ÜZLETHELYISÉG EGY RÉGI TÍPUSÚ VILLA FÖLDSZINTJÉN! ELADÓ a XV. kerületben RÁKOSPALOTA SZÍVÉBEN, egy nettó 22 nm-es, FELÚJÍTOTT üzlethelyiség. Az épület 359 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, az üzlethelyiséghez kert NEM tartozik. Ügyvédi megosztás van. Az üzletnek 1/1 tulajdonosa van. Jelenleg Ital-diszkontként működik. A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. Per, igény- és teher mentes. Az üzlet fekvése Keleti. Bejárata utcafronti. Földszinti elhelyezkedése az utcaszinttől 2 lépcsővel magasabban. Az ingatlan szerkezetileg stabil, felújított állapotú. Nyílászárói: műanyag. A fűtésről villany, klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az üzlethelyiség hasznos alapterülete 22 nm: 1 ablakos üzlettér, 1 fürdőszoba (zuhanyzós). Fürdő-wc egy helyiségben. Az ablak utcára néz. Jelenleg bérbe van adva. Bérlővel vagy bérlő nélkül is eladó. Pillanatnyilag az üzlet belső átalakítása van folyamatban, tehát a fotók még a régebbi képet mutatják. Az ingatlan KIVÁLÓ HELYEN, főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen, az üzlet előtt is lehetséges. RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG, NAGYON AJÁNLOM! AZ ÁR FIX.

2 GENERÁCIÓS LAKÁS + KERT EGY RÉGI TÍPUSÚ VILLA FÖLDSZINTJÉN! ELADÓ a XV. kerületben RÁKOSPALOTA SZÍVÉBEN, egy nettó 87 nm-es, BELÜL 98%-ban FELÚJÍTOTT kiváló adottságokkal rendelkező LAKÁS. A ház 359 nm-es osztatlan tulajdonú telken helyezkedik el. Ügyvédi megosztás van. A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. 2024.-ben tetőtér beépítésre és teljes tetőfelújításra került sor. A házban összesen 5 lakás található. ZÁRT BELSŐ KERTJE BIZTOSÍTJA A CSENDET ÉS A NYUGALMAT! Az eladó lakásnak 1/1-es tulajdonosa van. Per, igény- és teher mentes. Az ingatlan fekvése K-Ny-i, így lakás mindig napos. Mivel 2 generációs így 2 bejárata van: 1 a belső kert felől és 1 utcafrontról. 40 nm-es saját használatú kert tartozik hozzá, valamint egy kizárólag SAJÁT használatú 19 nm-es pince helyiség, akár műhelynek is. További 25 nm KÖZÖS pince helyiség is rendelkezésre áll. Mindegyik lakás külön al-mérőkkel rendelkezik. A lakóingatlan szerkezetileg stabil, belül 98%-ban felújított, a villany megszakítók darabonként 32A-ak. Réz vízvezetékek. Nyílászárói: műanyag, egy helyiségben fa. A fűtésről villany és/vagy hűtő-fűtő klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. (A gáz is be van vezetve, de a tulajdonos lezáratta, az órát leadta. Van lehetőség gázcirkóval való fűtésre is, mert működik, ha valaki szeretné visszaigényelheti a gázórát és vele együtt a gázszolgáltatást.) A lakótér hasznos alapterülete nettó 87 nm: 2 ablakos konyha, 3 szoba, 1 mosókonyha, 2 fürdőszoba, 1 folyosó. Az egyik fürdő kádas, a másik zuhanyzós. Fürdő-wc egy helyiségben. Két ablak utcára néz, 1 a kertre. A lakás elválasztható 55- és 32 nm-re. Így akár az egyiket ki is lehet adni. Jelenleg a kisebbik lakrészt egy műkörmös vállalkozó bérli, aki szívesen maradna is, ha úgy alakul. Az ingatlan közepesen forgalmas főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés kíváló: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen. AZ ÁR IRÁNYÁR! Ajánlom kisebb-nagyobb családosoknak, befektetőknek is.

A belváros szívében, a városliget közelségében eladó, egy 1. emeleti 53 nm-es, 2 szobás lakás századfordulós, átlagos állapotú házban.

Ideális választás pároknak valamint hosszútávú befektetésre is kiváló.

A lakásba lépve balra a konyha, szemben a fürdőszoba, jobbra pedig a 2, egymásból nyíló szoba, a nappali és a háló található.

A több mint 360 cm-es belmagasságnak köszönhetően könnyen lehet kialakítani fekvő, vagy tároló galériát is.

A fűtésről gázkonvektor, a meleg vízről villany bojler gondoskodik.

A lakás gáz, víz és villanyórával ellátott.

A közös költség 20.000 Ft.(korlátlan vízhasználatot tartalmaz)

A DNY-i tájolású udvari nézetű ingatlanba egy külön híd vezet a körfolyosóról, ezért nem kell tartani, a közlekedő lakók zajától.

A környék infrastruktúrája kiváló:

Busz 105, 210,Troli 72, Metró 1 és a 4-6 villamos vonala is könnyedén elérhető!

Tehermentes, 1/1 tulajdonú és jó állapotának köszönhetően szinte azonnal költözhető!

Az ingatlanban található bútorok a vételár részét képezik!
Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! 

