Varga Zoltán ingatlanjai

2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ Budaörs Kertvárosban!

Eladó egy KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKET rejtő családi ház Budaörs Kertvárosban, amely ideális választás gyermekes családok számára. Ez az 1088 nm-es telken található, 2 generáció számára is alkalmas ingatlan 6+2 szobával, és TOVÁBB BŐVÍTHETŐ életterekkel várja új tulajdonosait, nettó 289 nm-en.

**Földszint**
A 124,3 nm-es földszinten 3+2 szoba, konyha, 2 db fürdőszoba, valamint tároló és gépészeti helyiség kapott helyet. Ez a szint már most is hatalmas életteret biztosít, amely családja szükségleteit szolgálja.

**Emelet**
A 96,8 nm-es emelet 3 szobával, konyhával, fürdőszobával és két terasszal várja Önt. A 24,7 nm-es és 9,6 nm-es teraszok tökéletesek a reggeli kávézáshoz vagy a családi összejövetelekhez.

**Padlástér**
A nettó 50, bruttó 76 nm-es padlástér lehetőséget kínál 3 félszobás lakrész kialakítására, fürdőszobával és WC-vel.

Az ingatlan külön bejárata az alsó és felső szintre lehetőséget nyújt két különálló lakásként való használatra is. A ház bővítési lehetőségét statikailag is megvizsgálták, és rendelkezésre állnak a tervek az átépítésre. A tervek és a statikai vizsgálatok jegyzőkönyvei is elérhetők, így Ön biztos lehet az ingatlan jövőbeni fejleszthetőségében.

Az ingatlan kívülről 10 cm-es szigeteléssel van ellátva, belső felújítása azonban az új tulajdonos kreativitására vár.

A telken egy önálló garázs található, amely fedett kerti konyhával van kiegészítve, tökéletes grillezésekhez és baráti találkozókhoz.

Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és találja meg az ideális otthont családja számára!

Érden csendes részen, most épülő családi ház eladó. Az épület 2 szintes; földszint + emelet kialakítású, nettó hasznos lakóterülete 202,61 m² , terv szerinti kialakítása; nappali + 5 hálószobával rendelkezik. Földszint: Nappali, konyha, fürdőszoba, hálószoba, dolgozószoba, fürdő, garázs. Emeleten: 3 hálószoba, fürdőszoba, wc, galéria Épület bruttó alapterülete: 176,00 m² Maximálisan beépíthető terület: 20,00 % Épület szintterülete: 259,61 m² Telek mérete: 881 nm Az ár tartalmazza a következő építési anyagokat is: kerítéshez szükséges zsalukő, vasalati anyagok, belső válaszfalakhoz szükséges tégla. Teljes dokumentáció a rendelkezésre áll. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik, befejezés kb: 50 mFT

Fedezd fel ezt a különleges lehetőséget, amely Budapest 11. kerületének csendes, de mégis központi részén vár rád! Ez a használt, bruttó 66 négyzetméteres lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél egy otthont, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Képzeld el, ahogy a napfényes, 16 négyzetméteres teraszodon pihensz, miközben a környék zöldellő fái és a rendezett kert látványa körülölel. A lakásban található 1 hálószoba tökéletesen alkalmas egy fiatal pár vagy egy kis család számára, hiszen az amerikai konyhás nappali és a külön fürdőszoba maximális kényelmet biztosít. A lakás állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át, így igazán otthonossá varázsolhatod. A ház központi fűtésű, egyedi méréssel, így a fűtési költségeid is könnyen nyomon követhetők. Rezsi költségek alacsonyak A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók a gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba és a környező kerületekbe. Ha autóval közlekedsz, a parkolási lehetőségek is kedvezőek, így a város felfedezése sosem volt még ennyire egyszerű. A Sasad városrész zöldövezete és a csendes környék ideálissá teszi ezt a lakást, ha a természet közelségére vágysz, de mégis fontos számodra a városi életforma. Ez a kertkapcsolatos lakás egy lakópark részeként helyezkedik el, ahol a közös területek és a rendezett kert minden lakó számára kellemes időtöltést kínálnak. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hiszen az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy befektetési lehetőség is! A környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet az elkövetkező években. Bármilyen kérdésed van, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzám, és szívesen segítek a lakás megtekintésében, vagy bármilyen további információval kapcsolatban. Élj a lehetőséggel, és lépj egy lépéssel közelebb az álmaid otthonához! A KÉPEK KÖZÖTT TALÁL LÁTVÁNYTERVEKET IS. A LAKÁS TELJESEN ÜRES, CSAK KONYHABÚTOR VAN BENNE Tegyen ajánlatot.

