift nincs) •Állapot: jó állapotú •Kilátás: udvari, csendes, zöld környezet •Parkolás: saját udvari beállási lehetőség •Elhelyezkedés: nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis pár percre Csepel központjától A lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően gyorsan elérhető a belváros is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Medencés luxus a XVIII. ker kertvárosias környezetben.

Let every day be a new vacation! This elegant, luxurious family home in the Kossuth Ferenc estate meets all your needs and makes you feel like you're on vacation. The property is located on three levels, with six rooms waiting for its new residents! Main features: View of the Gondozt Intim Kert: From the living room you can look out onto the beautiful, well-kept garden and the outdoor pool, so your home always reflects its green oasis. Spacious rooms and comfortable spaces: Ideal for families, as spaciousness and comfort meet here. Environment: Quiet family home area with friendly neighbors. Floor plan, Layout: Basement: There is comfortable parking for 5 cars with a heated driveway, as well as a utility room and indoor pool. Ground floor: Covered terrace, hall, separate toilet, bathroom with bathtub and elegant mosaic tiles, lounge, kitchen with dining area, living room with built-in marble fireplace, a small room and a partially covered terrace overlooking the garden. First floor: Gallery, four separate rooms, terraces with street and courtyard views, wardrobe and spacious bathroom with separate toilet. Plot: 824 m², front garden, walk-around building, outdoor pool Quality Materials: Plastic windows and doors, I. class marble tiles, rooms with laminated floors. Modern heating system: aesthetic fireplace, underfloor heating with 4 new ceramic tiles. Exclusive Accessories: Automatic irrigation system, drilled well, automatic gate and garage door, security camera and alarm system. Transport and Infrastructure: Excellent transport, several bus stops and train stations are within a few minutes walk. In the area there are medical clinics, schools, sports fields and shopping centers (IKEA, Auchan, MediaMarkt, OBI), only 10 minutes on foot. Don't miss this unique opportunity and visit your home today! The furnishings of the property are subject to discussion.

Kiváló lehetőség, hogy két lakást kialakítson a XII. kerület Németvölgyi részén.

Kiváló lehetőség, hogy két lakást kialakítson a XII. kerület Németvölgyi részén. Csöndes mellékutcában egy társasháznak a tetőtere eladó. A társasházi közösségnek az igénye ház felújítása, ezért cserébe adja a teljes tetőteret. Főbb paraméterek: -A társasház jelenleg 23 lakásból áll -882 nm-es telken helyezkedik el az épület -cseléd lépcső is található -1930-as építés -A tetőtér jelenleg részlegesen beépített. A tetőforma az utcai oldalon manzárd jellegű, míg az udvari oldalon nyeregtető. -Szintek száma: pince, földszint, 4 emelet, tehát 6 teljes szint. -utcai homlokzat ~18,5 m, udvari homlokzat 17,2 m Kérdés estén hívjon.

Eladó VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén , építési engedéllyel

Eladó VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén , építési engedéllyel 3.499 m2 hasznos alapterülettel rendelkező(62 db lakásból és 2 db irodából áll és 18 parkolóból) Övezeti besorolása: VK-VIII-2 jelű városközponti terület(zártsorú városközponti terület ) Beépítési mód: zártsorú Beépíthetőség max.: 65% Beépíthetőség terepszint alatt: 80% Szintterületi mutató max.: 3,5m2/m2 Építménymagasság: 16,0 m-23,0 m Bővebb információért várom megtisztelő hívását.

Eladó telek a Bécsi úton!

266 nm-es TELEK, bontandó házzal, 100-80%-os beépíthetőséggel, akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható. Terepszint alatti beépíthetőség:100%. Beépíthetőségi magasság: 5,5- 7,5m VT-H/Z-1 övezetbe esik -nem létesíthető lakás a földszinten és az I. emeleti szinteken Az épület földszinti és első emeleti beépítési mértéke akkor érheti el a 100%-ot - ha az épület egésze a rendeltetése szerint: közhasználatú közintézmény, kulturális célú, valamint szórakoztatási rendeltetésű, vagy -ha a földszinti beépített terület, vagy a telek legalább 20 %-a közhasználatú terület, és amelynek legalább fele üvegtetős lefedésként, vagy garázsszint feletti tetőkertként valósul meg Az épület minden szintjére vonatkozó 100%-os beépítési mérték akkor alkalmazható, ha - parkolóház kerül elhelyezésre, vagy -az épület a saját parkolási kötelezettségén felül legalább 25% többletet jelentő közcélú parkolóférőhellyel létesül, vagy - az épület földszinti területének legalább 30%-a közhasználatú területként kerül kialakításra, és az közvetlenül a közterülethez csatlakozik Szintterületi mutató kedvezmény akkor adható, ha: -a telek egy része, vagy a földszinti területek meghatározott része közhasználatú területként kerül kialakításra, vagy -a saját telken közcélú lakossági parkolók kerülnek kialakítására, vagy - az építtető vagy a tulajdonos a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmény keretében (TRSZ) részt vesz Óbuda-Újlak területén az önkormányzat által meghatározott közterület felújításában a vonatkozó jogszabályi feltételek betartásával; Lehetséges hasznosítási ötletekért várom a megtisztelő hívását!

Bécsi úton eladó egy kiváló lehetőség!

Eladó egy erősen felújítandó ház a Bécsi úton. Az ingatlan 266nm-es telken fekszik. Az ingatlanban két különálló helyiség található. Az utcafronton üzlethelyiség, hátul egy lakás lett kialakítva, mely kertkapcsolatos. Mint telek: 266 nm-es TELEK, bontandó házzal, 80%-100%-os beépíthetőséggel, akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható. Terepszint alatti beépíthetőség:100%. Beépíthetőségi magasság: 5,5- 7,5m Várom a megtisztelő hívását!

Bécsi úton erősen felújítandó ház ELADÓ, az ingatlan ALKALMAS KERESKEDELMI INGATLAN ÉPÍTÉSÉRE IS! Bécsi úton 266 nm-es TELEK, bontandó házzal, 80%-os beépíthetőséggel ELADÓ, akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható. Terepszint alatti beépíthetőség:100%. Beépíthetőségi magasság: 5,5- 7,5m Bármi kérdése lenne, hívjon bátran!