Stefánia út új ékköve – Történelmi elegancia és modern luxus találkozása

Lépjen be a századforduló varázslatos világába, ahol a múlt gazdagsága és a jelen kényelme találkozik! Budapest egyik legpatinásabb részén, a Stefánia úton kínáljuk ezt az egyedülálló társasházat, amelyet a XIX. és XX. század fordulóján épített Hevessy Ödön bányatulajdonos. A historizmus és a szecesszió stílusjegyeit magánhordozó épület teljesen megújult formában várja lakóit.

A helyszínA Stefánia út Budapest egyik legimpozánsabb sugárútja, melyet a platánfák zöldje és a közeli Városliget közelsége tesz igazán különlegessé. Az ideális helyen található: pár percre az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállójától, amely gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A Városliget, Budapest zöld szíve, számtalan kulturális és szabadidős programlehetőséget kínál: Széchenyi Gyógyfürdő, Vajdahunyad vára, Magyar Zene Háza és a Budapesti Állatkert.


Az épület
Az épület nemcsak történelmi jelentőségű, hanem korszerű megoldásokkal gazdagított, prémium minőségű otthonokkal várja az új lakókat. A négy szintes villa – szuterén, félemelet és két emelet – összesen 14 lakást kínál.

Eladó lakás paraméterei:
- Elhelyezkedés: 2. emelet, délnyugati tájolás
- Alapterület: 100 m²
- Helyiségek:
  - Előszoba: 10,1 m²
  - Konyha - étkező: 17,4 m²
  - Nappali: 32,3 m²
  - Fürdőszoba: 3,5 m²
  - Fürdőszoba 2: 4 m²
  - Fürdőszoba 3: 5,4 m²
  - Hálószoba: 10,2 m²
  - Hálószoba 2: 14,8 m²
  - Gardrób: 2,2 m²
  - Terasz: 15,6 m²

Főbb jellemzők:
Exkluzív lakások A félemeleten és az első emeleten 4-4, a második emeleten 3 lakás található, a szuterén pedig további 3 lakást kínál süllyesztett terasszal.

Belsőépítészeti megoldásokModern, klasszikus és minimalista stílusban készült lakások, prémium burkolatokkal és konyhával.

Birtokbaadás: 2025. május.

Korszerű technológia és fenntarthatóság
Fűtés és hűtés: Levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtés, fan-coil rendszer.
Loxone Okos-otthon rendszer: Fűtés, hűtés, világítás és árnyékolás mobilalkalmazásról vezérelhető.
Fenntartható szigetelés: Korszerű hőszigetelés kerámia bevonattal.

Luxus részletek
Burkolatok: Halszálka mintázatú Edelholz tölgy parketta, fagyálló Jura mészkő.
Fürdőszobák: Geberit és Grohe szaniterek.
Világítás: Beépített spotlámpák, LED szalagok.

Kényelem és biztonság
Parkolás: Zárt udvari parkoló elektromos autótöltővel.
*Biztonság:Mozgásérzékelős riasztó, okostelefonról vezérelhető kaputelefon.

Élje meg a luxust Budapest szívében!
Ez a különleges ingatlan ötvözi a régi idők varázsát és a modern technológiát. Foglaljon időpontot, és fedezze fel személyesen!

HÁROM SZOBÁS LAKÁS GARÁZZSAL HERMINAMEZŐN!

Eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező lakás Zuglónak Herminamező területén. A jó állapotú kevés lakószámú ház első emeletén elhelyezkedő lakás rendkívül jó elosztású. Nappali erkéllyel és két jó méretű hálószoba, egy étkezős konyha kamrával, egy fürdőszoba és egy különnyíló wc kényelmes otthona lehet egy több gyermekes családnak is. Állapotát tekintve közepes, azonban a nagy költségekkel járó felújítási munkák nagy része már kivitelezésre került. Az elektromos hálózat áthúzásra került, kondenzációs cirko öt évvel ezelőtt került beépítésre, a nyílászárók többsége cserélve lett és a wc teljeskörű felújítása is megtörtént. A fürdőszoba vár felújításra, ezenkívül a konyha és előtér padlóburkolata kíván cserét. A szobák parkettái jó állapotúak. A lakás vízórával (2) felszerelt, kköltsége 12450ft. Ami az elhelyezkedésén túl különösen növeli a lakás értékét az az önálló garázs, mely saját Helyrajzi számmal rendelkezik, mely 7,5M Ft-ért megvásárolható. Pinceszinten egy saját tároló tartozik a lakáshoz, valamint egy közös tárolót is használhatunk babakocsi, kerékpár elhelyezésére. A napfényes DNY-i fekvésű lakás körbenapozott. Ablakai a ház gondozott kertjére és utcára nézőek. Lokációt tekintve kiváló helyen található ez a keresett típusú lakás. Közlekedése szintén kitűnő, hiszen a Földalatti néhány percre elérhető ahol még számos közlekedési eszközt tudunk igénybevenni. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a jó lakást! Le ne csússzon róla!

