For sale vacation home - Nemesgulács

A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet cukorsüvegnek is neveznek. A település külterületi részén, Köbölkúti hegyen , tájpanorámás nyaraló keresi új tulajdonosát. A kétszintes ház a 90-es évek végén tégla falazattal épült , 100 nm területtel rendelkezik. Az alsó szint, egy nappali , fürdőszoba és konyha részre tagozódik , az emeleten egy hálószoba található. A nyaraló alatt borospince szint húzódik , fedett terasz, kerti tároló kapcsolódik az épülethez. Villany bevezetve , vezetékes víz rácsatlakozási lehetőség a telek mellett található. A ház vízellátása jelenleg 2 db 2500 literes víztárolóból, házi vízműrendszerrel megoldott. A meleget fatüzelésű kályha biztosítja. A telek 1723 nm területtel , enyhén emelkedik az erdő felé, bármely pontjáról lenyűgöző panorámával a Badacsonyra és a környező hegyekre. Csendes, zöld környezet, murvás földúton megközelíthető. Kifüggesztési eljárást igényel. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

A gulácsi erdő szélén, Badacsony-Balaton-Szigliget panorámával nyaraló eladó

Nemesgulács zártkerti részén, a Gulács szoknyáján található ez az 1585 nm-es teraszos, gyümölcsfaliget egy 75 nm-es jó állapotú nyaralóval. Az ingatlan jellemzői: -Aszfaltos és díszburkolatú úton megközelíthető -A telek teljes egészében körbekerített, elektromos kapuval rendelkezik, és teljes hosszában bazaltkő támfallal erősített -A D-i fekvésű telek a Badacsony északi oldalára panorámás, látszik mind a telekről, mind az épületből a Balaton és a szigligeti dombok is a várral -A földszinti részen található az étkező-nappali a konyhasarokkal, egy tusolós fürdő, különálló wc, egy szoba két bejárattal, egy második tusolós fürdőszoba wc-vel és bidével, egy tároló helyiség és egy háztartási helyiség -Az emeleten található két félszoba -A tető 10 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, cserepezett, a lapostetők zsindellyel ellátottak -Az épület szigetelése a közelmúltban történt, 10 cm grafitos szigetelőanyag használatával (mely mintegy 25%-kal jobb hőszigetelést biztosít hagyományos társához képest) -Az épület fűtéséről egy fatüzelésű 8+4 kW teljesítményű vízteres kályha, és az arra kapcsolt padlófűtés gondoskodik -Az ingatlan vezetékes árammal rendelkezik, ami 10+6+6 A -A melegvizet gazdaságos Ariston bojler szolgáltatja -A konyhában villanytűzhely található -Vízellátása 12 m-es ásott kútból megoldott, melyet segít egy 7 m3-es, valamint egy 27 m3-es ciszterna, illetve egy akna, melyben a csatlakozások adottak a telek melletti közkútból való vízvételezésre is -Az emésztő 8 m3-es -Szemétszállítás megoldott -A kert rendezett, sík és lankás részekkel tagolt, mintegy 50 gyümölcsfa otthona (ezek között van dió, citrom, füge, alma, körte, cseresznye, meggy, szilva, barack és szőlő) -A kertben található egy nagyobb méretű biciklitároló, szerszámtároló és egy kis garázs is a fűnyíró traktor számára -A házkoz kapcsolódik egy fedett terasz, fűszerkert és egy főzőlapos-kemencés épített sütögető is -Belső festés zajlik az épületben, ez még a fotókon nem látható. Közigazgatásilag a Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre fekvő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulácshoz tartozik. Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A Gulács hegy kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, megtalálta! Várom megtisztelő hívását!