For sale family house, H488218
Gyál

84,900,000 Ft

206,000 €

  • 122m²
  • 6 Rooms

KÉTGENERÁCIÓS HÁZ - KÉT KÜLÖN LAKÁS - RENGETEG LEHETŐSÉG - GYÁL

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen családi házat, akkor GYÁL!

Gyál központi, közkedvelt részén eladó KÉTGENERÁCIÓS 128 m2-es TÉGLA családi ház, 1478 m2-es telken.

- KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező 2 szint, 2 LAKÁS (földszint 71 m2, emelet 50 m2)
- FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, szép állapotú ingatlan
- az udavaron ZÁRT GARÁZS (ipari árammal) és GAZDASÁGI ÉPÜLETEK
- a kertben termő GYÜMÖLCSFÁK, szőlő és zöldségek
- TEHERMENTES így akár rövid határidővel költözhető

Az épület megkapta a 2 lakásos rezsi kedvezményt, így fentartása kedvező.
Gáz-, víz- és áram fogyasztás követhető mivel almérőkkel szerelt a két emelet.
Fűtés: a földszinten gázkazán és vegyestüzelésű kazán, az emeleten külön gázkazán
Melegvíz: a földszinten elektromos bojler, az emeleten gáz kazán biztosítja
Nyílszárók: földszinten műanyag alumínium redőnnyel, az emeleten fa reluxával.
Az emelet komfort érzetét klíma is biztosítja.
A tetősík két szélén (ahol a belmagasság már lakótérnek nem komfortos) az ingatlan teljes hosszában tároló került kialakításra (23,37 m2) és további hasznos terület még a pince is..
A kert locsolása ásott kútból megoldott.

A földszint klasszikus Kádár-kocka, mely 1965-ben épült, az emeleti ráépítés 2000-ben.
2000-ben a tető faszerkezete is cserére került de egy ideig visszarakták a régi cserepeket, melyek 2020-ban lettek lecserélve. Ekkor újra átvizsgálták a szerkezetet is.

A környék jól ellátott, boltok, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok és ideális kertvárosi környezet biztosítja a komfortérzetünket.

A többgenerációs családi ház megfelelő megoldás mindenki számára, aki saját házra vágyik, ugyanakkor mindig a családja közelében szeretne lenni.

Ajánlom kis- és nagycsaládosoknak, összeköltözőknek illetve PÉNZÜGYILEG TUDATOS új tulajdonosa akár olyan bevételt is generálhat az egyik lakószint kiadásából mellyel a ház esetleges hitelét finanszírozni tudja!

RENDKIVÜL JÓ A KÖZLEKEDÉS. Tömegközlekedés: buszmegálló 100 méterre. A 55, 94E, 294E, 578, 609, 994 busz Budapest belvárosba a Boráros térre, KÖKI autóbusz-pályaudvarra és a Határ útra szállítja utasait. Vasút: 6 perc séta távolság és 36 perc alatt teszi meg az utat a Nyugati pályaudvarra.

Várom megkeresését!

Registration Number

H488218

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
122 m²
Gross Size
128 m²
Plot Size
1,478 m²
Size of Terrace / Balcony
7 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
North-East
View
Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, central
Year of Construction
1965
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent

Rooms

living room
13.75 m²
room
15 m²
room
12 m²
kitchen
5.76 m²
bathroom
2.8 m²
toilet
1 m²
storage
11 m²
storage
12 m²
living room
18.61 m²
room
16.6 m²
room
10.5 m²
open-plan kitchen and dining room
11.75 m²
entryway
6.36 m²
bathroom-toilet
5.79 m²
pantry
1.3 m²
Horváth Eleonóra
Horváth Eleonóra

Credit Expert

From Our Office Listings - VII. kerület - Rózsa utca

for sale apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
36

for sale apartment

Index image
23

for sale apartment

Index image
18

for sale apartment

Index image
25

for sale apartment

Index image
22