Dunai panorámás, nagy teraszos lakás közvetlenül a dunai fronton! A lakás terasza a Dunára és a Hajógyári szigetre néz, tökéletes napfelkeltét mindennap kivételes teraszáról élvezheti! Az új városnegyed 6. emeleti lakása rövidesen költözhető! A lakás tökéletes választás azoknak, akik újépítésű környezetben az Árpád hídtól egy sétára szeretnének élni. Fedezze fel a Waterfront City varázsát, amely Óbuda szívében, a III. kerületben található, mindössze néhány lépésre a Duna partjától! Az 50.000 m²-es területen elhelyezkedő projekt ideális választás mindazok számára, akik a modern életstílust ötvöznék a természet közelségével. Az ingatlan kiváló infrastrukturális ellátottsága garantálja a mindennapok kényelmét. A Duna közelsége és a Hajógyári-sziget hatalmas zöld felületei biztosítják a természetközeliséget, a különböző kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket. A nappali+1 szobás lakás a zöldenergia jegyében épült és 56 m2, amely 43 m2-es PRIVÁT DUNAI PANORÁMÁS TERASSZAL RENDELKEZIK! Ideális választás lehet fiatalpároknak, agglegényeknek esetleg időseknek és kisállattartóknak egyaránt! Különösen ajánljuk azoknak, akik különleges DUNAI PANORÁMÁS lakást keresnek, JÓL HASZNÁLHATÓ terasszal, újépítésű környezetben! A lakás korszerű mennyezet hűtés-fűtés technológiával került kialakításra, feláras belsőépítészeti csomaggal! Az épületek között nincs autóforgalom, a csendes és zöld sétáló utcák, a kávézók és a szolgáltatások sokasága biztosítja a tökéletes nyugalmat és kényelmet! Tömegközlekedés: A Szentlélek tér és a Flórián tér sétatávolságra található! buszok: 9,119,34, 106,118, 119, 134, 918,923,934 villamos:1, 1/A hév: H5 A lakás rövidesen költözhető! A lakáshoz egy garázs és egy tároló vásárolható: a garázs további 7 MFt a tároló további 3 MFt A részletekért, kérem hívjon!

Kiváló lehetőség XII. kerületszívében!

Eladó egy 58 m²-es, világos és tágas lakás Budapest 1. és 12. kerületének határán. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik szeretnének közel lenni a város pezsgéséhez, ugyanakkor csendes és nyugodt környezetben élni. A lakás ablaki a csendes belső udvarra néznek déli irányba, és a liftes ház I. emeletén található. A lakáshoz saját GARÁZSBEÁLLÁSI lehetőség tartozik, amely benne van az árban! Az alaprajz kiválóan alakítható, a képek egy része látványterv! A fűtési rendszer a legkorszerűbb parapetes konvektor! A melegvíz előállításáról villanybojler gondoskodik! A közösköltség rendkívül alacsony, mindösszesen havi 12.000 Ft! Közlekedés: A lakás kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A közelben található buszmegállók (pl. 102, 105, 110, 112, 212-es buszok) és a 59-es villamos megálló. A Déli pályaudvar pár percre található, ahonnan az egész város percek alatt elérhető! Szolgáltatások és üzletek: A környéken számos bevásárlási lehetőség és szolgáltatás található. A Hegyvidék Bevásárlóközpont és a Mammut I. és Mammut II. Bevásárlóközpont mindössze néhány percre van, ahol különféle üzletek, éttermek és kávézók várják a látogatókat. Emellett a környéken több kisebb bolt, gyógyszertár és bank is elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ahol a pezsgő életérzés és az ország történelmi központja találkozik!

