ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK BUDAKESZIN- LAKÓÖVEZET- 1188NM

Eladó Budakeszi egyik legszebb részén, központi helyen egy 1188 nm-es lakóövezeti építési telek. Budakeszi- Makkosmária egy remek környék, csendes és nyugodt vidéki környezetben található. Ez ideális lehet azok számára, akik szeretnének eltávolodni a város zajától, és élvezni a természet közelségét. Emellett könnyen megközelíthető Budapestről, így rövid időn belül elérhetőek a város adta lehetőségek is. A helyi közösség barátságos és vendégszerető, így ideális lehet családok és természetkedvelők számára is. Budakeszi környékén számos iskola található, így könnyen megtalálhatók a megfelelő oktatási intézmények a gyermekek számára, mint például francia, amerikai és angol iskola is. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló, a 22-es, 188-as és 188E jelzésű autóbuszok is sétatávolságon belül elérhetők. A hatályos, 2024.03.17. napján érvényben lévő változással elérhető településképi vélemény rendelkezésünkre áll. Telek adatok és szabályozás: - 1188 nm - utcafronti szélesség: 13,58 m - e.k: 13.58 m j.o.k: 75.29 m b.o.k: 83.07m h.k:14.57 m - övezeti besorolás: Lke-5 - 15 %-os beépíthetőség - max. építmény magasság: 6m - beépítés módja oldalhatáron álló: ek 6m, ok 6m - elhelyezhető: 1 É/T, 1L/T - telek lejtés: 0-10% Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Csillaghegy szívében – tágas 4 szobás lakás vár Önre!

Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt a gyönyörű Budapest 03. kerületében, Csillaghegyen, ahol a modern életstílus és a természet közelsége egyesül. Ez az ingaltan 90 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, tágas otthont keresnek, vagy befektetési lehetőséget szeretnének kihasználni. A lakásban négy szoba található, melyek mindegyike világos és jól megtervezett, így lehetőséget biztosít a családi életre, vagy akár otthoni munkavégzésre is. A fürdőszoba modern kialakítása és a lakás kiváló állapota garantálja a mindennapi kényelem érzését. A 20 négyzetméteres terasz pedig ideális helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a csodás panorámát és a friss levegőt. A lakás fűtéséről gáz cirkó rendszer gondoskodik, míg a nyári hőségben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Csillaghegy kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel élhessen a mindennapi szükségletekhez. A környéken számos bolt, étterem és iskola található, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, miközben a természet közelsége is garantált, hiszen a Duna-part és a közeli parkok ideális helyszínt biztosítanak a szabadidő eltöltésére. Egy garázs + egy autóbeálló: A biztonságos és csendes környezet, valamint a barátságos szomszédság csak tovább növeli ezt a lakás vonzerejét. Az ingatlanhoz egy garázs is tartozik, amely megkönnyíti az autóval közlekedők életét. A lakás elhelyezkedése és adottságai miatt nemcsak saját célra, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. Bármilyen kérdése van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

SÓSKÚTON TELEK ELADÓ HANGULATOS, SZÉP KÖRNYEZETBEN !

A telek zártkerti területen található, sarok telek, tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület. tehát művelés ág alól nincs kivonva.
Paraméterei:

- 974 m2
-  Utcafronton: 40,5  méter, hosszúsága 64 méter, trapéz alakú telek
- Övezeti besorolása: MK
- 3 % beépíthetőség , 2 szintes gazdasági épület építhető életvitel vagy nyaralás célzattal
- villany és víz a telek előtt elérhető
- víz  fúrt kútról érhető el
- telek könnyen megközelítető , környék rendezett, néhol állandó lakossal

További információkért hívjon bizalommal.

Discover your dream home in the heart of Orbánhegy – a spacious 4-room apartment is waiting for you!

Discover one of the most attractive apartments in the 12th district of Budapest, which offers not just a home, but a lifestyle! The property is located in a quiet, green area, making it an ideal choice for families and couples alike. The apartment, with a floor area of 119 square meters, is in excellent condition and awaits its new owner. It features four spacious rooms and two modern bathrooms. The layout of the apartment is extremely practical, ensuring comfort and privacy for everyone. The terrace, which is 20 square meters in size, is the perfect spot for enjoying your morning coffee or relaxing on summer evenings while taking in the panoramic views of the area. The property is heated by a gas (combi) system, and air conditioning ensures a pleasant temperature in your home during the summer heat. The apartment's location allows you to enjoy the opportunities the city offers while also being close to nature, guaranteeing a peaceful lifestyle. The Orbánhegy area is known not only for its quiet streets and green spaces but also for its excellent transportation options. With nearby bus stops and tram stations, you can easily reach downtown, making this property an ideal choice for those who want to enjoy both urban life and the proximity to nature. The neighborhood is safe and family-friendly, with numerous schools, kindergartens, and shopping options nearby, ensuring a smooth daily life. Don't miss this exceptional opportunity to own a property that offers not just a comfortable home, but also a harmonious lifestyle! If you have any questions about the property or the purchasing process, please feel free to contact me! I am happy to assist you in making the best decision.

