Eladó Zsámbékon egy 70nm-es rengeteg lehetőséget nyújtó 2 szobás felújítandó sváb parasztház.



Épület:

Az 1920-as években épült, anyagát tekintve vert fal, vegyes Az ingatlan igény szerint felújítandó Fűtése gázkonvektorral megoldott. Állapotát tekintve azonnal költözhető.



Lakás:

Belépve a konyhába találjuk magunkat, melynek mindkét oldalából nyílnak a 20nm-es szobák. A konyha mögött kapott helyet a fürdőszoba.



Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható. Független pénzügyi tanácsadás kapcsán irodánk áll az Önök rendelkezésére.



Tárolás, parkolás:

Az udvaron több autó részére van lehetőség parkolásra. A ház mögött tárolók, melléképületek találhatók.



Műszaki:

A 90-es évek végén lett cserélve a villanyhálózat és a vízvezeték.



Környék, Közlekedés:

Zsámbék kedvelt környék autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Forgalomtól függően Budapestre kb. 25-40 perc alatt be lehet érni autóval. A távolsági busz megállója, a központ és bevásárlási lehetőségek 5 perc sétára vannak a háztól, a buszok a Széll Kálmán térre, illetve Őrmezőre közlekednek. A városban bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és szakgimnázium is működik.

Kiadó irodák, műhely, raktárhelyiségek a 10-es út mentén

Solymáron a vasútállomás közelében az alábbi helyiségeket kínáljuk bérbeadásra, melyek az alábbiak szerint hasznosíthatók. Irodaházban kiadó irodák: 13 m2 1 db 40.000 Ft+Áfa 20 m2 1 db 55.000 Ft+Áfa 30 m2 1 db 80.000 Ft+Áfa 40 m2 1 db 100.000 Ft+Áfa Az átalányösszegű rezsiköltséget a bérleti díj tartalmazza. Átlagosnál nagyobb áramfogyasztás esetén külön mérőóra szerint fizetendő. Irodaházban raktárak: 15 m2 1 db 40.000 Ft+Áfa 6 m2 1 db 20.000 Ft+Áfa Kis fészer 124 m2 1 db 300.000 Ft+Áfa Műhely 200 m2 1 db 500.000 Ft+Áfa+rezsi Konténerek: 1/2 konténer 15 m2 5 db 40.000 Ft+Áfa egész konténer 30 m2 2 db 80.000 Ft+Áfa Az épületben 24 órás portaszolgálat működik. A létesítmény egész területe kamerával biztosított. Autóval ingyenesen lehet parkolni az épület előtti parkolóban. 3 havi kaució szükséges. További információért hívjon bizalommal!

Eladásra kínálunk a 11. kerület közkedvelt részén, kiváló lokációval rendelkező, napfényes, jó állapotú és elosztású 52 nm területű tégla lakást.

White Castle projektben található, 2007-ben épült lakás remek adottságokkal bír, hiszen nappali plusz egy szobából áll, napfényes, nagy erkéllyel rendelkezik. Méretét tekintve ideális, a konyha is napfényes, hisz ablakkal rendelkezik, és szeparált a nappalitól.

Nappali mellett található a hálószoba, ami jó méretű (12 nm) és itt kapott helyet egy gardrób, így a ruhák rendezése sem jelent különös kihívást. Remek elosztású, jó állapotú ingatlan, aminek ablakai és nagyobb méretű nyílászárói és ezzel együtt az erkély is egy csendes mellékutcára néznek. Ennek köszönhetően az ingatlan fényárban úszik, ami nagyban emeli a komfortérzetet. Az ingatlanban egy jó méretű fürdőszoba kapott még helyet, ami 5 nm méretű és jelenleg kádas.

Az ingatlan elektromos hálózata remek, fűtése házközponti egyedi méréssel és a vízfogyasztás pedig mérőóra alapján történik.  

