MINIMÁL STÍLUS FELSŐFOKON ZUGLÓBAN!

ZUGLÓ egyik legnyugalmasabb negyedében, családi házas övezetben eladásra kínálunk egy kidolgozott tervek alapján elkészült „SMARTHOME” funkciókkal ellátott 2 szintes, 260nm-es (+70nm terasz), nappali+4 hálószobás, 3 fürdőszobás, minimál stílusban megépített házat 604 nm-es telken. Az ingatlan 2023-ban készült el.

Az ingatlan nem értékesítésre, hanem saját részre épült, így a stílus, a minőség és a praktikum jegyében a luxus legmagasabb színvonalát képviseli mind a felhasznált anyagok tekintetében, mind a tervezés és a kivitelezés egyediségében.

A földszinten található tágas, napfényes, 3 méter belmagasságú amerikai konyhás nappali, egyedileg legyártott, extra méretű toló-emelő teraszajtóval és nagyméretű, a nagy belmagasság miatt erősített szerkezettel rendelkező nyílászárókkal van felszerelve. A beépített Nobilia konyhabútorba prémium kategóriás Siemens konyhagépeket (souvid sütő és mikro) és borhűtőt építettek. A földszinten található még egy, a konyhához tartozó ablakos kamra, egy tágas előszoba, egy vendégszoba, gardrób, gépészeti helyiség, egy fürdőszoba wc-vel, egy tároló és egy 25,5 nm-es temperált garázs.  

Az emeleten három hálószoba, gardrób és két fürdőszoba kapott helyet, valamint egy tágas közlekedő. A hálószobák nagyméretűek és terasszal illetve erkéllyel rendelkeznek, az előszobákban és a gardróbokban (földszinten és emeleten egyaránt) egyedi, prémium kategóriás beépített bútorokat találunk.

A kertben egy 7*3 nagyságú szerkezetkész úszómedence található, hőszigetelt idomokból építve és áramoltató szerelőaknával kialakítva, teljes medencegépészettel. A kert befejezése a ház leendő tulajdonosára vár, így az ő egyedi ízlését tükrözheti majd.

A HÁZ SZÁMOS EXTRÁVAL FELSZERELT:

-    jelenleg 7,5kw-os engedélyezett, a hálózatba is visszatápláló napelemes házi erőmű rendszer, mely 10kw-ra egyszerűen bővíthető

-    22kw teljesítményű elektromos autó töltőhöz is megfelelő (közvetlenül a napelemes rendszertől) kiépített elektromos kábel a garázsban

-    részben kőfurnér külső falburkolat

-    a nappaliban kétoldalas, üvegajtós kandalló, felette beépített pizzasütő

-    a házba optikai kábelen bevezetett internet

-    telefonról is működtethető kamerás kaputelefon

-    minden wc bidével egybeépített

A ház fűtését és hűtését egy német gyártmányú Stiebel Eltron hőszivattyú primer és Wavin szekunder rendszer biztosítja, ami rendkívül hatékony energiafelhasználást garantál.

Amennyiben kimagasló ár/érték arányú, fokozott odafigyeléssel megtervezett és kivitelezett ingatlanát keresi, ahonnan könnyen elérhető a belváros, ámde mégis Zugló egyik legelegánsabb, legkedveltebb környékén található, keressen bizalommal és tekintse meg az ingatlant!

Eladásra kínálunk egy 61m²-es, téglaépítésű lakást Zugló zöld övezetében, közel a Városligethez. Az ingatlan utcai nézetű, és bővelkedik a természetes fényben, így ideális választás lehet azok számára, akik a napfényes otthonokat kedvelik, a lakás előtt nagyméretű terasz használata teszi kényelmessé a nyári estéket!

Az ingatlan jellemzői között kiemelendő a kitűnő elhelyezkedése, amely ötvözi a zöldövezeti nyugalmat a városközpont közelségével. A Városliget közelében lévő elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekhez, köztük sétákhoz, futáshoz, és piknikezéshez is.

A társasház, amelyben az ingatlan található, téglaépítésű, ami hozzájárul az otthon melegségének és tartósságának érzetéhez. Az utcai nézettel rendelkező lakás különösen világos, napfényes, ami a hétköznapokat is fényesebbé teheti.

Az ingatlan belsejében az új tulajdonosára vár, hogy saját ízlésére szabja, mivel rengeteg lehetőséget rejt magában, hogy igazi otthonná varázsolja. Legyen szó modern vagy klasszikus stílusról, ebben a lakásban minden adott a kreativitás kibontakoztatásához.

A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös; a közlekedés kiváló, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Akár autóval, akár tömegközlekedéssel szándékozik közlekedni, nem számíthat akadályra.

Összegzésképp, ha egy napfényes, tágas, kitűnő elhelyezkedésű otthont keres Zugló zöld övezetében, közel a Városligethez, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet Ön és családja számára. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

Akadálymentes lakást keresőknek!

Földszinti keresők! Akadálymentesített házban, külön bejáraton keresztül akadálymentesen megközelíthető földszinti lakást kínálunk megvételre Zugló frekventált helyén, de csendes utcában, egy 10 emeletes, 1986-ban épült, szigetelt, csúsztatott zsalus házban. Frissen teljes körűen felújítva. -56nm, 2+1 félszobás - szigetelt ház - ablakos konyha - tágas közlekedő és fürdőszoba - házközponti fűtés egyedi mérővel - 2 db klíma - elektromos redőny Közös költség a fűtést és a felújítási alapot is tartalmazza. - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok minden kérdésére. - Zuglói, vagy akár országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! - Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét.

IV. kerületben, Káposztásmegyeren kínálom eladásra az alábbi ingatlant: 10 szintes panel társasház 5. emeletén helyezkedik el. Jó állapotban lévő, karban tartott lakás, 70m² alapterülettel. 2 hálószobával és egy tágas nappalival rendelkezik, melyhez erkély is tartozik. Az otthon melegéről távfűtés gondoskodik. Közös költség: 12.000Ft Tehermentes. Lokáció: Csendes, családbarát környék, remek közlekedéssel. Közelben számos óvoda és iskola található. Néhány perces sétára található a 14-es villamos, valamint a 30 és 122E buszok megállója. Kikapcsolódásra a közeli AquaWorld, Tarzan park, vagy a Jégpalota nyújt lehetőséget. Elsősorban családok figyelmébe ajánlom. Megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

Jövedelmező üzlet, vagy családi fészek Budapest szívében

Fedezze fel Ön is ezt a gyönyörű otthont Erzsébetvárosban, karnyújtásnyira a körúttól! Rendezett, liftes társasház második emeletén helyezkedik el ez a teljeskörűen felújított, tágas és elegáns ingatlan. A lakás alapterülete 92m². Nappalival és 3 hálószobával rendelkezik. Ablakai utcára, valamint a ház csendes, ápolt belső udvarára is néznek. Fekvésének köszönhetően egész nap világos. A felújítás 2020-ban történt, így teljesen újszerű állapotban van. A kellemes hőmérsékletről télen gáz cirkó, nyáron pedig nagy teljesítményű klíma gondoskodik. Jelenleg Airbnb-ként üzemel és rendelkezik a hozzá szükséges engedélyekkel. Kialakításának köszönhetően, azonban tökéletesen alkalmas mindennapi lakhatásra. A vételár tartalmazza a képen látható bútorokat, így Önnek már csak a bőröndöt kell hoznia. Kitűnő lokáció! Kiváló közlekedés. Számos tömegközlekedési eszköz érhető el pár perces sétával. Autóval is könnyen megközelíthető. Rengeteg kikapcsolódási lehetőség áll a rendelkezésre, turisztikai látványosságok és kulturális helyszínek. Ideális választás azoknak, akik egy jó befektetési lehetőséget keresnek. Ajánlom azonban saját célra keresőknek is, akik szeretnék kihasználni a belváros nyújtotta kényelmet és lehetőségeket. Felkeltettem az érdeklődését? Lát benne fantáziát? Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Zuglóban, a Puskás Ferenc Stadion közelében, kiváló közlekedésnél, de csendes mellékutcában kínálom eladásra ezt a 96 nm-es első emeleti, négyszobás ingatlant. Az utca zsákutca, így nincs átmenő forgalom.
Három szoba ablaka az utcára, azon belül is zöld lombra néz, egy pedig a körfolyosóra nyílik. Minden ablak redőnyös. A szobák belmagassága 3,5 méter. A  konyha-étkező és az előtér álmennyezetet kapott, változtatható színű világítással. A lakásban két wc is van.
A külső nyílászárók újak, műanyagok, a kondenzációs kazán három éves. A vezetékek szintén cserélve lettek a felújításkor.

A társasház (egyelőre) közepes állapotú, a tetőcsere nemrég megtörtént. A következő lépés a homlokzati felújítás lesz, melyre 28ezer forintos havi felújítási alapot kell fizetni. A közös költség kb. 20ezer forint, mely a takarítást, vízfogyasztást, szemétdíjat, folyosóvilágítást foglalja magában.

A négy különnyíló szoba miatt nemcsak lakhatásra, hanem kiadásra is nagyszerű, de akár rendelő, gyermekfejlesztő, iroda vagy co-working tér stb. remek helyszíne is lehet.

Amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba a város szívében

VI. kerületben,a Szinyei Merse utcában kínálok eladásra, egy 70 m²-es, két szobás, jó állapotú, konvektoros és Héra cserépkályhás fűtésű , 1.emeleti,utcai nézetű lakást . Minden helyisége ablakos. A nyílászárók cseréje folyamatban. A lakáson belül a villany hálózat a társasházban a gázvezeték cserélve lett. A wc-kézmosó külön helyiségben található, mellette egy kamra is rendelkezésre áll. A közös költség 31.500.- Ft amely tartalmaz felújítási alapot is. A környék: - remek sportolási és kikapcsolódási lehetőség a megújuló Városligetben, mely 10 perc sétatávolságra található, és kapóra jön ha kutyával költöznél - a közlekedése és ellátottsága kiváló: buszállomás, villamos megálló, 1-es metró a közelben, Nyugati pályaudvar gyalogosan is 10-15percen belül megközelíthető - közelben megtalálható, gyógyszertár, dohánybolt, zöldséges, pékség - óvoda, iskola, posta, kávézó, étterem, fitness terem, szépségszalon BEFEKTETÉSNEK vagy ELSŐ LAKÁSNAK is tökéletes lehet! Amennyiben felkeltette érdeklődésed, hívásod bármikor várom! LAKÁSBIZTOSÍTÁSBAN IS OTTHON VAGYUNK! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot. - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok kérdéseire. - Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és megoldjuk az ingatlan problémáit!

Belső 3 szintes lakás

Megvételre kínálok Budapest VII.kerületében a Városliget szomszédságában egy teljes körűen felújított,hőszigetelt,csendes,világos, földszinti lakást. Az ingatlannak 3 szintje van,2 db-wc, fürdőszoba és konyha, így az alsó helyiség üzlethelyiségként is használható, vagy alkalmas kiadásra is. Külön bejárat az udvar és az utca felől is. A lakás rendelkezik egy pince/tárolóval is, mely csak a lakásból közelíthető meg. Lokációját tekintve kiváló: buszok: 30,30A,230 trolik:70,74,75,78,79M Emellett rengeteg élelmiszerbolt, kávézó, étterem is megtalálható a közelben, és a csodás Városliget, mely sok kikapcsolódási lehetőséget rejt magában. Azonnal költözhető!

Újszerű családi otthon a III. kerületben

2018-ban épült társasház második emeletén kínálunk eladásra egy kiváló állapotú otthont. A ház egy 1300m² területű parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan bruttó 133m², nettó 95m² alapterületű. Tágas nappali-étkező egy légtérben a konyhával a lakás központja, melyből egy nagy terasz nyílik, lenyűgöző örökpanorámával. A 3 hálószobája és 2 fürdőszobája miatt tökéletes választás családok számára. Csendes, nyugodt környezetben lelhet rá álmai otthonára. Az ingatlan minden mai igényt kielégít. Kedvező a fenntartása. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel, - Minőségi, 6/7 légkamrás, háromrétegű nyílászárók, - Minőségi szaniterek, - Elektromos alu redőny, - Hálószobákban Velux tetőtéri ablak, Velux külső hővédő rolóval és belső árnyékolóval, - Elektromos tolókapuval és Hörmann szigetelt, szekcionált garázskapuval, - Felszíni gépkocsi beálló külön elektromos garázskapuval, - Kiépített elektromos gépkocsi töltő, - Geotarifás mérőóra lakásonként - Velux cabrio ablakok a hálószobában, mely erkéllyé nyitható, - Stanley beépített szekrények Az ingatlanhoz tartozik egy önálló helyrajzi számon található garázs és tároló, melyek kötelezően megvásárolandóak 10M forintért. Lokáció: III.kerület Békásmegyer városrészen helyezkedik el. Sétatávolságban iskolák és óvodák, bevásárlási lehetőségek. Számos opció szabadidős tevékenységre, úgy mint wellnes, lovaglás,kirándulás a hegyekben.

