Udvarnoki Erzsébet ingatlanjai

***If you are looking for your DREAM GARDEN and HOME, you are in the right place.***

*** Step inside and be enchanted *** If you are looking for your dream GARDEN and HOME, you have come to the right place *** FOR SALE: Family house in ÉRD-Parkváros, in a prime, wooded environment. Located 18 km from Budapest, this property is situated in a quiet, low-traffic street in Érd-Parkváros, featuring a wonderful, well-maintained garden that showcases a different face in every season, radiating a cozy silence and tranquility. This is a friendly residential area with cultured, kind neighbors. The house, built in 2010, is two stories: net 250 sqm, currently with 5 rooms and a perfect layout: On the lower level, there is a huge living room with an American kitchen (50 sqm), 1 bedroom, 1 study that can also serve as a guest room, a wardrobe room, a utility room, a bathroom, storage, and a guest toilet. On the upper level, there are two large bedrooms (2x16 sqm) and a bathroom that features an infrared sauna. The kitchen is equipped with appliances, an electric cooktop, and an oven. The apartment has direct access to a two-car garage. The outdoor doors and windows are fitted with shutters. The house is beautifully bathed in sunlight throughout the day. Extras include: - Automatic irrigation system - Charming small fish pond - Outdoor garden kitchen - Remote-controlled gate and garage entrance door - The house has an alarm system - Air conditioning, central vacuum system, water purifier - Infrared sauna, and 2 fireplaces make life even more comfortable for the residents. - There is also an option to purchase furniture and furnishings. This wonderful house could be a comfortable home for even two generations. I look forward to your esteemed interest. Technical description: The apartment is renovated, and its heating system is a condensing boiler. The ceiling height of the apartment is 3 m. Year of construction: 2010.

KIADÓ ,FOR- RENT Luxuslakás az OPERÁNÁL

VI. ker. OPERAHÁZ szomszédságában a Dalszínház utcában KIADÓ, frissen,, LUXUS módon felújított és berendezett lakás, Ybl Miklós által tervezett bérpalotában. A lakás 65 nm, 2,5 szoba ,az épület első emeletén,Paulay Ede utcára néző ablakokkal. A lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, hálószoba , gardrobe szoba, előszoba, és fürdőszoba (wc--vel) A lakás minimum egy évre kiadó, 2 havi kaucióval Bérleti díj :2000 EURO/HÓ +rezsi (Rövidebb időre is kiadó , de a bérleti díj megegyezés szerint módosul) Near the Opera House in District VI, on Dalszínház Street, a freshly renovated and luxuriously furnished apartment is for rent in a rental palace designed by Miklós Ibl. The apartment is 65 square meters, with 2.5 rooms, located on the first floor of the building with windows facing Paulay Ede Street. The rooms in the apartment include: a living room with an American kitchen, a bedroom, a dressing room, a hallway, and a bathroom (with a toilet). The apartment is available for a minimum of one year, with a deposit of two months' rent. Rental price: 2000 EURO/month + utilities (The apartment can also be rented for a shorter period, but the rental price will be adjusted by agreement.) VI. ker. in der Nähe des OPERHAUS, in der Dalszínház Straße, zu vermieten, frisch, luxuriös renovierte und eingerichtete Wohnung in einem von Ibl Miklós entworfenem Mietpalast. Die Wohnung hat 65 m², 2,5 Zimmer, im ersten Stock des Gebäudes mit Fenstern zur Paulay Ede Straße. Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur und Badezimmer (mit WC). Die Wohnung ist mindestens für ein Jahr zu vermieten, mit 2 Monatsmieten Kaution. Mietpreis: 2000 EURO/Monat + Nebenkosten (Die Wohnung kann auch für kürzere Zeit vermietet werden, aber der Mietpreis wird nach Vereinbarung angepasst.)