A vételár részét képezi egy jó méretű tároló, ami külön zárható helyiségben van, így minden olyan dolog tárolására alkalmas, ami esetleg nem fér el a lakásban.

A lakás mellé elérhető egy 15 nm méretű teremgarázs hely, amit kötelező megvásárolni a lakással együtt. Ennek irányára 12.000.000 Ft.

Lakás remek helyen található, tényleg minden adott a közelben. Sétatávolságra több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, éjjel-nappali bolt), gyógyszertár és a Nyéki Imre uszoda. Közelben több játszótér, és szabadtéri park is elérhető, emellett pár perc távolságra több iskola, bölcsőde, óvoda.  Közeli központok az Allee és Etele bevásárlóközpontok.  Lakás közelében több buszjárat (köztük éjszakai is) megáll, és emellett több villamosjárat is elérhető.

Tényleg remek infrastruktúrával rendelkezik a környék, mégis rengeteg zöld terület veszi körbe, így kellemes légkört biztosít az itt lakóknak.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

For sale: 5-room apartment in the exclusive Szemlőhegy Liget residential park in the II. district!

In the II district of Budapest, in Szemlőhegy, we offer for sale a modern, cozy, 105 m² ground floor apartment in the prestigious Szemlőhegy Liget residential park, in a building with an elevator. The apartment has an excellent layout: - 4 bedrooms - 2 bathrooms with toilets + 1 separate toilet with a basin - living room with an American kitchen and dining area - 19.7 m² terrace The residential park features a large, landscaped garden that includes a playground. The playground is located further away from the apartment within the garden. A 4.5 m² storage unit and a surface parking space can be purchased optionally, in addition to the purchase price. Price for the storage unit: 5 million HUF Price for the parking space: 8 million HUF Services of the exclusive, gated residential park: - 24/7 concierge service and security camera system - caretaker and gardener - daily cleaning of the stairwell Location and transportation: The area has excellent infrastructure: nearby restaurants, shopping opportunities, kindergartens, schools, and the Rózsakert Shopping Center. For nature lovers, the Józsefhegyi lookout and other green walking paths are also just minutes away, offering numerous recreational options. Public transportation: Bus stops for lines 91, 191, and 291 (e.g., Vérhalom square and Cimbalom street) are within a few minutes' walk. Kolosy square can be reached by bus in 10 minutes, and Széll Kálmán square in 20-25 minutes. This property is an ideal choice for those who wish to live in a quiet, safe environment in the heart of the city. The tranquility of the gated residential park provides an ideal setting for families with young children. For more information, feel free to contact me! I am happy to receive your call any day of the week!

FOR SALE: 2-BEDROOM APARTMENT IN ORBÁNHEGY, DISTRICT XII!

In Budapest, in the XII district, we offer for sale a modern, fully renovated ground-floor apartment in a four-apartment condominium, which will be completed in 2024. The property is 59.68 m², has access to a garden, is oriented to the southeast, bright, and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility and excellent transport links. Main features: • Rooms: living-dining-kitchen area, bedroom, separate toilet with sink, bathroom with bathtub, shower, and vanity corner. • Amenities: air conditioning, built-in furniture, dishwasher. • Terrace and garden connection: a large terrace and well-maintained garden provide the perfect environment for relaxation. • Storage: a shared storage space belongs to the apartment, which is included in the purchase price. Neighborhood: • Shopping options: Tesco, Príma, a local bakery, and a Coop mini store. • Schools and kindergartens: the Budapest Austrian School, the Austrian-Hungarian Kindergarten, and several international schools, such as Britannica International School and the Japanese School are nearby. • Healthcare services: the Istenhegyi Private Clinic, several medical offices, and pharmacies are in the vicinity. • Leisure and restaurants: cafés, restaurants, as well as dog parks and parks are easily accessible. • Transportation: bus stops for lines 210, 210B, 102, 212, and 212B are nearby, providing quick access to the city center and other districts. This property is ideal for those who wish to live in a quiet, safe neighborhood while still being in the heart of the city. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me! I would be happy to take your call any day of the week.

ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSE SZERINT!



Tárnok közkedvelt részén eladó egy 3 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) ház, 548 nm-es telken.



A ház a 80-as évek elején épült téglából. Szerkezetileg kifogástalan, akár azonnal beköltözhető, de korszerűsítést igényel.



Erre a nyeregtetős típusra jellemzően tágas szobákkal rendelkezik. A betonfödémnek köszönhetően tetőtere beépített, ahol jelenleg egy egyterű szoba található, melyet méretéből és kialakításából adódóan ketté lehet választani. Amennyiben nincs szükség a tetőtéri szobára, akkor lezárható.



Fűtése gáz cirkóval megoldott, radiátor hóleadókkal. Az eredeti vegyes tüzelésű kazán már nincs meg, viszont a kiépített rendszer és kémény megvan, ha valaki szeretne egy kiegészítő fűtés, csak egy készüléket kell vásárolnia hozzá.



A kert gondozott, rendezett. Udvarban 2-3 autó parkolására van lehetőség egy önálló garázs mellett.



A ház mögötti melléképületben kazánház, pince és lejáró, illetve gazdasági épületek találhatóak.



A kis utcában átmenő forgalom nincs, kedves, összetartó szomszédok laknak ebben a közben.



Közlekedés kiváló, akár autót, akár tömegközlekedést használ.



Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

ÉLJEN ÚGY, MINTHA MINDIG NYARALNA ! Meleg családi fészek Nagykovácsiban !
Csendes utcában, ősfás, 565 nm-es telken áll ez a bájos,  nettó 129 nm-es  családi ház, mely amerikai konyhás nappalis ,  3 hálószobás, DUPLAKOMFORTOS,  két szinten. A kényelemhez egy kb 40 nm-es GARÁZS is hozzájárul a szuterénben.
A bejárati teraszról csodás PANORÁMA  tárul elénk a reggeli kávézásnál !A földszinten egy térben találjuk a konyhát, étkezőt és nappalit (27,5 nm).Külön ékessége ennek a térnek a BÚBOSKEMENCE, mely fűtésre és sütésre is kiválóan alkalmas, és igazán egyedi hangulatot teremt ! Ezen a szinten található a szülői háló , kádas fürdőszobával és külön wc-vel.. KERTKAPCSOLATÁT a 12 nm-es fedett TERASZ biztosítja, mely fekvése miatt a legmelegebb napokon is árnyas, intim helyet ad a pihenéshez.
A tetőtérben két kényelmes méretű (15-15 nm) szoba, és zuhanyzós fürdő biztosít saját birodalmat a gyerekeknek.
Nagykovácsi egy dinamikus fejlődő, igazi ékszerdoboz: kiváló infrastruktúrája, csodás fekvése, nagyszerű  iskolái igazán megérik azt a 10 percnyi autózást Budapesttől.  Tömegközlekedése is jó, kb. 40 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér.
Ha mindig is egy igazi, meleg, intim családi otthonra vágyott, ne is keressen tovább !  Hívjon a hét bármelyik napján, szívesen nyújtok további információt.
Amennyiben CSOK-plusszal, vagy egyéb hitellel vásárolna, 14 bank ajánlatával várjuk és az ügyintézésben díjmentesen levesszük a válláról !

PANORÁMÁS, NAPELEMEKKEL ELLÁTOTT, SZINTE NULLA REZSISZÁMLÁS ház NAGYKOVÁCSIBAN !

A képeken a következő otthonodat látod egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában:
nappali + 2 egész és 2 félszobás, teljes alapterületén szuterénnel rendelkező, műszakilag korszerűsített (felújított villanyhálózat, hőszigetelés, 7 KW-os napelem-rendszer, ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐ, ciszterna), csak esztétikai felújítást igénylő házba költözhetsz !

