Szekszárdon Holub utcai garázssoron garázs eladó! A 13 m2-es garázs téglából épült az 1970-es években. Klasszikus két szárnyú fa ajtóval rendelkezik, melynek szélessége 250 cm, magassága 175 cm. Belső magassága csökken a tégla aljzat miatt. Közművekkel nem rendelkezik jelenleg a garázs. Elsősorban a szomszéd társasházban található lakás vevőjének privilégiuma a garázs megvétele, ám ne légy rest felhívni, ha komoly az érdeklődésed. Amennyiben a vevő nem tart igényt a garázsra tied lehet! :)

Szekszárdon 1. emeleti, erkélyes lakás eladó! A Holub József utcában található lakás 56 m2 méretű, tulajdoni lap szerint 2+1 szobás elrendezésű. A helyiségek elrendezése a tájékoztató jellegű alaprajzon látható. A társasház 10 cm hőszigeteléssel ellátott, tégla falazatú. A pince szinten közös tárolók és minden lakáshoz saját tároló is található. A képeken kipakolás alatti állapotban látható a lakás, örökségből származik. Folyamatosan karban volt tartva a lakás, az ablakok cseréje meg is történt műanyag hő- és hangszigetelt ablakokra(redőnnyel, szúnyoghálóval), a falak festettek, jó állapotúak. A fürdőszoba is elfogadható állapotnak örvend, viszont a bojler leszakadt a helyéről. Ennek pótlása az új tulajdonos feladata. A fűtést gáz-konvektorok biztosítják, a közös költség 6500 Ft havonta. Dél, délnyugati fekvésének köszönhetően világosak a helyiségek. További extra az opcionálisan megvásárolható garázs is, aminek eladásával a tulajdonos megvárná, hogy a lakás vevője igényt tart-e rá?! Ennek irányára a lakás vételárán felül 6 millió Ft. A garázs a Holbu utcai garázssoron található 1 perc sétára a háztól. 13 m2-es téglázott padlózatú és közmű nélküli. A környék központhoz közeli, 2 perc sétával elérhető az új tudásközpont, interspar, sok zöldterület áll rendelkezésre a ház körül és a környéken is. Játszótér közvetlenül a ház mellett található, közlekedési szempontból is ideális, hiszen közel van a buszpályaudvar és a vasútállomás is. Legideálisabb, legkedveltebb első emeleti fekvés miatt minden korosztálynak jó szívvel ajánlom! Ha megnéznéd élőben is hívj bátran! :)

Szekszárd központjában 1. emeleti, erkélyes lakás eladó! A társasház amelyben a lakás található 2010-ben épült 30 cm vastag téglából. 80 m2-es tulajdoni lap szerint a lakás, a tágas nappali-konyha-étkezőn felül 3 különálló szoba áll rendelkezésre, ideális 2 gyermekes családok részére! A helyiségek elrendezése a tájékoztató jellegű alaprajzon látható. Eredeti tervdokumentáció is rendelkezésre áll ás jár a lakáshoz csakúgy, mint a beépített bútorzat (konyha, szekrények, komódok, ágyak, polcok). Technikailag modernnek tekinthető a ház, a villamos rendszer Fi relével ellátott, réz vezetékes, 5 éves a BAXI kondenzációs gázkazán. 10 cm vastag hungarocell szigetelés és igényes, hő- és hangszigetelt fa ajtók, ablakok gondoskodnak a jó energetikai jellemzőkről. A lakás teljes rezsiköltsége 25.000 Ft a téli hónapokban amiben a 8000 Ft-os havi közös költség is benne foglaltatik. A legtöbb helyiség déli fekvésű így nagyon világos a lakás. Nyáron ez akár sok is lehet, ilyenkor a redőnyök mellett a klíma válhat hasznunkra a védekezésben. Minden helyiség rendelkezik ablakkal ami igazán kellemes hangulatot biztosít. 12 lakásos a társasház, közös tárolót használnak mindannyian. A társasháztól indulva 10 perc sétával a teljes városközpont bejárható. Busszal közlekedőnek jó hír, hogy 3 perc sétára több helyi járatos buszmegálló is található. Fekvése miatt ajánlom minden korosztálynak, akár irodának, befektetésnek is kiváló választás, de beosztása miatt egy családnak főnyeremény a lakás! :) Én szívesen megmutatom, bármelyik csoporthoz is tartozol! Kérlek vedd fel velem a kapcsolatot!

