Wisteria Villapark

Eladó II. ker. Budakeszi út 55/D lakóegyüttesben, 2000-es évek elején felújított épületben egy 7. emeleti, 71 m2-es, nappali + 2 fél szobás, 2 fürdőszobás, loggiás lakás a budai hegyekre és a városra is néző panorámával. Tájolásának köszönhetően délelőtt és délután is napfényesek a helyiségek. A busz a ház előtt áll meg. A lakáshoz tartozik egy önálló helyrajzi számmal rendelkező tároló a lakással azonos szinten, amely a vételár részét képezi. Az épületek körüli zárt területen autóbeállási lehetőség adott.

Eladó egy elegáns otthon Pasaréten! Budapest II. kerületében Pasaréten egy páratlan lehetőség várja Önt! Egy 57 nm2-es , 2 szobás, teljes körűen felújított lakás eladó egy patinás mindössze 5 lakásos villaépület földszintjén. Ha egy exkluzív zöldövezeti otthont keres, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik, ne hagyja ki ezt az ingatlant! Természetközeli életérzés, idilli környezet A lakás világos, tágas terei és gondosan kialakított elrendezése biztosítja a harmonikus életteret. Az ablakok az utcára és a gondozott belső kertre egyaránt nyílnak, így minden helyiségben érezhető a természet közelsége. A nappali előtt található saját kis virágoskert tökéletes helyszín a kikapcsolódásra és feltöltődésre, míg a belső kert madárdalos menedéket nyújt a mindennapok rohanása elől. Modern technológia és energiahatékony megoldások A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a korszerű villanyvezetékeket, az energiatakarékos cirkófűtést, padlófűtést, valamint a hőszigetelt nyílászárókat. A fürdőszobában egy kényelmes fürdőkád és törölközőszárítós radiátor fokozza a komfortérzetet, míg az igényes burkolatok letisztult, elegáns megjelenést biztosítanak az egész otthonban. Átgondolt téralakítás, maximális funkcionalitás A napfényes konyhát egy stílusos, kétszárnyú tolóajtó választja el az étkezőtől, amely igény szerint egybenyitható vagy leválasztható. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kertbe, az előtér pedig télikertként vagy fedett teraszként is funkcionálhat, még tovább növelve az otthon kényelmét. Az egyedi mérőórák segítségével a rezsiköltségek pontosan ellenőrizhetők,míg a riasztórendszer gondoskodik a maximális biztonságról. Garázs és tároló - extra kényelem A lakáshoz tartozik egy 16 m2-es udvari garázs és egy 4,4 m2-es tároló, amelyek együttes értéke 20 millió forint , a hirdetési ár ezt NEM TARTALMAZZA. Kiváló elhelyezkedés, tökéletes infrastruktúra A környék minden igényt kielégít: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és szabadidős, egészségügyi intézmények egyaránt elérhetők. A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a belváros is gyorsan megközelíthető. A csendes mégis központi elhelyezkedés ideális választás családoknak és pároknak egyaránt. Ne szalassza el ezt a különleges lehetőséget! Ha egy elegáns , zöldövezeti otthonra vágyik Pasaréten, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen ezt a páratlan ingatlant!

