A Szilaspatak mellett, Rákosszentmihályon csendes, alacsonyforgalmú utcában 1078nm-es
Kertvárosias lakóterület, nagytelkes, szabadonálló beépítésű építési (Lke-1/XVI/SZ1) lakóövezeti telek eladó.

Utcafront 22 m
Telekhossz 49 m
Beépíthetőség 25%
Zöldfelület arány 60%
Max építménymagasság 7,5 m
Bruttó szintteterületi mutató 0,65

Szabályos, téglalap alakú, körbekerített, sík telek.
Közművek az utcában, telekhatárnál.

FORGALMAS, FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDES HELYEN, SZÁMOS KIHASZNÁLHATÓSÁGI LEHETŐSÉGGEL…

Az ingatlan bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Hosszútávú bérletre kínálom, Árpádföld prémium elhelyezkedésű, jól megközelíthető részén, egy 2005-ben épült, kitűnő állapotú kétszintes ház hátsó csendes részében található, 81,5 nm. nettó alapterületű, akadálymentesített, földszintes 4 db helyiségből-szobából álló, korábban orvosi rendelőként és irodaként is működő helyiség bérleti jogát. Az ingatlanhoz tartozik 300 nm önálló parkos kert használat, valamint 4-6 db gépjármű parkolására alkalmas nyílt színi parkolóhely egyaránt. Az ingatlan bérlője részére, opcionálisan van lehetőség a pinceszinten, további 200 nm zárt, száraz tárolóhely – egyéb (jelenleg egy légterű) helyiség bérlésére, további megállapodás alapján! •Az ingatlan bérleti díja: 300 000 Ft / hó, plusz rezsi ktsg. •2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével kiadó… Higgye el ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon nézzük meg együtt az ingatlant!

Rákoscsabai otthon várja új gazdáját! 4 szoba, Budapest 17.

Amennyiben energiahatékony, kis családiház keresésében gondolkodik, csendes, központi, mégis zöld-családiházas környezetben, megfizethető áron, úgy ne keresgéljen tovább mert megtalálta, amit keresett! Eladásra kínálok a XVII. kerület Rákoscsaba központi részén, egy 813 nm-es építési telken található, 77 nm. hasznos alapterületű, 4 szobás, két generációs, de önálló családiházként is működtethető, 90 %-ban befejezett, energiahatékony kerámia házat, kiváló adottságokkal… •813 nm szélesedő telek •25 %-os beépíthetőség •60 % legkisebb zöld felületi mutató •4,5 méter legnagyobb épületmagasság •Villany, víz, csatorna a házban, gáz az utcában… •Kitűnő infrastruktúra és közlekedési adottságok… 500 méteren belül található, a háziorvosi rendelő, állatorvos, Spar, Fitness terem, Rákos-patak, stb. 5 perc séta távolságra található a rákoscsabai vasútállomás, a 169E, a 202E, a 161 és 161E autóbuszok megállói, valamint a 990 éjszakai járat. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a telek az új Otthona alapja! Hívjon a nap bármely szakában!

Csipetnyi luxus a 16. kerületben.

A stílus és a minőség találkozása.

Fontos Önnek a minőség?

Most egy kifejezetten igényes, minőségi alapanyagokkal, jól átgondoltan, okosan kialakított, harmonikus, szép otthont ajánlok figyelmébe.

Eladóvá vált Budapest 16. kerületének cinkotai kerület részén egy minden igényt kielégítő, minőségi kivitelezésű extrákkal felszerelt, összkomfortos 165  nm-es önálló családi ház.

„ Ritkán esik meg, hogy egy idegen, tökéletesen ismeretlen házban egyből otthonosan érzi magát.

Ha egy mondattal szeretném bemutatni az ingatlant, így jellemezném: tágas terek, kényelmes hálószobák, ízléses fürdőszobák, kivitelezés felsőfokon.

Nem eladásra készült a ház, a tulajdonos saját keze munkáját dicséri a teljes kivitelezés, itt nem érheti meglepetés, minden információt megkaphat magától a kivitelezőtől, első kézből.

A családi otthon stílusos, igényes, minőségi - a szó szoros értelmében- a képek magukért beszélnek.

Az elektromos üzemeltetésű kapun belépve elénk tárul egy gyönyörű, remek ízléssel megálmodott, magas színvonalon megvalósított épület, amit egy kellemesen és praktikusan kialakított, szépen gondozott 1611 nm-es kert vesz körül.

Ebbe a fantasztikus otthonba belépve nem mindennapi látvány tárul elénk, az előszobából a 24,5 nm-es nappaliba találjuk magunkat, ami a családi ház fénypontja.