Tolnán sorházi lakás eladó! A jó állapotú lakáshoz tartozik kis udvar és garázs is. 1982-ben épült a társasház, beton alapon 30 cm vastagságú téglából, 10 cm vastag válaszfalakkal. Azóta folyamatosan karban volt tartva az épület, a következő felújításokat végezték el az utóbbi években: - legnagyobb szabad falfelület 10 cm, a többi homlokzat 5 cm vastag hungarocell szigetelést kapott - 5 éves a BAXI gáz-cirkó kazán - a konyha-étkezőnél műanyagra, a többi helyen újabb fára cseréltek az ablakok - 2 éve cseréltek a bejövő vízcsövek, külsőleg szigetelt a gázvezeték is - újabb a konyhabútor, lenti wc-ben a burkolatok, teraszok járólapja is modernebb stílusú - a tető BRAMAC betoncseréppel burkolt, 50 év garanciával - két klímával felszerelt a ház Igény szerint persze lehet költeni a házra, de összességében egy ízléses, lakható, karbantartott otthona lehet jelen állapotában is egy családnak. Leginkább 2 gyermekkel ideális a helykínálat. A nagy méretű konyha-étkező-nappali szinten egész nap kényelmesen elvan a család, estére a 3 hálószobába vonulhat el a ház népe. A pontos elrendezés a tájékoztató jellegű alaprajzon látható. Megvannak az eredeti dokumentumok is, ez is jár az új tulajdonosnak! Az épület energetikáját is komolyan érintő fejlesztéseknek köszönhetően 15.000 Ft-os fűtési költséggel kell számolni havonta, a fogyasztás belefér az 1700 m3-es kvótába. A környék nagyon nyugodt, családias. A ház körül füvesített park található, betonos úton könnyen idejutunk autóval. Szekszárd autóval 10, Paks 20 perc alatt elérhető, M6 autópálya csatlakozása 2 percnyi autózásra található. Ennek köszönhetően a napi ingázás sem jelenthet gondot. Buszmegállók 5 perc sétával, a központ 15 perc sétával érhető el. Nem is beszéltem még a kertről, ahol kertészkedhet, játszhat, sütögethet kedvére a család. Azt hiszem a felsoroltak fényében nem is hangzik soknak az irányár! Ha ti vagytok az a család akik ezt szintén így gondolják és szívesen laknának itt: hívjatok megtekintés miatt! :)

Szekszárdon Béri Balogh Ádám utcában liftes házban 4. emeleti lakás eladó! A szigetelt panel házban található lakás 40 m2-es 1,5 szobás. Kompakt elrendezésű élhető kis lakás. Alaprajza a képek között megtekinthető, ideális 1-2 személynek. A gyári állapothoz képest korszerűbb a fürdőszoba, konyha, 2023-as a kis szobában található laminált parketta és a nagy szobában a padlószőnyeg. A fűtés egyedi mérős távfűtés, a közös költség 6500 Ft havonta. Szigetelt a ház és a rendszer fűtéscsövei a lakás mellett haladnak el, nem szoktak hűvösre panaszkodni fűtési szezonban. :) A ház elhelyezkedése szinte központinak mondható, jó helyen van, bárhogy is közlekedjen az ember. 10 perc kellemes sétával elérhető a városközpont, több bolt, iskola, óvoda, kórház. Nagy parkoló található a ház körül, 2 irányba is elérhető távolsági és helyi járatos buszmegálló a háztól 1 perc sétára. Kifejezetten ajánlom a lakást időseknek a lift miatt, de bármelyik korosztály kellemes otthona lehet ez a lakás! Ne habozz, ha érdekes számodra! Hívj a megtekintés miatt!

Szekszárd, Csatáron 3 hálószobás, erkélyes lakás eladó! A 3. emeleti, 59 m2-es lakást nagyon jól alakították át, akár egy 2 gyermekes család részére is élhető. Gyárilag konyhának kialakított helyiségből csináltak hálószobát, a legnagyobb helyiség lett így konyha-nappali-étkező. Az átalakítás mellett a lakás állapota is érdemel pár szót. Minden ablak műanyag, az ajtók fából vannak és modernebb stílusúak a gyárinál. Ugyanez elmondható a konyhabútorról, burkolatokról és fürdőszobáról is. Az erkély redőnyözött, rossz időben is használható tárolásra. A lakás klimatizált, fűtése egyedi mérős távhő. Közös tároló tartozik hozzá, közös költsége 8845 Ft havonta. A központ megközelítéséhez, ha a 15 perc séta hosszúnak tűnik akkor választhatjuk az 1 perc sétára lévő buszmegállót és a helyi járatos buszközlekedést. Autóval is örülhetünk a még manapság is nagynak számító parkolónak. Több bolt is található a közelben, orvosi rendelők, gyógyszertár és általános iskola mellett. A jó infrastruktúra miatt mindenkinek kényelmes élettér lehet az átalakítás miatt viszont kifejezetten ajánlom 1-2 gyerekes vagy azt tervező családoknak. A lakás megtekintése miatt kérlek keressetek a megadott elérhetőségeken!