Eladó családi ház Nagykovácsi legjobb részén – tökéletes otthon nagycsaládosoknak! Nagykovácsi egyik legkedveltebb, központi részén, gyönyörű zöld környezetben, 816 nm-es telken eladó egy tágas, világos, kiváló elosztású családi ház. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a természet közelségét keresik, ugyanakkor fontos számukra a kényelmes, jól megközelíthető lakókörnyezet. A ház jellemzői és lehetőségei: Tágas és világos otthon – Az amerikai konyhás nappali nagy üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, otthonos és barátságos légkört teremt. Az innen nyíló 38 nm-es, térkövezett terasz ideális hely családi reggelikhez, baráti összejövetelekhez vagy akár egy nyugodt délutáni pihenéshez. Zöld, intim kert – A ház mögött egy zárt, gondozott kert található, amely fákkal és bokrokkal körbekerített, biztosítva a lakók privát szféráját. A kert mérete és adottságai lehetővé teszik egy játszótér, kerti sütögető vagy akár egy kisebb medence kialakítását is. Kiváló parkolási lehetőség – Az ingatlan garázzsal és 3 autó számára udvari beállóval rendelkezik, így a család minden tagja kényelmesen parkolhat. Ideális elosztás – A földszinten található egy hálószoba (akár gardróbként is használható), egy praktikus tároló és a garázs. Az emeletre vezető fa lépcső egy tágas élettérbe vezet, ahol három hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön wc biztosítja a család kényelmét. Fejleszthető lehetőségek – A ház téglaépítésű, stabil szerkezetű, külső szigetelés nélkül is jó állapotban van, de egy korszerűsítéssel még energiahatékonyabbá tehető. A fűtésről cirkófűtés gondoskodik, amely gazdaságosan fenntartható. A hideget klima berendezés biztosítja. Lokáció és környék adottságai: Nagykovácsi központi, mégis csendes részén található, a 2/A kerület vonzáskörzetében, amely Budapest egyik legpatinásabb, legkeresettebb területe. Az itt élők számára a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra egyaránt adott. Könnyű megközelítés – A háztól 5 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan gyorsan elérhető Budapest belvárosa vagy Hűvösvölgy, ahol a villamos és egyéb tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre. Családbarát környezet – Az ingatlan közelében óvodák, iskolák és bölcsődék találhatók, így kiváló választás kisgyermekes családok számára. Nagykovácsiban működik nemzetközi iskola is, amely vonzó lehet külföldi hátterű családok számára. Bevásárlás és szolgáltatások – A közelben boltok, pékségek, éttermek, gyógyszertár és posta található, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. Természet és kikapcsolódás – A települést erdők és túraösvények veszik körül, amelyek tökéletes lehetőséget nyújtanak hétvégi kirándulásokhoz, futáshoz vagy kerékpározáshoz. A közelben található a Budai Tájvédelmi Körzet, ahol a természet szerelmesei igazán otthon érezhetik magukat. Miért érdemes ezt a házat választani? ✔ Tökéletes elosztású családi ház nagy kerttel ✔ Kiváló lokáció – közel Budapesthez, de mégis zöldövezetben ✔ Fejleszthető, modernizálható ingatlan, amely hosszú távú befektetésként is ideális ✔ Csendes, barátságos, családias környezet jó szomszédokkal Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha egy nyugodt, természetközeli, mégis mindenhez közel lévő otthont keres, ez az ingatlan tökéletes választás lehet Önnek és családjának. Hívjon még ma, és egyeztessünk egy megtekintést!

Fedezze fel álmai otthonát Albertfalván – tágas, 4 szobás ház várja Önt!

Eladó 2 szintes, 132 m²-es sorház 235 m²-es telken Budapest XI. kerületében! Eladó egy két szintes, 132 m²-es sorház, 235 m²-es telken, Budapest XI. kerületének családi házas övezetében, csendes, kis forgalmú mellékutcában. Ez a különleges ingatlan lehetőséget biztosít arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát egy nyugodt környezetben, mégis közel a város nyújtotta lehetőségekhez. Főbb jellemzők: Alsó szint: Két külön nyíló, nagyméretű hálószoba, előszoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkezővel, valamint kijárat a privát kertre. Előkert: Körülbelül 30 m²-es, utcafronti terület, amely parkosított, de gépkocsi beállásra nem alkalmas. Tetőtér: Jelenleg egy dolgozószoba, egy befejezésre váró szoba és egy fürdőszoba mellékhelyiséggel található. Telek: Bár a telek különálló és privát, telekkönyvileg osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Fűtés és meleg víz ellátás: Gázcirkó biztosítja a fűtést, míg a meleg víz ellátást víz átfolyós gázcirkó és villanybojler egyaránt szolgáltatja. Környék: A csendes mellékutcában elhelyezkedő ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik: 17, 41, 47, 56-os villamosok 7, 114, 213-as buszok Bevásárlási lehetőségek, ALDI, LIDL, TESCO, iskola, óvoda, gyógyszertár és orvosi rendelő mindössze pár perc sétára találhatóak. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy nyugodt környezetben, saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát! Hívjon még ma, és nézze meg személyesen!

