Jövedelmező üzlet, vagy családi fészek Budapest szívében

Fedezze fel Ön is ezt a gyönyörű otthont Erzsébetvárosban, karnyújtásnyira a körúttól! Rendezett, liftes társasház második emeletén helyezkedik el ez a teljeskörűen felújított, tágas és elegáns ingatlan. A lakás alapterülete 92m². Nappalival és 3 hálószobával rendelkezik. Ablakai utcára, valamint a ház csendes, ápolt belső udvarára is néznek. Fekvésének köszönhetően egész nap világos. A felújítás 2020-ban történt, így teljesen újszerű állapotban van. A kellemes hőmérsékletről télen gáz cirkó, nyáron pedig nagy teljesítményű klíma gondoskodik. Jelenleg Airbnb-ként üzemel és rendelkezik a hozzá szükséges engedélyekkel. Kialakításának köszönhetően, azonban tökéletesen alkalmas mindennapi lakhatásra. A vételár tartalmazza a képen látható bútorokat, így Önnek már csak a bőröndöt kell hoznia. Kitűnő lokáció! Kiváló közlekedés. Számos tömegközlekedési eszköz érhető el pár perces sétával. Autóval is könnyen megközelíthető. Rengeteg kikapcsolódási lehetőség áll a rendelkezésre, turisztikai látványosságok és kulturális helyszínek. Ideális választás azoknak, akik egy jó befektetési lehetőséget keresnek. Ajánlom azonban saját célra keresőknek is, akik szeretnék kihasználni a belváros nyújtotta kényelmet és lehetőségeket. Felkeltettem az érdeklődését? Lát benne fantáziát? Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Zuglóban, a Puskás Ferenc Stadion közelében, kiváló közlekedésnél, de csendes mellékutcában kínálom eladásra ezt a 96 nm-es első emeleti, négyszobás ingatlant. Az utca zsákutca, így nincs átmenő forgalom.
Három szoba ablaka az utcára, azon belül is zöld lombra néz, egy pedig a körfolyosóra nyílik. Minden ablak redőnyös. A szobák belmagassága 3,5 méter. A  konyha-étkező és az előtér álmennyezetet kapott, változtatható színű világítással. A lakásban két wc is van.
A külső nyílászárók újak, műanyagok, a kondenzációs kazán három éves. A vezetékek szintén cserélve lettek a felújításkor.

A társasház (egyelőre) közepes állapotú, a tetőcsere nemrég megtörtént. A következő lépés a homlokzati felújítás lesz, melyre 28ezer forintos havi felújítási alapot kell fizetni. A közös költség kb. 20ezer forint, mely a takarítást, vízfogyasztást, szemétdíjat, folyosóvilágítást foglalja magában.

A négy különnyíló szoba miatt nemcsak lakhatásra, hanem kiadásra is nagyszerű, de akár rendelő, gyermekfejlesztő, iroda vagy co-working tér stb. remek helyszíne is lehet.

Ha egy modern, jól felszerelt házban keres erkélyes lakást, csodálatos panorámás kilátással Budapest dinamikusan fejlődő részén, amely a város pezsgése mellett a nyugalom és a természet közelségét is kínálja, ne keressen tovább. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet Ön és családja számára. Forduljon hozzánk bizalommal további részletekért és egy személyes megtekintésért!

Az elhelyezkedése ideális választás lehet minden korosztály számára. Budapest 14. kerülete nem csak központi, de a város zöldövezeteihez is közel esik, így a természet szerelmesei is megtalálják itt a számításaikat. A közlekedés kiváló, a város bármely pontja könnyedén elérhető, legyen szó akár munkába járásról vagy szabadidős tevékenységekről. A kerületben található különböző oktatási intézmények, vásárlási és szórakozási lehetőségek is hozzájárulnak az itt élők magas életminőségéhez.

A lakásban gáz cirkó fűtés biztosítja a meleget a hideg hónapokban, ami nem csak meghitt hangulatot kölcsönöz az otthonnak, de a fűtésszámlát is kedvezően befolyásolja. A kiváló fényviszonyoknak köszönhetően az ingatlan napfényes, ami pozitív hatással van az otthon hangulatára és a lakók jóllétére.