FEHÉR HOLLÓ! Gyönyörűen felújított hibátlan beosztású lakás a BUDAI VÁRBAN! Ritka lehetőség egy ilyen kiváló adottságú lakáshoz jutni a budai várban, nem érdemes kihagyni! A budai vár egyik csendesebb utcájában, rövid sétára a Dísz tértől, egy kis lakásszámú kiváló állapotú homlokzattal büszkélkedhető társasház 1. emeleti lakása keresi új szerencsés tulajdonosát! A budai vár azonfelül, hogy országunk egyik történelmi szimbóluma rendkívül választékos és sokrétű programot kínál és napjainkban virágkorát éli. A mozgalmas élettel megtöltött utcácskák, a hangulatos éttermek és reggelizőhelyek és a történelmi látványosságok sokasága miatt Európa-szerte turisták tízezreinek célpontja. A lakást világos és maximálisan kihasznált terek jellemzik! Bár az ingatlan 75 m2 a lakásban a nappali-konyha mellett 3 hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdőszoba és 1 külön wc kézmosó is kialakításra került, a "térélményünk" mégsem sérül, hála a 360 cm-es belmagasságnak. Az ingatlan teljeskörűen felújított makulátlan állapotú! Az enteriőr letisztult, a színválasztásnál finom könnyed alapszíneket használtak. Az ingatlan a nem túl széles utca ellenére rendkívül világos, amelynek méretes ablakai az utcára néznek! A szobákban hatalmas tárolófelületekkel kialakított magasfényű-kiváló minőségű gardróbok szolgálják a lakók kényelmét. Az ajtón belépve rögtön a bejárat mellett nyílik egy belső udvarra néző galériás szoba. A bejárat közelében található a külön wc-kézmosó, amely ablakkal rendelkezik, így biztosított a szellőztetés lehetősége. A fürdőszoba tágas és designos, kiváló térkihasználtsággal, és itt található a korszerű cirkó kombikazán is amely a lakás fűtését és melegvíz ellátását biztosítja. A lakásban tovább haladva a nappali konyhatérbe érkezünk, amely 2 hatalmas ablakkal rendelkezik és nem lehet elmenni szó nélkül a szembetűnő a hatalmas konyhabútor mellett. A hatalmas tároló felületekkel kialakított konyhaszekrény azonos színű és anyagú termékekből készült, mint a szobák beépített gardróbjai. Az összhatás tökéletes! A konyha-nappali térből jobbra és balra egyaránt hálószobák nyílnak, amelyek szintén hatalmas pakolófelületekkel rendelkeznek (az egyik szobában külön nyíló gardrób is kialakításra került). A kis lakásszámú házban az airbnb is engedélyezett! Számos megkeresésünk irányul a várban lévő lakások megszerzésének egyikére. Mivel a lakások nagy része nem magánkézben van és az országban itt cserél legritkábban gazdát egy ingatlan, kivételes lehetőség! A részletekért hívjon! A lakásról videó is készült kérés esetén szívesen átküldöm!

This newly renovated, exclusive apartment located in the heart of Inner District VI in downtown Budapest offers a unique opportunity for university students. Ideal for those seeking a comfortable, modern, and bright home, the property boasts a floor area of 130.75 square meters, comprising four spacious rooms and two bathrooms, providing ample space for both studying and relaxation. Thanks to the premium construction of the property, every detail has been carefully thought out, and the smart home system allows for adaptation to a modern lifestyle. The apartment features built-in furniture and closets, which are not only practical but also aesthetically appealing. The spacious living room serves as the focal point of the apartment, where the high ceilings and motorized blinds further enhance the comfort. The 4.87 square meter terrace is an ideal location for relaxation and outdoor activities. The area's amenities are excellent, providing easy access to all necessary services, shops, restaurants, and cafes. The transportation options are also noteworthy, with nearby bus and tram stops, as well as a metro station, making it easy to reach any part of the city. The neighborhood is safe and quiet, providing an ideal environment for the study period. This apartment is not just a home, but also an opportunity to become part of a dynamic, youthful community. The location and property features ensure that every student will find what they need here. If you have any questions regarding the property or would like to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us. Your comfort and satisfaction are our top priorities!

Varázslatos környezetben Eladó 2 egymás melletti telek a II/A kerület fejlődő részén családi házas övezetben nagy értékű ingatlanok gyűrűjében. A 2 szomszédos telek 2 helyrajzi számon került kialakításra és telkenként egy ikerház koncepció tervvel rendelkezik, de összevonva akár 6 lakásos társasház is építhető! A csendes zöld mellék utcából nyíló telkek - a terep lejtéséből adódóan - hegyre nyíló panorámával is rendelkeznek. A 2 telek 1085 m2 és 1050 m2, összesen 2135 m2. Lke-2/Sz-10 szabadonálló beépítési mód beépíthetőség 15% zöldfelület 75% szintterületi mutató 0.4 parkolási szintterület 0.2 épületmagasság 6 m építhető lakások száma összesen 4 építhető akár 4 lakás 1 tömbben vagy 2 db ikerház A telkeken kialakítható társasház, 2 ikerház, családi ház vagy vegyesen ikerház és családi ház, esetleg egy villaépület. A részletekért kérem hívjon!

Newly built apartments in Törökbálint's favorite area!

