Kivételes lehetőség üzleti célú ingatlan vásárlására Budapest szívében, Belső Terézvárosban! Az ingatlan, amely jelenleg oktatási központként funkcionál, ideális választás lehet lakásnak valamint különféle üzleti tevékenységek számára, legyen szó irodák, bemutatótermek vagy akár szolgáltató helyiségek (Pilates, Jóga stúdió) kialakításáról. Az ingatlan alapterülete 76 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a kreatív megoldásokhoz. Az ingatlan állapota jó, azonnal birtokba vehető, ráadásul a nagy belmagasság lehetőséget nyújt arra, hogy a helyiségek még tágasabbnak és világosabbnak tűnjenek. Külön helységben található egy tágas sarokkádas fürdőszoba. A kisebb helyiséget jelenleg raktárnak használják, de teljes mértékben használható lakhatásra is az egész ingatlan. A 6 db ablak és a nagyon jól kialakított világításnak köszönhetően számos kreatív tevékenységnek is otthont tud adni az ingatlan. Minimális felújítást igényel, mely után használója élvezheti a tágas és egyedülálló tereket. A közel 60 nm-es nagyobb helység több részre is felosztható, így kisebb termek kialakítására is van lehetőség. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi kényelméhez. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy az ingatlan könnyen megközelíthető legyen akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A tehermentes ingatlan tehát nemcsak a vásárlás, hanem a későbbi üzleti működés szempontjából is ideális választás. Az ingatlan a gyönyörűen felújított lépcsőházból közelíthető meg privát szférát biztosítva használójának. A környék biztonságos és csendes, így a lakók, dolgozók és az ügyfelek számára egyaránt kellemes környezetet biztosít. A Belső Terézváros felkapott környék, amely nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a kulturális és szórakozási lehetőségei miatt is. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhetők legyenek a város legfontosabb pontjai, így a potenciális ügyfelek és partnerek számára is vonzó alternatívát nyújt. Az ingatlan lehetséges funkciói széles spektrumot ölelnek fel, így bármilyen kreatív elképzelés megvalósítására alkalmas. Amennyiben Ön is szeretné kihasználni ezt a remek lehetőséget, vagy további információkra van szüksége, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja az ideális ingatlant magán vagy üzleti céljaihoz egyaránt. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk, hogy közösen valóra válthassuk elképzeléseit!

ERKÉLYES NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ AZ OKTOGONNÁL

Megvételre kínálok egy klasszikus nagypolgári ERKÉLYES, 5 szobás lakást az Oktogonnál. Az ingatlan 144 nm és egy LIFTES TÁRSASHÁZ 4. emeletén található, utcai és udvari nézetű szobái egyaránt vannak. A lakás felújítandó állapotú és 2-3 lakás is kialakítható belőle. A lokáció kiváló, pár lépésen belül minden megtalálható, legyen szó éttermekről, boltokról, tömegközlekedési eszközökről. Iá.: 165 M Ft

Kivételes befektetési lehetőség a Parlament közelében, Budapest belvárosának szívében, az 5. kerületben. A lakás főbb jellemzői: Rendkívüli lokáció - a környék ellátottsága remek, kitűnő közlekedési és bevásárlási lehetőségek, illetve a belváros pezsgő szórakozási és kulturális programlehetőségei is mind könnyen elérhetőek Maga a lakás pedig csendes és nyugodt, nem mindennapi kombináció Belső két szintes, egyedi tervezés Praktikus és komfortos Duplex otthon - Nappali, konyha + étkező + 2 háló + 2 fürdő Világos terek A lakás a jelenlegi bútorokkal együtt értendő Amennyiben Ön is felismerte ezt a páratlan lehetőséget, kérem keressen bizalommal! Várom megtisztelő hívását!

