Wodzinsky Katalin - Otthon Centrum

II. kerület - RC

1025 Budapest II. kerület , Törökvész út 87-91. I. emelet

H-P: 9-18

+36 70 Show

Wodzinsky.Katalin@oc.hu

They Told About Me

10 points

Felkészült, ügyfélszemléletű, agilis, kedves. Egyik legjobb ingatlanos, akivel eddig találkoztam.

V. Ágota

9 points

Figyelmes, türelmes, meghallgatja a másik embert, 9 pont azt jelenti, hogy még rövid ideje ismerjük egymást

Oláh Zsuzsanna

10 points

Egy rendkívül agilis gyors tisztelettudó segítőkész hölgyet ismerhettünk meg. Gyors pontos. Kíváló ingatlanos!

Borsosné Tóth Éva

My Completed Courses

Preparation of the energy certificate
Creating a real estate market comparative analysis
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for rent apartment

Panoramic, rooftop terrace luxury apartment for rent in "RÓZSADOMB"!

PROPERTY LOCATION: The property is located in Budapest, in the II. district, in the Törökvész neighborhood. The area is characterized by smaller residential buildings and family houses. The bus stop for bus number 11 is within walking distance. For everyday shopping and administrative tasks, the nearby Rózsadomb Center and Rózsakert shopping center offer options. There are tennis and sports courts, primary schools, a high school, a medical office, as well as American, British, French, and German international schools within accessible distance. BUILDING FEATURES: The brick-built, flat-roofed, ground floor + 1 residential level + attic, 4-apartment, closed staircase building is in good condition and was built in 1984. It is surrounded by a well-maintained garden, which also features a mini football field for families with small children. APARTMENT FEATURES: The east-facing apartment is particularly sunny and bright at all times of the day. It has been renovated and exudes a very pleasant atmosphere. It is 156 sqm + 60 sqm (with 2 terraces), has 3 + 3 half-rooms, a large kitchen, 2 bathrooms (with toilets), and offers plenty of storage space. It is located on the first floor of the building, with its entrance from the closed staircase. Ceiling height: 2.4 m. On the attic level of the spacious apartment, there is a 50 sqm rooftop terrace with a panoramic view of the city. TECHNICAL EQUIPMENT: The apartment is heated and supplied with hot water by a gas (combi) boiler. It is equipped with its own gas meter, water meter, and electricity meter. The apartment is air-conditioned, FURNISHED, and EQUIPPED (it includes a refrigerator, freezer, oven, stove, extractor hood, dishwasher, and washing machine). COSTS: The common cost is 18,000 HUF/month, which includes water consumption. The additional utility costs (electricity and gas) are approximately 220 EUR/month. PARKING: The rental fee includes: Parking is available in a double garage accessible from the street. RENTAL CONDITIONS: The property is available for long-term rent, but for a minimum of 1 year. A 2-month deposit is required for the lease. Pets are subject to separate agreement. Smoking is not allowed in the apartment! Rental fee: 2000 EUR/month + utilities.

for sale family house

Three-generation family house in Kelenvölgy, ideal for large families and investors!

We offer an excellent opportunity for families or those looking for a spacious, renovatable property in Kelenvölgy, the 11th district of Budapest. The property has a living space of 115+50 m², providing an ideal area for family life, with 5 rooms offering ample space for both parents and children. The family house, built in 1987, currently contains 2 separate apartments, making it suitable for two generations, but there is also the option to function as a 5-room two-story house by reinstating the internal staircase. Additionally, there is a separate 50 m² house on the plot, which was previously rented out. This has its own electricity meter. The size of the 613 square meter plot allows for outdoor activities and gardening opportunities, which can become the venue for family gatherings. The house and the small separate house are built from 30 cm bricks, and the basement is equipped with shell insulation, making it dry, non-leaky, and very sturdy. Ground floor apartment: Hallway: 5.24 m² Bathroom and toilet: 3.96 m² Living room: 20.89 m² Room: 10.8 m² Room: 8.82 m² Attic apartment: Roof terrace: 11 m² Kitchen: 8.78 m² Room: 8.77 m² Bathroom and toilet: 8.10 m² Room: 9.90 m² Corridor: 10.32 m² Basement level: Garage: 26.42 m² Boiler room: 10.89 m² Storage: 11 m² Storage: 8.82 m² There is a small house on the plot with its own electricity meter: 50 m². The garage on the basement level provides parking for up to two cars, making transportation more convenient. Due to the characteristics of the plot, there are several options available for creating surface parking (corner plot with two driveways). A significant advantage of the area is its excellent transportation links, as the city's public transport network is easily accessible, making daily commuting hassle-free. With nearby bus and tram stops, you can quickly and easily reach the city center or other parts of town. Kelenvölgy's quiet and safe environment is an ideal choice for families, where children can play freely, and parents can enjoy the beauty of everyday life. Within walking distance, there are community centers, small shops, pharmacies, medical offices, schools, and Catholic and Reformed churches. Etele Plaza, Lidl, Aldi, and Spar are easily accessible by bus or car. This property, free of encumbrances, holds a wealth of opportunities, as the new owner can shape their home according to their own taste during the renovation. The mixed heating system (circulation) offers cost-effective operation, while the panoramic view reflects the beauty of the area. If this exceptional property has piqued your interest, please do not hesitate to contact me, as I am readily available to assist you with any questions. The real estate market is constantly changing, and such an opportunity can easily slip away, so it is worth acting as soon as possible. Feel free to reach out so we can find the most suitable home or investment opportunity for you!

for sale family house

Budapest II/A. kerület

Discover your new home in Erzsébetliget!