Newly built apartments are now available for pre-sale! Törökbálint has become the most popular suburban town in recent years as it is just a hop away from Budapest and located between the capital and Lake Balaton. Real estate prices are competitive compared to those in Buda, yet the atmosphere is still reminiscent of a suburban garden city. Why should you look for your dream home here? - The residential park is the result of recent developments, with only modern and elegant houses adorning the area! - A safe neighborhood, home to affluent families! - The apartments are accessible via a private road, making them completely private and free from through traffic. - Reliable developer and real estate properties handed over in top-notch quality! - Each apartment comes with one surface parking space, which is included in the purchase price! + 1 mandatory purchase So each apartment comes with 2 parking spaces. - Quiet green surroundings, peaceful neighborhood, and almost all services within walking distance! In addition, each apartment has its own entrance, no staircases - creating a genuine, family house feeling! Ground floor apartments come with an exclusive, landscaped garden, while upper floor apartments are equipped with livable, sometimes panoramic terraces! People love living here, as reflected in the outstanding rental fees compared to the Buda side! In line with the developer's vision, small apartment buildings have been created on the plots to create a livable environment. Currently, living room + 2 bedroom, living room + 3 bedroom apartments, and semi-detached houses are also available! I recommend these apartments to those who want to live their everyday lives in a peaceful, safe, and green environment! TECHNICAL CONTENT: - The apartments have their own individual meters, which provide additional H tariff EON discounted electricity consumption opportunities, with solar panel preparation included in the purchase price. - The cooling of the apartments is also provided by H tariff air conditioning. - All apartments are equipped with underfloor heating, which is included in the purchase price. - A 25 cm SILKA soundproof brick wall is built between the apartments. - Choice of floor coverings, sanitary ware, and interior doors! The developer has extensive professional experience in luxury real estate, so in addition to the technical specifications, they will be able to fulfill any further needs that may arise. WHO DO WE RECOMMEND IT TO? - Those who seek a high quality of life - Those who long for a genuine suburban atmosphere but still want to stay close to the capital - Families with children - there are many playgrounds nearby, and the project includes the development of a shared, ultramodern playground - Investors (we can manage the apartment if needed) - with outstanding rental fees! Services nearby: - Plenty of sports and hiking opportunities - Numerous state and private schools and kindergartens - Shopping center (Tükörhegy Center, Príma, DM, National Tobacco Shop - all in the immediate vicinity) Himalaya Salt House, Triumph Outlet - Beauty salon (Tükör Beauty Salon) - Restaurants (Da Stefano Ristorante pizzeria, Axel Confectionery and Breakfast) - MOL gas station - Budaörs' largest shopping center is 5 km away (Tesco, Auchan, Kika, Intersport, Decathlon, Media Markt, Ikea, etc.), and Premier Outlet is a little further away. TRANSPORTATION: - Buses: 140, 140B, 172, 173 Törökbálint is also serviced by the M7, M1, and M0 motorways (10 minutes to Budapest, 40 minutes to Lake Balaton by car). Don't miss this exceptional opportunity to find your dream home in the peaceful yet vibrant heart of Törökbálint!

Newly built apartments in Törökbálint's favorite area!

