299,000,000 Ft
757,000 €
- 144m²
- 4 Rooms
- 1st floor
Panorámás Gellérthegyi villalakás
Kivételes adottságú otthon, mely csak arra vár, hogy új lakói beköltözzenek. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
XI. kerület Gellért-hegyen, az Iglói utcában, a Citadella lábánál, 144 m² alapterületű, 30 m² ERKÉLY, 4 szoba, külön konyhás, D-DNY-i tájolású, NAPFÉNYES, 1. emeleti, FELÚJÍTOTT, ’30-as években épült villában, PANORÁMÁS, 2 beállóval rendelkező lakás eladó.
MIÉRT ez a lakás?
A jelenlegi piacon nehéz olyan ingatlant találni, ahol valóban minden stimmel:
- városi és zöld panoráma
- jó méretű terasz, ahonnan mindezt élvezheted is
- zöld környezet
- napsütötte (D-DNY-i tájolás ), csendes
- tágas közösségi tér - a nappali és az étkező összesen 44,85 m², ami a fő központja egy ingatlannak
- nem kell rá költeni, azonnali megoldás
- külön nyíló hálók és gardrób
- emeleti, de nem legfelső
Ez egy pozitív kisugárzású, hangulatos otthon, saját részre készült, így kifogástalan minőségű.
GELLÉRTHEGY
Ki az, aki nemet mondana egy csendes, fákkal szegélyezett, családias zöld környékre, ami ráadásul központi is, így gyalog kényelmesen megközelíthető minden, amire a mindennapok során szüksége lehet? Nem sokan. A kamasz gyerekek gyorsan tudnak önállósodni, így nem kell őket reggelente iskolába hordozni.
Mindennapokhoz
- tömegközlekedés – 10 perc a Móricz Zsigmond körtér a 27-es busszal. Innen metróval (M4), villamossal (17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) vagy busszal a város nagy része elérhető
- infrastruktúra – abc, gyorséttermek fodrászat, kozmetika, bankfiókok, könyvesbolt, fogászat, ügyvédi iroda, közjegyző stb. könnyen elérhető
- szórakozás és nagybevásárlás – Allee
- számtalan park és játszótér a családosoknak
- kikapcsolódás – séta a Feneketlen-tónál, Citadellához, Duna-parton; forró fürdő a Gellért gyógyfürdőben
- sportolás – street workout, uszoda (Mányoki - átalakítás alatt), tenisz (Feneketlen-tó), foci- és kosárlabda pálya, fittness terem
- egyetemek – 10 percen belül található a BME, Corvinus, Agrár és Élettudományi egyetem és az ELTE
- bölcsőde és óvoda is található a közelben.
Az lakáshoz a vételáron felül megvásárolandó 2db zárt területen lévő beállóhely 10MFt-ért.
Szívesen megtapasztalnád az ingatlan magával ragadó hangulatát, melyet a képek nem adnak vissza? Keress bizalommal és nézd meg a saját szemeddel. Várom hívásod!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
XI. kerület Gellért-hegyen, az Iglói utcában, a Citadella lábánál, 144 m² alapterületű, 30 m² ERKÉLY, 4 szoba, külön konyhás, D-DNY-i tájolású, NAPFÉNYES, 1. emeleti, FELÚJÍTOTT, ’30-as években épült villában, PANORÁMÁS, 2 beállóval rendelkező lakás eladó.
MIÉRT ez a lakás?
A jelenlegi piacon nehéz olyan ingatlant találni, ahol valóban minden stimmel:
- városi és zöld panoráma
- jó méretű terasz, ahonnan mindezt élvezheted is
- zöld környezet
- napsütötte (D-DNY-i tájolás ), csendes
- tágas közösségi tér - a nappali és az étkező összesen 44,85 m², ami a fő központja egy ingatlannak
- nem kell rá költeni, azonnali megoldás
- külön nyíló hálók és gardrób
- emeleti, de nem legfelső
Ez egy pozitív kisugárzású, hangulatos otthon, saját részre készült, így kifogástalan minőségű.
GELLÉRTHEGY
Ki az, aki nemet mondana egy csendes, fákkal szegélyezett, családias zöld környékre, ami ráadásul központi is, így gyalog kényelmesen megközelíthető minden, amire a mindennapok során szüksége lehet? Nem sokan. A kamasz gyerekek gyorsan tudnak önállósodni, így nem kell őket reggelente iskolába hordozni.
Mindennapokhoz
- tömegközlekedés – 10 perc a Móricz Zsigmond körtér a 27-es busszal. Innen metróval (M4), villamossal (17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) vagy busszal a város nagy része elérhető
- infrastruktúra – abc, gyorséttermek fodrászat, kozmetika, bankfiókok, könyvesbolt, fogászat, ügyvédi iroda, közjegyző stb. könnyen elérhető
- szórakozás és nagybevásárlás – Allee
- számtalan park és játszótér a családosoknak
- kikapcsolódás – séta a Feneketlen-tónál, Citadellához, Duna-parton; forró fürdő a Gellért gyógyfürdőben
- sportolás – street workout, uszoda (Mányoki - átalakítás alatt), tenisz (Feneketlen-tó), foci- és kosárlabda pálya, fittness terem
- egyetemek – 10 percen belül található a BME, Corvinus, Agrár és Élettudományi egyetem és az ELTE
- bölcsőde és óvoda is található a közelben.
Az lakáshoz a vételáron felül megvásárolandó 2db zárt területen lévő beállóhely 10MFt-ért.
Szívesen megtapasztalnád az ingatlan magával ragadó hangulatát, melyet a képek nem adnak vissza? Keress bizalommal és nézd meg a saját szemeddel. Várom hívásod!
Registration Number
H486013
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
144 m²
Gross Size
159 m²
Size of Terrace / Balcony
30 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
View
city view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Average
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
1930
Number of Bathrooms
2
Position
street-facing
Condominium Garden
yes
Garage
Mandatory to buy
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Shared
Rooms
entryway
16.7 m²
kitchen
11.9 m²
living room
29.5 m²
dining room
15.3 m²
wardrobe
4.2 m²
study
13.6 m²
bathroom-toilet
5.2 m²
toilet-washbasin
1.8 m²
corridor
16.7 m²
bedroom
13.2 m²
bedroom
15.4 m²
wardrobe
3.4 m²
wardrobe
3.4 m²
bathroom-toilet
10.2 m²
balcony
14.1 m²
balcony
10 m²
balcony
6 m²
Ruczek János
Credit Expert