DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!

A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.



Lakás 152,14 nm + terasz 225,52 nm + 271,86 kert



A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.

A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.

Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.


Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.















Műszaki paraméterek:







- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás









- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál









- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer











- fűtött garázslejáró











- CO érzékelő és tűzjelző rendszer











- opcionális autótöltő kiépítés











- videó kaputelefon, beléptetőrendszer











- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés











- internet és kábel TV előkészítés











- lakásonként 3x25A áramellátás











- a külső épület is dizájnvilágítást kap











- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna











- kültéri zuhanyzó











- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm











- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek











További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

For sale is a spacious and bright 3-room apartment in good condition on the popular Bajza Street, with excellent transportation options and quick possession available.

Apartment details: - 3 rooms - 1 bathroom - 80 sqm area - street view, windows facing Kmety György Street - northwest orientation, bright rooms - gas (combi) heating - in good condition, wiring and pipes replaced - available for occupancy within a maximum of 2 weeks Building details: - cultured residential community - well-maintained stairwell About the area: - excellent transportation options just a few minutes' walk away - shopping opportunities, restaurants, and cafés nearby - busy, popular neighborhood The apartment is immediately available for move-in, so if you are looking for a well-located, bright, and spacious home in one of Budapest's most popular areas, we look forward to hearing from you!

Bright, spacious 3-room apartment for rent on Bajza Street!

We are offering for rent a spacious, sunny, 3-room apartment in one of the most popular parts of the city, on Bajza Street, which can be an ideal home for families, couples, or university students. Excellent location – All essential services are located in close proximity to the apartment: public transportation options (tram, trolleybus, bus), shops, restaurants, and cafes, making daily life conveniently organized. Amenities – The apartment is fully furnished and equipped, so it is ready for immediate move-in. If the tenant requires additional furniture, the owner is open to providing it. Family-friendly option – Due to the layout and location of the apartment, it can also be an ideal choice for families with children. If you are looking for a well-accessible, comfortable home in one of Budapest's popular neighborhoods, please call as soon as possible so you don't miss out on this opportunity.

Eladóvá vált egy gyönyörűen felújított - átépített, 63 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakás a Széll Kálmán téren!  Az ingatlan napfényes, erkélyes és kitűnő közlekedési adottságai miatt irodai, vagy orvosi rendelő célokra is kitűnően alkalmas!

A lakás belső elrendezése nagyon praktikus: a dekoratív, ragyogó napfényes amerikai konyhás nappali ad helyet a társas életnek, a három külön bejáratú hálószoba  (melyből egy utcai-, kettő pedig udvari nézetű) privát elvonulási lehetőséget, vagy akár nyugodt munkaterületet biztosít több fő részére. A fürdőszoba szép nagy méretű és ablakos, valamint gardrob helyiség is van. Bár forgalmas úton helyezkedik el a ház, a lakás mégis rendkívül jól hangszigetelt, csendes és a kilátás a térre - a nemrég felújított, Postapalotaként ismert épülettel - nagyon impozáns. Az ablakok a lakás két ellentétes oldalán helyezkednek el, így a helyiségek jól átszellőztethetőek az udvari oldalról is.

A lakás teljes felújítása 2022-ben történt meg, a fűtésről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik nagyon kellemes padlófűtéses rendszerrel. A klímaberendezés egyenletes hőmérsékletet biztosít a meleg nyári napokon is, az árnyékolást automata redőnyök segítik. Az ablakok beépített rolós szúnyoghálóval szereltek. A lakásba modern, csendes és könnyen kezelhető tolóajtók kerültek beépítésre, amelyek tökéletesen kihasználják a teret és elegáns megjelenést kölcsönöznek. A nappali és az előszoba tér közé egy lenyűgöző kétszárnyú üvegajtó került beépítésre, amely tovább növeli a lakásban a térérzetet és a helyiségek megvilágítását. A padlóburkolatok, valamint a csempék is prémium minőségűek, amelyek könnyen tisztíthatóak és időtállóak. A felújítás során belső szigetelést lett beépítve, így a lakás nemcsak szép, hanem gazdaságos és csendes is. A teljes elektromos rendszer is cserélve lett, 3x20A áll rendelkezésre. A bejárati ajtó ráccsal, riasztóval és kamerával védett. A lakás teljes berendezése a lakásban maradhat, megegyezés szerinti áron, az ingatlan felszereltsége teljes körű és magas színvonalú, mosogatógép, illetve pezsgő színű beépített sütő (6. érzék), mikro, főzőlap és hűtő található, ezek mind egy márka család egymáshoz illő darabjai.
A fentieken kívül fontos részlet lehet, hogy nem dohos pincerekesz tartozik a lakáshoz, hanem egy udvari tárolóépület 3-4 m2-es egysége, ahol kényelmesen elraktározhatjuk a nem mindennap használt tárgyainkat.
A ház kb 1920-ban épült polgári épület, amely rendben van tartva, a lépcsőház frissen festett, a házban lift nincs.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén garantált a jó közlekedés, hiszen Bel-Buda szívében vagyunk, ahonnan akár a budai kerületek, akár a pesti oldal könnyedén elérhető! Sétatávolságra találjuk a Mammut bevásárlóközpontot (2 perc), a Millenárist (3 perc), a Várnegyedet (10 perc), a Városmajort (5 perc), illetve éttermeket, kávézókat és további kikapcsolódási lehetőségeket.