Befektetők részére!

Csepelen eladósorba kerül egy 61nm-s panellakás. Az ingatlan holtigtartó haszonélvezettel kerül értékesítésre, mely bentlakással jár együtt. Az ár ennek függvényében került meghatározásra. A jó állapotú tásasház magasföldszintjén elhelyezkedő lakás eredetileg 3 szobával rendelkezett. Azonban a kivételes átalakításnak köszönhetően nagyobb terek és helyiségcserék jöttek létre. Az egyik szoba részben fürdőszoba lett -mely jóval nagyobb mint az eredeti-, részben pedig gardrobe, dolgozószoba vagy hálófülke funkciót tölthet be. A nappali és az onnan nyíló hálószoba maradt az eredeti kialakításban. Átépítésre került továbbá a konyha-előtér-közlekedő terület is. A fürdőszoba megszüntetésével annak területe egybenyitásra került az előtérrel és a konyhával. Így megérkezéskor egy tágas térbe lépünk be, mely az előtér-étkező funkciókat tölti be. Valamint a konyhafal kivételével egy szabad egybenyitott átlátható konyha-étkező-előtér jött létre. A lakás kiváló állapotnak örvend a néhány évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően. Nyílászárói műanyagra lettek cserélve, az elektromos hálózat áthúzása megtörtént, valamint a teljes burkolat és vízvezetékek is cserélve lettek. Ekkor valósult meg a jelenlegi elosztás is. Fűtésrendszere egyedi mérőkkel ellátott távfűtés-igen kedvező, 8500Ft/hó díjazással-, kköltsége 15400Ft, vízórával ellátott. A kiváló lokációval rendelkező lakás a Gubacsi-híd közelében helyezkedik el, a belváros 15-20 perc alatt érhető el. A ház mögött park található játszótérrel és szabadtéri sporteszközökkel. Közelben minden megtalálható ami a napi életünket könnyíti. Ha befektetésnek keres egy jó ingatlant, ezzel biztosan jól fog járni! Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek!

Full of charm, romance, vintage - rustic, countryside atmosphere in Újbuda - beware, because it's hopelessly love-at-first-sight :)

-- Have you always dreamed of a vintage-style home with its captivating romantic atmosphere, unique and sophisticated spaces that meet every need, and all of this in one of the best areas of the Buda side, in the 11th district?! You have found it. Welcome home! SHORT SUMMARY In the quiet suburban area of Albertfalva - Lágymányos, on Sopron Street, a 272 m² plot features a newly rebuilt, continuously maintained, sunlit, and bright luxury house from 2022. This two-story house offers a two-car parking space, approximately 152 m² of total living space, a large terrace, a spacious living-dining area, six rooms, two bathrooms, a small garden, and a cellar. It can be a truly family nest that meets all needs, with an aesthetic and exceptionally good atmosphere for the new owners. Property features: - Very solid brick house rebuilt in 2022, with 20(!) cm insulation - Southeast orientation, bright, sunlit property - Unique wooden windows - Various high-quality create a cozy atmosphere in the living spaces - Inverter air conditioning units provide cool and warm air year-round, along with a gas boiler and cast-iron stove for warmth on cooler days - High-quality cold and warm flooring and sanitary ware, rustic wall coverings - 1 spacious bathroom per floor (shower downstairs, bathtub upstairs) - Unique utility meters – electricity, water, gas - Private terrace and garden - Parking for two cars directly in front of the house, plus one on the street - 1/1 ownership - CSOK (Family Housing Allowance), loan applications are accepted for the purchase - Can be taken possession of shortly after payment - An extremely good atmosphere and energy-filled home, with a distinctly pleasant feeling of being inside the house. A real treasure to fall in love with. Transportation, leisure, daily necessities: - Trams on Fehérvári Road are a 5-minute walk away (17, 41, 47, 56, 61, etc.), providing easy access to both Buda and Pest sides - Proximity to Szerémi Road (1 tram, buses (133, 233, etc.) - Nearby shopping opportunities; shopping centers (Allee, Etele Plaza), grocery stores, bakeries, pharmacies, markets, schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, etc. - Very quiet neighborhood, not far from Bikás Park, the green promenade on Hamzsabégi Road, Kopaszi Dam, and the Danube bank for relaxation and sports in nature An unmissable and unique opportunity! The photos and description cannot convey the experience one has upon entering this rustic-feel home - there is certainly no other house with such an atmosphere in Budapest. I look forward to your esteemed call so that we can view this beautiful and very unique home together as soon as possible!

