***Beköltözhető 2 szobás lakás ,Hunyadi tér közelében***

VI. kerület Izabella utcában ,Hunyadi tér-Andrássy út közelében ELADÓ szépen karbantartott lift nélküli épület 2. emeletén 46 nm-es,2 szobás, felújított lakás A lakás jellemzői: -napfényes ,megkímélt, szép állapot -jó alaprajz -új hő, és hangszigetelt nyílászárók -központi elhelyezkedés, jó tömegközlekedés A lakás teljes körű felújítása 11 éve volt, a ház belső homlokzatának felújítása 4 évvel ezelőtt, a teljes tetőszerkezet cseréje 1 évvel ezelőtt megtörtént. A ház külső homlokzata átlagos állapotú ,de tervezik annak a felújítását is. Az épület a Király utca és Andrássy út között található. A Városliget és Margitsziget 10 perc alatt elérhető. Apartment for sale! Apartment is on the first floor, old-style with classic windows and shutters has a size of 46 square meters ,2 rooms, to the street ,on half way betweenn Király street end Andrássy street. There are separated meters for gas, water and electricity and the common cost if 14.500 Ft / month. Internal height is 3.7 meters. The proerty is in the 6th district, near Király street end Andrássy street The infrastructure is prime in the area. There are shops, banks, theaters, restaurants pubs and other entertainment facilities nearby. Városliget and Margitsziget is 10 minutes far. Megközelítés: Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Troli: 70, 78, 76 megállói 1 perc sétára, a 4-es, 6-os villamosok megállói 5 perc sétára találhatóak, M1 kisföldalatti megállói 3 percre. You can approach the flat by metro M1 (Vörösmarty street ), trolley-bus (70, 78, 76) 1 minute and by tram (4, 6). All of them 2-5 minutes far. Műszaki: fűtés :gáz cirkó belmagasság : 370 cm közös költség:14 500 FT/hó (vízórás) Minden, a kényelmes életvitelhez szükséges szolgáltatás 200 m-es körzeten belül elérhető ( Bankok, piac ,orvosi rendelő, iskolák, óvoda ,posta ,gyógyszertár stb.) Városliget, a 70-es troli-val 5 perc Ajánlom lakhatásra,de befektetésnek is jó lehetőség

****KILÁTÁSSAL A GÜL BABA TÜRBÉRE****

***CSAK BEFEKTETŐKNEK*** II. kerület Rózsadombon ELADÓ, nettó 94 nm , bruttó 99 nm-es , nappali + 3 hálós ,dupla komfortos erkélyes lakás ( + 10 nm,a két 2 erkély ) ,2006-ben épült ház, II. emeletén, szép kilátással a Gül Baba Türbe rózsakertjére. Tökéletes LOKÁCIÓ, CSEND, TISZTASÁG, ZÖLDBEN élni és mindent gyalogosan is könnyedén elérni. A 4-6-os villamos megállói 100 m-re,Szél Kálmán tér 2-es METRO megállói, 3 villamosmegállónyira. Közel a Margitsziget,számos sportolási ,kikapcsolódási lehetőséggel, de minden, a kényelmes életvitelhez szükséges szolgáltatás 500 m-en belül elérhető. A lakás alaprajza ideális: a 3 külön bejáratú hálószoba, +2 fürdő, egy folyosóról nyílik, így elszeparálva a nappalitól. A nappaliból és az erkélyről szép kilátás nyílik a felújított GÜL BABA TÜRBE rózsakertjére. A hálószobák csendes belső kert felé néznek. Frissen bútorozott, a konyha gépekkel felszerelt. A lakáshoz tartozik egy gépkocsibeálló, a tetemgarázsban, közvetlen liftkapcsolattal a lakáshoz . A gépkocsibeálló benne az árban. A lakás TEHERMENTES, bérlő van ( 2 éves bérleti szerződéssel ) ezért befektetők érdeklődését várjuk. További információért, vagy megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS! Living room +3 bedroom apartment FOR SALE in Rózsadomb,with a view of the Gülbaba tomb. Lokation is perfekt: disrict II. , near Margaret island. The apartment is 94 sqm (+10 sqm balcony) the house was built in 2006, with elewator +indoor garage Type of heatengis gas Commom cost: 31 00Ft/month

  A főváros szívében, ahol a történelmi épületek és a modern városi élet keveredik, tökéletes választás azok számára, akik a pezsgő városi élet közepette, de mégis exkluzív környezetben szeretnének élni.

Ha Ön az elegancia, a luxus és a történelmi hangulat kedvelője, ezt a különleges otthont Önnek tervezték. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részese legyen ennek az exkluzív életérzésnek!

A lakás nem csak a belső értékeivel bűvöl el, hanem kivételes elhelyezkedésével is. A belváros dinamikus szívében, minden szükséges infrastruktúra és kulturális lehetőség a közelben található, mégis a lakás békés menedéket nyújt a mindennapok rohanása elől.

