IX. kerület rehabilitációs részén az Angyal utcában közel a Dunához, eladó egy 120 nm-es, remek elrendezésű, 2+3 félszobás, dupla komfortos, cirkos, francia erkélyes, emeleti, szép állapotú lakás.
Az ingatlan egy rendezett lift nélküli társasház harmadik emeltén helyezkedik el. Belépve az ingatlanba egy tágas előtérbe érünk, ahonnan a szobák nyílnak, mind külön nyíló. A jelenlegi elrendezése két egész szoba és három félszoba. A félszobákban a nagy belmagasságnak köszönhetően galéria található.
Az ingatlan duplakomfortos, az egyik fürdőszobába zuhanykabin, a másikban fürdőkád található. A konyha gépesített. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik.
Kifogástalan elhelyezkedés, 2 percre a körúttól mégis csendes kis utcában. Előnyei közé tartozik az ingatlannak, hogy a város zaja egyáltalán nem szűrődik be. Pár perc sétára 4,6-os villamos, M3 metró, buszjáratok. Közelben a Corvin negyed és bevásárlási lehetőségei és a Semmelweis Egyetem a tovább tanulni vágyóknak.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Egy különleges ingatlan Csopakon

For sale is a panoramic 3-room house in need of renovation in Csopak, which presents an excellent opportunity for creative buyers to transform this well-located property according to their own vision: - The house is built from traditional materials: brick, Balaton red stone, wooden windows, and a tiled roof. - There is a 40 sqm cellar beneath the house. - My terrace can already enjoy the welcoming summer evenings. - The property has a wide street front, providing several parking options for cars. - The property consists of three rooms, a kitchen, and a bathroom, offering ample space for permanent residence or even summer vacations. The 2732 square meter plot is an ideal choice for those seeking a peaceful home in one of the most popular areas of the Balaton region. Csopak, as a sought-after area, is not only famous for its beautiful panorama but also for its quiet and tranquil lifestyle. The surroundings of the settlement are perfect for nature lovers, as there are numerous hiking spots and bike paths nearby. You can enjoy swimming, sailing, or fishing by the Balaton starting from spring. Transportation options are also favorable, as the property is easily accessible by car, and local public transport services ensure quick access to nearby towns. For investors, this is particularly attractive, as the area is continuously developing, promising future value growth. The property is mortgageable. For more information, please call.

Vácon, - a Dunakanyar szívében, - közkedvelt Deákvári részen, "nagypolgári" két generációs családiház eladó!!!!!
CSOK-osok, befektetni vágyók figyelem!!!!


Váctól 30 perc autóval Budapest, de kiváló lokációjának köszönhetően a zónázó vonattal 20 perc a nyugati pályaudvar.
Közkedvelt, kiemelt Deákvári részén kínálom eladásra, ezt a szuper lehetőségeket magában rejtő nagypolgári, két generációs családi há
A házra jellemző az elegancia, a régi korok patináját idézi, mint például a nappaliban található zongora. De a parkosított kertje, és növényei is erre utalnak.
A telek nagy, a ház háta mögött bőven van hely kertészkedésre, vagy ki mit szeretne.
Kerti tároló is hozzájárul a kert komfortjához.
A földszinthez tartozik egy szuper felújított terasz, a magasföldszinthez pedig egy hatalmas erkély, melyet a nappaliból is, és a szobából is meg tudjuk közelíteni.
A házat jelenlegi tulajdonosai megörökölték, de folyamatosan karban tartják, újítgatják.
A földszinten található egy lakrész, külön bejárattal.  Ez pár éve lett felújítva teljesen. (Akár idős, beteg, tolókocsis hozzátartozónak is kiváló lehet, mivel a földszinten helyezkedik el, nem vezet hozzá lépcső.)
Ez a földszinti rész elosztását tekintve áll:
- nappali
- konyha
- szoba
- fördő+wc
- közlekedő
- lépcsőház
Innen felvezet a lépcsőház a magasföldszintre, de kívülről is van közvetlen bejárata.
A magasföldszinten található:
- két külön szoba
- nappali
- wc
- fürdő
- konyha
- közlekedő
- lépcsőház
A tetőteret elkezdték beépíteni.
Gipszkartonozva van jelenleg. Ide még kialakítható egy külön lakrész.