*** ELADÓ lakás a Dunapart közelében , örök panorámával a budai hegyekre ***

*

  A főváros szívében, ahol a történelmi épületek és a modern városi élet keveredik, tökéletes választás azok számára, akik a pezsgő városi élet közepette, de mégis exkluzív környezetben szeretnének élni.

Ha Ön az elegancia, a luxus és a történelmi hangulat kedvelője, ezt a különleges otthont Önnek tervezték. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részese legyen ennek az exkluzív életérzésnek!

A lakás nem csak a belső értékeivel bűvöl el, hanem kivételes elhelyezkedésével is. A belváros dinamikus szívében, minden szükséges infrastruktúra és kulturális lehetőség a közelben található, mégis a lakás békés menedéket nyújt a mindennapok rohanása elől.

A nagy belmagasság és a tágas terek kombinációja a nagypolgári életérzést idézi, miközben modern kényelmet nyújt. Az egyedi gázfűtés, az igényes burkolatok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az otthon meleg és vonzó legyen. Az eredeti tervezéskor kihasznált minden lehetséges helyet, így további egy szoba kialakításának lehetősége is adott, ami még rugalmasabbá teszi a lakás adottságait.

Meghitt elegancia és történelmi hangulat találkozik ebben a lenyűgöző, napfényes lakásban, ami nem csak otthona, hanem büszkesége is lehet bárkinek. A belvárosi, luxus szinten felújított ingatlan, amely egy igényesen karbantartott, szép állapotú polgári épület magas emeletén helyezkedik el, hívó lifttel könnyedén megközelíthető.

**Eladó Luxus Ingatlan a Belváros Szívében - Egyedülálló Lehetőség**

The translation of ***ELADÓ , Igazi Gyöngyszem*** into English is ***FOR SALE, Real Pearl***.

**XVIII District, Szent Imre Garden City** In a quiet, green area with good transport links, FOR SALE: a 62 sqm apartment with an American kitchen, living room + 2 bedrooms, and a 5-meter balcony, which is a true gem and a rare find on the market. Built in 2013, this is a 20-apartment building without a lift, located on the third floor. The apartment is in like-new condition, sunny, and each room has a separate entrance. **Apartment Features:** - FREE OF CHARGE, well-maintained, in beautiful condition - Quality kitchen furniture - Decorative fireplace in the living room - Air-conditioned, with windows equipped with blinds - Spacious bedrooms (2 x 12 sqm) - The bathroom is also spacious (with a corner bathtub); the toilet is in a separate room - Practical wardrobe cabinets with plenty of storage options - The residential community is good, with attentive and friendly neighbors - 2 parking spaces can be purchased for the apartment in the building's enclosed courtyard, priced at 2.5 million HUF each (One parking space is mandatory to purchase with the apartment, while the other is optional) - 1 storage unit is also available for purchase, price: 3.5 million HUF (6 sqm) **Neighborhood:** The building is located in the Újpéteri settlement, just one bus stop away from Pest Szentimre railway station. A safe city area with a friendly neighborhood. School, kindergarten, nursery, post office, medical clinic, and shopping options are all within a 300-meter radius. A shopping center is located along the nearby M5 motorway. **Access:** The property is easily accessible by public transport. From Boráros Square, take the 254 bus, which takes 30 minutes; from Nyugati Railway Station, it also takes half an hour by train. **Technical Description:** Heating: central heating with individual measurement Common cost: 18,000 HUF/month (water meter is installed) Total utility cost including heating: 36,000 HUF/month Like-new condition **DEAR INTERESTED PARTY!** IF YOU INTEND TO SELL A PROPERTY - AS SOON AS POSSIBLE, WITH GUARANTEED LEGAL AND BANKING SUPPORT - PLEASE CONTACT ME CONFIDENTLY SO THAT AFTER A PERSONAL ON-SITE ASSESSMENT AND FREE VALUATION, WE CAN WORK TOGETHER ON THE SALE OF YOUR PROPERTY!