Faddon csendes mellékutcában családi ház eladó! A ház egy 3 szobás kádárkocka, tégla falazattal ( 38 cm vastag főfalak, 25 cm vastag válaszfalak) beton aljzattal. Jó állapotú palatetővel rendelkezik. Felújítások 2023-ban: - teljes villanyhálózat cseréje (32 Amper bejövő erősség) - teljes belső festés - 2 nagy szobában új laminált lapok - új wc, fürdőkád, bojler, szaniterek Minden közművel ellátott a ház, a fűtést gáz-konvektorok biztosítják. Igény szerint a belső elrendezés változtatható, az eredeti alaprajzot az új tulajdonos rendelkezésére bocsátja az eladó ami segítséget nyújt a falak bonthatóságát illetően. 1088 m2-es telken áll a ház, ahol csak füvesített udvar található gyümölcsfákkal. Garázs és melléképületek igény szerint létesíthetőek illetve a ház is bővíthető. Aszfaltozott úton megközelíthető a ház, 10 percnyi sétával elérhető Fadd központja, boltok, gyógyszertár, sportpálya is. Ha ár-érték arányban jól belőtt házat keresel Szekszárd, Paks vonzáskörzetében akkor kérlek vedd fel velem a kapcsolatot! :)

Szekszárd Központjában Felújítandó Polgári ház/fejlesztési terület eladó! Szekszárdon városközpontban eladó egy 391 m2-es telken álló 275 m2-t elfoglaló polgári ház. Régóta magára lett hagyva az enyészettel, de a hallban és a tágas szobákban még a mai napig elkapja az embert egy nosztalgikus, úri hangulat. Lehet, hogy ez a legalacsonyabb helyiségben is 3,5 méteres belmagasságnak köszönhető. Anno két lakásra volt osztva az épület, ezért két vízakna is található az udvaron a külön mérőóráknak. Apropó udvar... a fák lényeges részét már eltakarították, ám található még némi törmelék a területen. Azért nem gondolom ezt hátránynak, mert a teljes felújítás elkerülhetetlen. Őszintén remélem, hogy valaki beleszeret az épületbe, helybe és megmenti ezt a jobb sorsra érdemes épületet. De ha csak egy több lakás építésére alkalmas fejlesztési területet keresel a város kellős közepén és egyszerűbb elbontani, mint megmenteni ám legyen. Minden esetben keress és megmutatom az épületet!

Kajmádon ikerház egyik fele eladó! Közigazgatásilag Szedres belterületének számító Kajmád pusztán eladó ikerház egyik fele garázzsal. Beton alapra, B30-as téglából épültek a főfalak, 10 centi vastagok a válaszfalak. Minden közművel felszerelt az épület. Fűtése gáz-konvektor és hőtárolós villanykályha, villanyrendszere az 1980-as építésekor beépített alumínium vezetékes rendszer, házon belüli vízcsövek is gyáriak. A belső elrendezés a tájékoztató jellegű alaprajzon látható. Állapotát tekintve felújítandó a ház, egyedül ( 2 ablak kivételével) az ablakok, a bejárati ajtó és a palatetőt fedő zsindely lett modernizálva. Eredeti alaprajz és tervdokumentáció rendelkezésre áll, ott látható a falak szerkezete, jól alakítható a belső elrendezés. Tartozik a házhoz egy ( 5,85 méter hosszú, 3,2 méter széles és 2,1 méter magas) garázs ( 1,9 m magas és 2,45 m széles ajtóval) és 2242 m2 teljesen sík telek is további melléképületekkel, kerttel és gyümölcsfákkal. A melléképületek állattartásra használhatók, a telek körbekerített. A telek mögött szántóföldek találhatók. Kajmádpuszta Szekszárd határától 7 km-re található, nagyjából 4 km távolságra a háztól található M6 autópálya csatlakozás. Végig betonozott úton megközelíthető, nagyon nyugodt környezetben található. Buszmegálló nagyjából 5 perc sétára található. Ajánlom a házat annak aki nem fél a felújítástól, a szekszárdi áraknál kedvezőbben keres lakhatást. Itt ebben az árban garázst és nagy telket is kap! A Tulajdonost csere is érdekli, szekszárdi lakásra 20 millió Ft körüli összegig rá is fizetne. Kérlek keress a megadott elérhetőségeken, ha le akarsz csapni a házra! :)

