Cinkotán a Batthyányi Ilona Általános iskolához közel, egy 903 nm-es beépíthető telken fekvő 67 nm-es felújítandó családi ház pincével, autóbeállóval, hatalmas hátsó kerttel ELADÓ!

A ház 1975-ben épült, Nyugati fekvésű, az elosztása kiváló, áll 2 szobából, egy közlekedőből, külön fürdőből és WC-ből, kamrából és étkezős konyhából, a padlástér és a pince a kamrából közelíthető meg. Minden helyiség ablakkal van ellátva. A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja. Autóval az előkertben lehet parkolni, de a ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy akár a telek hátsó részére is be lehessen állni..
Az épület alapzata sávbeton, falazata agyagtégla, a födémszerkezete vasbeton gerendákból készült, agyagcseréppel fedett kontyolt nyeregtetővel fedve, mely a mai napig nagyon jó állapotnak örvend. A ház belső részei felújításra szorulnak. A nyílászárók, a burkolatok és a vezetékek is régiek. A hátsó kertben könnyűszerkezetes melléképületek is találhatóak, melyek bontásra érettek, a telek végében szőlő és különféle gyümölcsök teremnek. 

Az ingatlan számos  lehetőséget rejt magában, a házat igény szerint fel lehet újítani, bővíteni, de akár teljesen át is lehet építeni.

A telek övezeti besorolása Lke-1/XVI/O1 a beépíthetősége 25%, a zöldterületi mutató 55%, a megengedett homlokzatmagasság 5 méter. A telken belül egy rendeltetési egység helyezhető el, az összes ahhoz kapcsolódó helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 nm nettó szintterületen. 

Ez Cinkosa családi házas övezete, mely közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben  több Óvoda, Gimnázium, Általános iskola is elérhető. Nem messze focipálya, kosárpálya, játszótér, edzőterem található, továbbá  nincs messze élelmiszerbolt, gyógyszertár, csemegebolt, ATM, éttermek, fodrász stb. A közelben közlekednek a 46, 146, 480, 908, 908A, 992, 92, 92A, 410, 411, 430, 440, 441, 1077, 1078 buszok, valamint a H8 és H9 Hévjáratok is.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

CSISZOLATLAN GYÉMÁNT MÁTYÁSFÖLDÖN!

Ez a 71 négyzetméteres, használt lakás a csendes és zöld Mátyásföld szívében található. Az ingatlan négy szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre. Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja át. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a Mátyásföld környéke biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít a családok számára. A közlekedés kiváló tömegközlekedéssel és autóval is kiváló. Mátyásföld környéke nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem számos közeli szolgáltatás is elérhető. Iskolák, óvodák, boltok és bevásárlóközpontok mind a közelben találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlik. A zöld parkok és játszóterek pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a családok számára a szabadidő eltöltésére. -mindössze 6 lakás a házban -kedves lakókörnyezet -közelben óvoda, iskola -3 gyermekes CSOK+-ra alkalmas Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy nyugodt és kellemes környezetben élvezze a városi életet. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőség! Hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon!

FEDEZZE FEL ÁLMAI OTTHONÁNAK HELYSZÍNÉT VELENCÉN, A BENCE-HEGY SZÍVÉBEN!

Önre vár Velencén, a Bence-hegy oldalában található, 1 599 nm-es, panorámás építési telek, igényes családiházas környezetben… •Lke-9 övezeti besorolás •Családiház és ikerház egyaránt építhető •„Egy főépület helyezhető el, amely legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat.” •Telek terület: 1 599 nm. •Telekméret: 24,5 x 65,3 méter •Szabadon álló beépítési mód •15 %-os beépíthetőség (Bruttó 239 nm.) •A megengedett legnagyobb épület magasság: 4,5 méter •Legkisebb zöldterület mértéke: 60 % •Víz-csatorna telken belül •Villany-gáz utcában Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie, amennyiben építési telket keres! Hívjon a nap bármely szakában!

Több generáció számára, vagy építőipari vállalkozóknak jó lehetőség!

Kerepes forgalmas részén (Szabadság út) vált eladóvá ez a teljes mértékben felújítandó, több különálló lakóegységgel rendelkező nagy ház. A telek hatalmas, összközműves. A telek, amelyen a ház áll, 1198m2, azonban a mögötte elhelyezkedő 2 telek vételárát is tartalmazza a hirdetési ár, melyek egyenként 298m2 és 2068m2 nagyságúak. Főbb paraméterei: -Gáz (cirkó) fűtés, radiátorok jelenleg nincsenek -Nagy méretű garázs és műhely a szuterén szinten -Hegyekre panorámás emelet -Akár 3 generációnak is kialakítható -Lakható melléképülettel Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen áll az Ön rendelkezésére, amennyiben banki finanszírozást igényel. Biztosan megtalálja Önnek a legjobb feltételeket!

FEDEZZE FEL ÚJ OTTHONÁT DUNAKESZI SZÍVÉBEN – 2 SZOBÁS LAKÁS VÁRJA ÖNT!