Az ingatlant különösen ajánljuk azok számára, akik egy napfényes, 3-4 szobás lakást keresnek városközponti elhelyezkedéssel, legyen szó akár családi otthonról vagy munkahelyről. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a városi élet nyüzsgését és a kényelmes közlekedést. A közeli parkok és zöld területek jó kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A kiváló infrastruktúra és a pezsgő élet teszi ezt a környéket különösen vonzóvá a városi élet szerelmesei számára.

Furnished, spacious apartment in Rózsadomb.

For rent at the foot of Rózsadomb, in Török Street, a spacious two-room apartment in a building with an elevator. The apartment is furnished; you only need to bring your suitcase. The two rooms open separately, with no passage between them.

Tárnokon, a frissen beépülő területen, új építésű házas környezetben, külön helyrajzi számon szereplő, 1001 m²-es, 26 méter széles utcafronttal rendelkező, teljesen bekerített építési telek eladó!

A vonatkozó jogszabályok szerint ezen a területen lakóépület is építhető, szabadon álló beépítési móddal. A beépíthetőség 3%, a megengedett építménymagasság 5,5 méter, a zöldfelületi arány pedig 70%.

Az ingatlan új építésű lakásokkal körülvett, rendezett kertvárosi környezetben helyezkedik el.

A közeli utcákban ABC, barkácsbolt, menüs étkezde, és buszmegálló is található. A vasútállomás 15 perc kerékpárral, autóval pedig mindössze 5 perc.

Budapestre autóval 20-25 perc alatt, a Velencei-tóhoz pedig 25-30 perc alatt elérhető.

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!

Special, versatile 165 square meter commercial space in the heart of the Corvin Quarter!

For sale in the 8th district of Budapest, in the popular Corvin Quarter, is a completely renovated, 165 m², two-level (ground floor and basement) corner commercial space. The property has street frontage with large windows, providing excellent visibility and an attractive appearance. The space is suitable for various activities – whether it's an office, showroom, beauty salon, or other commercial unit. It can be used for almost any purpose except for warm kitchen operations, making it a great choice for businesses. The excellent location of the Corvin Quarter ensures easy accessibility and continuous foot traffic, which enhances the potential of the business. Don't miss this opportunity to establish your business in a busy and popular area!

In Piliscsaba, a family house for sale in the Csabagyöngye residential park.

Here’s the translation of the provided text into English: Piliscsaba, Csabagyöngye residential park, is located in the most beautiful loosely built garden city exclusive environment, in a cul-de-sac, where your future home awaits. The ground floor has been designed as the family living space. The larger rooms, the kitchen with dining area and the living room, are situated at opposite ends of the building. Between the two largest rooms, there is a guest bedroom, a bathroom, a wardrobe, and a pantry. From the living room and kitchen, you can access the terrace connected to the garden, underneath the porch. The building is oriented along a northwest-southeast axis. Both the living room and the dining area face the sunny southeast, making them bright and allowing for a noticeable number of sunny hours. The rooms overlooking the back garden and the side garden also receive ample light, as the building’s orientation is not purely north or south. Due to the slope of the plot, the basement on the street-facing side is sunk below ground level, while the building is fully visible at the back garden side. The basement contains living spaces, a kitchen, and a bathroom, which allows for a utility cost reduction certificate issued by the local government. The height of the attic allows for the creation of living, bathroom, and storage spaces, and the preparations for this have been made. The wooden windows are equipped with mosquito nets and completely new shutters. Heating is provided by a gas boiler with underfloor and radiator heat distribution. Hot water is supplied by an electric boiler, which circulates heating hot water through its jacket during the heating season. The electrical network consists of 2.5 copper wires, with the living room having a 3 x 16 amp supply and a controlled 16 amp supply. The walls are made of Leier durisol block elements built in the year 2000, with a Bramac concrete tile roof. Piliscsaba is one of the most popular settlements in the Buda agglomeration, just 20 km from Óbuda. A convenient electrified railway line provides easy access to Budapest and Esztergom. The city has 3 nurseries, 3 kindergartens (one of which is Waldorf), 3 primary schools, 1 high school, 1 agricultural secondary school, and 1 vocational school. In addition to a vibrant cultural and community life, there are hypermarkets, smaller shops, pharmacies, and medical care available. Beautiful hiking trails and excursion spots surround the city. We offer free and bank-independent loan management, as well as discounted legal support throughout the entire buying process. If you need to sell your current home to purchase, we also offer discounted services for its sale, so you can move into your dream home as soon as possible! For more information and to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week!

