For sale semi-detached house, H492222
Budapest XXII. kerület, Nagytétény

119,900,000 Ft

299,000 €

  • 176m²
  • 6 Rooms
Splitting Contract

Nagytétényi ikerház akár összeköltöző családok részére is!

Eladó XXII. kerület csendes, zöldövezeti részén, Nagytétény csöndes utcájában, egy tégla építésű, kétgenerációs családi ház, amely tökéletes választás lehet összeköltöző családok, több generáció együttélésére, vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan két teljesen különálló lakással rendelkezik, mindkettő saját bejárattal, így teljesen független életvitelt biztosít a lakók számára.

A Ház Jellemzői:
Építési mód: Tégla
Nyílászárók: Műanyag ablakok, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve
Terasz és kert: Tágas, gondozott udvar, terasz és kerti játékokkal felszerelt rész (fa mászóka, hinta, csúszda)
Parkolás: 2 autó számára biztosított hely az udvaron
Pince: 56 m²-es, tökéletes tárolási lehetőségeket biztosít
Fúrt kút: Kertöntözéshez ideális
1. Lakás - Földszinti lakrész (56 m²):
Ez a kisebbik lakás a földszinten található, ideális akár idősebb családtagok vagy albérlők számára. Az elrendezés praktikus, jól kihasználható terekkel:

Helyiségek: 2 szoba, előtér, külön WC, fürdőszoba, konyha, kamra, és egy hangulatos erkély
Fűtés: Gázcirkó
Melegvíz: Villanybojler
Jelenleg a lakás bérlő által lakott, aki megegyezés esetén szívesen maradna, így a leendő tulajdonos számára azonnali bevételi forrást jelenthet.

2. Lakás - Emeleti és tetőtéri lakrész (120 m²):
A nagyobbik lakás a ház első emeletén és a tetőtérben helyezkedik el, modern és tágas belső terekkel, amelyek tökéletesen kielégítik egy nagyobb család igényeit.

Helyiségek: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, előszoba/közlekedő, kamra, külön WC, fürdőszoba és egy erkély
Fűtés és melegvíz: Kombi gázkazán biztosítja
Kényelmes, napfényes terek, ideális családi otthonként vagy saját rezidenciaként is.
Külön Fűtési Rendszer:
Mindkét lakás saját fűtési körrel és külön termosztáttal rendelkezik, így minden lakás energiafogyasztása önállóan szabályozható. A fűtést radiátorok biztosítják, a hőleadás hatékony és gazdaságos.

Kert és külső területek:
A gondozott udvarban található egy tágas terasz, amely ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy pihenéshez. A gyermekek számára fa mászókával, csúszdával és hintával ellátott játszórész lett kialakítva, amely a család fiatalabb tagjainak is sok örömöt nyújt. A kertet egy üzemképes fúrt kút is gazdagítja, amely segíti a kertöntözést, így még fenntarthatóbbá teszi a kertművelést.

Kedvező gázszámla:
A ház két lakásának köszönhetően az ingatlan jogosult a kedvezményes gázár elszámolásra, ami jelentős megtakarítást jelenthet a rezsiköltségekben.

Ez a kiváló elhelyezkedésű, sok lehetőséget kínáló ingatlan remek választás lehet nagycsaládosoknak, több generációnak, vagy akár azoknak is, akik befektetési céllal keresnek ingatlant. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Registration Number

H492222

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
176 m²
Gross Size
176 m²
Plot Size
799 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
quiet, good transport
Year of Construction
1986
Number of Bathrooms
3
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes

Rooms

living room
1 m²
bedroom
1 m²
dining room
1 m²
dining room
1 m²
entryway
1 m²
entryway
1 m²
entryway
1 m²
dining room
1 m²
dining room
1 m²
Ruczek János
Ruczek János

Credit Expert

From Our Office Listings - XI. kerület - Gellért tér

for sale apartment

Index image
7

for sale apartment

Index image
17

for sale semi-detached house

Index image
19

for sale new construction apartment

Index image
8

for sale apartment

Index image
26