Newly built apartments are now available for pre-sale! Törökbálint is one of the most popular suburban areas in recent years, as it is located just a short distance from Budapest and is situated between the capital and Lake Balaton. The property prices are competitive compared to those in Buda, yet the area still reflects a suburban atmosphere. Why should you look for your dream home here? - The residential park is the result of recent developments, so only new, elegant houses adorn the area! - Safe neighborhood, home to affluent families! - The apartments are accessible via a private road owned by the owners, making the properties completely private and free from through traffic. - Reliable developer and properties handed over in top-notch quality! - Quiet green environment, peaceful area, and almost all services within walking distance! In addition, each apartment has its own entrance, with no common staircases - giving a true feeling of a family house! Ground floor apartments come with exclusive use of a landscaped garden, while upper floor apartments are designed with livable, sometimes panoramic terraces! People love living here, which is reflected in the outstanding rental prices compared to the Buda side! According to the developer's vision, small apartment buildings were constructed on the plots to create a livable environment. Currently, living room + 2 bedroom, living room + 3 bedroom apartments and semi-detached houses are also available! I recommend these apartments to anyone who wants to live in a peaceful, safe, and green environment every day! TECHNICAL SPECIFICATIONS: - The apartments have their own unique meters, with additional H tariff EON discounted power supply options, with solar panel preparation included in the purchase price. - The apartments are also equipped with H tariff air conditioning for cooling. - Each apartment is designed with underfloor heating, which is included in the purchase price. - A 25 cm SILKA soundproof brick wall is built between apartments. - Choice of tiles, sanitary ware, and internal doors that can be selected until withdrawal! The developer has extensive professional experience in luxury real estate, so in addition to the technical specifications, they will be able to meet any further needs. WHO DO WE RECOMMEND THIS TO? - Those who seek a high quality of life - Those who want a true suburban atmosphere but still want to stay close to the city - Families with children - there are many playgrounds nearby, and a modern, shared playground development is also part of the project - Investors (we can manage the apartment if required) - with outstanding rental prices! Services nearby: - Plenty of sports and hiking opportunities - Numerous state and private schools and kindergartens - Shopping centers (Tükörhegy Center, Príma, DM, National Tobacco Shop - all in close proximity) Himalaya Salt House, Triumph Outlet - Beauty salon (Tükör Beauty Salon) - Restaurants (Da Stefano Ristorante pizzeria, Axel Confectionery and Breakfast) - MOL petrol station - Budaörs' largest shopping center is 5 km away (Tesco, Auchan, Kika, Intersport, Decathlon, Media Markt, Ikea, etc.), and the Premier Outlet is a little further away. TRANSPORTATION: - Buses: 140, 140B, 172, 173 Törökbálint is also accessible via the M7, M1, and M0 motorways (10 minutes to Budapest, 40 minutes to Lake Balaton by car). Don't miss this exceptional opportunity to find your dream home in the peaceful yet vibrant heart of Törökbálint!

Extra intimate minimal villa with unbeatable panorama!