Ezenkívül, 4 db lakószoba, 2 db fürdőszoba, 2 db háztartási helyiség került kialakításra.

A konyha minden háziasszony álma, a konyhabútor újszerű, minden szeglete kimagasló gondossággal megtervezett.

A családi élet színtere a fényárban úszó 23,5 nm-es nyitott terasz, mely a konyha+étkező részből könnyedén megközelíthető.

A műszaki állapotról néhány gondolat.

A családi otthon két ütemben épült 1960-as évek közepén téglából épült a ház egyik része, a hozzáépítés Ytongból valósult meg. 2015-ben megkezdődött a teljeskörű felújítás, a meglévő épületrész 100%-osan megújult.

A teljes felújítási munkálatok és a hozzáépítés 2016-ban valósultak meg, ennek keretében:

- teljes villanyvezeték csere megtörtént,

- komplett konyha, fürdőszoba és wc felújítás megvalósult,

-    az ingatlan hűtése és fűtése, hőszivattyúval történik,

-    kiegészítő fűtésként hangulatos cserépkályha használható,

-    az épület Dryvit szigetelést kapott,

-    a nyílászárók három rétegű műanyag típusúak, szúnyoghálóval és motoros redőnnyel ellátva,

-    riasztó és kamerarendszer rendelkezésre áll,

-    a kert öntözőrendszerrel ellátott.

Kiemelném a családi ház fenntartási költsége a napelem telepítésével, télen, nyáron 24,000,-Ft.

A tulajdonos azért SZERET ITT LAKNI, mert szereti a ház nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot.

JÓ TUDNI, hogy ez a ház IDEÁLIS OTTHON ANNAK

- akinek fontos az M0-as közelsége,

- aki szereti a kertet, és élvezni szeretné az örömeit,

- akinek fontos az alacsony rezsiköltség,

- aki a minőséget keresi,

- aki szereti, hogy a konyha terasz kapcsolatos.

A baráti és családi összejövetelek helyszíne lehet a kertben kialakított 46 nm-es fedett szanetli és az épített kerti sütögető.

Sőt egy 20 nm-es teraszos faház nyújt pakolási lehetőséget.
A bruttó alapterület 165 nm.

Kiváló infrastruktúra, a közelben oktatási intézmények, bevásárlóközpont, bank, posta, orvosi rendelő is megtalálható, mind BKV-val, mind autós közlekedéssel gyorsan és egyszerűen megközelíthető Budapest belső és külső kerületei.



Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos!

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen elérhetőségeimen, a hét minden napján!

Cinkotán 94 nm-es, jelenleg nem igazán beköltözhető és befejezésre
szoruló családi ház CSAK KÉSZPÉNZES VEVŐK RÉSZÉRE ELADÓ!

Elrendezése könnyedén változtatható, közművekből jelenleg csak villany
van, a fűtés ebben az állapotában nem megoldott. 2022-ben új tetőt és
ablakokat kapott, a belső falak gipszkartonozva vannak, a külső szigetelés
pedig részlegesen elkészült. A képeken látható anyagok igény esetén akár
maradhatnak, a megadott ár IRÁNYÁR, ha a kerületben szeretne élni és
rendelkezik kellő vállalkozószellemmel, érdemes lesz eljönnie. A további részletek miatt kérem keressen telefonon, vagy küldjön üzenetet!

ŐN SEM TALÁL FÓT, ÖREGHEGYEN - FINANSZÍROZHATÓ LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSÉRE - ALKALMAS TELKET? NE KERESGÉLJEN, MEGTALÁLTA!

Eladásra kínálok Fót, Öreghegy csendes részén, egy jogilag teljesen rendezett, panorámás, 1010 nm-es, MK-1-es övezeti besorolású, lakóépület építési határozattal rendelkező építési telket. A telek alkalmas, CSOK Plusz finanszírozásból megvalósuló lakóépület építéséhez! A telken, a vízóraakna kialakításra került a víz bekötési engedélyeztetése folyamatban van, gáz pedig az utcában megtalálható. A villanyóra engedélyeztetése megtörtént, telken belüli villanyóra kialakítása szintén folyamatban van, várhatóan 2024. harmadik negyedévében, földkábelen kerül kialakításra… Ideiglenes villanyóra kiépíthető pár hét alatt, az oszlop már telepítésre került, az építkezés megkezdéséhez…. •Övezeti besorolás: MK-1 •Beépíthetőség terepszint felett: 10 % •Beépíthetőség terepszint alatt: 10 % •Legkisebb zöldterület mértéke: 85 % •Legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter Lehet, hogy ez idáig pont ezt a telket kereste? Jöjjön és nézzük meg együtt! Hívjon, nehogy lemaradjon!