Located in the Erzsébetliget area of Budapest, District II/a, near the Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School, and Gymnasium, along the banks of the Paprikás stream, just steps from nature, a 154m² three-generation family house with two apartments is for sale on a 713m² plot in a paved street. The uniquely styled family house contains two apartments. On the ground floor, there is a 44m² apartment that can also be rented out: - Living room + dining area: 26m² - Hallway: 4m² - Bathroom: 3m² - Room: 7m² - Kitchen: 4m² The apartment located on the first floor and in the attic is 104m²: - Entrance hall: 11m² - Pantry: 1m² - Kitchen + dining area: 16m² - Toilet: 2m² - Living room: 30m² - Room: 13m² - Room: 20m² - Bathroom + toilet: 4m² - Corridor: 7m² - Terrace: 8m² THE BUILDING: The house was built in 1983 and needs renovation. Heating is provided by a condensing boiler, and the windows and doors are made of wood. It is possible to create two additional bedrooms on the upper level. A small stream at the end of the plot adds a unique atmosphere to the house. The plot is sloped and has been terraced. In the garden, one can relax in the shade of fruit trees after a long week. PARKING: The house includes a garage with space for two cars, complete with a workshop pit, as well as a storage room located beneath the garage. The garage currently functions as a workshop and also requires renovation. - Garage: 29m² - Storage room: 16m² (with a height of 1.94m) SURROUNDINGS: Nearby are numerous private kindergartens and nurseries, a Waldorf kindergarten, Klebelsberg Kunó Primary School and Gymnasium, a French school, Gyarmati Dezső swimming pool, Pokorny József sports and leisure center, tennis courts, Tesco, Auchan, pharmacies, banks, a pastry shop, HŰVI service house, post office, bakery, café, gym, Lidl, DM, Széphalom shopping center, Náncsinéni restaurant, and Klebelsberg Cultural Center. The biggest advantages of the location are the green surroundings, good air quality, and excellent transportation. International schools, kindergartens, and playgrounds are nearby. The forest is just a few minutes' walk away, with hiking trails and sports opportunities within a few minutes' distance. Public transport is available within 300m: 57, 64, 64A, 164, 264, 956, 964. I look forward to your call for a viewing, even on weekends!

eladó ikerház

Budapest XXII. kerület

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás ház Nagytétényben várja új lakóit!

Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb ajánlata érkezett meg Önökhöz! Budapest 22. kerületének szívében, Nagytétény Diósdhoz közel eső, zöldövezeti részén található ez a használt, de rendkívül tágas, 206 nm alapterületű családi ház. A 500 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan három fürdőszobával és hat szobával várja új lakóit, akik értékelni fogják a világos, napfényes tereket és az amerikai konyhás nappalit, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A ház átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A 26 nm-es terasz a nyári estéken tökéletes helyszín a pihenésre, miközben a gyönyörű panorámát élvezheti. A garázsban két autónak is helyet biztosíthat, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek (Diósd Interspar, Pepco, Dm, Törökbálinti bevásárló center), iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyire találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen elérje Budapest belvárosát, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de szeretnék élvezni a vidéki nyugalmat is. A Nagytétény környéke nemcsak biztonságos, hanem csendes is, amely lehetővé teszi a pihenést és a családi életet. A zöld területek közelsége tökéletes lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, mint például a sétákra vagy a kerékpározásra. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthonául szolgálhat egy családnak, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés is biztosnak tűnik. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével forduljon hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára tökéletes otthont vagy befektetést!

eladó családi ház

Budapest XVIII. kerület

Kihagyhatatlan ajánlat!!! 280nm családi ház + 100 négyzetméteres melléképületben két külön bejárattal rendelkező, 50 négyzetméteres összkomfortos lakás

Eladó egy lenyűgöző, 280 négyzetméter alapterületű fűthető medencés családi ház a XVIII. kerületben, Bókay telepen. A ház különlegessége, hogy egy 100 négyzetméteres melléképülettel rendelkezik, amelyben két különálló, 50 négyzetméteres összkomfortos lakás található, így összességében egy hatalmas, 380 négyzetméteres ingatlant kínál. A főépület részletes leírása: A főépület 280 négyzetméteres alapterülettel büszkélkedik, ami két szinten terül el. A földszinten tágas nappali, étkező és egy modern konyha található, amely magas színvonalú konyhagépekkel van felszerelve. Emellett a földszinten található még egy hálószoba, amely saját fürdőszobával rendelkezik. Az emeleten további hálószobák találhatók, valamint egy kényelmes dolgozószoba. A ház fűtése korszerűsített rendszerrel történik, így a hideg hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A medence egy tágas teraszról közelíthető meg, ahol ideális hely a családi összejövetelek és kerti partik megrendezésére. A melléképület leírása: A 100 négyzetméteres melléképületben két külön bejárattal rendelkező, 50 négyzetméteres összkomfortos lakás található. Mindkét lakásban nappali, hálószoba, konyha és fürdőszoba található, így ideális választás lehet akár több generáció együttélésére vagy bérbeadásra. A melléképület különálló fűtési rendszerrel rendelkezik, így minden lakásban kényelmes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, a XVIII. kerület Bókay telepen, csendes, családias környéken található. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetőek. Emellett a környék számos zöldterülettel és parkkal rendelkezik, így ideális választás a természet szerelmeseinek. Ez a lenyűgöző ingatlan ideális lehetőséget kínál egy nagy család számára vagy annak, aki értékeli a tágas lakóteret és a kényelmet. Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodálatos otthont, kérjük, vegye fel a kapcsolatot az ingatlanügynökkel.

View My Full Portfolio

They Told About Me