Rare opportunity! Renovation-required twin house in Testvérhegy, with an excellent location!

We are offering for sale a 131 m², two-story, renovatable semi-detached house located on one of the most popular streets in the III. district of Budapest. The property is an ideal choice for those who wish to create their home according to their own taste while enjoying the peaceful, green environment and the excellent location of the popular neighborhood. The house requires a complete renovation; however, its internal layout and the characteristics of the plot provide an opportunity to create our dream home without compromises. SHORT SUMMARY Built in 1975, this completely renovatable semi-detached house is an ideal choice for families looking for a property for personal use, but it also presents an excellent opportunity for investors, as it holds significant potential. The property is situated on a 498 m² plot and has a living area of 131 m². According to the layout, the ground floor includes a spacious living room, kitchen, pantry, utility room, bathroom, garage, and boiler room, while the upper floor contains 2 bedrooms, a bathroom, and a built-in balcony. Car storage is also provided, as the property comes with a garage that has direct access to the living area. The house is located in a quiet, green area while also having excellent transport links and nearby services, making it a perfect home for every generation. Location: III. district, Testvérhegy Property type: Two-story, renovatable semi-detached house Area: 131 m² (2 levels) Plot: 498 m² Rooms: hallway, kitchen, utility room, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet, gallery, garage, terrace Heating: Oil boiler and gas circulation Garage included with the property Year of construction: 1975 THE HOUSE This two-story semi-detached house is an ideal opportunity for anyone looking to shape the interior space according to their own needs during the renovation process. The total area is 131 m², offering a comfortable layout for the family. According to the layout, the ground floor includes a spacious living room, kitchen, pantry, utility room, bathroom, garage, and boiler room, while the upper floor contains 2 bedrooms, a bathroom, and a built-in balcony. The house sits on a 498 m² square plot, providing ample space for relaxation, recreation, or even the establishment of a small hobby garden. Currently, heating and hot water are provided by a gas circulation system, but the previously used oil boiler is also available. The property requires a complete renovation, allowing for the possibility of converting to a modern, energy-efficient heating system during the renovation. LAYOUT GROUND FLOOR This level is all about family and practicality. Upon entering through the front door, we are welcomed by a vestibule, from which the boiler room is located on the right side, providing warmth to the house. Continuing down the hallway, the garage is on the left, and the kitchen with an adjoining pantry is on the right. Moving straight ahead, we find a huge, 32 m² living room. From the friendly living room, where light floods in through large terrace doors, we can step directly onto the terrace or reach the upper floor by ascending the stairs. The ground floor bathroom also contributes to comfort and convenience. The ideally sized 19 m² terrace can accommodate garden furniture, a grill, or even a sunbed. Additionally, there is a nearly 400 m² garden belonging to the house, offering even more opportunities for leisure activities. UPPER FLOOR The upper level features a partially built-in gallery solution that overlooks the living room. This design visually connects the two levels and creates a more spacious feeling in the already well-designed spaces. On the upper floor, there are two separately accessible bedrooms and a bathroom. Over the years, the balcony has been enclosed, but it can easily be restored to its original state during the renovation. ENVIRONMENT Testvérhegy lies at the foot of the Buda Hills, offering a residential area surrounded by natural green environments and mountainous landscapes. The area is located close to the Buda city center while providing a calm, family-friendly environment. The neighborhood is particularly popular among those who want to live in close connection with nature while easily accessing all the comforts of the city. One of its greatest advantages is the easy accessibility of essential infrastructures and services, making everyday life comfortable. Váci út is only a 9-minute walk away, providing access to numerous transport lines, such as bus lines 160, 260, and the 960 night bus. The city’s best schools, such as Veres Péter High School, AKG, and the British International School, can be reached in just a few minutes by car, and various shopping places and services are also easily accessible. Flórián Square - 8 minutes Árpád Bridge - 10 minutes Kolosy Square - 9 minutes SHOPPING

Discover your dream home in the heart of Csillaghegy – 4 rooms, endless possibilities!

