Business premise for sale in the 9th district!

We offer for sale a 53 square meter business premise in one of the busiest areas of Budapest, in the 9th district. The location of the property is extremely favorable, with excellent amenities in the surrounding area, including restaurants, cafes, shops, and banks. Due to its central location, it offers great opportunities for any business activity. Transportation options are excellent, with buses, metros, and trams within easy reach, and transportation hubs easily accessible. Parking is available on the street or in nearby parking garages. The property's uniqueness lies in its huge display windows. Please feel free to contact me with any questions or inquiries, as I am available any day of the week.

Eladásra kínálunk Diósd közkedvelt részén a Homokos utcában egy 1352 nm-es összközműves telket.

A rendkívül jó adottságokkal rendelkező, gyümölcsfákkal beültetett telek kiváló lehetőséget nyújt akár egy többgenerációs családi ház vagy ikerházak építésére is.
A telek Lke-11 lakóövezeti besorolású, beépíthetősége 20%(270nm), és 5,5 m épületmagasság engedélyezett.
Elhelyezkedésének köszönhetően csendes, mégis főút közeli így igazi ritkaságnak számít.
A telek jelenleg két helyrajzi számon található, de könnyen összevonható.
Az ingatlan per és tehermentes, rugalmasan megtekinthető és rövid időn belül birtokba vehető.


Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal akár hétvégén is.

Apartment for sale in the 5th district, near to the St. Stephen's Basilica and close to the Danube riverbank!

We offer for sale a two-room apartment with a gallery, on the first floor in the 5th district, next to the St. Stephen's Basilica, near to the Danube, in a building with an elevator. The kitchen, pantry, bathroom with a shower, and the living room opens from the entrance hall. The bedroom with gallery opens from the living room. The transportation is excellent, with buses, metro, and trams within a few minutes' walk. Parking is possible on the street or in the nearby parking garages. There are excellent restaurants, cafes, and shops in the area, as well as numerous historical and cultural attractions. T he Liberty Square and Elizabeth Square are also within reach of the property. The community is quiet, the apartment is an ideal choice if you crave peace and quiet in the heart of the city center. If you have any questions or are interested, please contact me any day of the week at the contact information provided!

**EXKLUZÍV POLGÁRI ÉLETÉRZÉS PÁTY SZÍVÉBEN**



Eladó egy NEMEBEN EGYEDÜLÁLLÓ családiház a festői Páty kertvárosi övezetében! Ez a ház különleges hangulatával és egyedi megoldásaival hívja fel magára a figyelmet! A lenyűgöző ólomüveg nyílászárók szépsége szinte megelevendik, amikor a naplemente fényei beszűrődnek rajtuk, különleges atmoszférát varázsolva a belső terekbe.



A ház 3 SZINTES, amely jól elszeparált lakóterekkel rendelkezik, így biztosítva a kényelmet és a magánszférát. A pince félig föld alatt helyezkedik el, de a kert felé teljes szintként funkcionál. Itt találhatunk egy nagy tároló helyiséget, amely akár egy autónak is alkalmas, egy háztartási helyiséget, jelenleg mosókonyhaként használva, egy mosdót WC-vel, és egy tágas lakószobát kertre néző ablakokkal.



A földszinten található a NAGYVONALÚ NAPPALI erkéllyel és közvetlen kijárattal a teraszra, ahol a család élvezheti a szabad levegőt. Egy kellemes konyha ebédlővel, egy hálószoba fürdőszobával és egy különálló WC teszi teljessé az elrendezést.



Az emeletre érve egy jelenleg nappali-dolgozóként funkcionáló tér fogad minket, egy hálószoba fürdővel és egy gardróbszoba biztosítja a további kényelmet.



Az udvarban két autó számára különálló GARÁZS található, így mindig van hely az autóknak. A kert kiválóan alkalmas KIKAPCSOLÓDÁSRA, gyönyörű fák árnyékában kellemes pihenést biztosítva.



Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, megkönnyítve a parkolást és a közlekedést.

Az ingatlan hitelezhető és CSOK+-ra is alkalmas. Hívjon és nézzük meg együtt, hátha Önre vár!

Ne hagyja ki ezt az EGYEDI LEHETŐSÉGET, hogy egy igazán különleges ingatlan tulajdonosa lehessen Páty szívében! Ideális választás mindazok számára, akik értékelik az egyediséget és a kényelmet!

