For sale vacation home - Tagyon

Balatoni panorámás mini nyaraló Tagyon zártkerti részén eladó!

Eladóvá vált Tagyon közelében ez a 2495 nm-es telken található 12 nm-es alapterületű gazdasági épület, melynek alsó része egy pince, a felső egy szoba. A területen az épület mögött gondozott Juhfark és csemege szőlő lett telepítve. A terület nyáron és télen is könnyen megközelíthető, örökpanorámás. Jelenleg nem bővíthető, viszont felújítás után akár egy mini családi nyaralóvá is válhat egy hangulatos környezetben. Kifüggesztés köteles. A helyi építési szabályzatból: Az Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági terület övezetében új épület építése csak 80 %-ban mezőgazdaságilag művelt telken – kert, szőlő, gyümölcs – lehetséges. Az Mk jelű kertes mezőgazdasági terület övezeteiben új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a szőlőhegyi környezet meglévő beépítéséhez igazodva, a településkép védelméről szóló rendelet előírásai szerint lehetséges. Az Mk kertes mezőgazdasági terület övezetében lakóépület nem építhető. A gazdasági épületen kívül legfeljebb egy, legfeljebb 5 méter homlokzatszélességű terepszint alatti építmény – különálló, földdel borított pince – létesíthető. Az Mk-2 jelű övezetben: beépítési mód: szabadon álló (Sz) beépíthető legkisebb telekméret: 4000 m2 legnagyobb beépíthetőség: 2 % a beépíthető alapterület legfeljebb: br. 80 m2 legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 3%, de legfeljebb 100 m2 legnagyobb épületmagasság: 4 méter az épületet az úttól legalább 10 méter távolságra kell elhelyezni. (1)A kertes mezőgazdasági területek övezete területein az osztással újonnan kialakítható telek legkisebb nagysága 5000m2, kivéve az Mk-3 -as övezetet, ahol 10.000 m2 (1 hektár) (2)A kertes mezőgazdasági területeken a napenergiát hasznosító berendezések az országos szabályozással összhangban, a tájképet, látványt nem zavaró módon helyezhetők el. (3)Az épületeken erkély, tetőtéri terasz nem létesíthető, a homlokzaton – az ajtó kivételével - 2 m2-nél nagyobb egybefüggő nyílásfelület nem alakítható ki. (4)Az Mk jelű övezetek telkein az épületeket a telek homlokvonalától legalább 5 méter távolságra kell elhelyezni – kivéve, ha az övezeti előírás más értéket határoz meg -, a szomszédos oldal telekhatároktól pedig legkevesebb 3 méter, a hátsó telekhatártól legalább 6 méter távolságot kell tartani. (5)Az Mk jelű övezetekben tilos az eredeti terep 2,0 méternél nagyobb mérvű megváltoztatása. (6)Az Mk jelű övezetekben lábazat nélküli vadvédelmi kerítés az erdővel, illetve elhanyagolt bozótos területtel határos telekhatáron létesíthető növényzettel takartan.