Eladásra kínálunk egy 53 000 000 HUF értékű, 2008-ban épült, tégla szerkezetű ingatlant Budapest szívében, a 1142-es kerületben. Ez a napfényes otthon kitűnő állapotú, modern, liftes társasházban helyezkedik el, így a mindennapi élet kényelmesebbé válik. Az ingatlan a kertre néz, és panorámás kilátással büszkélkedik, ami garantálja a nyugodt, zavartalan környezetet otthonának. A ház egy öt házból álló társasház közösséghez tartozik, amelyeknek közös belső udvara van, valamint egy közös teremgarázs rendszere.A lakás elrendezése kitűnő, az állapota felújításra szorul.

Amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba a város szívében

VI. kerületben,a Szinyei Merse utcában kínálok eladásra, egy 70 m²-es, két szobás, jó állapotú, konvektoros és Héra cserépkályhás fűtésű , 1.emeleti,utcai nézetű lakást . Minden helyisége ablakos. A nyílászárók cseréje folyamatban. A lakáson belül a villany hálózat a társasházban a gázvezeték cserélve lett. A wc-kézmosó külön helyiségben található, mellette egy kamra is rendelkezésre áll. A közös költség 31.500.- Ft amely tartalmaz felújítási alapot is. A környék: - remek sportolási és kikapcsolódási lehetőség a megújuló Városligetben, mely 10 perc sétatávolságra található, és kapóra jön ha kutyával költöznél - a közlekedése és ellátottsága kiváló: buszállomás, villamos megálló, 1-es metró a közelben, Nyugati pályaudvar gyalogosan is 10-15percen belül megközelíthető - közelben megtalálható, gyógyszertár, dohánybolt, zöldséges, pékség - óvoda, iskola, posta, kávézó, étterem, fitness terem, szépségszalon BEFEKTETÉSNEK vagy ELSŐ LAKÁSNAK is tökéletes lehet! Amennyiben felkeltette érdeklődésed, hívásod bármikor várom! LAKÁSBIZTOSÍTÁSBAN IS OTTHON VAGYUNK! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot. - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok kérdéseire. - Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és megoldjuk az ingatlan problémáit!

Belső 3 szintes lakás

Megvételre kínálok Budapest VII.kerületében a Városliget szomszédságában egy teljes körűen felújított,hőszigetelt,csendes,világos, földszinti lakást. Az ingatlannak 3 szintje van,2 db-wc, fürdőszoba és konyha, így az alsó helyiség üzlethelyiségként is használható, vagy alkalmas kiadásra is. Külön bejárat az udvar és az utca felől is. A lakás rendelkezik egy pince/tárolóval is, mely csak a lakásból közelíthető meg. Lokációját tekintve kiváló: buszok: 30,30A,230 trolik:70,74,75,78,79M Emellett rengeteg élelmiszerbolt, kávézó, étterem is megtalálható a közelben, és a csodás Városliget, mely sok kikapcsolódási lehetőséget rejt magában. Azonnal költözhető!

Újszerű családi otthon a III. kerületben

2018-ban épült társasház második emeletén kínálunk eladásra egy kiváló állapotú otthont. A ház egy 1300m² területű parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan bruttó 133m², nettó 95m² alapterületű. Tágas nappali-étkező egy légtérben a konyhával a lakás központja, melyből egy nagy terasz nyílik, lenyűgöző örökpanorámával. A 3 hálószobája és 2 fürdőszobája miatt tökéletes választás családok számára. Csendes, nyugodt környezetben lelhet rá álmai otthonára. Az ingatlan minden mai igényt kielégít. Kedvező a fenntartása. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel, - Minőségi, 6/7 légkamrás, háromrétegű nyílászárók, - Minőségi szaniterek, - Elektromos alu redőny, - Hálószobákban Velux tetőtéri ablak, Velux külső hővédő rolóval és belső árnyékolóval, - Elektromos tolókapuval és Hörmann szigetelt, szekcionált garázskapuval, - Felszíni gépkocsi beálló külön elektromos garázskapuval, - Kiépített elektromos gépkocsi töltő, - Geotarifás mérőóra lakásonként - Velux cabrio ablakok a hálószobában, mely erkéllyé nyitható, - Stanley beépített szekrények Az ingatlanhoz tartozik egy önálló helyrajzi számon található garázs és tároló, melyek kötelezően megvásárolandóak 10M forintért. Lokáció: III.kerület Békásmegyer városrészen helyezkedik el. Sétatávolságban iskolák és óvodák, bevásárlási lehetőségek. Számos opció szabadidős tevékenységre, úgy mint wellnes, lovaglás,kirándulás a hegyekben.