Kivételes lehetőség Budapest 06. kerületében, a Diplomatanegyed szívében. Ez a lakás, mely 77 négyzetméteren terül el, tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a belváros nyújtotta előnyöket keresik, egy csendes és biztonságos környezetben. A lakásban egy tágas nappali és három szoba található, amelyek lehetőséget adnak a terek kreatív kitöltésére, legyen szó akár otthoni irodáról, vendégszobáról vagy egy kényelmes nappali kialakításáról. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. és a Hősök tere, illetve a Városliget közelsége további remek kulturális és szabadidős programlehetőségeket biztosítanak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti a város többi részét. A belvárosi lakás előnye, hogy a főbb közlekedési csomópontok, mint például a Deák tér vagy az Oktogon, mindössze néhány percnyi távolságra helyezkednek el. A Diplomatanegyed felkapott környék, amely nemcsak a lakóinak, hanem a látogatóknak is vonzó, így a befektetési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak. Az ingatlan tehermentes. A jó állapotú lakás ideális választás lehet első otthonának, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és az ingatlan értéke a jövőben tovább növekedhet. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak a kényelmet, hanem a városi élet előnyeit is biztosítja, ne habozzon! Kérdéseivel bátran kereshet minket, hiszen szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanvásárlás nemcsak egy fontos lépés az életében, hanem egy nagyszerű befektetés is a jövője érdekében. Várom megtisztelő hívását!

Ajánljuk ezt az ingatlant azoknak, akiknek fontos a csendes és nyugodt otthoni környezet.
A 23. kerület kiváló választás azok számára, akik a fővárosi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy feladnák a zöldövezeti lakóhely nyújtotta pihenést és kikapcsolódást.

A ház elhelyezkedése kiváló, köszönhetően a jó közlekedési lehetőségeknek, így Budapest belvárosa gyorsan és könnyen elérhető.
Az ingatlan két különálló lakrészt kínál, ami ideális lehet több generációs együttélésre vagy akár befektetési célból való kiadásra is.
Eladó egy 44 900 000 Ft-os áron kínált, nettó 75 nm-es 2 lakrészből álló 3 szobás 2 fürdőszobás családi ház egy nyugodt és kellemes hangulatú utcában, amely minden közművel rendelkezik és tehermentes.
Az udvarra néző ingatlan téglaépítésű.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják.
A saját használatú, elkerített telek mérete 241nm.

Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérem hívjon.
Ügyfeleink részére hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésre.

Discover this exclusive, freshly renovated downtown apartment in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, on Paulay Ede Street!

This excellent condition, 89 square meter property is an ideal choice for middle-aged buyers who appreciate a modern lifestyle and premium craftsmanship. The property features three spacious rooms, one of which is a bright living room where LED mood lighting and high ceilings enhance the sense of space even further. The open-plan kitchen with an island provides a perfect setting for family gatherings and preparing for friendly get-togethers. There are two bathrooms, as each bedroom has its own, allowing family members to use them comfortably, while built-in furniture and wardrobes in the rooms maximize the available space. Motorized blinds and a security door ensure the safety of this modern home. The property is free of encumbrances, making it immediately available for possession, which is particularly attractive for buyers ready to make a quick decision. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, theaters, the Opera, the Ballet Institute, and various services just a few minutes' walk away. The excellent transportation options allow easy access to other parts of the city, whether by public transport or by car (parking can be rented in the neighboring parking garage). Paulay Ede Street provides a quiet, safe environment while the vibrant life of the city center is just a stone's throw away. This modern, uniquely designed apartment is a perfect choice for those who long for a truly special home. The smart home system will also attract the attention of technology enthusiasts, as it serves to enhance the comfort and security of the apartment. Don’t miss this opportunity to own such a unique property in the heart of the capital! If you have any questions or would like to view this impressive property, please feel free to contact us! We are happy to assist you in making the best decision.

