18. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN ELADÓ EGY ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ IGÉNYESEN MEGTERVEZETT ÉS KIVITELEZETT TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ!

Szeretné egy helyen tudni otthonát és a munka helyét? Ne keressen tovább! Kiváló lehetőség befektetőknek és nagy családosoknak, összeköltözőknek is!

- 25 nm melléképület
- 515 nm kert
- belső 4 szintes családiház ( 3 emelet beépítve + garázs, iroda)
- kb 95 nm szintentként
- 30 éve épült a ház, de 2023-ban is rengeteg felújításon esett át

Jelenleg KÉT KÜLÖN BEJÁRATOS, HÁROM GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, DE AKÁR 3-4-5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ!

- melléképület
- karbantartott kert
- 1,5 éve NYÍLÁSZÁRÓ CSERE 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK MINDENHOL!
- fa gerenda
- Bramach cserép, lekezelve ( hőálló, gomba álló)
- Porotherm tégla + 5 cm szigetelés
. kedvező rezsi költség
- termosztátokkal szabályozható fűtés
- 5 db hűtő-fűtő klíma a házban
- 2 emeleten kialakított padlófűtés, ( 8 körös)
- radiátorok az alsó szinten és a tető térben
- az 1. emeleti fürdő 2 éve teljes körűen felújítva
- mobil medence az udvaron

A fotókon szereplő berendezések, bútorok megbeszélés szerint vételár részét képezik.

Az 512 nm-es telken magas műszaki és esztétikai tartalommal épült több generációs családiház keresi új tulajdonosát!

A környék infrastruktúrája kiváló, rövid gyaloglással elérhető számos oktatási  és sport intézmény bölcsődétől a középiskolákig, szakorvosi rendelőintézet, posta, piac, szupermarketek, játszótér.

A közeli BKK megállókból remek közlekedési lehetőségek éjjel-nappal. A Bozsik-stadion közvetlen közelében található az ingatlan.

Le ne maradjon róla!

Keressen bizalommal!

Eladó Budapest 18. kerületében, Újpéteritelep kerületrészben, 511 nm-es, parkosított telken, egy 1989-es építésű, 2013-ban teljeskörű felújításon átesett, 190 nm-es, 3 szintes önálló családi ház! Dryvitos szigetelés, új, Bramach cserép tető, hőszigetelő műanyag nyílászárók, korszerű fűtés, két autó számára garázs. Tehermentes!

A felépítmény a utcafronttól kb. 3 méteres előkert hagyásával, a telek jobb oldali határára épült, 1989-ben, beton alapra, tégla falazattal, szuterén, földszint és emelet szintkiosztással. Az emeleteket egymástól beton födém választja el. 2013-ban átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt.

Szuterén:
A szuterén közel 80 nm-es alapterületen helyezkedik el, nagyobb, mint a felső két szint, hiszen benyúlik a földszinti terasz alá is. Megközelítése a az előkerten át a garázsból, vagy a földszinten keresztül, a fa burkolattal ellátott, vas szerkezetű lépcsőn történhet. Számos tároló, kazánház, mosókonyha és 2 autó számára garázs található itt. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, a föld szintje felett.

Földszint:
A 60 nm-es földszinten kialakításra került egy délnyugati tájolású, 26 nm-es, terasz kapcsolatos nappali, külön-bejáratú, páraelszívóval szerelt zuhanyzós fürdő és WC, illetve egy konyha-étkező helyiség, szintén terasz kapcsolattal. Az átfogó felújítás során, minőségi anyagfelhasználással, igényes kivitelezéssel, tágas terek kerültek kialakításra. A konyhabútor gépészettel (tűzhely, sütő, beépített mikró, szagelszívó) a vételár részét képezi.

Emelet:
Az emelet bruttó 50-nm-es alapterületen helyezkedik el, kb. 8 nm-en van 1,9 méter alatt a belmagasság. Az egyik szoba 12,5 nm, a másik 11,2 nm, az emeleti legnagyobb szoba pedig 21 nm-es, így kellemes tágas terek teszik élhetővé a ház emeleti szekcióját. A kádas fürdő és a WC egy helyiségben található. A szobák aljzata valódi ragasztott parketta, egy egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.