Mit jelent ez a pénztárcádnak ?
VILLANYSZÁMLÁD NINCS, AZ AUTÓKKAL IS INGYEN JÁRHATSZ és MÉG A FŰTÉSRE SEM KELL KÖLTENED ! A kertet is ingyen locsolod az esővízzel !

A csodás panorámát nyújtó telek szomszédoktól jól elszeparált.
A földszinten nappali-konyha-étkező, zuhanyzó és panorámás terasz fogad.
A tetőtérben 2 szoba és 2 félszoba (ezekből kettő akár egybe is nyitható, lásd az alaprajzokon), valamint kádas fürdőszoba található.
A 35 nm-es többrészes szuterén kiváló tárolóhely, bejáratánál fedett, boltíves tornáccal.

Neked ajánlom, ha egy kényelmes, korszerű házra vágysz, amit saját ízlésedre szabhatsz, családod 3-4 fős és fontos neked, hogy a házadat minimális rezsivel fenntarthasd !

Ha TE vagy az, hívj most !

Hitel vagy családtámogatások esetén díjmentesen segítünk az ügyintézésben a legjobb ajánlatokkal !

Exclusive Apartment for Sale with Private Garden in a Popular Area of the 11th District!

We offer for sale a premium, bright, 73 m², 3-room apartment in the XI district of Budapest, located in the green area of the popular Sasad Resort Hill condominium. The building, completed in 2020, features modern infrastructure, high-quality construction, and rich community services. This property is a true gem on the market; you just need to move in! Main Features: - Area: Gross 76 m², net 73 m², living room-kitchen-dining area, 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, separate toilet with hand basin, hallway, and corridor. - Terrace and Garden Connection: A 12.6 m² terrace with direct access to its own 28.2 m² garden, which provides direct passage to the landscaped inner garden of the condominium. - Orientation and Light Conditions: Southwest orientation, ensuring bright, sunny spaces throughout the day. - Storage and Parking: A separate 5 m² storage room, as well as two underground parking spaces available for purchase in addition to the purchase price. Storage is 4 million HUF, and underground parking is 8.5 million HUF per space. - Heating and Cooling: Central heating with individual metering, individually controllable radiator heating, BVF thermostat heating mat, individually controlled heating in the living room, dining room, kitchen, and bathroom, bioethanol fireplace in the living room, and LG air conditioning. - Security and Comfort: Electric, remote-controlled aluminum shutters, mosquito nets on windows, Paradox alarm system in the apartment, and a camera security system in the common areas. - Premium Construction, Built-in Extras, Quality Materials. Exceptional Design and Furnishing: Every detail of the apartment has been designed by an interior designer and made with premium materials. High-quality, custom-made furniture crafted by a carpenter, combined with spacious, modern spatial design, creates an elegant and cozy atmosphere. A massive sliding door connects the dining area and living room to the terrace. Rooms and Storage: - Living Room-Kitchen-Dining Area: The central space of the apartment is the sunny, modern-style living room-kitchen-dining area, envisioned by an interior designer. Dream kitchen: elegant, custom-made kitchen furniture, premium built-in NEFF appliances (oven, hob, refrigerator, microwave, and dishwasher), a ceiling-recessed SIRIUS odor and steam extractor, and an LG washer-dryer. The living room features a modern media wall with built-in LG air conditioning and a bioethanol fireplace, adding a special atmosphere and elegance to the space. - Bedrooms: The 14 m² bedroom overlooks the shared garden area and raised beds, remaining bright throughout the afternoon, featuring a custom-made sliding door wardrobe and bookshelf. The 9 m² room is east-facing, sunny and bright throughout the morning, with a custom-designed, floor-to-ceiling wardrobe and open shelf toy storage. This room is ideal for a children's room, guest room, office, or dressing room. - Bathroom and Toilet: Bathroom with a bathtub, custom-built furniture, glass bathtub screen, toilet, and bidet-shower. Separate toilet: custom-built furniture, wide mirror, and hand basin. - Storage Solutions: The apartment features well-thought-out, custom-designed, high-quality built-in storage solutions throughout. The built-in hallway wardrobe crafted by a carpenter has a sliding mirrored door. The separate 5 m² storage room is perfect for larger items, sports equipment, or seasonal clothing, while the custom wardrobes and shelves in the apartment meet all additional needs. Environment and Services: Thanks to the excellent location of the Sasad Resort Hill condominium, the Rupp Hill Nature Reserve is just a few minutes' walk away. Nearby, residents can find Noir Confectionery, premium hair salons, shops, a gas station, a 24-hour store, a kindergarten, a nursery, and a pediatric clinic. Residents have exclusive access to an 8000 m² experience park. Exclusive 8000 m² Experience Park and Children's Center – Relaxation and Entertainment for All Ages: In the park, every generation will find opportunities for play, sports, or community events. - Playgrounds for all ages - Sports fields: basketball and soccer fields are available in the park area. - Outdoor workout park and running track - Table tennis and teqball tables - Bookable grill terrace - Community room with a play corner and kitchenette: The community room is equipped with a play corner and a comfortable kitchenette, ideal for family gatherings, birthdays, and smaller events. Transportation: Excellent transportation options, with a bus stop at the beginning of the street. The Kelenföld M4 metro terminal is easily accessible by bus. The proximity to the M1/M7 highways provides quick access for those traveling by car, with free street parking available. This property is more than just a premium home; it’s a lifestyle that combines the tranquility of nature with the luxury of urban convenience. If you’re looking for an exclusive, peaceful residence in Budapest surrounded by greenery, this property is the perfect choice! For more information, please feel free to contact me anytime. I am available to take your call any day of the week!