5 szobás családi ház Törökbálinton

Törökbálint csendes és barátságos környezetében, Újtelepen kínálunk eladásra egy kivételes családi házat. A 139 négyzetméteres alapterülettel rendelkező 2 szintes ingatlan egy 563 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a családi élethez. A ház öt tágas szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik így egy nagyobb családnak is gördülékenyen telhet a reggel. (Földszint; konyha, étkező, nappali, fürdőszoba, kamra, 1 szoba.) (Emelet; 3 hálószoba, társalgó, fürdőszoba) Az ingatlan jó állapotban van, fűtése gázcirkós, továbbá két csodaszép, működő cserépkályha is kialakításra került, ami kora télen az egész ház melegéről gondoskodik. Az egyik a 25.5 m2-es nappaliban található, ami jelenleg egybe van nyitva az étkezővel. Így összesen most egy 42.5 m2-es életteret biztosít. Tájolásának köszönhetően délelőtt és délután is napos. A másik cserépkályha a földszinti szobában található, ami jelenleg hálóként funkcionál. Innen jutunk ki a 15 m2-es teraszra ami egyenesen a kert hátsó részére néz. (Igény szerint ez a szoba étkezőként is használható) Az emeleti szintet 20 éve építették a házra. Itt 3 szoba, egy nappali és egy fürdőszoba került kialakításra. A műszaki állapot miatt sem kell aggódnia, mert a teljes villanyvezetéket újrahúzták, villanyórát kibövítteték. Ami mindenképp szükséges, az a nyílászárók cseréje. A kerti locsolást az ásott kút biztosítja, így ez biztosan nem terheli majd a vízszámláját. A háznak egyébként is kedvező a rezsije, hála a 10 cm-es hungarocel szigetelésnek. A kert gyönyörűen kialakított nagyon hangulatos és körbe veszi a házat. Az előkert felől könnyedén be lehet állni 2 autóval. Fontos megemlíteni még azt is, hogy a házból könnyedén 2 teljesen különbejáratú lakás is kialakítható, így akár 2 generációnak is megfelelő lehet. A közelben számos játszótér, iskola, óvoda és bolt található gyalogos távolságra, így a gyermekek számára ideális környezetet biztosít. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a közeli buszmegállókból 15-20 perc alatt elérheti Budapest, Kelenföld Vasútállomást BKV buszok; 173, 272, 88, 88,A , 972 éjszakai. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, bizalommal keressen minket kérdéseivel.

PANORÁMÁS NAGY TELEK KEREPESEN

Kerepes gyönyörű Panoráma lakóparkjában kínálunk eladásra egy 1169 nm-es telket, amely ideális választás családosok számára, akik szeretnék megteremteni álmaik otthonát egy csendes és biztonságos környezetben. A telek a Panoráma utcában található, elhelyezkedése kiváló, a lakóövezet nyugodt és barátságos, így a gyerekek szabadon játszhatnak.A terület panorámás kilátással rendelkezik és építési lehetőségei széleskörűek, lehetőséget biztosítva arra, hogy olyan otthont alakítson ki, amely tökéletesen illeszkedik az Ön és családja igényeihez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található Általánosiskola, óvoda, gyógyszertár, pékség. Kerepes közlekedése is rendkívül kedvező, Szilasligeten Hév megálló mindössze 10-12perc gyalog, onnan pedig a Hévvel 20-25 perc alatt az Örs vezér Terén találja magát. így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A telek beépíthetősége 30% megengedett épületmagasság 6Méter. Ami a közműveket illeti, villany telken belül a többi pedig az utcában található. Ajánlom akár befektetési céllal is, ikerházak vagy kis létszámú társasház építésére. A csendes környék, a barátságos szomszédság és a természet közelsége egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy ez a telek tökéletes választás legyen mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, mégis közel a városhoz. Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire.

Special opportunity in the historic center of Pécs – family house for sale with a garden and garage!

If you are looking for a uniquely atmospheric property in the heart of Pécs, you have found it! This family house is located on a STREET-FRONT plot, where a beautiful green garden welcomes you with thuja trees, rose bushes, and a pomegranate bush that will delight its new owner with abundant fruit. This garden connection in the city center is truly a rarity. The house features two rooms, one of which has been separated into a bedroom. Upon entering the house, you are greeted by a spacious area that includes the dining room and kitchen. Thanks to the large window, the living room is bright all day, creating a pleasant home atmosphere. From here, you can access the kitchen and bathroom, which are in a separate room. The plastic windows provide an energy-efficient solution. One of the most outstanding features of the house is the attic, which can be converted and offers additional expansion possibilities. The access is through a door that can be approached from the outside. A GARAGE opening from the street, which is rare for downtown houses, is also a separate part of the property, making parking easier and providing security for your car. This is a true TREASURE in the area! Behind the garage, there is also a practical storage space, which offers an ideal solution for storing tools, gardening equipment, or other items, further increasing the functionality of the house. The garage and storage space are available for an additional 4 million HUF, which is not included in the purchase price mentioned in the description and must be purchased together with the house (mandatory purchase)! Moreover, the back part of the house is also for sale, allowing the new owner to acquire a larger, contiguous property, creating a truly special opportunity for expansion or even for two generations. Don't miss this unparalleled opportunity, and contact us to view this charming downtown home, which could be a true gem in Pécs' historic district!

FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ ELADÓ A XV. KERÜLETBEN

Megvételre kínálok egy 2022-ben felújított házrészt, mely egy 393 nm-es telken helyezkedik el. A felújításkor a tetőtér beépítésre került, és a tetőszerkezet is megújult (új gerendák, lécezés, kőzetgyapot szigetelés, új tetőtéri ablakok). Új, műanyag nyílászárok vannak, illetve egy helyen a régi ablak került felújításra, ami thermo üvegezést kapott. A házban új hűtő-fűtó klíma található. Az ingatlan bruttó 62,4 nm alapterületű. Az udvar térkővel borított, akár 6-7 gépkocsi tárolására is alkalmas. A ház kisebbik felében (szomszédos másik házrész) egy idős hölgy él. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, a hirdetés tárgyát képező házrész tulajdoni hányada 5/6, a szomszéd hölgy pedig 1/6 arányban tulajdonos. Az ingatlan a vételár megfizetését követően 1-2 héten belül birtokba vehető. Ügyvédi használati megosztási szerződés van, így az ingatlan bankkölcsönnel is megvásárolható. Iá.: 59,9 M Ft

Kivételes lehetőség, frissen felújítva, nem mindennapi áron! Mindazon érdeklődőknek akik álmaik otthonát vagy befektetési céljaikat szeretnék megvalósítani! Fontos, hogy a lakás a Hungária körúti elhelyezkedéssel együtt csendes, igazi béke és nyugalom szigete, köszönhetően az új hő- és hangszigetelt nyílászáróknak, a leendő lakók örömére. Íme a lakás adottságai: - Tágas, jól elosztott terek, 3 külön nyíló szobával - Nagy belmagasság, mely galériázható - Világos, saroklakás lévén állandó benapozottság - Csendes, hő- és hangszigetelt nyílászárók - Teljes körűen felújított (új konyha, fürdő, burkolatok) - Légkondicionált terek Helyiségek: - Előszoba - Közlekedő - Konyha - Mosókonyha - Fürdőszoba és WC - 3 külön nyíló szoba A lakás egy körfolyosós, belső udvaros, téglaépítésű társasház második emeletén található, saroklakás lévén pedig nincs közvetlen szemben lévő épület. A ház külső felújítás előtt áll, de a közös képviselet folyamatosan fejleszti az épületet. Kiváló közlekedési lehetőségek: Villamos, troli, és több mint 10 különböző buszjárat megállója mindössze 100 méterre található! Jöjjön és nézze meg maga ezt a páratlan csodát! Várom megtisztelő hívását!

Discover your dream home in the heart of Budapest!

Discover your dream home in the heart of Budapest! Located in the most sought-after area of the Inner VI district, on Király Street, this 75 square meter apartment with excellent features is waiting for you. Situated next to the Music Academy, this property could be the perfect choice for either your own home or as an investment. The apartment boasts two spacious, bright rooms, with a practical gallery in the bedroom that provides additional living space. There are large built-in wardrobes in both the bedroom and the hallway, offering ample storage options. The bathroom features a comfortable corner bathtub for relaxation, while the separate toilet includes a bidet for maximum comfort. Hidden storage above the hallway ensures that the home remains tidy. The apartment is heated by a gas (combi) system, providing a pleasant temperature year-round. The high ceilings and sunny rooms create a modern, spacious atmosphere. The area offers top-notch amenities: a rich selection of shops, restaurants, and cafes makes daily life easier, while cultural and entertainment options nearby allow you to feel the vibrant life of the city. Transportation is excellent as well, with buses, trams, and metros providing quick access to any point in Budapest. This property can be not just a home, but also a lifestyle! With its potential for expansion, you can shape it according to your own vision. Moreover, the apartment is perfect for rental, whether short-term or long-term, as it has operated at maximum occupancy as an Airbnb. The condominium is well-maintained, organized, and has a friendly community of residents. The area is safe, making it ideal for families, young couples, and singles alike. Don't hesitate, contact us to view this unique property that perfectly meets the needs of those seeking an urban lifestyle!