A homlokzatszigetelésnek, az új nyílászáróknak, az új tetőnek és a modern cirkónak köszönhetően, a ház rezsi költsége nagyon alacsony. Jelenlegi használat mellett a gáz átalány díja 18 000 Ft.-/hó. A földszinten padlófűtés üzemel, az emeleti a hőleadók lapradiátorok. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedjelileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Telek:
Az utcafronton épített kerítés található, szinterezett vas betétekkel. Az utcán és az udvaron belül is térkő burkolaton van lehetőség az autókkal parkolni. Távirányítású elektromos kapun és elektromos garázskapun keresztül, két autóval állhatunk le a szuterén szinten lévő garázsba. A kert szépen gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. Az öntözése automata öntözőrendszerrel történik, az előkertben locsolóóra méri a fogyasztást.

2013-ban átfogó esztétikai és műszaki felújítás történt:
-    A homlokzat 15 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
-    Új, hőszigetelő üvegezésű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a földszinten elektromos, a emeleten hagyományos redőnyökkel szerelve.
-    Rézvezetékekkel korszerűsítették az elektromos hálózatot.
-    Új, víz és szennyvíz hálózat került kiépítésre.
-    Modern, kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a használati meleg víz-ellátást.
-    Megtörtént az eredeti terasz újraburkolása és bővítése, az épület melletti szakasszal.
-    Új, egységes, igazi fából készült beltéri ajtók lettek a beltéri térelválasztók.
-    Minden szoba önálló, hűtő-fűtő klímaberendezést kapott.-    A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik.

Statikai szempontból, egy nagyon stabil alap szerkezetet korszerűsítettek teljes mértékben, így kialakítva, egy a mai kor igényeinek is tökéletesen megfelelő alaprajzi elrendezésű, alacsony költségen fenntartható, igényes otthont!

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Belvárosi 3 szobás lakás

Kivételes lehetőségként eladó lakás az V.ker népszerű, nyüzsgő élet központja mellett a Váci Utca közelében Budapest egyik legkedveltebb részén! Eladásra kínálunk egy tágas lakást ,modern házban az Aranykéz utcában! Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a város nyújtotta előnyöket és a pezsgő városi életstílust. A lakás világos fényárban úszó, tágas és jól szeparált szobákkal rendelkezik, Nappali +2 hálós, ezáltal is biztosítva a magánéletet kényelmet. A ház csendes, és barátságos szomszédokkal büszkélkedhet. Friss felújításon esett át az ingatlan. Minőségi szaniterek és esztétikus kialakítás! Ez az otthon minden kényelmet és praktikumot magában foglal. Teljesen felszerelt, beépített konyhával és hűtő-fűtő klímával várja Önt. Legyen Ön az első aki beleszeret ebbe az új otthonba! Nézz meg még ma ,kivételes és egyedi ingatlan mely csak a mi kínálatunkban érhető el! Hívjon bizalommal!

Elegant, luxury apartment with Airbnb license. A wonderful home awaits its new owner in a beautifully renovated, historic building. This stylish and modern apartment is the perfect choice for anyone seeking a high-quality lifestyle in the heart of the city. Features: Exceptional location in the city center Unique, luxury design Fully furnished and equipped Comfortable air conditioning Modern kitchen and bathroom High-quality materials and furnishings Airbnb license, excellent investment opportunity This beautiful apartment is the perfect home and offers an excellent investment opportunity for Airbnb rental. Don't miss out on this opportunity and embrace this elegant lifestyle! Come and see this stunning property!