Mediterranean-style, two-story family home in the heart of Csillaghegy! We are offering for sale an extraordinary, modern townhouse located in one of the most beautiful and peaceful areas of the III district, in the Csillaghegy section. This beautiful home is not only a comfortable family nest but also an exclusive living space where natural light, spacious areas, and practical layout make every day special. Key features: - Two-story, well-designed layout that ensures a harmonious balance of shared and private space for every family member. - The separate sunny living room with its spacious area is an ideal place for relaxation, family conversations, or friendly gatherings. - American kitchen with dining area, where cooking and dining become a true communal experience. - Two bathrooms – a comfortable and practical layout with a separate bathroom on both the ground floor and the upper floor. - Three separate bedrooms, where every family member can find their own peace. - Spacious pantry and laundry room, making household management simpler and more convenient. Front and back garden, measuring 46 m2, ideal for relaxation, garden events, or providing a safe play area for children. Garage and three parking spaces – one in the garage and two in the courtyard, ensuring there is always room for your and your guests' cars. Location: Csillaghegy is an island of tranquility, yet the center of Budapest can be reached in just 20 minutes, making workplaces and entertainment options easily accessible. Excellent transportation: 6-8 minutes walk to H5 suburban train, buses, and night services ensure comfortable commuting. Csillaghegyi Árpád Thermal Bath – just a few minutes' walk away for relaxation and leisure. Numerous shopping and entertainment options nearby, as well as sports facilities in the area. Maintenance costs: The property has favorable maintenance costs, with a monthly common cost of 11,912 HUF. Don’t miss this rare opportunity to live in a comfortable, family-friendly home just minutes away from the vibrancy of the capital! Call today and see it in person!

Egy hely a városban, ahol azonnal körülvesz a természet, méghozzá ott, ahol a legkevésbé számítanál rá. Ártéri fák árnyas lombsátra kilométereken keresztül, hihetetlen folyóparti kilátásokkal. Ligetek, parkok, nádasok, hattyúk, vadkacsák, csend és lustán hömpölygő Duna. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XXIII. kerület Duna parti részén, 950 m2-es telken 2019-ben épült 2 szintes modern, minimalista stílusú DUNÁRA PANORÁMÁS családi villa. 175 m² alapterületű, 2x 25 m² terasszal, kertkapcsolattal, 5 szobás, 2 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,7 m belmagasságú ingatlan, 3 felszíni beállóval. RÖVID LEÍRÁS A tulajdonos a kivitelezés során ügyelt arra, hogy a villa magas minőségben és luxus anyagokból épüljön meg! Fontos szempont volt, hogy a környezetébe illeszkedő, de a kíváncsi szemek elől elrejtett otthont hozzanak létre. A telek adottságait, valamint a privát szférák megalkotását figyelembe véve a szögekkel és pozíciókkal játszottak, így a villában lakó család tagjai szinte észrevétlenül élhetnek egymás mellett. A gazdag növényzetnek köszönhetően és a környező épületek pozíciójából adódóan, szinte teljesen privát életérzés alakítható ki. Zavartalanul, nyugalomban élheti mindennapjait. További részletekért keressen bizalommal. BEOSZTÁS Földszint Ez a szint csak és kizárólag a kikapcsolódásról szól. Az exluzív, teljesen körbe üvegezett nappaliba árad be a napfény. Közvetlen kertkapcsolat. A 36 m2-es nappali konyha teljesen gépesített és jó teret biztosít a családi, baráti összejövetelekhez. Hatalmas teraszunkra 12-20 személyes asztal is kifér, attól függően, milyen gyakran és hány vendéget szoktunk fogadni, illetve mekkora a család. Ezen kívül napozóágy, hintaágy és grillező is elhelyezhető. Ha ez sem lenne elég, akkor a házhoz tartozó közel 950 m2-es kertben focizhatunk, játszhatunk a gyerekekkel vagy igény szerint jakuzzizhatunk vagy a medencében frissíthetjük magunkat! A 3 teljes méretű hálószoba közül az egyikhez saját gardrób és fürdőszoba is tartozik. A másik 2 hálószoba igény szerint rendezhető gyerek szobává, dolgozó szobává. Az új tulajdonos saját élethelyzete szerint alakíthatja, rendezheti. Külön háztartási helységben van a hőszivattyú beltéri egysége. Ezen a szinten egy nagy család is kényelmesen elfér. Nincs más teendő, csak élvezni a mindennapokat. MŰSZAKI PARAMÉTEREK - a padló fűtést hőszivattyús fűtés rendszer biztosítja - klíma hűtés-fűtés funkcióval - a gáz nincs bekötve - elektromos redőny beépítés minden ablakon - automata szellőző rendszer - kamerás kaputelefon - a kertben automata öntöző rendszer lett telepítve A környező telkek nagyobbak, mint a ma megszokott, így sokkal szellősebbnek érzi az ember, nincs zsúfoltság, mint amit manapság tapasztalunk. Elsősorban családi- és ikerházak, jellemzik. Ebben az impozáns, zöld környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn lehet, békében, nyugalomban töltheti napjait. Az ingatlan PER-TEHER MENTES!!! Azonnal birtokba vehető! Kérdés esetén keressen bizalommal!