Fedezze fel Dunakeszi Gyártelep csendes, mégis központi részén található, kényelmes 2. emeleti lakását, amely ideális választás lehet akár első lakásának, akár befektetési célokra! A lakás bemutató videóját kérésére e-mailben elküldöm Önnek. Ez a 41 négyzetméteres takaros lakás tökéletesen ötvözi a modern életstílust a nyugalommal, amelyet a város zöldövezete biztosít. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott. A lakás elhelyezkedése ideális, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található. A környék barátságos lakóközössége és a zöld területek közelsége a pihenés és a szabadidő eltöltésének számos lehetőségét kínálja. A tömegközlekedés szintén kiváló, hiszen a közelben található buszmegállók és a vonatállomás segítségével kényelmesen juthat el Budapest belvárosába vagy a környező településekre. -azonnal birtokba vehető -központi elhelyezkedés -10 perc séta a Duna-part -klíma -padlófűtés -Velux tetőablakok -fény- és hőzáró rolók -műanyag redőnyök -két erkély -saját parkoló -vadonatúj tetőszerkezet Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy olyan helyen éljen, ahol a modern életvitel és a természet közelsége egyaránt megtalálható. Ha Ön is úgy érzi, hogy ez a lakás lehet az Ön új otthona, vagy befektetésének következő lépcsőfoka, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon!

PANORÁMÁS LUXUS VILLA, KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL…

Az ingatlan, bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Csömörön, egy 1318 nm-es panorámás telken található, összesen 498 nm. hasznos alapterületű, 9 szobás, két generációs luxus kivitelű családi házat. •2 db utcafronti bejárat •Külső kamera rendszer •Belső mozgás és nyitás érzékelő riasztó rendszer •Padlófűtéses fűtési rendszer •2 állásos, 50 nm-es garázs •További 2 állásos fedett gépkocsi beálló •Valamint 6 db nyílt színi gépkocsi beállók… •Parkosított, automata öntöző és csepegtető rendszerrel ellátott panorámás kert •54 nm-es klimatizált, zárt, de világos kerti grillház, tárolóval… •15 cm-es, grafitos szigetelés •200 nm-es wellness szint •Külső és belső – egyenként - dupla gépészettel ellátott fűthető medencék •Kialakított hőszivattyús medencefűtés •Szolárium szoba •Szauna szoba, 8 személyes finn + 2 személyes infra szauna •Beépített 8 személyes, fűthető jakuzzi, dupla gépészettel •Ipari páraelszívó és levegő keringető rendszer •Elektromos redőnyök •280 cm-es belmagasság •3 x 64 A-es, elektromos hálózat •Kialakított esővíz elvezetés, kavicsos ágyba… •Inverteres klímákkal ellátott szobák (7 db) •Összesen 9 db terasz kialakítás, 68 nm alapterülettel… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és keressen Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a ház az új Otthona! Hívjon a nap bármely szakában!

EZ A RÓZSA NEM SZÚR!

Eladó a VII. kerület Rózsa utcában egy pár éve teljes körűen, igényesen felújított csinos lakás, melyhez 15 nm-es önálló pince is tartozik. A lokáció kiváló, a lakóközösség csendes, nyugodt. A házban mindössze 22 lakás található. Sorolhatnám az érveket, de semmiképpen sem szeretném semmiről meggyőzni, inkább hívjon és nézze meg személyesen! A lakás bemutató videóját kérésére e-mailben elküldöm Önnek. -jó közlekedés -nagy nappali szoba -alvó galéria -alacsonyrezsi költség -önálló pince -kedves lakókörnyezet Hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon!

Családi ház csendes helyen, akár vállalkozóknak is!

Rákoshegyen egy csendes utcában vált eladóvá ez a részben felújított családi ház, melléképülettel. Ajánlanám 1-2 gyermekes családoknak, fiataloknak. Mivel a ház és a telek sem hatalmas, így nem igényel sokkal több házimunkát a fenntartása, mint egy ugyanekkora társasházi lakásé. Viszont a teljesen privát szféra és a saját telek előnyeit is élvezheti. Főbb jellemzői a teljesség igénye nélkül: -Felújított elektromos hálózat (3x16A) -Korszerű kondenzációs gázkazán -Újszerű burkolatok -2 fürdőszoba -A melléképületben víz, villany, csatorna -Amerikai konyhás nappali, fa tüzelésű kandallóval -Klíma -A konyhában kivezetett elszívó -Új cseréplécek, fólia, cserepek, bádogozás és 20cm kőzetgyapot födém hőszigetelés -Déli és nyugati oldali homlokzat szigetelve -Jó minőségű, 3 rétegű fa ablakok -Locsolási vízmérő -A kertben elkerített fatároló Amennyiben további kérdése akad, hívjon a hét bármely napján. Ne habozzon sokáig, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen nyújt segítséget Önnek a legjobb finanszírozás megtalálásához.

