138,850,000 Ft
344,000 €
- 95m²
- 3 Rooms
Történelmi elegancia és modern luxus találkozása Budapest szívében
Egy exkluzív ingatlanfejlesztés Budapest XIV. kerületében, amely a múlt század eleji építészeti stílust ötvözi a mai kor kényelmével és technológiai újításaival.
Az épület története és jellemzői
Építészeti stílus A historizmus és a szecesszió jegyeit viseli, megőrizve a századfordulós Budapest eleganciáját.
Szintek számaAz épület négy szintes, beleértve a szuterént, félemeletet és két emeletet.
Lakások számaÖsszesen 14 lakás került kialakításra, különböző méretekben és elrendezésekkel, hogy mindenki megtalálja a számára ideális otthont.
A lakás paramétereiEz a különleges, 95 négyzetméter nettó alapterületű lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális otthon családok, párok vagy akár befektetők számára. A tágas terek és a praktikus helyiségelosztás garantálják a kényelmet és a funkcionalitást.
Bejárat: 9,2 m² – elegáns fogadótér, amely tökéletes az otthon meleg fogadtatásához.
WC: 3,1 m² – különálló vendégmosdó a maximális kényelemért.
Folyosó: 4,5 m² – praktikus elrendezés, amely biztosítja a lakás könnyű átjárhatóságát.
Konyha - étkező - nappali: 30,5 m² – nyitott terű élettér, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.
Fürdőszoba: 4,2 m² – modern, elegáns kivitelezés prémium szaniterekkel.
Szoba 1: 15,8 m² – tágas hálószoba, amely tökéletes a pihenéshez és feltöltődéshez.Szoba 2: 20,9 m² – nagy méretű, többfunkciós szoba, amely dolgozószobának vagy vendégszobának is ideális.
Gardrób: 2,5 m² – beépített tárolási lehetőségek a praktikum jegyében.
Tárolás: 3,9 m² – bőséges hely a tárolásra, hogy minden a megfelelő helyére kerüljön.Modern kényelmi megoldások:
Gépészet: Korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és hűtést, padlófűtéssel és fan-coil egységekkel a maximális komfort érdekében.
Loxone Okos otthon rendszerMinden lakás intelligens vezérléssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a fűtés, hűtés, világítás és árnyékolás távoli irányítását mobilalkalmazáson keresztül.
BiztonságA lakások riasztórendszerrel és kameraegységgel ellátott kaputelefonnal vannak felszerelve, biztosítva a lakók nyugalmát.
Luxus kivitelezés és belsőépítészet
BurkolatokPrémium minőségű fagyálló Jura mészkő burkolatok a teraszokon.
Szaniterek és csaptelepek: Geberit és Grohe termékek garantálják a magas színvonalat a fürdőszobákban.
Beépített bútorokAz egyedi tervezésű, pácolt furnérozott fa felületek és festett MDF frontok elegáns megjelenést kölcsönöznek a lakásoknak.
Elhelyezkedés és környék
A Stefánia út Budapest egyik legpatinásabb sugárútja, közel a Városligethez, amely számos kulturális és szabadidős lehetőséget kínál. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállóját és több trolibusz vonalat, amelyek könnyű megközelíthetőséget biztosítanak a város bármely pontjára.
Kiváló befektetési lehetőség
A Stefánia 26 nemcsak otthonként, hanem befektetésként is ideális választás. Az ingatlan elhelyezkedése és minőségi kivitelezése garantálja az értékállóságot és a magas bérleti hozamot.
Diplomáciai környezet
Az épület közvetlen szomszédságában több nagykövetség is található, mint például a Szlovák Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége és az Iráni Iszlám Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége, ami tovább emeli a környék presztízsét és biztonságát.
Loxone okos otthon rendszer
A villaépület lakásai a Loxone okos otthon rendszerrel vannak felszerelve, amely átfogó megoldást kínál az épületautomatizálás terén. A Loxone rendszer lehetővé teszi a világítás, fűtés, hűtés, árnyékolás és biztonsági rendszerek integrált vezérlését, növelve ezzel a lakók kényelmét és az energiahatékonyságot.
További részletekért és a lakások megtekintéséért keressen bizalommal!
Egy exkluzív ingatlanfejlesztés Budapest XIV. kerületében, amely a múlt század eleji építészeti stílust ötvözi a mai kor kényelmével és technológiai újításaival.
Az épület története és jellemzői
Építészeti stílus A historizmus és a szecesszió jegyeit viseli, megőrizve a századfordulós Budapest eleganciáját.