Gárdony zártkerti részében a centrumtól 2-3 kilométerre eladó egy 1018nm-es telk amin egy 45nm-s nyaraló található. A házikó az 1980-as években épült hagyományos módon téglából, fafödémes, nyeregtetős kialakítású tetővel. Nagyon csendes és forgalomtól mentes. Az ingatlan környezetében többnyire mezőgazdasági művelés alatt álló földrészletek, ill. hétvégi házzal, gazdasági épülettel beépített ingatlanok helyezkednek el. Jelenleg még földúton lehet megközelíteni. Az áramhálózat kiépített az egész területen. Az ingatlant nem használták, így egy korszerűsítéssel és esztétikai felújítással nagyon jó ház lehet belőle akár állandó lakhatásra is. Nappali-konyha egyben, és egy fürdőszoba található. Villany bevezetve, a vízellátást a házban pedig fúrt kút biztosítja. A fűtést kandalló biztosítja. Az emeleten egy nagyobb és egy kisebb szoba van. A ház alatt pince is található. Telek terület 1018nm MK építési szabályzat alá tartozik: 27. § Mk jelű kertes mezőgazdasági területek (1) A kertes mezőgazdasági területen a mezőgazdasági termelést és az ahhoz kötődő pihenést szolgáló területfelhasználási egység. (2) Az övezetben az OTÉK 32. § építményei, továbbá a) pince b) fóliasátor, üvegház c) ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület d) présház e) szerszám-, gyümölcsös-, kisgép-, terménytároló és f) az állattartási rendelet alapján állattartó épület helyezhető el. (3) Kertes mezőgazdasági területen a telek a) beépítettségének mértéke legfeljebb 3%, b) a beépíthető telek területe legalább 720 m2, c) a beépíthető telek szélessége legalább 10 m, d) a kialakítható telek területe legalább 1100 m2, e) az előkert legalább 5 m, de legfeljebb 8 m, f) az oldalkert legalább 3 m, g) az átlagos építménymagasság legfeljebb 3,5 m, h) a gerincmagasság legfeljebb 7,5 m lehet. (4) Kertes mezőgazdasági területen telkenként legfeljebb egy épület helyezhető el, a hatályos5 rendelet alapján.

PARLAMENTRE ÉS A DUNÁRA PANORÁMÁS GALÉRIÁS LAKÁS ELADÓ A BEM RAKPARTON!



Budapest II. kerületében a Bem rakparton kínálom megvételre ezt a mfsz-i 100 nm- es.  A valóságban 129 nm-es hasznos területtel rendelkező felújított állapotú lakást. Az épület négyemeletes 58 lakással került megépítésre, két főbejárattal rendelkezi. Az egyik bejárat a Fő utcáról nyílik a másik a Bem rakpartról.