Monoron a Kistó szomszédságában befejezésre váró önálló családi ház várja vállalkozó kedvű új tulajdonosát!
62m2-es hasznos alapterület1054m2-es telekVegyes falazat ( Vályog+tégla)Villany, csatorna az ingatlanban, gáz a telken belül, fúrt kút, vezetékes víz bekötése folyamatban van80cm mély beton alapon bitumenes vízszigetelés, 2 sor téglán újabb vízszigetelés és arra került a vályogtéglaAzonnal birtokbavehető, tehermentesMűanyag ablakokÚj vízvezetékekJelenlegi tulajdonosa eljezdte a felújításokat, befejezése leendő tulajdonosára vár, hogy saját ízlésre szabja.Eddigi felújítások: Aljzat kibontása- vasalt szerelőbeton, arra minőségi vízszigetelés összekötve a fal alatti vízszigetelésselVízhálózat kialakításaA szigetelésben futó elektromos kábelek behúzása, szigetelés elkezdéseNappali falának javítása, ablak és terasz ajtó beépítése vályogos szakember segítségével 
A telek 30%-ban beépíthető Lke-3 övezeti besorolásba tartozik, így tovább bővíthető az otthon. Elhelyezkedését tekintve tökéletes választás azoknak akik szeretnének tó és játszótér közelében lakni, hiszen a telek végében már a kistó-i tanösvény helyezkedik el.Infrastruktúra:A vasútállomás gyalog 600méterre található.Általános iskola: 700 méterreBevásárlási lehetőség, étterem: 1km-en belül.Monor városa rohamosan fejlődik, kiváló választás azoknak akik Budapesthez közel költöznének, de mégis a kisvárosias hangulatot részesítik előnyben.További információ esetén keressenek bizalommal!

LEHET, HOGY EZIDÁIG EZT KERESTE?

Az ingatlan, bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Budapest határában, Csömörön, az M0-ás autópályához közel, egy 4798 nm-es, ipari övezeti telken található, 2008-ban épült, összesen 1347 nm. alapterületű ingatlant… -603 m2 acélcsarnok (üzem és raktárépület) 4,5 m belmagasság – hőszigetelt szendvicspanel -408 m2 üzemcsarnok 4,5 m belmagasság – tégla hőszigetelt -100 m2 szociális épület 2,6 m belmagasság - tégla hőszigetelt -202 m2 iroda épület 2,6 m belmagasság - tégla hőszigetelt -34 m2 porta épület 2,6 m belmagasság – tégla hőszigetelt -A raktár épületek körbejárhatók, Hörmann gyorskapukkal felszereltek. -A telephely egész területe betonozott, körbekerített. -A vízelvezetés központi csapadékelvezető rendszeren keresztül történik. -Parkolás és kamionos forgalom a telephelyen belül megoldott -Kiépített, távolról is elérhető kamerarendszer -Jó épületgépészeti állapot -Áramellátás: 3 x 630 amper -Meleg víz ellátás: Gázkazán segítségével -Vízellátás: fúrt kútról -Hő leadó felületek: radiátorok a csarnokokban, padlófűtés az irodákban -Irodaépület klímákkal felszerelt Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon a nap bármely szakában!

AMENNYIBEN ERDŐSZÉLI TELKET KERES, CSÖRGEDEZŐ PATAK MELLETT…

Ha nem fontos Önnek az erdős, nyugalmat árasztó környezet, akár 3 egymás mellett elhelyezkedő, de külön is megvásárolható, egyenként 600 nm-es telek, ha nem tudna élni egy bruttó 180 nm alapterületű, családi ház építésének lehetőségével, úgy ne is olvassa tovább, mert ezt a telket nem ajánlom Önnek!!! Azonban, ha érdekes lehet egy fiatal család, vagy akár „régebb óta fiatal” pár részére a Mogyoródi-patak közvetlen szomszédságában elhelyezkedő, lakóövezeti, 20 x 30 méter méretű építési telek, úgy keressen bizalommal. Villany a telken belül, víz, csatorna az utcában. •Lke-1-es övezet •30 %-os legnagyobb beépíthetőség •legkisebb zöldfelület mértéke: 50 % •Legnagyobb épületmagasság: 5 méter •Beépítési mód: oldalhatáron álló További részletek telefonon, akár hétvégén is! Higgye el, ezt Önnek is érdemes látnia!

AMENNYIBEN ERDŐSZÉLI TELKET KERES, CSÖRGEDEZŐ PATAK MELLETT…

Ha nem fontos Önnek az erdős, nyugalmat árasztó környezet, akár 3 egymás mellett elhelyezkedő, de külön is megvásárolható, egyenként 600 nm-es telek, ha nem tudna élni egy bruttó 180 nm alapterületű, családi ház építésének lehetőségével, úgy ne is olvassa tovább, mert ezt a telket nem ajánlom Önnek!!! Azonban, ha érdekes lehet egy fiatal család, vagy akár „régebb óta fiatal” pár részére a Mogyoródi-patak közvetlen szomszédságában elhelyezkedő, lakóövezeti, 20 x 30 méter méretű építési telek, úgy keressen bizalommal. Villany a telken belül, víz, csatorna az utcában. •Lke-1-es övezet •30 %-os legnagyobb beépíthetőség •legkisebb zöldfelület mértéke: 50 % •Legnagyobb épületmagasság: 5 méter •Beépítési mód: oldalhatáron álló További részletek telefonon, akár hétvégén is! Higgye el, ezt Önnek is érdemes látnia!