Különleges ház.

Eladó Telkiben, csendes mellékutcában, DNy-i fekvésű, nettó 300 nm (csak lakóterület) bruttó 410 nm (garázzsal, terasszal, plusz egyéb) kitűnő állapotú, luxus családi ház. Az egyedi belső tér elosztású ingatlan jellemzői az igényes kivitelezés, kiváló; - minőségi anyagok, tágas világos terek. A földszinten nappali, étkező-konyha, nagyméretű szoba, fürdőszoba, WC-kézmosó, kamra, közlekedő, előszoba és hatalmas terasz található. A nappaliban kandalló, a konyha közelében kéménybe kötött grillező lett kialakítva. a Tetőtérben közlekedő, kettő hálószoba, kettő fürdőszoba, galéria és loggia van. A szuterén szinten szobákat, gardróbot, háztartási helyiséget, fitnesz helyiséget (szaunával, zuhannyal), WC-kézmosót, tárolót, egyéb helyiséget, közlekedőt, fürdőszobát (zuhany és pezsgőfürdő), és fedett teraszt találunk. A kertben medence van gépészettel kialakított, fűthető. Extraként említésre méltó a ház teljes szigetelése, automatizálás, redőny, szúnyogháló, naproló, nappaliban kandalló, különleges burkolatok és szaniterek, egyedi bútorok és konyhai gépek, Viessmann kazán, hőszivattyú, riasztórendszer, biztonsági rendszerek és elemek, kaputelefon. A gondozott, parkosított kertben válogatott örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok, sziklakert található. A kertben még kialakításra került egy méretes terasz pergolával (árnyékolóval). A garázs előtt nyitott, térkövezett beálló van, kettő autó parkolására alkalmas.

Lélegzetelállító panoráma a Budai hegyekre – Egyedülálló lehetőség a csend és nyugalom keresőinek!

Eladásra kínálunk Budapesten, a II. kerület egyik legzöldebb, legkedveltebb területén, Remetekertváros csendes, kertvárosi hangulatú utcájában, közvetlen közel a természetvédelmi övezethez, egy különleges adottságokkal rendelkező, 1990-ben épült, 211 m²-es, 3 szintes családi házat. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat, a természet közelségét, és a városi élet előnyeit egyaránt értékelik.

A ház felújítandó, ám rendkívül jó alapokkal rendelkezik, kiváló elrendezésű, déli tájolású, így a szobák egész nap fényárban úsznak. Az ingatlanban rejlő lehetőségek szinte végtelenek: a praktikus alaprajz és a csodálatos panoráma kiaknázása új tulajdonosai számára biztosítja a kényelmes életet, akár két- vagy háromgenerációs család számára is.

A ház három bejárattal is rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít a család minden tagja számára. Az 518 m²-es telek parkosított, növényekkel övezett, ami biztosítja az intimitást és a nyugalmat. Az ingatlan elrendezése különösen előnyös, mivel minden szint az adott tér adottságait maximálisan kihasználva, a panorámát szem előtt tartva lett kialakítva.

A ház belső területei tágasak és világosak:
Földszint (67 m²)
 Az alsó szint a terepviszonyoknak köszönhetően földszintként funkcionál elöl, míg hátul szuterénként. Itt található a kényelmes garázs, egy nagy tárolóhelyiség, fürdőszoba, valamint egy dolgozószoba vagy hobbiszoba.

Emelet (76 m²)
 A jól megtervezett, klasszikus stílusú, gépesített konyha a ház központi részeként szolgálja a család kényelmét, melyhez egy elegáns étkező és egy tágas nappali csatlakozik. A nappaliból nyíló, beépített télikert egész nap benapozott, és páratlan kilátást kínál a Budai hegyekre. A télikert nemcsak egy pihenőhely, hanem egy nagyszerű helyszín étkezésre, olvasásra vagy vendégfogadásra is.

Tetőtér (68 m²)
 A felső szinten három tágas, világos hálószoba és egy nagy fürdőszoba található, kádas és zuhanyzós résszel, valamint WC-vel és bidével. Két hálószoba erkélyről élvezheti a déli tájolású csodálatos panorámát.

A gépészet a ház korának megfelelően kiváló állapotban van: gázkazán biztosítja a fűtést, a melegvizet villanybojler. Az ingatlanban 3 fázisú áram és beépített radiátorok, a hidegburkolattal fedett helységekben padlófútés található, a nappaliban pedig egy hangulatos kandalló is helyet kapott. Az ablakok fából készültek, a tetőt betoncserepekkel fedték, és az épület száraz, mivel a vízszigetelés biztosított.