Szintek számaAz épület négy szintes, beleértve a szuterént, félemeletet és két emeletet.
Lakások számaÖsszesen 14 lakás került kialakításra, különböző méretekben és elrendezésekkel, hogy mindenki megtalálja a számára ideális otthont.
A lakás paramétereiEz a különleges, 95 négyzetméter nettó alapterületű lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális otthon családok, párok vagy akár befektetők számára. A tágas terek és a praktikus helyiségelosztás garantálják a kényelmet és a funkcionalitást.
Bejárat: 9,2 m² – elegáns fogadótér, amely tökéletes az otthon meleg fogadtatásához.
WC: 3,1 m² – különálló vendégmosdó a maximális kényelemért.
Folyosó: 4,5 m² – praktikus elrendezés, amely biztosítja a lakás könnyű átjárhatóságát.
Konyha - étkező - nappali: 30,5 m² – nyitott terű élettér, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.
Fürdőszoba: 4,2 m² – modern, elegáns kivitelezés prémium szaniterekkel.
Szoba 1: 15,8 m² – tágas hálószoba, amely tökéletes a pihenéshez és feltöltődéshez.Szoba 2: 20,9 m² – nagy méretű, többfunkciós szoba, amely dolgozószobának vagy vendégszobának is ideális.
Gardrób: 2,5 m² – beépített tárolási lehetőségek a praktikum jegyében.
Tárolás: 3,9 m² – bőséges hely a tárolásra, hogy minden a megfelelő helyére kerüljön.Modern kényelmi megoldások:
Gépészet: Korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és hűtést, padlófűtéssel és fan-coil egységekkel a maximális komfort érdekében.
Loxone Okos otthon rendszerMinden lakás intelligens vezérléssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a fűtés, hűtés, világítás és árnyékolás távoli irányítását mobilalkalmazáson keresztül.
BiztonságA lakások riasztórendszerrel és kameraegységgel ellátott kaputelefonnal vannak felszerelve, biztosítva a lakók nyugalmát.
Luxus kivitelezés és belsőépítészet
BurkolatokPrémium minőségű fagyálló Jura mészkő burkolatok a teraszokon.
Szaniterek és csaptelepek: Geberit és Grohe termékek garantálják a magas színvonalat a fürdőszobákban.
Beépített bútorokAz egyedi tervezésű, pácolt furnérozott fa felületek és festett MDF frontok elegáns megjelenést kölcsönöznek a lakásoknak.
Elhelyezkedés és környék
A Stefánia út Budapest egyik legpatinásabb sugárútja, közel a Városligethez, amely számos kulturális és szabadidős lehetőséget kínál. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállóját és több trolibusz vonalat, amelyek könnyű megközelíthetőséget biztosítanak a város bármely pontjára.
Kiváló befektetési lehetőség
A Stefánia 26 nemcsak otthonként, hanem befektetésként is ideális választás. Az ingatlan elhelyezkedése és minőségi kivitelezése garantálja az értékállóságot és a magas bérleti hozamot.
Diplomáciai környezet
Az épület közvetlen szomszédságában több nagykövetség is található, mint például a Szlovák Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége és az Iráni Iszlám Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége, ami tovább emeli a környék presztízsét és biztonságát.
Loxone okos otthon rendszer
A villaépület lakásai a Loxone okos otthon rendszerrel vannak felszerelve, amely átfogó megoldást kínál az épületautomatizálás terén. A Loxone rendszer lehetővé teszi a világítás, fűtés, hűtés, árnyékolás és biztonsági rendszerek integrált vezérlését, növelve ezzel a lakók kényelmét és az energiahatékonyságot.
További részletekért és a lakások megtekintéséért keressen bizalommal!
Registration Number
DLK044328
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
95 m²
Gross Size
95 m²
Heating
other
Ceiling Height
320 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
1937
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Elevator
available
Connected to Garden
yes
Rooms
entryway
9.23 m²
toilet
3.07 m²
open-plan kitchen and living room
30.47 m²
room
15.82 m²
room
20.95 m²
bathroom-toilet
4.16 m²
wardrobe
2.51 m²
corridor
4.46 m²
terrace
6 m²
Helembai Dávid
Credit Expert
2021. év kül-pesti otthonszakértője
II. helyezett
Csuha Attila
Dupla gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.7 pont
"Bármit csinálsz az életben, azt vagy profi szinten, vagy sehogy!
De semmit ne csinálj csak úgy!”
- Dr. Kemény Dénes -