Fedezze fel Krisztinaváros rejtett gyöngyszemét – 2 szobás lakás Budapest szívében!

Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt Krisztinaváros szívében, Budapest 01. kerületében. Ez a lakás tökéletes választás lehet, ha egy modern, kiváló állapotú otthonra vágyik, vagy éppen befektetési lehetőséget keres. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, így ideális teret biztosítanak a mindennapi élethez vagy akár a munkához is. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék csendes, biztonságos, ugyanakkor közel van a város nyüzsgéséhez. A Krisztinaváros különleges atmoszférája, a történelmi épületek és a zöld parkok kombinációja egyedülálló élményt nyújt a lakóknak. A lakásról: - 56nm, 2 szoba - Frissen felújított, kiváló állapot - Per és tehermentes ingatlan Ez a kiváló állapotú ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely minden igényt kielégít. Legyen szó saját célú lakhatásról vagy befektetésről, ez a lakás tökéletes választás. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Spacious 5-room apartment in the heart of the city center – perfect home or investment!

Here is the translation of the provided text into English: This exceptional property is located in the heart of Budapest, in the Inner VI district, where the vibrancy of the city harmoniously meets tranquility. With a total area of 182 square meters, this apartment is an ideal choice for families or investors looking for a spacious, modern home. The property features a total of five rooms, each bright and welcoming, ensuring a comfortable living experience. The layout of the apartment allows for multiple generations to live together comfortably, or it could even serve as an office space, making it an excellent choice for investment purposes. The Inner VI district is one of the most sought-after and livable areas in Budapest, where you can find everything you might need: restaurants, cafes, shops, and cultural attractions. About the apartment: - 180 sqm, 5 rooms - Excellent condition - Available for immediate occupancy - Free of legal encumbrances This property is not only a home but also an investment opportunity that represents long-term value. If you feel that this apartment could be the ideal choice for you, don’t hesitate! Feel free to reach out with your questions; I am happy to assist you.

KIADÓ KÉNYELMES 2 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN, IDEÁLIS VÁLASZTÁS EGYETEMISTÁKNAK ÉS PÁROKNAK EGYARÁNT

!! Kiadó egy 45 nm-es 2 szobás lakás a BAH- csomópont és a Testnevelési Egyetem közelében !! Kiváló lehetőség egyetemistáknak, pároknak. A MOM park közelsége bevásárlási lehetőségek tárházát nyújtja illetve kulturális programok szervezését. Az épület: - 8 lakásos társasház - jó lakóközösség - zárt külső illetve belső udvaros bejárat A lakás: - I. emeleti - DNY-NY-i tájolású - a lakásban a teljes elektromos vezeték hálózat cseréje megtörtént, friss érintésvédelmi határozat - 1 háló plusz nappalival egybenyitott étkező-konyha - külön kamra helyiség: itt található a hűtő, tároló rész, felpolcozott fal, villanybojler - nagy méretű fürdőszoba mellékhelyiséggel, zuhanyzó kabinnal (ülő kabin) - beépített szekrények az előszobában, beépített konyhaszekrény - fagyasztós hűtő, mosógép, mosogatógép, sütő, elszívó, elektromos főzőlap - részben bútorozott, gépesített lakás - fűtés: MIKA 6 - cirkó kazán - műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelt, ablakok a szemközti parkra, utcára néznek - közös költség: 14.000 Ft/hó, ez már a felújítási alap nélküli összeg - közművek egyedi mérés alapján Környezet: - MOM park, BAH -csomópont, Testnevelési Egyetem, kiváló közlekedés - központi elhelyezkedés, de még is csendes, rendezett környezet - a szemközti park kiváló kikapcsolódást nyújt a fáradt hétköznapok után, kisállattal történő kellemes időtöltésre A lakás költözhető 2 havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével illetve érvényes, közjegyző előtt hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalásával. Előre megbeszélt időpontban költözhető, mely dátum függ az ingatlanban a közeljövőben történő festési, javítási munkálatoktól. Bármely kérdése esetén keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében - tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Imagine a spacious 92 square meter apartment waiting to be revitalized. Located in the heart of Középső Ferencváros in Budapest's 9th district, this property could be the ideal choice for anyone looking for their own home or seeking investment opportunities. The apartment has four rooms, providing ample space for family living or even for separating work from relaxation. The property’s renovatable condition allows you to design the spaces according to your own taste, making it truly your unique home. The neighborhood boasts extremely advantageous features. Középső Ferencváros is a dynamic area where modern lifestyle meets historical traditions. Nearby transportation options, such as trams and buses, offer quick and convenient access to other parts of Budapest, making any point in the city easily reachable. Numerous shops, restaurants, and cafes in the vicinity enrich everyday life. About the apartment: - 92 sqm, 4 rooms - Renovatable, can be occupied within 2 weeks - Free of encumbrances and liabilities If you are looking to acquire a property that offers not just a residence but also an opportunity, don’t hesitate! If you have any questions or would like to view the property, please contact me!