Pest megyében, a Börzsöny nyugati oldalánál, egy kis községben, Bernecebarátiban eladó egy patak parti 220 nm-es kőből épült családi ház. A ház hagyományos építéssel, kontyolt tetővel, tiszta kőből épült a 60-as évek derekán, amit később kibővítettek tégla hozzáépítéssel jelenlegi állapotára. Az épület oldalhatáros építéssel épült, így a DNy-i homlokzatot és az egész udvart körbesüti a nap, tágas, toszkán hangulatos udvarával igazi élmény az itt élés és a pihenés is. A ház két részletben épült, a fő épületrész 133 nm-es, belső kétszintes; itt helyezkednek el a szobák, az étkező- nappalis rész, a konyha kamrával, fürdőszoba, előtér, plusz a tetőtérben egy hatalmas nappali + egy hálószoba is helyet kapott. Az épület másik része 88 nm-es, itt kapott helyet egy klubhelyiség, biliárd asztallal, kondi gépekkel, finn szaunával és jakuzzival, továbbá mosókonyha és zuhany részleg is kialakított. Ebből akár kialakítható egy önálló lakás is, akár hasznosítás szempontjából is érdekes lehet. Az ingatlan teljesen felújított, folyamatosan karban tartott, minőségi anyagokból épült minden. Közművek tekintetében többféle fűtéssel kialakított. A fő fűtést központi  gáz adja, napelemes rendszer kiépített. Továbbá található még kandalló, cserépkályha és inverteres hűtő-fűtő klíma is. A villany és vízvezetékek is cserélve lettek 2 éve, vízlágyító berendezés lett beépítve az egész rendszerre. Az egész házra kamera rendszer kiépítve. A tető bramac betoncserepes, a hátsó részé pedig cserepeslemezes. A ház külső szigetelést is kapott. A kert 910 nm-es, csodaszép virágokkal, dísznövényekkel ültetett, kerti sütögetővel, pergolával, tárolóval, fóliasátorral, és egy kis kis konyhakert is megtalálható. A kert hátuljában csörgedezik a Bernecei-patak, hatalmas fenyő társaságában, egy kis kapun ki tudunk lépni a partjára.
A faluban van minden, ami a napi élethez szükséges. Boltok, orvos, gyógyszertár, óvoda, idősek otthona, posta. Kirándulási lehetőségek az egész Börzsöny területén lehetségesek, Országos Kéktúra útvonallal. Horgászási, vadászási lehetőségek is adottak, az Ipoly folyó közel van. A szlovák határ 10 percre elérhető, sokan oda járnak bevásárolni a nagyobb üzletekbe.
Az egész ház és a környezete különleges hangulatú.
Idegenforgalmi szempontból jelentős, hiszen akár vendégháznak, kisebb panziónak, befektetés szempontjából is nagyon jó választás lehet.  Jó itt lenni! Győződjön meg róla!

Eladó ingatlan Soroksáron, garázzsal, saját kertterülettel! 
Az ingatlan alapterülete 48 négyzetméter, ez magába foglal egy nappalit, hálószobát, étkezőt, konyhát és fürdőszobát. 
A tetőszerkezete részben fel lett újítva, új nyílászárók kerültek beépítésre, teljes fürdőszoba felújítás történt, illetve szigetelés. 
A meleget egy gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal, ez szintén újonnan került beépítésre. 
Az ingatlanhoz tartozik egy privát kertterület, saját utcafronttal. Illetve egy pince és egy nagy méretű garázs is rendelkezésünkre áll. 
Az ingatlan szerkezete vegyes, részben vályog, részben tégla. 
A környék nagyon csendes, vidékies hangulatú. 
Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a HÉV megállója és számos buszmegálló sétatávolságra van. A garázs mellett az utcán is díj mentesen lehet parkolni, 3 autónak van hely a ház előtt. 
További információkért keressen bizalommal!

Discover the ideal business opportunity in Zugló - Alsórákos is waiting for you!