A nagy belmagasság és a tágas terek kombinációja a nagypolgári életérzést idézi, miközben modern kényelmet nyújt. Az egyedi gázfűtés, az igényes burkolatok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az otthon meleg és vonzó legyen. Az eredeti tervezéskor kihasznált minden lehetséges helyet, így további egy szoba kialakításának lehetősége is adott, ami még rugalmasabbá teszi a lakás adottságait.

Meghitt elegancia és történelmi hangulat találkozik ebben a lenyűgöző, napfényes lakásban, ami nem csak otthona, hanem büszkesége is lehet bárkinek. A belvárosi, luxus szinten felújított ingatlan, amely egy igényesen karbantartott, szép állapotú polgári épület magas emeletén helyezkedik el, hívó lifttel könnyedén megközelíthető.

**Eladó Luxus Ingatlan a Belváros Szívében - Egyedülálló Lehetőség**

***ELADÓ , Igazi Gyöngyszem***

XVIII. kerület Szent Imre kertváros , jó közlekedéssel rendelkező,családi házas,csendes, zöldövezeti részén, ELADÓ, a 62 nm-es, amerikai konyha, nappali+2 hálós lakás, 5 m-es erkéllyel, amely igazi kis gyöngyszem,ritka portéka a piacon. 2013-ban épült 20 lakásos, lift nélküli társasház, III. emeletén . A lakás újszerű, napfényes, és minden szoba külön bejáratú A lakás jellemzői: - TEHERMENTES, megkímélt ,szép állapotú - minőségi konyhabútor, - nappaliban látványkandalló, - légkondicionált , az ablakok redőnnyel felszerelve - a hálószobák tágasak ( 2 x 12 nm) - a fürdőszoba szintén tágas,( sarokkáddal ), a WC külön helyiségben van - praktikusan kialakított gardrobe szekrények, sok tárolási lehetőséggel - a lakóközösség jó, környezetére odafigyelő, barátságos szomszédokkal - 2 db gépkocsibeálló vásárolható a lakáshoz, az épület zárt udvarában ,melynek vételára 2,5 M FT/db -1 db tároló szintén vásárolható, vételár : 3,5 M FT (6 nm) Környék: Az épület Újpéteri telepen, Pest Szentimre vasútállomástól egy buszmegállónyira. Biztonságos városrész, barátságos környék . Iskola, óvoda, bölcsőde, posta, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, minden 300 m-es körzeten belül megtalálhatóak. A közeli M5-ös autópálya mentén bevásárló centrum Megközelítés: Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyen jól megközelíthető. Boráros tér felől 254 m -as busszal , 30 perc , a Nyugati pályaudvarról vonattal szintén fél óra . Műszaki leírás: Fűtés: gáz cirkó kazán közös költség:18 000 FT/hó (vízóra van) össz. rezsi költség fűtéssel együtt: 36 000 FT/hó újszerű állapot TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

***Erkélyes saroklakás az Andrássy úton***

*** VI. kerület Andrássy úton, Opera szomszédságában*** Budapest kulturális központjában, színházak közelében, található a 88 nm-es, 2 szoba hallos, felújítandó, erkélyes saroklakást, amely századfordulón épült, műemlék jellegű liftes épület 1. emeletén található. Az ablakok az Andrássy útra néznek, és fekvésüknek köszönhetően a lakás szinte egész nap fényárban úszik. Az erkélye szintén az Andrássy útra néz (4 nm) Az elegáns nagypolgári lakás, számos alakítási lehetőséget kínál. A konyha szeparált. A lakást eredeti gyönyörű kovácsoltvas ajtó választja el, a többi lakástól. Ideális választás lehet mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, a lakás kitűnő infrastrukturális adottságai. ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS. Az ingatlan TEHERMENTES . 88 sqm, 2-roomed, flat for renovathion ,on the 1 rd floor . House, with elevator. The property is in the 6th district, Andrassy road, near the Opera. The infrastructure is prime in this area. There are banks, offices, shops, schools, reastaurants,theaters and other entertainment facilities nearby. You can approach the flat by trolley (76,78), METRO (1) . All of them 2-6 minutes far. Common cost is 27.500 HUF/month with water consumption. Környezet Az Oktogon közelsége miatt a környék közlekedése rendkívül jó, gyorsan eljuthatunk a környék nagy bevásárlóközpontjába, éttermeibe, múzeumaiba, színházaiba. A sugárúton folyamatosan újítják fel a Világörökség részének nyilvánított környék századfordulós lakóépületeit és közintézményeit. The property is in the 6th district on Andrássy road (part of UNESCO World Inheritance), near to Oktogon. There are many restaurants, pubs, shops, museums and theaters nearby. Megközelítés Az ingatlan tömegközlekedéssel egyszerűen, és sokféleképpen megközelíthető. A 4-6 villamos 200 m-re , M1-es METRO OPERA megállói 50 m.-re találhatóak, a 70,78 troli megállói a ház előtt. You can approach the flat by tram (4, 6) and metro (1). All of them 2-5 minutes far. Műszaki leírás Az ingatlan felújítandó. Fűtése: gáz héra belmagasság: 400 cm