Fedezze fel Budafok rejtett kincseit: 2 szobás lakás várja új tulajdonosát!

In the heart of the 22nd district of Budapest, in the quiet and friendly environment of Budafok, I am offering for sale an excellent condition, 50 square meter apartment, which could be a perfect choice for either your own home or for investment purposes. The property features two separate rooms that are bright and sunny, providing an ideal setting for everyday life. The location of the apartment is particularly advantageous due to the green, park-like area, making it an excellent place to live. Transportation is also excellent, as the city's public transport network is easily accessible, allowing for quick and simple access to the city center. For those who drive, the proximity to the M0 motorway ensures quick entry and exit to the capital. The infrastructure around the apartment is also noteworthy: nearby shops, restaurants, and cafés all contribute to the convenience of daily life, while schools and kindergartens provide an ideal environment for families. About the apartment: - 50 sqm, 2 rooms - Recently renovated, in excellent condition - Empty, available within a week - Common cost is 33,000 HUF - Free of encumbrances and claims If you would like to live in a place where the closeness of nature meets the advantages of urban life harmoniously, do not hesitate to contact me! If you have any questions regarding the property, feel free to reach out, and I will be happy to assist you in making the best decision.

KIADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN- KRISZTINAVÁROS

Kiadó Krisztinavárosban egy teljeskörűen felújított bútorozott és gépesített lakás. Az ingatlan 2 szobával rendelkezik, egy rendezett társasház III. emeletén található. A házban lift működik így bármely korosztály számára kényelmesen megközelíthető az ingatlan. Utcai nézetű lakás, panorámával a szomszédos zöld telekre illetve a várfalra. A házról: - az 1900-as évek elején épült, 4 emeletes ház - rendezett épület, rendezett lakóközösség - lift üzemel A lakásról: - III. emelet, liftes házban - 60 nm - konyha+étkező, fürdőszoba+wc, közlekedő, hálószoba és külön nappali felosztású - teljeskörűen felújított ingatlan, kiváló minőségben kivitelezve - klimatizált, elektromos redőnyökkel felszerelt nyílászárók - bútorozott és gépesített ingatlan - DK-i tájolás, világos és tágas terek - a fűtést és a meleg vizet cirkó kazán biztosítja - mérőórákkal felszerelt, fogyasztás alapú elszámolás - a közlekedőben beépített gardrób szekrények gondoskodnak a megannyi tárolási lehetőségről - közös költség összege: 19.000,- - a lakás élő internet szolgáltatással rendelkezik, melynek költsége 12.000,- A környékről: Kiváló lokáció, az I. kerület egyik legfrekventáltabb helyén található. A Vár alatt a Vérmező park közvetlen szomszédságában. Megannyi bevásárlási lehetőség, vendéglátó egység áll rendelkezésre. Kiváló éttermek, cukrászdák, kávézók tarkítják a környéket. Ezek közül a méltán híres Déryné vagy a szintén neves Kicsi Csángó éttermek. A Budai Vár nagyon könnyen megközelíthető, akár a várbusszal akár gyalogosan is a Gránit lépcsőt használva. A pesti oldal a Lánchíd miatt 3 percen belül elérhető tömegközlekedéssel, a Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér szintén sétatávolságra. Bérleti díj: 390.000,-/hó, minimum 12 hónapos időszakra köthető a bérleti szerződés. Az ingatlan 1 havi bérleti díj+ tárgyhó közös költség+ 2 havi kaució hiánytalan megfizetése után vehető birtokba. A bérleti szerződés aláírása után maximum 5 munkanapon belül közjegyző által hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalása kötelező, melynek költségét a bérlő vállalja. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan kérem keressen és szervezzük a megtekintést.