Iroda plusz házrész

Pilisszántón eladóvá vált egy jelenleg több funkciót betöltő ház. A kiváló, jól megközelíthető helyen vállalkozása vagy üzlete " szem előtt" lehet, míg az otthona hátul a zöld és csendes kertben. Az ház első frontján az emeleten kettő irodahelyiség, egy konyha és egy wc található, utcai bejárattal. A földszinten szintén utcai bejárattal egy tárgyaló vagy üzlettér, raktárak, öltöző és wc. Innen közelíthető meg a nagy pince. Egy külön kapun keresztül pedig a kertbe és a hátul elhelyezkedő belső két szintes házrészt találjuk. 1 + 3 szobás, mindkét szintjén terasszal. Az ingatlan alkalmas családoknak ahol több generáció együtt él de mégis külön egy nagy házban. Illetve vállalkozásnak, üzletnek is alkalmas, ami egy épületben valósul meg az otthonával. A ház kiváló állapotnak örvend. Fűtése cirkokészülék, klímával felszerelt. Várom szíves megkeresését, szívesen elviszem erre a jó lehetőségeket magában rejtő ingatlanra.

Medencés ház csodás helyen panorámával!

Pilisszántón eladósorba került egy családi ház. Az újszerű háromszintes családi otthon 2004-ben épült. Modern, letisztult formák, tágas terek, melyek egy nagyobb családnak is kényelmes életteret biztosítanak. Nappali plusz 4 hálószobája, dupla fürdőszobája könnyen kiszolgálja a benne élőket. Amerikai konyhás nappalija 50 nm felett van, mely alkalmas családi rendezvények megtartására is. A ház középső szintjén található a nappali, egy szoba és az egyik fürdőszoba, valamint a télikert. Tágas terasza, panorámája és a végtelen nyugalma hívogató. Innen egy kis hídon át közelíthetjük meg a fedett, fűtött medencét. Közelében egy jakuzzi és a hatalmas kerti partizásra alkalmas fedett terasz, szaletli kemencével. A házat egy pelletkazán fűti-mely a melegvizet is szolgáltatja-, valamint a nappaliban megépített kandalló, mely meleg hangulatot teremt. Valamint fűtésszezonon kívüli időszakban pedig egy elektromos kazánnal generálunk melegvizet. A nyári időszakban a kívánt hőmérséklet elérését kettő hűtő-fűtő klíma szabályozza. Összterülete 254nm. - Földszint: előtér, kamra, wc-mosókonyha, gardrobe, kazánház, 40nm-s közösségi tér bárral, ahonnan külön kijárattal juthatunk a kertbe, - Emelet : amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba, wc, télikert, terasz, - Tetőtér : három szoba, gardrobe, fürdőszoba wc-vel, közlekedő. Az 1135 nm-s telek zártkert. Parkos, gondozott kertjében bármilyen szabadidős tevékenység végezhető kicsiknek és nagyoknak egyaránt. Megépítésre került egy garázs is. A Bp-től félórányi autóútra található ház és környezete kiváló kirándulóhelyekben is gazdag. A szomszédos telek kisebb házzal szintén eladó. Ha szeretne egy csodás helyen, természetes környezetben élni családjával, várom hívását! Szívesen bemutatom Önnek ezt az otthont!