Legyen szuper panorámás vagy inkább intim? Ez örök dilemma... de miért ne legyen mindkettő? Az álomotthont megtalálni kicsit hasonlít arra amikor a tökéletest párt keressük. Megvannak a szempontok, amiből legtöbbünk a végén hajlandó engedni és kompromisszumot kötni. De vannak akik kitartanak mindaddig amíg, megtalálják azt aki egyszerűen tökéletes! A 2. csoportot szeretnénk megszólítani ezzel a kivételes ingatlannal.. A tökéletes ingatlan ügyfeleim elmondása alapján, legyen: -belátásmentes - elvehetetlen SZUPERPANORÁMÁS -közel a belvároshoz amennyire csak lehet, mégis csendes -zöld és kisforgalmú utcában -sétatávolságra az erdőtől és a szolgáltatásoktól szintén -modern mégis otthonos -rendelkezzen kerttel, de ne kelljen túl sok füvet nyírni -rendelkezzen wellness résszel VAN EGY JÓ HÍREM LÉTEZIK A TÖKÉLETES INGATLAN. A tökéletes ingatlan 3 komponensből áll össze. 1. Tökéletes telek✅ 2. Ne spóroljjon a tervezésen!✅ 3. Minőségi anyaghasználat! ✅ A TÖKÉLETES TELEK: A villaépület a KÖRNYÉK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ TELKÉN épül, a II. kerület és a II/A találkozásánál csendes mellékutcában, sétatávolságra az erdőtől. Néhány percre található a Lidl, dm, nemzeti dohánybolt, barber, teniszpálya és a a Hűvösvölgyi szolgáltatóház benne minden szolgáltatással. A Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető! Ez az elképesztő telek az utca fölé magasodik és belátásmentes. Nem túl nagy nem túl kicsi 839 m2. A telek adottságainak köszönhetően a villaépület elvehetetlen panorámával rendelkezik. Panoráma nyílik az épület összes szintjéről és közben a kert teljesen belátásmentes. TERVEZÉS A 3 legkiválóbb tervező iroda közül került ki a győztes. Így került megtervezésre ez a modern és minden igényt kielégítő villa. A hatalmas szinte osztás nélküli üvegfelületek biztosítják a tökéletes benapozottságot, az utópikus homlokzat MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT Az épület minden része I. osztályú termékekből épül, felhasználva a legmodernebb megoldásokat! A szerkezet Porotherm 30 “Klíma” okostéglából készül! Az attraktív homlokzat LÉGRÉSES KIALAKÍTÁSSAL, konzolos megoldással -egyedi homlokzatburkolattal készül. A homlokzat patinás megjelenéséről a gondosan megtervezett ledvilágítás gondoskodik-bámulatos külső! A vonzalom csak növekszik kívülről befelé haladva! A garázs ajtón begurulva közvetlenül az épület alá érkezünk. A Smart home rendszernek köszönhetően már a garázsban a kedvenc zenénk fogad - a beépített Sonos hangrendszer egy olyan élményt biztosít, hogy minden gondot házon kívül hagyunk. A garázsban 2 nagyobb autó is kényelmesen elfér+2 felszíni beálló áll rendelkezésre a vendégek részére. A garázsból a felszín alatt egy elképesztő díszvilágítással rendelkező folyosón jutunk el a saját liftig. A liftet előre lehívhatjuk, amely nyitott ajtóval vár minket! Ha nincs kedvünk rögtön felmenni -beülhetünk a szivarszobába/szaunahelyiségbe vagy a hangulatunknak megfelelő világítást beállítva a ellazulhatunk a jacuzziban. A garázsszint fölött a nappali szint található, a liftből kilépve a nappaliba érkezünk. Itt nincsenek üres fehér falak, minden a designról szól! A nappaliba lépve megcsodálhatjuk 2024 legújabb burkolatait a milánói kiállításról! A tágas nappaliból kivételes panoráma nyílik és a hatalmas üvegfelületek csak növelik a térérzetet! A 3 rétegű prémium minőségű alumínium nyílászárók hatalmas üvegfelületekkel rendelkeznek! A nyílászárókhoz felár ellenében hőszigetelő lamellás zsalúzia kérhető! A nappaliból kilépve a szinteltolásnak köszönhetően közvetlenül a kertbe érkezünk, ahol kialakításra kerül egy panoráma medence. Már a tervezés során különös figyelmet kapott, hogy a medencéből is kompromisszum nélkül élvezhessük a kilátást! Az esti panoráma elképesztő! A város fényei a friss levegővel párosulnak tökéletes hangulatot biztosítva a tökéletes relaxációhoz! A nappaliból közvetlenül a konyhába léphetünk ahol az étkező asztal is helyet kap. A konyha és a nappali 1 légtér és összesen majd 70 m2, de mégis egymástól elszeparált. Így amennyiben Ön külön konyhát szeretne könnyedén megoldható! A legfelső szinten a hálóterek kerültek kialakításra, ahol minden szoba jól használható alapterülettel büszkélkedhet, és a masterbedroom kiválóan elkülönül a többi hálótól! A masterbedroom hanggátló fallal kerül leválasztásra a többi tértől az intimitás jegyében! A masterbedroom alapterülete megegyezik egy kisebb lakáséval - szobaméretű gardrób, átlagfölötti alapterületű fürdőszobával - és a szobából nyíló privát teraszról a város egyik legkivételesebb panorámája nyílik meg előttünk! Műszaki leírásból csak néhány pont: - Az alacsony rezsi jegyében a padlófűtést és mennyezet hűtést hőszivattyú biztosítja- (Daikin) - amely hanggal is vezérelhető! - helyiségenkénti termosztát-de akár a telefonunkról is beállíthatjuk a kívánt hőmérsékletet - mágneszáras belső ajtók - egy érintéssel csukódnak! - érintős design villanykapcsolók -I. osztályú 3 rétegű alumínium nyílászárók-hatalmas üvegfelületekkel! -saját lift! -arcfelismeréssel nyíló garázskapu! - kőzetgyapot hőszigetelés légréses rendszerrel gyönyörű homlokzatburkolattal- szellőzik a fal - Zehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer - minden helyiség az ablakok nyitása nélkül is szellőzik! A szellőztetőrendszer igény szerint kiegészíthető levegő szűrővel! - beépített Sonos hangrendszer! - FŰTÖTT TERASZOK! - padlófűtési lehetőség a teraszon is!+külső design hősugárzó a vételáron felül kérhető téliesített terasz is! - olasz és svájci prémium szaniterek! Laufen, Frattini, Axor, Antoniolupi -padlóburkolatok: a 2024-es milánói kiállításról választott legújabb termékek! - A BURKOLATOK, SZANITEREK, BELSŐAJTÓK VISSZAVONÁSIG VÁLASZTHATÓK! - francia selyem tapéta és Oikos természetes festékrendszer. A falazatok helyenként valódi fa falburkolatot kapnak! - központi porszívó - Smart home rendszer-a legmodernebb megoldásokkal! A Smart home rendszer segítségével akár AZ EGÉSZ OTTHONÁT AKÁR SZAVAKKAL IRÁNYÍTHATJA! Loxone Smart home rendszer vezérlések: hűtés-fűtés helyiségenkénti vezérlése világítás zsalúziavezérlés-könnyedén telefonról, akár a munkahelyünkről is! kamera rendszer bejárati ajtó nyitása szórakoztató elektronika és egyéb kiegészítők. A SMARTHOME rendszernek köszönhetően, ha Ön nincs éppen otthon beengedheti a futárt telefonon keresztül! A rendszerhez minden épületszinten egy érintőképernyős Apple táblagép kerül felszerelésre! EXTRÁK! - Miele gépekkel gépesített konyha -ajándék konyhabútorral! - AJÁNDÉK elektromos autótöltők! - külső ledvilágítás! Egyéb, felár ellenében további lehetőségek: - falak mozgatása vásárlói igény szerint! - külső árnyékolók: elektromos zsalúzia (vezérelt, hőszigetelő lamelákkal) SCHLOTTERER zsalúzia-az alapár a kiállást tartalmazza, a palást és a mozgatómotor feláras. - kert megépítése a látványterv szerint - teljes riasztó és kamera-rendszer - mozgás érzékelős hangrendszer, amelynek segítségével a beépített hangrendszer követni tudja lakóját a házban - beépített gardróbok - téliesített terasz lehetőség - igényelhető napelem rendszer - beépített széf Tervezett átadás 2025. augusztus! A fentiekben leírt építési termékek hűen tükrözi az építtető célját - NINCS KOMPROMISSZUM! Ez a modern műalkotás egyszerre otthon és egy magazinba illő termék, amelyben minden megtalálható amit kívánhat. Várom megtisztelő hívását!