For sale: exclusive, renovated commercial space in the immediate vicinity of the Parliament!

In the heart of District V, in one of Budapest's most exclusive and tourist-frequented areas, near the Parliament, we offer for sale this completely renovated, 285 m², two-level commercial space. The property is located in a condominium building surrounded by elegant hospitality and commercial units. This property is a perfect choice for an office, showroom, gallery, or even a gym and medical office—thanks to its practical layout, it is suitable for various business activities. Key features and design: • Modern technology and IT system: The property is equipped with Cat6A LAN cabling, providing 1Gbit/s data transfer speed, installed at both endpoints, with a server room featuring a patch panel. • State-of-the-art engineering: Heat pump cooling and heating, ducted ventilation, and an electric boiler with geothermal connection have been installed, along with climate control connections. • Excellent internal layout: During the complete renovation, an internal gallery increased the floor area, while the utility blocks, IT system designed for business use, new electrical network, and kitchen preparation area all support practical, versatile use. Outstanding location: Excellent infrastructure in the heart of the city center! The property is located in one of Budapest's most prestigious neighborhoods, directly near the Parliament, where all services necessary for modern living are within a short walk. There are plenty of restaurants, cafes, and shops nearby, as well as banks, post offices, pharmacies, and medical offices easily accessible. Bajcsy-Zsilinszky Street, Erzsébet Square, the Basilica, WestEnd Shopping Center, and Nyugati Square are all just a few minutes away. Leisure opportunities are abundant: the Danube waterfront and St. Stephen's Park are also just a stone's throw away. Transportation: The property is also in an extremely advantageous location in terms of transportation, as it is easily accessible by several modes of transport. The nearby Line 2 tram offers a wonderful panoramic view along the Danube waterfront, and the Nyugati Square stop on Line 3 provides quick connections to all directions of the city. Several bus and trolleybus lines are also available, making any part of the city accessible in a short time. Parking is possible in the surrounding streets and underground garages. For more information, please contact me. I am happy to take your call any day of the week!

Special apartment for sale in the I. district at the foot of Buda Castle!