Eladásra kínálunk mesés ZÖLD KÖRNYEZETBEN egy VÁRRA NÉZŐ, 64 nm-es, 2 szobás, 3.emeleti lakást a VÁRALJA utcában.
ÉPÜLET: A Vágó László által tervezett 1920-as években épült 6 szintes bérház egykor Babits Mihálynak is otthont adott. Mára már 2 db lifttel juthatunk el 3. vagy akár a 6. emeletre is, így a lakás minden korosztály számára megfelelő lehet. A külső és belső homlokzat is kifogástalan állapotban van és a tető is pár éve újult meg. Ettől függetlenül évről évre pályáznak a ház további felújításaira.  A lakóközösség barátságos és nyugodt, a közös költség kedvező.
LAKÁSRÓL:.
Az ingatlan 1/1-es rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik. Legutoljára 2006-ban esett át felújításon, mely tartalmazta a vezetékek cseréjét is. A lakás tájolásából adódóan kellemesen fürdőzik a kelő nap sugaraiban. Kiváló elrendezésének köszönhetően pedig a nappaliból és a hálóból is gyönyörködhetünk a fás, Várra nézző kilátásban. Az éjszaka folyamán pedig redőny segíti elő a közepes állapotban levő nyilászárók sötétjét. A kis kamrával felszerelt konyha  az udvarra néz, mely méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában. A fürdőszoba praktikus méretű és berendezésű, mellette közvetlen megtalálható a különnyiló mellékhelyiség.
KÖZLEKEDÉS:A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, kávézók, éttermek és kulturális létesítmények. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a közel a Déli pályaudvar, de a Dózsa György vagy Krisztina térről a 16-os, 5-ös, 105-ös, 210-es busszal, illetve 56-os villamossal is gyorsan megközelíthető Budapest bármely pontja.
LOKÁCIÓ:
A lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik a város szívében, mégis nyugalomban szeretnének élni, élvezve a történelmi Buda egyedülálló hangulatát. A Várnegyed nem csupán Budapest, hanem Magyarország egyik legjelentősebb kulturális és történelmi központja. A környék számos nevezetességet kínál, mint a Halászbástya, a Mátyás Templom és a történelmi Várkert Bazár, melyek mind mindössze 2 perc sétányira találhatóak. A tájékozott városi lakók és a történelem szerelmesei számára a Várnegyed izgalmas felfedeznivalókat és egyedi életstílust kínál.
A nagy érdeklődésre való tekintettel elsősorban telefonos egyeztetés után tekinthető meg az ingatlan! Várom hívását bármely kérdéssel kapcsolatban !

Fedezze fel Lipótváros rejtett kincseit – 3 szobás lakás, ahol az otthon és a befektetés találkozik!

FOR SALE: 3-ROOM GRAND APARTMENT IN DISTRICT V, LIPÓTVÁROS! Imagine living in a quiet yet centrally located apartment in the heart of Budapest, in Lipótváros, where all the advantages of urban life are within reach. The property is a 70 square meter apartment with three spacious rooms. Located in Lipótváros, this property not only serves as a residence but also offers a great investment opportunity in the real estate market. The area has numerous advantages. Lipótváros is one of the most sought-after districts in Budapest, where a wide range of cultural and entertainment options await you. Nearby restaurants, cafés, and shops all contribute to the enjoyment of urban life. It is a safe and quiet neighborhood, where green parks and well-maintained streets enhance pleasant living conditions. The nearby Danube bank not only provides a beautiful panorama but also offers great opportunities for relaxation. About the building: - Renovated exterior, interior façade, and staircase - New elevators (2 units) - Enclosed staircase - Central location About the apartment: - 70 sqm, 3 rooms - In good condition, new wooden windows - Empty, available for immediate occupancy - Walls freshly painted - Common cost: 21,000 HUF - Free of any encumbrances or liens Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly on the market! If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact me. I am at your disposal for any information you may need. If you are considering purchasing with a loan, our independent financial expert can help you find the most favorable solution, and the consultation is free.