Sunny apartment for sale in Csillaghegy - move in immediately!

In the heart of Csillaghegy, on the corner of Valéria Street and Róza Street, in a newly built residential park of 33 apartments, completed in 2024, we offer for sale a move-in ready apartment on the 5th floor. Apartment size: Living room + 1 bedroom: 41.07 sqm + 11.24 sqm terrace An ideal choice for those who want to live in a modern environment, but in a quiet, green area. Advantages of the apartment: -with panorama - Enjoy the view every day! - Terrace with no direct view from neighbors! - Bright and spacious rooms - Sunlight in every corner. - Move-in ready - Don't wait for months, you can find your home tomorrow! - Open surface parking space (+3 million HUF) - Convenient parking for your car. Technical equipment: - Green energy in the foreground: ceiling cooling-heating with heat pump - 3-layered insulating glass windows - The building structure is made of reinforced concrete elements and modern brick walls - Electric shutters and mosquito nets installed Due to its location, excellent transportation options are available. The city center can be easily reached by car in 20 minutes or by public transport in 40 minutes. About the neighborhood: - Supermarkets (Lidl, Tesco, Aldi, Auchan, Penny) - Csillag Center shopping center (gym, solarium, hairdresser, dm, pepco, playhouse) - Békásmegyer market - Elementary schools, high schools, kindergartens - Gas stations (MOL, OMV, Shell) - Other services (beach, ATM, optician, pet store, stationery store, language school, tobacco shops, pharmacies) - Nature reserves and hiking trails within a short walk Public transportation: H5 suburban railway, 34,106,134, 160, 923, 934 buses If you are looking for peace, comfort, and a modern lifestyle, this property is waiting for you! Don't miss out, call today! If needed, we can also assist with mortgage/bank financing! Our independent mortgage expert will select the best market package for you, along with all other possibilities.