Create your dream home in Újlipótváros – 4 rooms, endless possibilities.

Create your dream home in Újlipótváros Have you always dreamed of a grand bourgeois-style home that you can transform and renovate according to your own needs, all while being close to the city center and the Danube, yet in a livable environment in the notably popular, prestigious, and beloved Újlipótváros?! You have found it. Welcome home! Property features: • The apartment is located on the first floor of a well-maintained, elevator-equipped residential building constructed in the mid-19th century. • It has a southeast orientation, making it very bright and sunny. • Heating is provided by a gas circulating system, and hot water is supplied by a boiler. • The windows are wooden-framed and equipped with shutters. • It has maintained its current condition for 20 years, but the owners have only spent a maximum of one month per year in Budapest, so its condition is truly well-preserved, naturally designed according to the style of the time. • Individual utility meters for electricity, gas, and water. • It already has two entrances, and due to its size and layout, it can easily be converted into two livable-sized apartments. • CSOK (Family Home Allowance) and loan applications can be made for its purchase. • It can be moved into shortly after payment. • An extremely atmospheric property that can be transformed and modernized into a truly comfortable dream home, but it is also suitable for an office, private practice, or whatever creative vision one might have for it. Transportation, recreation, everyday conveniences: • Several squares nearby (e.g., Szent István Park, Ruttkai Éva Park), and the Danube is about a 5-10 minute walk away, with the bustling city center also easily accessible. • Nearby shopping options include: Westend City Center shopping mall, Lehel Market, grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries, medical clinics, hospitals, etc. • transport: M3 subway, trolleys, buses, Nyugati railway station nearby This is an excellent purchase for investors, but it is also suitable for creating a truly spacious and beautiful family nest, even for two generations. An unmissable, unparalleled, unique opportunity!

A XVI. kerület kedvelt területén Sashalmon eladósorba került egy körbejárható családi ház. Csendes kertvárosban, a Centenáriumi lakótelep vonzáskörzetében helyezkedik el. A 100nm lakótérrel rendelkező 4 szobás ingatlan tovább bővíthető a tetőtérben, ahol jelenleg egy szoba került kialakításra. További potenciál ha a felújításnál a nappaliból amerikai konyhás nappalit alakítunk ki és a konyhából hálószobát. Így 1 + 4 szobás házunk lesz, ennek terve megtalálható az alaprajzok között. Állapotát tekintve felújítandó, melyet saját igény és ízlés szerint alakíthat majd leendő tulajdonosa. Fűtése gáz cirko és egy cserépkályha mely jelenleg nincs használatban. A ház földszintjén egy nagy étkezős konyha, előtér, vendég wc, három szoba és egy fürdőszoba wc- vel került kialakításra. A tetőtérben egy szoba és egy kis helyiség mely zuhanyzónak lett előkészítve. Itt további két szoba még kialakítható. Kiváló választás lehet nagyobb családoknak vagy két generációnak is. A dupla komfort, a szép tágas kert- 575nm- és a két állásos garázs kényelmes otthona lehet Önnek és családjának. Kiváló közlekedéssel azonban csendes kertvárosi környezetben lehet most Öné ez a jó potenciállal bíró ingatlan. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek!

Historical, tranquil environment combined with modern comfort on Mecset Street.

Beautiful apartments on Mecset Street - and now you only pay for one, but you can take home two very unique residences for the price of one. Have you always dreamed of a minimalist-style home, with its captivating atmosphere, spaces that meet every need, and classic, high-quality values, close to the Danube, in a prestigious apartment building? Moreover, you can have two separate homes for the price of one, where you could be the first to live in this renovated state?! You've found it. Welcome home! Property features: • Historic eclectic, well-maintained condominium on Mecset Street, under the Gül Baba Tomb • Reached its current state in early September, when everything was completely renovated, and the property was divided into one smaller studio and a larger three-room apartment, both of which are livable in size and atmosphere, very unique residences • West-facing, bright properties located on the high ground floor • Plastic windows throughout • Various stylish light fixtures create a cozy atmosphere in the living spaces • High-quality, cold and warm flooring and sanitary fittings everywhere • Individual meters for electricity, water, and gas (with a H-tariff electricity meter) • mechanized IKEA kitchen • other equipment is subject to discussion • The larger apartment has 2 bathrooms (one with a bathtub and one with a shower), while the smaller one has 1 bathroom • Heating and cooling are provided by heating panels and energy-efficient air conditioning, catering to modern living • Financing options such as loans and CSOK (family home allowance) are available for purchase • Can be moved into immediately after payment • Suitable for short-term rentals, arrangements for this are in progress • Both properties have an extremely good atmosphere; according to the title deed, the apartment is 87 square meters, but in reality, it is 93 square meters, providing even more space for residents An excellent purchase for both investment and personal use, as it can easily be opened up into one unit if needed, allowing everyone to shape their home according to their needs. An unmissable and unparalleled opportunity, a truly unique property! This apartment is the perfect choice for anyone seeking an exclusive yet peaceful home in the heart of Budapest, in a historic setting with modern comforts. I look forward to your call so that we can view this beautiful and very unique home together as soon as possible!