Az otthon 4,3 m-er belmagassággal rendelkezik.  A jelenlegi elrendezése tágas világos nappali, két külön nyíló hálószoba saját fürdőkkel, közlekedő, gardrób + háztartási helyiség, konyha, vendég fürdőszoba-wc.

A galéria 29 nm-er 215 cm-es belmagasságú, ennek jelenlegi elrendezése dolgozó szoba, egy hálószoba saját zuhanyzós fürdőszoba. A galéria vas szerkezetű stabil.

A felújítás 2020-ban történt, ekkor cserélték ki a külső nyílászárókat korszerű fehér színű műanyagra hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel. A vizes blokkok vízvezeték rendszerei és a fürdőszobák, illetve a konyha kialakítása is ebben az évben történt.

A melegvizet és a fűtést kondenzációs gázcirkó biztosítja ezt 2023-ban cseréltár ARISTON típusúra. Ez még természetes garanciális.  A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik.

A lakáshoz tartozik egy zárt pince tároló is.



Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján.

Várom megtisztelő hívását!

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1184 nm2-es, vadregényes környezetben található panorámás, csodálatos építési saroktelek. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. tehát örök panorámás marad. Saroktelekként 2 oldalról közelíthető meg így további lehetőségeket ad az ingatlan elhelyezkedésére. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisben van. Áram bekötése a közelmúltban megtörtént. Csatorna és víz bekötésre várunk és ennek költségét is tartalmazza a vételár. Beépíthetőség: 15%, szintterületi mutató: 0.25. A felszín alatti beépíthetőség: 25%. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, építési magasság 4,5 m,

Nagykovácsiban – Balaton-felvidéki hangulat? Igen, Eladásra kínálunk Nagykovácsi Nagyszénás aljában egyedi építésű, erdőszéli, szuper panorámás családi házat. A házat dr. Szűcs Endre Ybl díjas építészmérnök (MÉRMŰ Stúdió) - tervezte. Telek: 814 m², a ház nettó 205 m², bruttó 223 m², + 50 m² terasz, + 25 m² pince / tároló. A déli tájolású ház 23 m²-es teraszáról páratlan örök panoráma nyílik Nagykovácsira és a völgyet körülölelő hegyekre. A terasz alatt zárt pince / tároló található. Észak felől, egy 27 m²-es hátsó terasszal csatlakozik az erdőhöz. A telek közvetlenül határos a Nagyszénás Európa Diplomás természetvédelmi területtel. Ház beosztása: Földszint – előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, vendég-/ dolgozó szoba, étkező, lépcső alatt kazánház / tároló, nappali, télikert. Emelet - 3 db hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, galéria. Nagyméretű padlás. Műszaki felszereltség: mosogatógép, tűzhely, elszívó, hűtő, mosógép, cirkó gázkazán, padlófűtés (konyha, fürdőszobák), szobákban lapradiátorok, nappaliban fa tüzelésű kemence is.

Discover your dream home in Rózsadomb – a 3-room apartment is waiting for you!

Discover your dream home in Rózsadomb – a 3-room apartment awaits you! We are offering for sale a highly desirable apartment built in 2008, located in one of the most sought-after areas of Rózsadomb. This 67 m² ground-floor property has a garden connection and features a practical layout consisting of a dining living room with kitchen and two separate rooms, each with its own bathroom, making it ideal for living with a teenage child. The property can easily be converted for long-term rental, making it an excellent investment choice. The apartment has gas central heating, low utility costs, and is equipped with a water meter; the common cost is only 18,700 HUF/month, ensuring a well-maintained environment for the building. The ground-floor apartment's windows overlook the street and the green backyard. One of the rooms has direct access to the garden, which features a privately owned 3 m² terrace, an ideal spot for relaxation in a beautifully maintained green setting. Location: The area is exceptionally popular, as the apartment is just a few minutes away from bus lines 191, 291, and 91, as well as within walking distance of the city-circling tram lines 4 and 6. There are numerous parks and promenades for recreation in the vicinity, such as Mansfeld Péter Park and Gül Baba Rose Garden, and Margaret Island is also just a few minutes away. This apartment is a perfect choice for personal use or as an investment! Don’t miss this excellent opportunity – call today and see it in person!