Páratlan, minden igényt kielégítő újépítésű villa a XII. kerületben! Az utóbbi években a luxus új szintje kezd kibontakozni belföldön is és íme a legújabb példája. A telek a 12. kerület Kútvölgyi részén, csendes mellék utcájában található és páratlan előnye, hogy 2 utcafronttal rendelkezik. A vendégek számára a felső utcában került kialakításra egy vendégparkoló, ahonnan a ház gyalogosan is megközelíthető. Az épület 650 m2 ami 350 m2-nyi terasszal társul es egy 1500 m2-es telken helyezkedik el. A főbejárat az alsó utcáról nyílik, és már a kapun begurulva is kivételes építészeti megoldásokkal találkozunk. A kert épített travertin mészkővel borított támfalai már a kapunk begurulva jelzik a kivételes igényességet. A ház különleges modern mégis otthonos külső megjelenését a ház külső fundermax burkolata biztosítja, amely a legújabb homlokzat burkolati technológiák egyike. A kubatúra nem a szokványos kocka minimál ház, mind alakzatban, mind a színezésben van egy kis játék. A kivételes japánkert távolkeleti növényei pedig egyedülállóan harmónikus összhatást biztosítanak az ott tartózkodók számára. Az épület összességében 5 szintből áll és a telek adottságainak köszönhetően szinteltolással került kialakításra, így több épületszint is rendelkezik kertszinttel - valamint a lakótér illetve a közösségi és funkcionális terek, teljesen elkülönülnek egymástól (akár több generáció is kényelmesen elfér). A garázsban 5 SUV is kényelmesen elfér, és a garázsszinten helyet kap egy további helyiség, amely igény szerint Wellness helyiség is lehet Jacuzzival és szaunával. Az épületen belül a lakók LIFTTEL is közlekedhetnek,amellyel az összes épületszint elérhető. Bár valószínűleg a garázsszintre történő megérkezés prioritást fog élvezni, de a gyalogos főbejárati ajtó is kiemelt szerepet kapott a tervezés során - az egyedileg gyártott bejárati ajtó, majd 3 méter magas! A földszinten kialakított konyha-nappali - étkező, több mint 100 m2- az élhető terekben itt nincs hiány! A térérzetet tovább növeli az egyedülálló 330 cm-es belmagasság! A hatalmas konyha-nappali térből kiléphetünk az óriás teraszra, ahol rövidesen feltöltésére kerül a feszített víztükrű Infinity medence. A medence intimitása érdekében kialakításra került egy kerti pergola, a másik szomszéd felől pedig a buja növényzet védi a ház lakóit. A nappali az alsó kertszinten található, ahol kivételes távol-keleti növényfajok között megtalálható japán selyem fenyő és rövidesen helyet kap a balinéz faragott Buddha is, de az eredeti helyén maradt vérbükk is, amely őrzi a környék jellegzetes növényfajainak egyikét. A nappali szinten kialakításra kerül egy moziterem is hibátlan akkusztikával, moziterem építésére szakosodott cég bevonásával. A felső szinteken hálóterek kerülnek kialakításra - a szobák természetesen dupla méretűek - gardróbbal és fürdőszobákkal, míg a legfelső szinten egy egész szintes panorámás yogaterem/ edzőterem kerül kialakításra. homlokzat: A homlokzatnak kivételes eleganciát biztosít a fundermax burkolat. A burkolat mögött az átszellőztett rendszer biztosítja a falazatok tökéletes hőszigetelését így gyakorlatilag lélegzik a fal. Anyagában színezett, egy különleges mechanikai felületkezelési eljáráson esnek át a lapok, melynek eredménye egy izgalmas, nyers ugyanakkor bársonyos végfelület. A lapok nyers színe finoman követi a környezet változását, ezáltal egy élő felületet ad. nyílászárók A 3 rétegű Schücho gyártmányú alumínium nyílászárók padlótól a mennyezetig érő függönyfalszerű szerkezetek (bevágás belülről és a drónról is) a ház gyakorlatilag fényárban úszik. Kivéve, ha a tulajdonos nem akarja, akkor csak egy gombnyomás és legördül a zsalúzia. belső burkolatok: A természetközeli hangulatról a felhasznált faanyagok minősége és mennyisége gondoskodik, amely megérne egy külön videót! Az asztalos munka és a fafalburkolatok költsége meghaladja egy budai ikerház árát is! A hidegburkolatok kiválasztásánál nagy hangsúlyt fektettek rá, hogy időtálló, modern letisztult formavilággal rendelkezzen. fűtési rendszer: Napelemrendszer + 2 daikin hőszivattyú -ezek biztosítják a felület hűtés-fűtést és a melegvizet További extrák: - hővisszanyerős szellőztető rendszer - minden egyes helyiségben - az ablakok nyitása nélkül is szellőzik a ház - smarthome rendszer számos vezérléssel-a telefonról vezérelhető a teljes villaépület - kamerarendszer kívül-belül - látvány kandalló - 10 m2-es hűtőkamra a konyha mellett - minden teraszon elektromos fűtés - rejtett tolóajtók - wellness helyiség vagy igény szerint szivarszoba a garázszinten - modern távol-keleti kert közel 80 növényfajjal 100 MFt+ értékben - moziszoba 6 főre (szakcég által megtervezve és kivitelezve!) - infinity medence, intim pergolával - hatalmas majd 100 m2-es konyha nappali! - garázshely 5 autónak+ felszíni beállók - privát lift alapterületek szintenként: pinceszint 209,98 m2 nappaliszint 171,3 m2+75 m2 terasz földszint 96,67 m2 + 74,99 m2 I. emelet 76,21 m2+ 33,93 m2 erkély yoga szoba szint: 50,35 m2 + 54,64 m2 Az ajánlott vételár a kulcsra kész állapotban, mely tartalmazza az alábbiakat: hideg - meleg burkolatokat, külső és belső világítás csillárok nélkül beltéri ajtókat, a parkosítást a közel 100 MFt értékű kertépítészeti munkával a külső medencét a pergolával a mozi szobát az épület teljes egészében a hangosítást és a konyhabútort. TERVEZETT ÁTADÁS 2025. FEBRUÁR A részletekért, kérem hívjon!