House for sale in Ó-falu, Piliscsaba.

For Sale: Family House in Piliscsaba Ó-falu Discover your dream home in Piliscsaba Ó-falu! House Features: Usable area: 90 m² 3 spacious living rooms Kitchen and pantry Separate bathroom and WC Heating: mixed and gas boiler Radiator heat distribution Renovated wooden windows with thermal and sound insulation Tiled roof, mixed masonry Dug well Fully connected: 3x16 phase electricity and night electricity (new meters 2022). Excellent location: close to the main road, church, and commercial units. Piliscsaba is one of the most popular settlements in the Buda agglomeration, just 20 km from Óbuda. A convenient electrified railway line provides easy access to Budapest and Esztergom. The town has 3 nurseries, 3 kindergartens (one Waldorf), 3 primary schools, 1 high school, 1 agricultural secondary school, and 1 vocational school. In addition to a vibrant cultural and community life, there are hypermarkets, various smaller shops, pharmacies, and medical services available. The town is surrounded by beautiful hiking trails and excursion sites. Free and independent loan processing, along with discounted legal support throughout the entire purchasing process. If you need to sell your current home to buy this one, we also offer discounted services for that, so you can move into your dream home as soon as possible! For more information and to schedule a viewing, I look forward to your call any day of the week!

Exceptional opportunity in Pálvölgy, District II - Be the first resident of this premium quality apartment!

For sale is a PREMIUM quality renovated apartment, which is ready for immediate move-in. The apartment features both east and west-facing balconies, with a total area of 17 sqm, as well as a 80 sqm EXCLUSIVE use GARDEN, which is a perfect spot for relaxation, barbecuing, or even as a garden storage area. Custom-sized built-in wardrobes, an alarm system, extra-large tilt-and-slide windows, soundproof interior doors, and designer standing radiators make the spaces feel cozy. Cooling and heating are provided by premium Mitsubishi air conditioning units and a Wi-Fi controlled boiler. The interior was designed by an interior architect, who carefully selected the tiles, sanitary ware, and all the furnishings and furniture found in the apartment. Great attention was paid to excellent space and area utilization, as the numerous built-in wardrobes and storage solutions effectively add the equivalent of an additional room. All Bosch built-in kitchen appliances are brand new and, of course, come with a warranty. This apartment is therefore for sale with ALL FURNISHINGS as shown in the pictures. A security system has also been installed. The three-story family house has been divided into apartments on the upper floor, with each apartment having its own meters (water, gas, electricity). The property is legally in undivided co-ownership but has a legal division. THERE ARE NO MONTHLY COMMON COSTS! STREET PARKING IS ALSO FREE! This property can be considered a luxury apartment in terms of its interior, but it also meets the expectations of modern smart home technology and the highest standards required today! If you have any questions, please feel free to contact us; viewings can be arranged flexibly!

Luxury Apartment for Sale in Orbánhegy with Private Garden and Excellent Location

A unique opportunity in the 12th district, Orbánhegy! We offer for sale a luxuriously renovated 121 sqm apartment with a 417 sqm private garden, just a few minutes away from the British International School and the Austrian School, in one of the city's most sought-after areas. The property has been designed for personal use, so every detail has been thoughtfully crafted for maximum comfort. Each room has its own bathroom, and a walk-in closet has been created to maintain spaciousness. The living room opens directly onto the 417 sqm private garden, where there is potential for a swimming pool and summer kitchen with a barbecue area. The property is located in a three-apartment condominium, but thanks to its fortunate positioning, it is separated and accessible through a private gate entrance equipped with a video intercom. The apartment and garden are situated at the rear of the condominium, not directly adjacent to the other two properties. For cost-effective heating, the property is equipped with a heat pump system and underfloor heating in all rooms. The rooms are air-conditioned. The purchase price includes a covered garage and two surface parking spaces. Currently, the floorings can still be selected, and the apartment will be ready to move into within two months. The biggest advantage of the property is that, thanks to the spacious garden, it offers the feeling of a family house, while its excellent location ensures that the main hubs of downtown Buda are just a 5-minute drive away.

Office for Sale Under the Castle - Excellent Location and Good Condition

For sale is an office in good condition with a direct street entrance located under the castle. The property includes a small kitchenette, a bathroom (with toilet, shower, and sink) and a separate toilet. The office is heated by a gas convector, which results in very low utility costs. It will be delivered freshly painted and with new parquet flooring, so the new owner will not need to renovate. It can be easily modified if needed, as all walls are movable. The apartment building is in good condition and the community is excellent, ensuring a peaceful and friendly living environment. The office's location is ideal, close to Batthyány tér and Széna tér, and easily accessible by public transportation.