X. kerületben, 43 nm-es házrész eladó. A ház teljesen felújítandó állapotban van. Nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha, kamra, pince, padlás elrendezésű a lakás

Panorámás saroktelek Nagykovácsiban - Eladó!

Elhelyezkedés: Zsíroshegy
Telek mérete:781 négyzetméter  
Besorolás: LF-5

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 781 négyzetméteres saroktelek Nagykovácsi egyik legszebb részén.
Az ingatlan LF-5 besorolású, így ideális választás családi ház építésére.

Főbb jellemzők:

-Lf-5 besorolás: Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai:
Beépítési mód: szabadon álló.
Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m²
Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m²
Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20 %, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %
A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35
Legkisebb zöldfelületi arány: 65 %,
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint.
A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.

További jellemzők:

- Saroktelek:Az ingatlan két utcára is nyílik, ami rengeteg lehetőséget biztosít a beépítés során.
- Panorámás kilátás:Csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre és völgyekre, mely minden napot különlegessé tesz.
- Nyugodt környezet: A telek csendes, biztonságos környéken található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető.
- Kiváló infrastruktúra: A közelben találhatóak boltok, iskolák, óvodák, valamint közlekedési lehetőségek is.

Ez a telek remek lehetőséget kínál azoknak, akik a természet közelségében, mégis a főváros elérhető közelségében szeretnék felépíteni álmaik otthonát.

További információért és megtekintésért kérjük, hívja a megadott telefonszámot!

XI. kerületben, sasadi részen nettó 160 nm-es ikerház eladó. A házban 2 lakás van: 1. lakás 51 nm földszinten: nappali, szoba, konyha, fürdőszoba. erkély 2. lakás 107 nm földszinten: konyha, étkező, fürdő, wc, erkély emeleten: 4 szoba, fürdőszoba, wc, erkély 348 nm-es kert tartozik hozzá. 2 garázs is az ingatlan részei. Az állapota teljesen felújítandó. Az ingatlant csak egyben lehet megvásárolni.

Budaörs Központi helyén 1027nm-es telek 40 nm-es házzal eladó. A ház kb 1990 körül épült, téglából. Az állapota átlagos, vagy felújítandó. Fűtése gáz cirkó kazánnal megoldott, radiátorokon keresztül. A telek 17 m utcafronttal rendelkezik. Minden közmű a telken belül található. 10% ot lehet beépíteni. A telek felső részéről panoráma látható. A ház elrendezése: Szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba.

Budakeszi Cserszegi utcában eladó egy kb 2400nm földterület.
A tulajdoni lap szerint 'külterület- legelő' besorolású, de gyorsan fejlődő régióként, remek befektetés.

Közvetlen ipari terület mellett található. 2 db hrsz-t foglal magában, de egyben értékesítjük.

Dömsödön 2123 nm-es üdülő övezeti telek eladó. Duna kb 150 m távolságra. 20 % beépíthetőség.

Dömsöd központi részén, 1115 nm-es telek, 19 m utcafronttal Eladó. Összközműves 30 % beépíthető.

Érd központjában eladó egy 927 nm2 telek.A telek könnyen megközelíthető elhelyezkedését tekintve a központban található ahol, minden közmű biztosított (víz villany gáz csatorna). A telek 40 % beépíthető. 2 db különálló családi ház építése engedélyezett és kész tervrajz is tartozik hozzá. A tervek a telek adottságaihoz igazított igény szerint műszaki tartalommal módosítható. A telek ideális távolságra helyezkedik el az E71 sz. főúttól Törökbálintig onnan az M7 autópálya is könnyen elérhetővé válik. Ára 73.000.000 Ft

Somogy Vármegyében a Balaton déli oldalán elhelyezkedő Siófokon 7537 nm-es telek eladó. A telek Aranypart részen található. Minden közmű ( Víz, Gáz, Villany, Csatorna) az utcában található. A környéken családi házak találhatóak. Építeni lehet: kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületet, kempinget, üdülőtábort, sportépítményt. A Balaton kb. 20 perces sétával könnyen elérhető.