ŐSFÁS HÁZAK (25 DB 30 ÉVES NORDMANN FENYŐVEL, a kert végében 2db hatalmas diófával.)!! Privát telkes házak melynek az elhelyezkedése Pomázon egy csendes zsák utcában, családi házas részén. A kert végében patakkal és extra zöld környezetben. Igazi egyedi ritkaság, a természet közelségét szeretőknek! Új építésű kulcsrakész házak eladók (1 telken 2db különálló családi ház, privát kerttel, használati megosztással)! Amerikai konyhás nappali + 3db hálóval, dupla fürdőszobával, gardróbokkal és háztartási helyiséggel.Sok tároló helyiséggel, nagy garázzsal. A teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk a közeli hegyekre, patakra és a kertben lévő 15-17 m magas Nordmann fenyőkre. A házak praktikus elosztásának köszönhetően alkalmas nagy családoknak, valamint a nagy tereket és szobákat kedvelőknek. 1. Épület (utcafronti): Nettó: 128 nm(garázzsal együtt) Telek: 453 nm Korábbi ár, Bruttó Ár: 110 MFt Akciós Ár: 105,1 MFt ------------------------------------------------------------- 2. Épület (patakparti): Nettó: 120,45 nm (garázzsal együtt) Telek: 675 nm Korábbi ár, Bruttó Ár: 113 MFt Akciós Ár: 107,1 MFt Az eladó családi ház főbb tartalma: • 30 as Porotherm tégla + 10 cm szigetelés • Hőszívattyús fűtés és melegvíz ellátás • Klima Előkészítés • duplakomfort • 5%-os Áfával • fűtött garázs • Nagy amerikai konyhás nappali • Minimum BB Energetika besorolás vagy jobb • antracit cseréppel • Zöld/ Öko ház, önálló vízellátással, megfelelő vízhozamú fúrt kúttal, vízlágyítóval, vastalanítóval. Vezetékes víz jelenleg még nem elérhető! • Nagy Garázs • elektromos töltő előkészítés kültéren • Plusz 1db kültéri térkövezett parkoló • 3 rétegű antracit színű műanyag nyílászárók • redőny előkészítés • Elektromos redőny előkészítés • burkolt, fedetlen terasz • Riasztó előkészítés • Kültéri világítás • elektromos töltő előkészítés kültéren • térkövezett autóbeálló 58-60 nm • választható burkolatok és szaniterek és belső ajtók, bizonyos összegig. • a hideg- és melegburkolatokat a megrendelő biztosítja • panoráma, Ősfás környezet • CSOK és a hozzá tartozó kedvezmények, Áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehetők • pontos műszaki tartalom az építész tervek és műszaki dokumentáció szerint értendő Opcionálisan kérhető: • Napelem/ Napelem előkészítés • elektromos töltő előkészítés • Riasztó • Klíma • Redőny/ elektromos redőny • Okos otthon • Lámpák/Design lámpák • Videó Kaputelefon • Túlfeszültség védelem Előnyök: Zöld madárcsicsergős környezet.. Nincs vízszámla, alacsony rezsi! Fúrt kútra köthető locsolórendszer kialakítható! A Családi házak magas műszaki tartalommal épülnek, az ár kulcsrakész ár, tartalmazza a szanitereket, kövezett gépkocsi beállót. A fizetési konstrukcióban rugalmas a kivitelező. Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik csendes kellemes környezetben, új építésű energiatakarékos és kényelmes zöld otthonban szeretnének élni. Rugalmas kivitelezéssel!

A 18. kerületben eladó egy összesen 225nm-es, jó állapotú, tehermentes, cirkó fűtésű, öt egész szobás, cirkó fűtéses, kétgenerációs családi ház 655nm-es telekkel. A ház egyik része 180nm 4szobás dupla komfortos, a kisebbik része 45nm-es 1szobás. A vizes helyiségek és az előszoba járólapos a szobák laminált parkettás burkolatot kaptak. Az ingatlan összesen 2 külön bejárattal rendelkezik, ezért nagycsaládnak, összeköltözőknek, 2 generációnak is megfelelő megoldást jelenthet. A földszinti részen egy nagy méretű szoba ezen kívül konyha, étkező, fürdő, előtér, közlekedő található Belülről egy lépcsőn keresztül lehet a tetőtérre menni ahol 3 hálószoba, fürdő, különálló WC lett kialakítva. Az ingatlan beosztása nagyon jó minden szoba külön nyílik. A ház szép állapotú, folyamatos fejlesztéseken felújításokon esett át, a nyílászárók műanyagból készültek. A ház aljában egy pince található. Az udvaron van egy garázs, ezen kívül az udvarra is belehet állni. A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezetben, iskola, óvoda a közelben megtalálható. A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük.