135,000,000 Ft
331,000 €
- 126m²
- 5 Rooms
Különleges családi ház eladó a 17. kerület csendes utcájában –
Álmai otthonát keresi egy nyugodt, családias környéken? Ne keressen tovább!
Ez a 2002-ben, saját célra épült, gondosan megtervezett családi ház kiváló műszaki háttérrel rendelkezik. A tulajdonos és családja, akik maguk is építőmérnökök, minden részletre figyeltek a tervezéstől a kivitelezésig. A ház tehermentes, teljesen különálló, per és jogvitamentes, 1/1-es tulajdon.
Alapvető jellemzők:
Telekméret: Tágas, saját telek, teljes közművesítéssel.
Alapterület: Több mint 200 nm hasznos lakóterület, kétszintes kialakítás.
Falazat: 44 NF Porotherm tégla, külső hungarocell szigeteléssel és terméskő burkolattal, amely kiváló hőszigetelést biztosít.
Tetőszerkezet: Borovi fenyőgerendákból készült, hő- és hangszigeteléssel ellátva, a padlástér további helyiségek kialakítására alkalmas.
Lakáselrendezés:
Földszint: Nagyméretű, világos nappali amerikai konyhával, fatüzelésű kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal. A nappaliból nyíló hálószoba jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyen visszaalakítható. Emellett egy zuhanyzós fürdőszoba és egy garázs is helyet kapott, amely akár további lakószobává is alakítható.
Emelet: Három hálószoba, fürdőszoba káddal, külön WC, mindegyik szoba saját erkéllyel rendelkezik, továbbá egy tároló és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos életvitelről.
Padlástér: Teljesen burkolt, további helyiségek kialakítására előkészítve.
Extra funkciók és előnyök:
Fűtés: Padlófűtés a földszinten és az emeleten is, radiátoros kiegészítéssel. A nappaliban egy különlegesen hatékony fatüzelésű kandalló is található.
Energiahatékonyság: Napelemek telepítésére ideális, délnyugati tájolású tetőfelület, a ház energiahatékony rendszerei tovább csökkentik a fenntartási költségeket.
Garázs: Egyállásos, szekcionált, hőszigetelt elektromos garázskapuval felszerelt, amely átalakítható lakószobává is.
Kert: A tágas, gondozott kert igazi paradicsom a természetkedvelőknek. 7 db fiatal, 4 éves gyümölcsfa található itt (cseresznye, alma, szilva, sárgabarack, őszibarack, kopasz barack, meggy), valamint egy idősebb almafa, vilmos körtefa és sárgabarackfa is helyet kapott. A kert öntözését egy ásott gyűrűs kút segíti, az automata öntözőrendszer révén könnyedén karbantartható. A telek teljesen zárttá tehető, az utcafronti részen egy elegáns kukatároló is található.
Továbbá a kertben medence építésére is van lehetőség, mivel a víz- és csatornakiállás elő van készítve.
Ez a kivételes családi ház nemcsak műszakilag kiemelkedő, hanem praktikus elrendezésével és rengeteg fejlesztési lehetőséggel is ideális választás családok számára. A közelben iskola, óvoda, boltok és tömegközlekedés is található.
Irányár: 135.000.000 FT
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bátran!
Registration Number
DHZ075307
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
126 m²
Gross Size
126 m²
Plot Size
626 m²
Size of Terrace / Balcony
2 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
2002
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes
Rooms
open-plan kitchen and living room
26.88 m²
room
9.57 m²
corridor
8.25 m²
room
15.3 m²
room
15.3 m²
corridor
10.5 m²
toilet
3.3 m²
room
9.8 m²
balcony
2 m²
Pongó Miklós
Credit Expert