A környék különösen ideális azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben könnyen elérhetik a városi kényelmet. A közlekedési lehetőségek (buszok, 10-15 perc sétára) és a közeli üzletek, éttermek, kávézók mindennapi kényelmet biztosítanak, míg a közeli Budai tájvédelmi körzet, a Hűvösvölgyi Nagyrét, a Budakeszi Vadaspark és a Gyermekvasút ideális lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a sportolásra. A környéken számos iskola, óvoda és sportolási lehetőség található, beleértve teniszpályákat, jógastúdiókat és uszodákat is.

Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes adottságú ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!

Multi-generational family house in Érd Parkváros – designed with two apartments.

This classic Kádár-style block house, built in 1960, is for sale in the quiet yet well-accessible area of Érd Parkváros. During a comprehensive renovation and expansion in 2020, it was transformed into two separate entrance apartments. The property offers a great opportunity for multi-generational living or even the establishment of separate homes. **Main Features:** - **First Apartment (larger):** Fully renovated, featuring 2 separate bedrooms, a kitchen, and a bathroom. Move-in ready, meeting all needs. - **Second Apartment (smaller):** Created through an extension, currently partially finished. It includes a room, a bathroom with a shower, and a kitchenette. - **Separate Entrances:** Both apartments have their own entrances, making it ideal for a grandmother or another family member who wants to be close yet requires separate living space. **Other Important Information:** - **Windows and Doors:** Replaced with plastic windows in 2020, equipped with shutters and mosquito nets. - **Heating:** Replaced in 2021, a warranty-covered gas boiler provides warmth. - **Attic Conversion Possibility:** Plans are available from the owner, although the building permit has currently expired. - **Corner Lot:** With two driveways, a small garden, and a cellar. - **Alarm System:** The property offers extra security. **Location and Transportation:** - The 735 bus stop is within walking distance, providing direct access to Budapest-Kelenföld (Etele Square). - Nearby are schools, a nursery, a medical clinic, and shops. - The train station and the center of Érd are 8 minutes away by car. **A Wealth of Opportunities:** The property holds many possibilities, and the smaller apartment can be customized further according to needs. It is an ideal choice for a larger family or those looking for a comfortable home for two generations. If you are interested, I look forward to your call so that I can personally introduce you to this special property!

Hilltop.

Eladó telek Budajenői Hiilltop lakóparkban, már kialakult, beépített környezetben. A telek 25 m széles utcafronttal rendelkezik. A közművekből víz (órával), csatorna, gáz a telken belül, Villany a telek előtt az utcán található. Övezeti besorolása: Lke-.4. Beépíthetőség: 30 %. Beépítési mód: szabadonálló. Zöldfelület: 60%. Épületmagasság: 7 m. A telekre készült egy impozáns ház megvalósítására komoly értéket képviselő terv, építési engedéllyel valamint kiviteli terv is, amelyet igény esetén tulajdonos a vevőnek átad. Extraként említésre méltó: 90 méter mély fúrt kút (forráskút). Budajenőn a Hill top lakópark sorompóval zárt, kamerával megfigyelt különleges terület. Aszfaltozott utcák, kandeláberes világítás továbbá parkosított közterület jellemzi. Saját szabadtéri sportpálya, kültéri sportolási lehetőségek, fitnesz eszközök valamint jól felszerelt játszótér szintén kialakításra került.

Szuterén!

Eladó Budakeszi központjában 50 négyzetméteres szuterén szinten található lakás, rendezett, osztatlan közös tulajdon részeként. Az ingatlan minden részletére való tekintettel felújítást igényel. Utcára néző fa nyílászárók zsalugáterrel vannak kialakítva. Biztonsági zárral ellátott bejárati ajtó van. Riasztó szintén kiépítve. A melegvíz-ellátást új bojler biztosítja. A lakás egy szoba, konyha-előtér, fürdőszoba-WC, kicsi egyéb helyiség valamint tároló helyiségből áll. Gáz nincs. Központi elhelyezkedés, gyalogosan egy - kettő perc a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, egyéb szolgáltatások…

Eladó Etyek-Botpusztán: Természetközeli, csendes otthon igényeseknek!

Etyek festői Botpuszta részén, nyugodt, természetközeli környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2007-ben épült, 218 nm-es, saroktelken fekvő, modern ikerházat. Az 500 nm-es, rendezett telek és az ingatlan minden részlete a kényelmet és a nyugalmat szolgálja.

