89,900,000 Ft
225,000 €
- 44m²
- 2 Rooms
- 4th floor
Modern, energiatakarékos lakás eladó a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén!
Eladásra kínálunk egy újszerű, 46,3 m²-es, AA++ energetikai besorolású lakást egy 2021-ben épült társasházban. Az ingatlan első tulajdonostól eladó, modern berendezéssel és praktikus elrendezéssel.
Főbb jellemzők:
Amerikai konyhás nappali + hálószoba
Déli tájolás, világos, napfényes terek
7 m²-es erkély belső udvarra néző kilátással
Mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés (hőszivattyús rendszer)
Kiemelkedő hőszigetelés (25 cm) → alacsony fenntartási költségek
Okosotthon rendszer, mobilapplikációról vezérelhető fűtés
Gázmentes kialakítás, alacsony rezsiköltségek (fűtés télen kb. 4000 Ft)
Optikai internethálózat, Telekom gigabit bevezetve
Akadálymentesített épület, 2 lift, ebből az egyik nagyméretű (13 fős)
Felszereltség:
A lakás teljesen berendezett, modern bárpultos konyhával és prémium konyhai gépekkel:
✅ Hűtőszekrény
✅ Mosogatógép
✅ Tűzhely, indukciós főzőlap
✅ Szagelszívó, mikró
Kiváló elhelyezkedés:
5 perc sétára: Aldi, Prestige konditerem és wellness, kávézók, éttermek, óvoda
10 percre: Rákos-patak rekortán futópályával, kutyafuttatóval, játszótérrel
Kiváló közlekedés: 105-ös, 32-es, 120-as busz, 14-es villamos
M3 metró 15 perc alatt elérhető
Autóval a belváros 10 perc alatt megközelíthető
Parkolási lehetőség:
A társasház teremgarázsában három parkolóhely eladó közvetlenül a lift mellett, elektromos töltési lehetőséggel. Ár: 6,4 M Ft / db.
A lakás a folyosó végén található, így minimális az áthaladó forgalom.
???? Ideális otthon vagy befektetés! A közelben jelentős fejlesztések várhatók, ami hosszú távon is értéknövekedést biztosít.
???? Érdeklődni és megtekintésért keressen bizalommal!
Főbb jellemzők:
Amerikai konyhás nappali + hálószoba
Déli tájolás, világos, napfényes terek
7 m²-es erkély belső udvarra néző kilátással
Mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés (hőszivattyús rendszer)
Kiemelkedő hőszigetelés (25 cm) → alacsony fenntartási költségek
Okosotthon rendszer, mobilapplikációról vezérelhető fűtés
Gázmentes kialakítás, alacsony rezsiköltségek (fűtés télen kb. 4000 Ft)
Optikai internethálózat, Telekom gigabit bevezetve
Akadálymentesített épület, 2 lift, ebből az egyik nagyméretű (13 fős)
Felszereltség:
A lakás teljesen berendezett, modern bárpultos konyhával és prémium konyhai gépekkel:
✅ Hűtőszekrény
✅ Mosogatógép
✅ Tűzhely, indukciós főzőlap
✅ Szagelszívó, mikró
Kiváló elhelyezkedés:
5 perc sétára: Aldi, Prestige konditerem és wellness, kávézók, éttermek, óvoda
10 percre: Rákos-patak rekortán futópályával, kutyafuttatóval, játszótérrel
Kiváló közlekedés: 105-ös, 32-es, 120-as busz, 14-es villamos
M3 metró 15 perc alatt elérhető
Autóval a belváros 10 perc alatt megközelíthető
Parkolási lehetőség:
A társasház teremgarázsában három parkolóhely eladó közvetlenül a lift mellett, elektromos töltési lehetőséggel. Ár: 6,4 M Ft / db.
A lakás a folyosó végén található, így minimális az áthaladó forgalom.
???? Ideális otthon vagy befektetés! A közelben jelentős fejlesztések várhatók, ami hosszú távon is értéknövekedést biztosít.
???? Érdeklődni és megtekintésért keressen bizalommal!
Registration Number
H497716
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
44 m²
Gross Size
48 m²
Size of Terrace / Balcony
8 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
2021
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Condominium Garden
yes
Common Costs
12000
Garage
Separately purchasable
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Distance to Waterfront
500 meters
Rooms
living room
19.38 m²
kitchen
3.68 m²
bedroom
11.57 m²
bathroom
5.18 m²
toilet-washbasin
1.4 m²
entryway
2.48 m²
balcony
7.29 m²
Hazay Melinda
Credit Expert
