85,900,000 Ft
209,000 €
- 126.5m²
- 3 Rooms
Szentendrén, Izbég városrészen, 1982-ben épült, bruttó 168.8 m² alapterületű, garázzsal, tárolókkal és 4 terasszal rendelkező, nappali + 2 hálószobás, 1 fürdőszobás, családi ház eladó.
Bár a ház felújítást igényel, - akár további beépítéssel, vagy kibővítéssel - remek lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa modern kényelmet teremtsen illetve több lakást is kialakíthasson, adottságainak köszönhetően a kert is szeparálható, kiválóan alkalmas a leválasztásra, teljesen külön bejárattal.
Házról:
- tégla falazat, jó állapotú tető
- fa nyílászárók, délnyugati tájolás
- 2 szoba + nappali
- víz, villany, csatorna, bekötve, gáz a telken belül
- udvari autó beálló
- kerti tároló, zárt rendszerű emésztő
- teljesen körbe kerített
- érett kert - fenyőfa, fügebokor, gyümölcsfák
- két utcáról is megközelíthető
- a külső homlokzat nincs szigetelve, a tető cserépfedésű és jó állapotú
- a ház fűtéséről jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik
- tetőtere és szuterén része beépíthető így tovább növelhető a lakótér
Telek adatok:
Lke-13 övezet
Méret - 704 m² szabályos alakú telek
utca front - 21.28 m
jobb oldali telekhatár 32.62m,
hátsó telek határ 21.12m,
bal oldali telekhatár 32.79m
Beépíthetőség - 30%
Szintterület mutató - 0,75
Max. építmény magasság - 5,5 méter
Beépíthetőség terepszint alatt: 30%
Zöldfelület min. - 50%
Beépítés módja - oldalhatáron álló
LOKÁCIÓ - SZENTENDRE, IZBÉG VÁROSRÉSZ
Szentendre kertvárosi részén helyezkedik el, fákkal szegélyezett, csekély forgalmú utcában
A környék legnagyobb előnyei:
- kiváló kiránduló- és túraútvonalak a közelben
- tömegközlekedéssel jól megközelíthető - a nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni
- legközelebbi bevásárlóközpontok - Interspar, Pepco, Városkapu Üzletház
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda, baseball stb.
- több játszótér közül választhat
- a város iskolái a közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt: vegyesbolt, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.
- a belváros könnyen, gyorsan és egyszerűen elérhető.
KIKNEK AJÁNLOM?
Elsősorban azoknak ajánlom, akik kertvárosias környéken szeretnének élni és tágas, komfortos életteret keresnek Szentendrén. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a főváros és Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Kérdéseiddel keress bátran. Várom hívásod!
eladó#családi_ház#Szentendre#felújítandó#kertes#természetközeli#Pilis#terasz#garázs#agglomeráció#
Bár a ház felújítást igényel, - akár további beépítéssel, vagy kibővítéssel - remek lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa modern kényelmet teremtsen illetve több lakást is kialakíthasson, adottságainak köszönhetően a kert is szeparálható, kiválóan alkalmas a leválasztásra, teljesen külön bejárattal.
Házról:
- tégla falazat, jó állapotú tető
- fa nyílászárók, délnyugati tájolás
- 2 szoba + nappali
- víz, villany, csatorna, bekötve, gáz a telken belül
- udvari autó beálló
- kerti tároló, zárt rendszerű emésztő
- teljesen körbe kerített
- érett kert - fenyőfa, fügebokor, gyümölcsfák
- két utcáról is megközelíthető
- a külső homlokzat nincs szigetelve, a tető cserépfedésű és jó állapotú
- a ház fűtéséről jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik
- tetőtere és szuterén része beépíthető így tovább növelhető a lakótér
Telek adatok:
Lke-13 övezet
Méret - 704 m² szabályos alakú telek
utca front - 21.28 m
jobb oldali telekhatár 32.62m,
hátsó telek határ 21.12m,
bal oldali telekhatár 32.79m
Beépíthetőség - 30%
Szintterület mutató - 0,75
Max. építmény magasság - 5,5 méter
Beépíthetőség terepszint alatt: 30%
Zöldfelület min. - 50%
Beépítés módja - oldalhatáron álló
LOKÁCIÓ - SZENTENDRE, IZBÉG VÁROSRÉSZ
Szentendre kertvárosi részén helyezkedik el, fákkal szegélyezett, csekély forgalmú utcában
A környék legnagyobb előnyei:
- kiváló kiránduló- és túraútvonalak a közelben
- tömegközlekedéssel jól megközelíthető - a nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni
- legközelebbi bevásárlóközpontok - Interspar, Pepco, Városkapu Üzletház
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda, baseball stb.
- több játszótér közül választhat
- a város iskolái a közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt: vegyesbolt, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.
- a belváros könnyen, gyorsan és egyszerűen elérhető.
KIKNEK AJÁNLOM?
Elsősorban azoknak ajánlom, akik kertvárosias környéken szeretnének élni és tágas, komfortos életteret keresnek Szentendrén. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a főváros és Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Kérdéseiddel keress bátran. Várom hívásod!
eladó#családi_ház#Szentendre#felújítandó#kertes#természetközeli#Pilis#terasz#garázs#agglomeráció#
Registration Number
H493761
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
126.5 m²
Gross Size
168.8 m²
Plot Size
704 m²
Heating
mixed-fuel boiler
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-West
View
Green view, Other
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Average
Basement
Shared
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1982
Number of Bathrooms
1
Garage
Included in the price
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Distance to Waterfront
more than 500 meters
Rooms
wine cellar
26.4 m²
other room
20.6 m²
garage
14.5 m²
boiler room
5.3 m²
corridor
3.3 m²
warehouse
14.4 m²
pantry
4 m²
bathroom-toilet
4.6 m²
toilet
1.6 m²
open-plan kitchen and dining room
9.9 m²
room
10.9 m²
entryway
12.8 m²
room
19.2 m²
room
21.1 m²
Korcsog Melinda
Credit Expert