Pest megyében, a Börzsöny nyugati oldalánál, egy kis községben, Bernecebarátiban eladó egy patak parti 220 nm-es kőből épült családi ház. A ház hagyományos építéssel, kontyolt tetővel, tiszta kőből épült a 60-as évek derekán, amit később kibővítettek tégla hozzáépítéssel jelenlegi állapotára. Az épület oldalhatáros építéssel épült, így a DNy-i homlokzatot és az egész udvart körbesüti a nap, tágas, toszkán hangulatos udvarával igazi élmény az itt élés és a pihenés is. A ház két részletben épült, a fő épületrész 133 nm-es, belső kétszintes; itt helyezkednek el a szobák, az étkező- nappalis rész, a konyha kamrával, fürdőszoba, előtér, plusz a tetőtérben egy hatalmas nappali + egy hálószoba is helyet kapott. Az épület másik része 88 nm-es, itt kapott helyet egy klubhelyiség, biliárd asztallal, kondi gépekkel, finn szaunával és jakuzzival, továbbá mosókonyha és zuhany részleg is kialakított. Ebből akár kialakítható egy önálló lakás is, akár hasznosítás szempontjából is érdekes lehet. Az ingatlan teljesen felújított, folyamatosan karban tartott, minőségi anyagokból épült minden. Közművek tekintetében többféle fűtéssel kialakított. A fő fűtést központi  gáz adja, napelemes rendszer kiépített. Továbbá található még kandalló, cserépkályha és inverteres hűtő-fűtő klíma is. A villany és vízvezetékek is cserélve lettek 2 éve, vízlágyító berendezés lett beépítve az egész rendszerre. Az egész házra kamera rendszer kiépítve. A tető bramac betoncserepes, a hátsó részé pedig cserepeslemezes. A ház külső szigetelést is kapott. A kert 910 nm-es, csodaszép virágokkal, dísznövényekkel ültetett, kerti sütögetővel, pergolával, tárolóval, fóliasátorral, és egy kis kis konyhakert is megtalálható. A kert hátuljában csörgedezik a Bernecei-patak, hatalmas fenyő társaságában, egy kis kapun ki tudunk lépni a partjára.
A faluban van minden, ami a napi élethez szükséges. Boltok, orvos, gyógyszertár, óvoda, idősek otthona, posta. Kirándulási lehetőségek az egész Börzsöny területén lehetségesek, Országos Kéktúra útvonallal. Horgászási, vadászási lehetőségek is adottak, az Ipoly folyó közel van. A szlovák határ 10 percre elérhető, sokan oda járnak bevásárolni a nagyobb üzletekbe.
Az egész ház és a környezete különleges hangulatú.
Idegenforgalmi szempontból jelentős, hiszen akár vendégháznak, kisebb panziónak, befektetés szempontjából is nagyon jó választás lehet.  Jó itt lenni! Győződjön meg róla!

Eladó ingatlan Soroksáron, garázzsal, saját kertterülettel! 
Az ingatlan alapterülete 48 négyzetméter, ez magába foglal egy nappalit, hálószobát, étkezőt, konyhát és fürdőszobát. 
A tetőszerkezete részben fel lett újítva, új nyílászárók kerültek beépítésre, teljes fürdőszoba felújítás történt, illetve szigetelés. 
A meleget egy gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal, ez szintén újonnan került beépítésre. 
Az ingatlanhoz tartozik egy privát kertterület, saját utcafronttal. Illetve egy pince és egy nagy méretű garázs is rendelkezésünkre áll. 
Az ingatlan szerkezete vegyes, részben vályog, részben tégla. 
A környék nagyon csendes, vidékies hangulatú. 
Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a HÉV megállója és számos buszmegálló sétatávolságra van. A garázs mellett az utcán is díj mentesen lehet parkolni, 3 autónak van hely a ház előtt. 
További információkért keressen bizalommal!

Discover the ideal business opportunity in Zugló - Alsórákos is waiting for you!

In the dynamic world of real estate, we offer you an outstanding opportunity if you are in need of a commercial property. Our property, located in the 14th district of Budapest, in the Alsórákos area, could be an excellent choice for businesses looking for a well-located and easily accessible site. The property has a net area of 445 square meters, spread over 3 levels, with nearly 100 square meters of storage space, while the plot size is 718 square meters, allowing for parking of 10-12 cars, plus 2 additional cars in the garage, ensuring that parking will never be a problem during the operation of your business. Its current function is as an office and shop, but the location is suitable for various uses. The property is in average condition, with heating provided by a gas (combi) system, ensuring a pleasant temperature even in the winter months. The terrace measures 50 square meters, which is an ideal opportunity for hosting outdoor events or simply for relaxation. The area has excellent amenities, as necessary services, shops, and restaurants are nearby, making daily life easier. The property is located near a transportation hub, providing excellent transport options thanks to its central location. Public transport options, such as buses, trolleys, and the metro, are just a few minutes away, making the property easily accessible from anywhere in the city. The safe environment of the Alsórákos area is an ideal choice for those who want to operate their business in a well-accessible location. Here, alongside work, there are also opportunities for relaxation, as the proximity of green areas and parks creates a pleasant atmosphere. If you also see potential in this excellently located property, do not hesitate to contact us! We are happy to answer your questions so you can make the best decision for achieving your business goals. The real estate market is constantly changing, so it is worth acting as soon as possible to not miss out on this great opportunity!