Leányváron eladóvá vált egy örökpanorámás dupla telek. A gyönyörű környezetben fekvő utca díszkőburkolattal borított. Előszeretettel építkeznek itt családok. Az utca újépítésű családi házakkal részben már beépített.Terepe lépcsőzetes kialakítású, mérete 2158nm. Beépíthetőségi lehetőségei: LF-2 építési övezeti besorolás, - 30% maximum beépítési arány, - 7m maximum építménymagasság, - szabadonálló épület építése lehetséges, - 40% legkisebb zöldfelületi mutató, Tervek az egyik telekre már készültek, egy 240nm-s családi ház megépítésére. Építhető rá kétszintes családi ház és társasház is. A telkek közművesítettek, víz, villany, gáz a telken belül, egyiken fent az építkezési területen. Az utca csatornázott. Az elvehetetlen panoráma magáért beszél. Nagyobb családok számára is kiváló választás lehet, hiszen több generáció számára is alkalmas két ház vagy ikerház is építhető rá. Valamint befektetők részére, társasház megépítésére is szívesen ajánlom! Várom hívását ha építkezni szeretne egy gyönyörű helyen!

There is no other property for sale like this - and not just in ZUGLÓ...

Calmness - vast spaces - a treasure trove of unlimited possibilities in Zugló, on one of Herminamező's most intimate streets. Property features: • A very solid, 4-story brick building built in 1980 • South-east facing, bright, sunlit property that functioned as an office but can easily be transformed into a truly comfortable family home • Plastic windows • 7 air conditioning units provide cool air on hot summer days • Individual utility meters – electricity, water, gas • Alarm system throughout the building • 2 bathrooms in the house • CSOK (Family Housing Allowance), loan applications can be accepted for purchase • Can be divided into 2 separate, very comfortable living areas, making it perfect for cohabitation or multiple generations • An extremely atmospheric property that can be transformed into a truly comfortable luxury home with some minor modifications and beautification; there is a lot of potential in it . Transportation, relaxation, everyday needs: • Close to Róna Street and Thököly Road, making Örs vezér tere or the city center easily accessible by public transport in just moments • Nearby shopping options available; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries An excellent investment opportunity that can be turned into a really pleasant family nest with a facelift. 2 separate apartments can be created from it, making it ideal for multi-generational living. An unmissable and unparalleled opportunity! I look forward to your esteemed call so that we can view this beautiful and very unique home together in one of the best parts of Zugló as soon as possible!

Újépítésű ikerház fél eladó a XV. kerületben. A Rákospalota csendes kertvárosi részén elhelyezkedő újépítésű ház három szintes. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy wc található. Az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba került kialakításra a tetőtérben pedig egy nagyobb szoba kapott helyet. Fűtését és melegvízellátását cirkokészülékkel tervezték kialakítani, azonban más alternatíva is szóba jöhet. Az erkélyek üvegkorláttal készültek el. A kertből megközelíthető önálló garázs az ingatlanhoz tartozik és az ár részét képezi. - monolit vasbeton szerkezet, -10cm-s hőszigetelés, -Ytong tartó és válaszfalak, Befejezése ezen az áron az új tulajdonosra vár, kulcsrakész állapotban pedig 119,9M Ft az irányára. Kiváló lehet családosoknak, pároknak egyaránt. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a házat!