Ha szeretne egy két generációs, szuper tágas otthont, és nincs oda a "mostani, tömeggyártott házaktól", akkor ez az otthon Önre vár.
Viszonylag kevés ráfordításból, álom otthont varázsolhat belőle, a saját igényei szerint.

Mutatásban rugalmas vagyok!
Hitelügyintézésben díjmentesen segítünk!

Újpesten Váci útból nyíló utcában jelenleg irodaházként működő 7 szobás ház eladó!

Irodaház leírása: *7 szobás ház összesen 200 m2 *déli fekvésű *ablakok műanyag nyílászárók *beltéri ajtók fa ajtók *belmagasság: 3, 4 m *fűtés gáz cirkó *teakonyha van *wc 1 férfi, 2 női van *fürdőszoba tusolós *a ház a 90-es években szigetelve lett, 5 cm-es szigetelés van *Bramac (piros) tetőcserép van *Nagyon jó állapotú a ház,alatta pince is van nagy rakodó térrel. *udvaron van zárható tároló *gk. kb 4 be tud állni udvarra, de akár 6 autó is, amennyiben felfestéssel kialakítják *udvar térkövezett *tulajdoni lap szerinti besorolás : kivett ipartelep További információért hívjon ha érdekli, lehet háznak, irodaháznak, varrodának, szállónak , cégnek, bemutatóteremnek vagy egyéb vállalkozási célra használni. Várom hívását!

Budapest XVIII. kerületben, a Szent Imre- kertvárosban, nagyon csendes,kulturált, keresett zöldövezeti részén, a Halmi erdő mellett eladó, egy klasszikus 60-as években téglából épült, két szintes 153 nm-es kispolgári családi ház. A ház tágas terekkel rendelkezik, ízlés szerint korszerűsíthető, fiatalosítható. Némely helyiségben már új műanyag nyílás-zárók találhatóak.  A szobákban eredeti parketták találhatók, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ingatlan eredetileg két lakásból állt, ezért jelenleg a házban, a két szinten 4 szoba, nagy nappali, tágas előterek, hall, konyha-étkező és három fürdőszoba található. Könnyen visszaállítható eredeti állapotába, így akár újra két különálló lakása lehet. A tetőtérben egy kellemes erkély is van. Közművek közül a villany két külön mérőórán található. Gáz cirkóról és vegyestüzelésű kazánról megoldott a fűtés. Ezen kívül klíma is van a nappaliban. A ház alatt pince, kazánház található. A kert 562 nm-es hatalmas fenyőkkel árnyékolt, ezen kívül van kellemes pihenőkert, lugassal, különböző gyümölcsfákkal és fűszernövényekkel. Továbbá található egy önálló garázs is, melyben szerelőaknás műhely és három gépkocsinak beállási lehetőség adott, így akár otthoni hobby célra, szerelő műhelyként is kiváló lehet. A ház külső szigeteléssel ellátott.

Az utca aszfaltos, nagyon jó szomszédokkal. A ház önálló helyrajzi számon van, de külön tűzfallal összeépített a szomszédos házzal. A közelben megtalálható minden. Iskola, óvoda, egészségügyi rendelő, gyógyszertár, uszoda, posta, Penny, Lidl, benzinkút, fagyizó, játszótér. A Halmi erdő pár perces sétára elérhető. A 182-es buszmegálló a sarkon található,és az 50-es villamos gyorsan beér a Határ útra.  

Az ingatlan tehermentes, vállalkozásra és idegenforgalmi szempontból is ideális lehet, akár vendégháznak, panziónak is kialakítható, és azonnal költözhető!

A megtekintés rugalmas.  Időpontért hívjon, nehogy lekéssen róla!

GYÁL CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN!

BEFEKTETŐK FIGYELEM.

VÁLLALKOZÓK FIYGELEM!

Gyál csendes mellékutcájában eladó egy 100 százalékosan felújítandó hátsó ikerházfél.

Az ingatlan készpénzes vevőknek eladó, a megosztási megállapodás aláírása folyamatban van.

Az épület alsó szintje 1990-ben épült, az emeleti szint 2009-ben került beépítésre.