Tolnán családi ház eladó! 1964-ben épült téglából a Kádár-kocka ház ami 1979-ben bővítve lett. Jelenleg méréseim szerint a fűtött, lakható területe 117,55 m2. Elrendezése a tájékoztató jellegű alaprajzon látható. Folyamatosan karbantartották a házat, az ablakok nagy része és az egyik bejárati ajtó műanyagra lett cserélve, pár éves Ariston gázkazánnal történik a fűtés, külső hungarocell hőszigetelést kapott körben a ház 5 cm vastagságban. A tető is szigetelve lett 20 cm vastagon polisztirollal. Betongerendás a tető, igény esetén a tetőtér is beépíthető a héjazata kerámiacserép. A bővítés során épült rész (nagyobb előtér, 1 szoba, konyha, étkező, kamra, kazánház, wc) alatt szuterén található. Ennek köszönhetően a belső helyiségszerkezet jól variálható. Belső állapota szükség esetén költözhető, de igény szerint egy modernizálás ráfér. A házhoz tartoznak szintén alappal rendelkező, masszív melléképületek amikben helyet kapott 1 garázs ( 18,7 m2, 265 cm széles és 205 cm magas ajtóval) és egy komoly 90 m2-es(!) asztalosműhely amihez 3 fázisú áram is tartozik (3x16 Amper erősségű) /vezetékek alumíniumok/ további helyiségekkel amik szerszámtárolásra és állattartásra szolgáltak, de igény szerint bármi másra használhatók, akár lakhatóvá is alakíthatók. A telekre 3 helyről is lehetséges autóval való behajtás, a melléképületek betonos úton elérhetők, de füvesített felület is maradt még. 1 utcányira fekszik a főúttól az aszfaltos úton könnyen megközelíthető ház. 10 perc sétával elérhető a központ, 2 perc sétányira buszmegállók, játszótér, kisbolt, vendéglátóegység találhatók. Ennek ellenére egy alacsony forgalmú, csendes környék ideális a családi élethez. Ajánlom neked abban az esetben, ha nagyra értékeled, hogy nem teljesen az alapoktól kell kezdeni a felújítást és tudsz mit kezdeni a nagy melléképülettel, aminek megépítése is komoly költség lenne manapság. Ehhez mérten úgy gondolom nem is túlzó az irányár! Kérlek hívj, ha Te is így gondolod! :)

Bátaszéken családi ház eladó!

Bátaszéken családi ház eladó! A két utcáról is bejárással rendelkező telken lévő vályogházat 1987-ben bővítették egy teljesen új 10m x 10m-es téglaházzal. A vályog ház két szobája elérhető a tégla házból, a régi ház másik két helyisége tároló funkcióval bír. A teljes tégla ház alatt szuterén található, ahol tároló helyiségek és a kazánház található ( fa tüzelésű kazán biztosítja a fűtést). Ennek köszönhetően rugalmasan variálható a helyiségek struktúrája a lakótérben. A tetőtér jelenleg használaton kívül van, vakolás után igény esetén bővíthető a ház. Nagy családosoknak ez jól jöhet! Állapotát tekintve nagyrészt az 1987-es állapotokat tükrözi a ház. Igyekeztem vigyázni rá, de egy modernizálás időszerű több területen. Az udvarban melléképületek és fedett autóbeálló található 1 autó számára. A ház helyileg Bátaszék keleti részén helyezkedik el 10 percnyi sétára a központtól. Csendes, nyugodt környék, alacsony forgalommal. Ajánlom azoknak a családoknak akik nem rettennek meg a felújítástól, de egy jól variálható, jó méretű házat keresnek kellemes méretű udvarral. Megtekintés miatt kérlek keress a megadott elérhetőségeken!

Szekszárdon Gesztenyésben 0,9 hektáros birtok eladó! Az 5 helyrajzi számot magába foglaló birtok összesen 9204 m2-es. A helyszínrajzon próbáltam visszaadni átláthatóan a területek elhelyezkedését. Egy diós, egy magánút és 3 bekerített terület része a "csomagnak". Közvetlenül a murvás út melletti területen egy megkezdett építkezés található, beton alapon felhúzott falak formájában. Zártkerti besorolása miatt 3% a beépíthetőség. Közművek közül a szomszédos lakott tanyákban áram és távközlési szolgáltatás elérhető. Ajánlom a területet azoknak akik saját birtokot szeretnének fejleszteni egy jól megközelíthető, várostól nem túl távol lévő területen, esetleg gazdálkodáshoz keresnek területet.