Az ikerházban összesen 5 hálószoba, egy amerikai konyhás nappali, gardrób, fitnesz helyiség, valamint 2 fürdőszoba wc-vel gondoskodik a kényelmes családi életről.

Minden ablak háromrétegű műanyagból készült, elektromos redőnnyel felszerelve, amelyek nemcsak az energiahatékonyságot, hanem a biztonságot és a kényelmet is növelik.

A ház melegét egy mindössze 1 éves gázkazán biztosítja, míg a hűtő-fűtő klíma gondoskodik az optimális hőmérsékletről az év minden szakában.

Az elektromos kapuval ellátott telken egy garázs található, amely egy autó számára biztosít védett parkolóhelyet. Ezen kívül további három autó számára is van parkolási lehetőség a telken belül.

Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából is kiváló: a legközelebbi buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető.

Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik értékelik a csendes, természetközeli környezetet, és szeretnének egy modern, kényelmes otthont, ahol a város közelsége és a természet nyugalma harmonikusan ötvöződik.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg ezt a gyönyörű ingatlant személyesen is!

Fedezze fel Budaörs varázsát

Move to the most beautiful street in Budaörs Kamaraerdő and realize your dream home! ✨ This beautiful, grand bourgeois house is not just a home, but a lifestyle, making it a perfect choice for families with young children who long for tranquility, privacy, and a life close to nature. Imagine playing with your children in the vast, landscaped garden, admiring the fish pond, or enjoying the panoramic view from the nearly 50 sqm terrace. The main features of the house: • 251 sqm of living space: living room + 4 rooms, each excellently designed to meet the family's needs. • Spacious ground floor: a bright, huge living room with large glass windows, a guest toilet, and a fantastic 30 sqm dining kitchen where the warmth of the fireplace permeates the space - from where you can step out into our wonderful garden. • Private level for parents: large bedroom, study room in the gallery, and a bathroom with a bathtub. • Children's level: two bedrooms, a bathroom with a shower, and a hidden attic access. • Excellent parking: a garage and open parking spaces easily accessible from the front garden. Extra security and comfort: air conditioning on every level, an alarm system, and an extra gate ensure the comfort and safety of the residents, hidden from curious eyes. This property is not just a house – it is a personalized, special experience provided by the architect's careful plans and high-quality construction. Don't miss this unique opportunity! Call now to view your new dream home as soon as possible!

NAGYKOVÁCSI LANKÁS DÉLI LEJTŐJÉN PANORÁMÁS KÜLÖNLEGES CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
Az ingatlan egyedi kialakításának köszönhetően maximális kényelmet nyújt lakóinak. A nappali szinten, a panorámás nagy teraszos,tágas amerikai konyhás nappali, dolgozó, zuhanyzós fürdő+ WC helyezkedik el. Az előszobából jutunk le az alsó szintre ahol 3 háló fürdő+ WC, külön WC, kazánház, kamra található. A két hálóból kijárat van a nagyon hangulatos belső kertbe. A nagy ablakoknak és a déli tájolásának köszönhetően minden szoba napfényes. A ház 1997-ben épült, de végleges jelenlegi formáját 2003-ban nyerte el. A nappali szinten padlófűtés működik, de norvég elektromos panel fűtésrendszer is működik. Ezen kívül klíma is található a nappaliban, ami hűtő-fűtő rendszerének köszönhetően tökéletes komfortérzetet biztosít. A kert szép gondozott, egy autó számára kocsibeállási lehetőség van, de akár több autó számára is megoldható a kerti beállás.
NAGYCSALÁDOSOK SZÁMÁRA TÖKÉLETES VÁLASZTÁS, DE BEFEKTETÉSI CÉLOKRA IS IDEÁLIS, AKÁR 3 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁS KIALAKÍTÁSÁRA IS LEHETŐSÉGET ADHAT!
  

Discover your new OFFICE in the heart of Angyalföld – a rental property is waiting for you!