A földszinti rész 60 nm, itt 2 szoba, konyha, fürdő+wc áll rendelkezésre, az emeleten két szoba, fürdő+wc, konyha került kialakításra.

A villanyóra feltöltös, gáz megtalálható telken belül, de nincs gázóra, vízóra van.

A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, a fűtés csak villanyról megoldott.

Kuriózuma a háznak, hogy 500 m-es körzeten belül megtalálható élelmiszer bolt, iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, gyógyszertár.

Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően ( 55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű.

A kert mérete ideális, viszont az autóbeállás nem megoldott.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Ez a felújításra váró ingatlan kiváló alapot nyújt egy személyre szabott, otthonos és kényelmes élettér kialakításához. . Eladó egy különleges ingatlan a Budapesti 23. kerületben, Soroksár-Újtelepen, amely egy felújítás alatt álló, téglaépítésű, 90 m²-es, 3 szobás házat kínál, melyhez egy 20 m²-es melléképület is tartozik. Az ingatlan vételára 37.000.000 forint, amely egy igazán kedvező ajánlatnak tekinthető azok számára, akik egy saját ízlésük szerint alakítható otthonra vágynak egy nyugodt, családbarát környéken.
A 23. kerület, Soroksár egyre népszerűbb választás a családok és azok számára, akik a város zajától kicsit távolabb, de mégis Budapest közelében szeretnének élni. A környék jól ellátott minden szükséges infrastruktúrával, közel van több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi létesítmény.
A ház utcára néző, közepes fényviszonyokkal rendelkezik, így garantált a világos terek kialakításának lehetősége. Az ingatlant azoknak ajánljuk, akik szeretik a felújítási projekteket és örömmel vágnak bele egy olyan otthon létrehozásába, ami teljes mértékben az ő igényeiket tükrözi. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon. A helyiségek funkciói és méretek nem pontosak, az alakítás és az építés folyamán változhatnak.

Eladóvá vált Gyömrő központi részén elhelyezkedő 85nm-es házrésze! Kizárólagos használatú bejárattal, kerttel.
Az épület Gyömrő meghatározó épületeként szerepel, hiszen 1935 körül épült téglából, ami egyedi oromzattal rendelkezik.Ebben az időben a település egyik meghatározó épületeként funkcionált, étterem, mulatókènt  üzemeltették.1950-től lakóházkènt használták megőrizve a kor jellegzetességeit.
A ház két lakásból áll, ami ügyvédi megosztóval került jogilag rendezésre. Saroktelken helyezkedik el, ami lehetővé tette, hogy mind a két lakás tulajdonosának külön utcafronti bejárat legyen biztosítva a kizárólagos használatú udvarokra és az ingatlan megközelítésére. Az eladó házrész, (ami a főúttól beljebb eső, belső kertre néző rèszt jelenti, ami privát csendes környezetben helyezkedik el)  nagyjából 400nm-es telekrész tartozna, de ez megállapodás tárgya lehet a leendőbeli tulajdonos számára.
Jellegzetes, nagy ablakainak köszönhetően tágas és világos terek jellemzik belső tereit.Az épületbe lépve jelenleg egy hatalmas előszoba fogad minket, ahonnan a további helységek közelíthetőek meg:  2 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, tároló, közlekedő és egy hangulatossá alakítható nyitott terasz is rendelkezésünkre áll. A terek a falazatának köszönhetően jól alakíthatóak, hogy megfeleljen a modern kori elrendezettségnek is. 
Ha szeretne egy igazán különleges ingatlan tulajdonosa lenni, hogy kialakíthassa álmai otthonát keressen bizalommal! 

TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSI TELEK 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZRA!!  Budapest XIX. kerületében, Kispest városközpontban kínálunk eladásra egy bontandó családi házat. A telekre társasház építhető minimum 12 lakás, de jó tervező kihozhat belőle 13-14 lakást is. (65nm-es lakásmérettel számolva)

A telekre 345nm alapterület építhető, 3 szinten.  Az alsó szinten nem lehet lakás csak garázs/tároló.