2 lakrészes (!!!) saroklakás Eladó a 6. kerületben, a Nyugati pályaudvar és a Városliget között félúton, a Diplomatanegyed határán….

Kivételes adottságú lakás, ugyan esztétikai felújítást igényel, de ez a 139 m2 óriási lehetőségeket rejt magában.
- Használható egyben – gyönyörű otthon alakítható ki ezekben a terekben.
- Használható 2 lakásként a leválasztás után.
- És használható még, mint iroda, nyelviskola, magániskola, mozgáscentrum, szépségszalon és még sorolhatnám…

Jelenleg ugyan egybenyitott állapotban van, de a leválasztáskori 2 konyha-2 fürdő-2bejárat megmaradt – könnyedén, kevés költséggel teljesen leválasztható a 2 lakrész.

Az egyik bejárat a lépcsőházból, a kisebb lakás bejárata a külső függőfolyosóról nyílik. - A külső függőfolyosó lakás előtti része ráccsal zárható, így kizárólag a lakás tulajdonosa használja, jelenleg mint egy erkély funkcionál.

A külső nyílászárókat, beleértve a külső bejárati ajtót cserélték. Jól kivitelezett műanyag ablakok vannak, redőnyösek és az eredeti spaletták is szép állapotúak.

1. emeleti saroklakás, Észak-Nyugat és Észak-Kelet felé is van ablak. Gyönyörű, kis túlzással minden napszakban világos.

Maga a társasház rendezett anyagi helyzetű, a lakók és maga az épület is rendezett.

Az udvar csendes, zöld kertre látunk a bejáratból.

Hogy miért érdemes megnéznie?

! 1. emelet

! 4 szoba - A szobák utcai nézetűek (É-K és É-Ny)

! Saroklakás - napfényes

! Életvitelszerűen 2 lakásként használható ingatlan. 2 konyha, 2 fürdő, 2 független bejárat

! Kiváló közlekedés – 72 troli szinte a ház előtt – M3 metro 12 perc gyalog – 76 troli 600 méter – 79 troli 850 méter - M1 metró 6 perc séta - Városliget 5 perc séta - M3 autópálya kivezető 5 km – parkolási engedély kedvezményesen az önkormányzattól igényelhető

! Rendezett társasház

! Belmagasság 3,95 m – 2 szoba galériázott – a tulajdonos keze által, nagyon jó minőségben kivitelezett

! Belső nyílászárók gyönyörűek, mind eredeti!

! Cirkó fűtés

! 1/1-es tulajdon, jelenleg is lakott – rendezett és karbantartott

Kérem hívjon a részletekkel kapcsolatban!

Eladásra kínálunk egy első emeleti, tégla építésű lakást a belváros egyik leghangulatosabb házában, amely a Paulay Ede utca elején helyezkedik el. Az ingatlan 2 szobával rendelkezik és átlagos állapotú, új nyílászárókkal. Rendkívül jó adottságainak köszönhetően kiválóan alakítható. A lakás utcai nézetű, de ennek ellenére csendes, így a városi élet zajától elszigetelve élvezheti leendő tulajdonosa a belvárosi hangulatot.

A lakás kiválóan megfelel saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen könnyen kiadható az elhelyezkedése és az ingatlan jellemzői révén. A lakás két szobája jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően tökéletes otthont teremthet, legyen szó akár egyedülállókról, párokról vagy kisebb családokról.

Az ingatlan átlagos állapota lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy saját ízlésére szabja, így valóban egyedi és személyre szabott otthont hozhat létre. A lakás további előnye, hogy a belvárosi élet minden vonzó tulajdonságával rendelkezik, miközben egy csendes, nyugodt otthonban pihenhet a nap végén.

Várom jelentkezését, ha Ön is szeretne egy fantasztikus ingatlanban otthonra lelni vagy befektetni a belváros szívében. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal!

Eladó a VI. kerület belső részén, az Andrássy úttól pár lépésre, a Mozsár utcában egy 86 nm-es, 3. emeleti, jelenleg 2 szobás, felújított nagypolgári lakás.

A társasház az emeletráépítésnek köszönhetően kitűnő állapotban van kívül-belül egyaránt. A homlokzati felújításon kívül egy hívó lift is beszerelésre került. A lakást szintén felújította a tulajdonos, amely tartalmazta a festést, a teljes elektromos hálózat és vízvezetékek cseréjét, a hideg-meleg burkolatok cseréjét, az új gépesített konyhabútort (hűtő, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó) és a szanitereket. A fűtésről Héra cserépkályha gondoskodik, amely szintén revízión esett át, a meleg vizet Ariston villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan mindkét szobája az utcára néz, a dél-keleti tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás extrán világos. A tulajdoni viszony rendezett, tehermentes a lakás és azonnal birtokba vehető.

A lokáció tökéletes: pár lépés az Andrássy út és az Oktogon is, a környéken éttermek, bárok, cukrászdák, színházak, boltok sokasága megtalálható.

Ajánlom azoknak, akik szeretik a folyton nyüzsgő belvárost és a nagyvárosi életérzést keresik. Befektetőknek is jó választás, de a tágas terek miatt ügyvédi irodának vagy rendelőnek is kiváló!



Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!