In the heart of the dynamically developing Angyalföld district of Budapest, we offer for rent a truly attractive commercial property with 8 parking spaces, making it an ideal choice for office businesses. The property has a floor area of 286.6 square meters, providing ample space for creative workflows and the smooth execution of teamwork. The condition of the property is excellent, and its modern design, along with built-in furniture and cabinets, as well as LED ambient lighting, contributes to creating a pleasant working environment. The current layout consists of 6 rooms, a kitchen, and restrooms. The area is well-equipped, with numerous shops, restaurants, and services nearby that facilitate daily life and work. The central location of the property allows your clients to easily and quickly reach you, which is particularly important for maintaining business relationships. The office comes with 8 parking spaces. The area is safe, ensuring that work can proceed without interruption. Additionally, the reception service provides comfort for guests and security, while the alarm system offers further protection for the property. The proximity to a transport hub provides excellent transportation options, making public transport extremely easy to use. The rest of the city is easily accessible, whether by car or public transport. The area is popular, making the property attractive not only for businesses but also for potential clients. The location of the property is excellent, creating an inspiring environment for work and contributing to creative thinking. Therefore, this property is not just a place to work, but a space that supports business growth and development. It is an ideal choice for office businesses, welcoming tenants with modern solutions and a comfortable environment. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in finding the perfect location for your business activities.

**Mesés Családi Ház Eladó Budakeszi Zöldövezetében**

Kivételes lehetőség Budakeszi egyik legcsendesebb és LEGVONZÓBB részén, Máriamakkosban! ELADÓ egy impozáns, 218 nm alapterületű családi ház, amelyet egy 39 nm-es, tágas veranda egészít ki. Fedezze fel ennek a varázslatos ingatlannak minden előnyét!
**LÉLEGZETELÁLLÍTÓ KÖRNYEZET**

Ez a CSALÁDI HÁZ egy olyan zöld övezetben található, amely ÖNNEK és családjának is tökéletes menedéket nyújt a város zajától. A Máriamakkos környék friss levegője biztosítja az egészséges életmódot, és ideális feltételeket teremt kirándulásokhoz, biciklizéshez vagy egy egyszerű délutáni sétához.

**TÁGAS ÉS KÉNYELMES ÉLETTÉR**

Az épület összesen 218 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik, amely KÉNYELMES otthont biztosít akár egy nagyobb család számára is. Az ingatlan különleges hangulatát a 39 nm-es veranda fokozza, ahol a tavaszi és nyári hónapokban kellemesen tölthet el időt, legyen szó reggeli kávézásról vagy baráti összejövetelekről.

A kertben egy kinti szauna,  fedett kocsibeálló, kemence és kinti sütögető-rész került kialakításra.  A ház 2018-ban építész-szakmai zsűri ajánlására megkapta a Budakeszi ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKEIÉRT díjat családi ház kategóriában.

**MINŐSÉGI ÉPÍTÉS JEGYÉBEN**
Az ingatlan időtálló alapanyagokból épült, garantálva a hosszú távú elégedettséget. Az építész tulajdonos saját részre tervezte, ezért is a részletekre való odafigyelés harmóniát teremt mind az épület belsejében, mind pedig annak környezetében.

**KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A JÖVŐRE NÉZVE**
Budakeszi fejlődésének köszönhetően ez a ház nem csupán otthon, hanem remek BEFEKTETÉSI lehetőség is lehet. A város közelsége, a színvonalas infrastruktúra, valamint a természet adta ELŐNYÖK mind hozzájárulnak az ingatlan értékének növekedéséhez.


Nehagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Vegye fel velünk a kapcsolatot még MA, hogy Ön lehessen ennek a CSODÁLATOS háznak az új tulajdonosa, és élvezhesse Budakeszi zöldövezeti életstílusának minden előnyét!



Teljes műszaki leírás rendelkezésre áll.

Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján.

Törökbálint kiemelt részén, szép panorámás telek eladó. A telek mérete 1566 nm. A telekre be van vezetve a csatorna, a víz, villany az utcában. A telek lejtős adottságú, de szép panoráma van. A környéken új családi házak épülnek, de nagyon szellősen, nem zsúfoltan. Az utca aszfaltozott. Tömegközlekedés kb 10 percre található.

Balatonfüred domboldali részén, csendes utcában eladó egy nettó 70 nm-es (bruttó 82 nm) belső kétszintes, teraszos társasházi lakás, saját pincével. Mutatós, jó minőségű, ízléses burkolatok, világos terek jellemzik az ingatlant. Az első szinten található az előtér, közlekedő, étkező-konyha, kamra, WC-kézmosó valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. A lenti szinten kettő szoba és közlekedő lett kialakítva. Az ingatlan extrái: belülről szigetelt falak, cserépkályha, műanyag nyílászárók, redőny és szúnyogháló, jó minőségű konyha, gépesítve. A társasháznak saját kertje van, ízlésesen kialakított, örökzöldekkel és egyéb lombhullatókkal cserjékkel, virágokkal beültetett terület.