In the dynamic world of real estate, we offer you an outstanding opportunity if you are in need of a commercial property. Our property, located in the 14th district of Budapest, in the Alsórákos area, could be an excellent choice for businesses looking for a well-located and easily accessible site. The property has a net area of 445 square meters, spread over 3 levels, with nearly 100 square meters of storage space, while the plot size is 718 square meters, allowing for parking of 10-12 cars, plus 2 additional cars in the garage, ensuring that parking will never be a problem during the operation of your business. Its current function is as an office and shop, but the location is suitable for various uses. The property is in average condition, with heating provided by a gas (combi) system, ensuring a pleasant temperature even in the winter months. The terrace measures 50 square meters, which is an ideal opportunity for hosting outdoor events or simply for relaxation. The area has excellent amenities, as necessary services, shops, and restaurants are nearby, making daily life easier. The property is located near a transportation hub, providing excellent transport options thanks to its central location. Public transport options, such as buses, trolleys, and the metro, are just a few minutes away, making the property easily accessible from anywhere in the city. The safe environment of the Alsórákos area is an ideal choice for those who want to operate their business in a well-accessible location. Here, alongside work, there are also opportunities for relaxation, as the proximity of green areas and parks creates a pleasant atmosphere. If you also see potential in this excellently located property, do not hesitate to contact us! We are happy to answer your questions so you can make the best decision for achieving your business goals. The real estate market is constantly changing, so it is worth acting as soon as possible to not miss out on this great opportunity!

***NÉPSTADIONNÁL teljesen felújítandó, földszinti, csendes lakás eladó! BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELMÉBE!***

ZUGLÓ Törökőrön kínáljuk megvételre, egy 1970-es években épült házban, TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSRA szoruló lakást. A ház 3 szintes, körfolyosós, 150 méterre a METRO-tól, illetve az 1-es villamos megállójától.

A lakás földszinti, csendes. Gyakorlatilag minden eredeti állapotban van, teljeskörű munkálatokat igényel. Kiadásra, vagy szolgáltatásra is kíválóan alkalmas. Pl. rendelőnek, rekreációs szolgáltatásra,  irodának ajánlom!
Közös költség jelenleg 12.000/hó, minden egyedi mérős (víz, gáz, villany).

54 nm, 2 tágas szoba, nagy ablakos konyha, külön fürdőszoba és wc, plusz kamra is található a lakásban. A pince szinten 10 nm NAGY MÉRETŰ TÁROLÓ is az árban foglaltatik.
Fűtés gázkonvektoros, nappaliban cserépkályha is található, de hosszú évek óta nincs használva. Ablakok eredetiek, viszont műanyag redőnyök lettel beszerelve az évek során.

Környék kiemelkedő a közlekedés tekintetében, gyakorlatilag busz, villamos, Metro egy helyen a Stadionok megállónál, pár lépés távolságra. Éttermek, büfék, gyógyszertár, SPAR séta távolságra. Örs Vezér tere illetve a Keleti pályaudvar 5 perc.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető.Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Állok rendelkezésére!

Remek lehetőség a Parlament szomszédságában!

Lipótvárosban kínálunk eladásra, egy sok lehetőséget magában rejtő felújítandó ingatlant. A lakásról: Rendezett, liftes társasház második emeletén helyezkedik el. Utcai nézetű, DNY-i tájolású Teljes mértékig felújítandó, így leendő tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja új otthonát. Alapterülete 102m². Jelen felosztás: 3 szoba +hall Fűtését gázkazán biztosítja. Korszerűsítés esetén a kémény bélelés költségeit a társasház átvállalja. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető. A társasházról: Kiváló állapotú külső és belső homlokzat. Frissen cserélt villamos hálózat. Összetartó lakóközösség. Közös költség: 40.097Ft Lokáció: Az ingatlan lokációja verhetetlen. Közvetlenül az Olimpia park szomszédságában helyezkedik el. Néhány perces sétára a Parlament, a Szent István körút és a Margit-sziget. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Lát benne fantáziát? Keressen bizalommal!

A telek hat külön helyrajzi számon helyezkedik el, a Lósi patak osztja meg két, nagyjából egyforma területre,

A telkek méretei külön:

1. 3077m2

2. 3171m2

3. 2446m2

4. 1767m2

5. 1638m2

6. 2411m2

Akár külön is értékesíthetők,