I wouldn't move from here!

HOME WITH ALL THE COMFORTS! Tired of the noise of the city and longing for some peace and quiet? Do you value a green environment, silence, and spaciousness? If so, then read on! In the Ófalu area of Pesthidegkút in the 2nd district, a renovated family house with 5 sun-drenched rooms awaits its new owner. Why does this home have exceptional features? - Unlike the minimalist style of many houses, this vintage-style renovated home emphasizes warmth and coziness. - Thanks to its large floor area, it offers numerous possibilities for remodeling, and more rooms can be created to accommodate larger families. - The panoramic view of the mountains fills the home's inhabitants with energy, but if that's not enough, a complete WELLNESS level provides total relaxation! - If you have a large group of friends and are more active, a game room and gym are also available! - The garden is completely private, and the huge thuja trees provide a secluded, private atmosphere! - Huge spaces, with the living room boasting a ceiling height of almost 5 meters! - Sun-drenched spaces with a south-southeast orientation! The environment: A quiet green side street, with embassies nearby. A new playground and leisure park are within walking distance. The house is located in the Ófalu area of Pesthidegkút, surrounded by well-maintained family homes. The French kindergarten and school are within walking distance, as is the Pokorny József Sports and Leisure Center! About the family house: Built in 2006, this 3-story house underwent a complete renovation in 2022, so you won't have to worry about any renovation work. The house is located on a plot of nearly 1000 m² and has an extremely private garden due to its natural features. There are a total of 1 living room and 4 bedrooms in the house, along with 3 bathrooms, a wellness area, a gym, and a garage. There are 5 parking spaces in the front yard and 1 garage space, but you can also park on the street. The living room is dominated by a vintage style, with a structured curtain wall providing excellent sunlight. The Austrian chandelier and fireplace enhance the Alpine atmosphere, which is particularly enchanting in winter. In the spacious, well-used kitchen, everything was replaced in 2022 and is fully equipped with a dishwasher, stove, oven, microwave, hood, and refrigerator. On the upper level, there is a dressing room, laundry room, and bathroom next to the children's room. The eternal panorama is made truly enjoyable by two smaller and one huge terrace. The highlight of the house is the wellness level, where: - A built-in, six-person hot tub that can be heated up to 38 degrees Celsius - Sauna - Spacious bathroom - Cold water tub - 150 cm deep indoor pool - A game room (air hockey, darts, and a hidden room for adults), as well as a gym. The pool and hot tub are covered, so you can enjoy the services regardless of the season. Next to the pool is a bar where thirsty friends can relax, but the covered pergola in the garden allows for uninterrupted grilling and barbecuing regardless of the weather. Children can also enjoy birthday parties, as there is a small wooden house in the garden and plenty of room for a trampoline and play area. The garden is completely private, with no visibility and a small pond. The landscaped garden features a huge pallet bed from which you can perfectly observe the Big Dipper at night! The green and healthy lawn is taken care of by an irrigation system. There is a secret room on the lower level of the house that is 14 m² and decorated in the style of Fifty Shades of Grey... ;) Technical specifications: - Thanks to insulation, modern heating systems, and windows, the energy rating is A+, making it a truly energy-efficient home!!! - Its load-bearing structure is in perfect condition, built of 30 cm Porotherm bricks and with a wooden roof structure. - The house has been insulated on the roof and facade to improve energy efficiency - New triple-glazed windows have been installed - A 32 kW heat pump, as well as 6 energy-efficient, Wi-Fi-enabled heating and cooling systems - It has many extras, including a central alarm system, fire alarm, electric shutters, ventilation system on the wellness level, washable paint on the walls, smart home system, and many more! The house can be purchased with quick move-in, even furnished! The house is in good condition, and the owner is only selling due to moving abroad. I recommend this exceptional home to those who want to enjoy all the comforts of home and live in