At the foot of Buda Castle, in the historical heart of District I, near Clark Ádám Square and the Danube River, we offer for sale a unique 125 m², two-level, 4-room apartment. The building was designed by the renowned architect Alajos Hauszmann, giving the facade a special atmosphere. The apartment was envisioned by an architect, featuring modern solutions, high-quality materials, maximum space utilization, and outstanding functionality. Key features: • Exceptional interior: The apartment boasts an impressive ceiling height of 4.40 meters, creating a spacious and bright feel. The rooms are bathed in natural light, and the wooden finishes add a cozy touch. • Exclusive design: Every corner of the property features unique built-in furniture that stylishly and practically serves the comfort of its residents. Ample storage is provided by numerous built-in closets, as well as a guest toilet hidden behind concealed doors and a bathroom on the ground floor. • Modern amenities: The kitchen is equipped with a built-in induction cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher, while the washer-dryer, freezer, and refrigerator can be negotiated separately. • Heating: A condensing boiler provides heating with underfloor heating, ensuring a comfortable thermal sensation. Location and transportation: The apartment offers a quiet and peaceful environment while being located in the vibrant heart of Budapest. The area's infrastructure is excellent: there are numerous restaurants, cafes, small shops, pharmacies, and a post office nearby, ensuring everyday convenience. In addition, several renowned cultural and historical sites, such as the Buda Castle District, Fisherman's Bastion, and Trinity Square, are easily accessible in the vicinity. This apartment is truly an ideal choice for those seeking the perfect balance between a tranquil home and a lively urban life. Excellent public transport options are available nearby (trams 41 and 19, buses 16 and 105), allowing quick access to Buda Castle, Batthyány Square, or even the city center. Street parking is possible. Extra storage space: The apartment comes with a 12 m² private, lockable storage unit, providing additional convenience for residents. This apartment is a perfect choice for urban life enthusiasts looking for an exceptional and peaceful home where every detail serves comfort and quality. Schedule a personal viewing by contacting me at one of the provided contact details! I am happy to take your call any day of the week!

Eladásra kínálunk egy új építésű, tágas nappali plusz négy szobás családi otthont Telki csendes, tájvédelmi körzethez közeli részén, Pest megyében. Az ingatlan mérete, modern kialakítása, és a rendelkezésre álló hőszivattyús fűtési rendszer kiváló választássá teszi a környezettudatos vásárlók számára. Az ár igazán versenyképes, figyelembe véve az ingatlantípust és a kínált lehetőségeket.A vételár magában foglalja a még kialakitásra váró vizeblokkok igény szerinti befejezését, valamint egyedi kisebb módositásokat igény szerint.
Telki, ahol az ingatlan elhelyezkedik, egy igazán különleges helyszín Magyarországon. A Budapesttől csupán pár kilométerre található település ideális életminőséget kínál azoknak, akik a város közelségét és a természet nyugalmát egyaránt értékelik. A környék számos kirándulóhelyet, sportolási lehetőséget kínál, míg az infrastruktúra fejlettsége miatt a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy modern, kényelmes otthonra vágynak, mely közel áll a természethez, de mégis elérhető távolságra van a fővárostól.

A biztonságot és a csendet kedvelő családok számára ideális választás ez a birtok. A település kínálta nyugalom és a tájvédelmi körzet közelsége remek lehetőséget biztosít a természetközeli életvitelhez, de mégis csak rövid autóútra található a város zajától.

Az ingatlanhoz tartozik egy két beállásos garázs, mely elektromos kapuval van felszerelve, továbbá egy nagyméretű kert, amely tökéletes helyszínt biztosít pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár egy szabadidős tevékenység megvalósítására.

Az otthon fekvése kifejezetten napfényes, így a belső terek egész nap élvezhetik a természetes fényt. A panorámás nézet pedig mindennapjait egyedülálló látvánnyal teszi még kellemesebbé. A kertkapcsolatos teraszról vagy akár az étkezőből is gyönyörködhet a természet adta szépségekben.
Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget.
Szerződéskötéstől számított 2 hónapon belül beköltözhető kulcsrakész állapotban.