A terület Lk-1-XIX/2 övezeti besorolású. (zártsorú beépítési mód, 60% a terepszint felett beépíthető, 75% a terepszint alatt beépíthető, 25% zöldfelület, 10,5m a legnagyobb építmény magasság, 1,9 szintterületi mutató, 0,8 szintterületi mutató parkolás célú)

Központi fekvés: Határ úti metro 3 villamos megálló, Kőbánya-Kispest vasútállomás 2 buszmegálló, bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, piac). orvosi rendelők, posta, uszoda, iskolák a közelben.

Kilátással a Nemzeti Múzeumra, neves lakberendező által megálmodott luxus módon felújított, nappali és külön nyíló hálószobás lakás, szép liftes ház 1. szintjén.

A felújítás jelenleg zajlik, de bármikor megtekinthető! Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A Mercure hotelben parkoló bérelhető 75.000 Ft/hó-ért.

További információkért hívjon bizalommal!

Kakucson eladó egy kétgenerációs családiház.

Az otthon egy 1079 nm-es összközműves körbekerített telken található.  Az udvarban két lakóépület helyezkedik el melyek egymáshoz kapcsolódnak.  A fő épület 1968-ban épült, 82 nm-er hasznos alapterülettel rendelkezik. A falazata vegyesfalazatú. A belső elrendezése három külön nyíló szoba, közlekedő, fürdő-wc, mosókonyha, étkező-konyha, kamra.  A kisebbik lakrész 2015-ben épült 35 nm-es. A belső elrendezése fürdő-wc, konyha, étkező, szoba. A lakrészek fedett zárt teraszról közelíthetőek meg. A zárt teraszt nyáron kertikonyhaként használják. Az épületeket folyamatosan korszerűsítették. A külső falakon 5 cm-es szigetelés található. A tetőt 2015-ben újították fel. A vízvezetéket, fürdőszobát, mosókonyhát és a konyha vízvezeték rendszerét 2020-ban cserélték ki. A nyílászárókat 2014-ben cserélték ki fehér színű műanyagra. A villanyvezeték a két utcafronti szobán kívül át lett húzva. A szennyvízcsatorna is új 2020-ban azt is cserélték. Az épületek fűtését gázkonvektor biztosítja. A melegvizet pedig villanybojler szolgáltatja. A két lakrész külön mérőórákkal rendelkezik.  A telken található még egy 12nm-es fedett zárt tároló és egy fából készült autóbeálló. A kert öntözését fúrt kút biztosítja.

A közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda található.

Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

ZEBEGÉNY! Dunakanyar szerelmeseinek!
Zebegényben, a központtól pár percre, nagyon csendes utcában, eladó egy kétszintes, összközműves, 175 nm-es családi ház. A ház a 80-as évek derekán épült téglából, két szinten kényelmes életteret nyújt többtagú családnak is. Az alsó szinten található egy tágas, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, két külön szoba, egy tágas előtér, amit akár dolgozó szobának vagy hallnak is használhatunk, egy sarokkádas fürdőszoba, egy külön kamra és a bejárat. A tetőtérben két külön nyíló szoba, tágas előtér és egy zuhanyzós fürdőszoba van. Mindkét tetőtéri szobából egy kertre néző loggiára léphetünk ki. A földszinten lévő teraszról, kényelmesen élvezhetjük a friss hegyi levegőt és a pihenést. A ház fűtése gáz cirkóval történik, amit pár éve lecseréltek egy új kombi berendezésre, mint ahogy a nyílás-zárók is már az új műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval. A kertben található egy önálló garázs, ami felett egy külön helyiség van, amit akár galériának, alkotó teremnek is használhatunk. Lent is, fent is van egy kis műhely is a garázsban. A ház alatt pince található.
A kert 1008 nm-es, füvesített, tujákkal és fenyőkkel ültetett, két utcára nyíló. A házon külső szigetelés van, új villanyóra lett berakva free relével. A tető cserépfedésű. A ház idegenforgalmi szempontból is jelentős, vendégháznak vagy apartmanháznak is nagyon jó választás lehet, mivel a környék és a település közkedvelt kirándulási célpont, több turistaút, börzsönyi túraútvonal innen elérhető.  A közelben sportolási, kikapcsolódási, horgászási illetve vízi sportok kedvelőinek is számos lehetőség adott. Duna part 10 percre elérhető. Tömegközlekedési szempontból is kiváló helyen van az ingatlan, ugyanis a vasútállomás 8-10 perces sétára található.