11. KERÜLET - ŐRMEZŐ - 943.000 FT/NM - FELÚJÍTANDÓ LAKÁS SZIGETELT HÁZBAN!
11. kerületben, Őrmezőn eladó egy parkos környezetben lévő, 4 emeletes panelház félemeletén elhelyezkedő, 1. emeletnek megfelelő magasságban lévő, 53 m2-es, jelenleg 2 szobás, felújítandó lakás.Mivel az ingatlan műszaki és esztétikai felújítást igényel, jó választás lehet azok számára is, akik eredendően nappali + 2 hálószobás lakást keresnek! A konyhát a nappaliba helyezve elérhető két külön bejáratú hálószoba egy megfelelő átalakítási terv mellett.Keleti és Nyugati tájolásának köszönhetően minden évszakban és napszakban világos, természetes fénnyel telített. 
Közös költsége 13.040 Ft, fűtése egyedi mérős távfűtés. 

A társasház  rendezett, korábban már szigetelést is kapott , folyamatosan karbantartott. A pinceszinten 4 lakáshoz tartozó, zárható, száraz, közös pince található. 
Közelben minden megtalálható a mindennapi élethez (boltok, étterem, óvoda, iskola, fitneszterem). A metró közelsége miatt könnyedén elérhető a belváros is. Befektetésnek vagy első lakásnak tökéletes választás! CSOK igényelhető rá!Hitelügyintézés, hiteltanácsadás díjmentesen igénybe vehető!

Jöjjön nézze meg még ma a lakást,  mert holnapra már csak hűlt helyét fogja találni!

Nagykovácsiban, az Amerikai Iskola mellett eladó egy nettó 150 nm-es ikerházfél!



Az ingatlanhoz tartozó telek  526 nm, rendezett parkosított, tujákkal körülvett.

A lakóterület  nettó 150 nm, mely 2 szinten helyezkedik el. A földszint nettó 80 nm-es, hatalmas nappalival és teraszkapcsolatos étkezővel, valamint egy hálószobával rendelkezik plusz konyha, fürdő közlekedő, az emeleten további 4 szoba, erkély, fürdő és gardrób található.



A garázsszinten szauna és zuhany is van, bár ezek kisebb felújítást igényelnek. Összességében az ingatlan jó állapotú, hamar birtokbavehető, nagyon könnyen megközelíthető.



További információért kérem hívjon.

LUXURY FAMILY HOUSE FOR SALE IN BUDA WITH A PANORAMIC VIEW

We offer for sale a stunning, unbothered panoramic, 279.9 square meter, 3-story, 6-bedroom, fully equipped family home in the III. district at Testvérhegy, overlooking the Pilis mountains and the city. This property is love at first sight, a true gem on the market, located on a 1,918 square meter plot. The characteristics of the plot provide an intimate, quiet, peaceful environment. It is an ideal choice for those seeking of nature, peace, and modern lifestyle without sacrificing the nearness of the city. A spacious reception and relaxation area have been created in the living space next to the garage, separated from the staircase by a glass wall and door. On the ground floor, there is a study, a bathroom, a large living room separated from the kitchen-dining area by sliding doors. The huge 78.06 square meter terrace is accessible from both rooms. Upstairs, 4 fabulous bedrooms, a wardrobe, and 2 bathrooms ensure comfort. The beautifully maintained, landscaped garden features unique plants such as the red-leaved Japanese maple and Pinus wallichiana. The garden is filled with the scent of flowers, and you can enjoy the fluttering of butterflies while listening to the chirping of birds. The 41.14 square meter double garage and the huge paved area in front of the house can accommodate up to 9 cars, which is a real rarity. In winter, the heated driveway ensures snow-free access. The owners built this property for themselves, which is evidenced by the high-quality construction, premium security system, and outstanding technical content. The property has minimal energy requirements, an energy rating of A+++, and CO2 emissions of A+++. Low operating costs are due to the following technologies: - Three-phase inverter air heat pump - Floor and ceiling cooling/heating (individually controllable in the garage as well) - Solar panel system - Heat recovery ventilation system - Rainwater collection tank - The latest Internorm aluminum-plastic windows with built-in opening sensors and an Internorm aluminum entrance door with side windows - 4-layer glazing - The best insulation materials Additional/alternative heating/cooling: - Fireplace - Inverter air conditioner with WiFi module This property is the best choice for an ideal home and a valuable investment! For more information and detailed technical specifications, please contact us any day of the week!

Kiadó üzlethelység Budapest egyik legimpozánsabb részén az V. kerületben

Budapest belvárosában, az V. kerület egyik legimpozánsabb részén kínálunk hosszútávú bérlésre egy kiváló állapotban lévő, 47 m2-es üzlethelységet. Az ingatlan eddig parfümériaként funkcionált, de a lehetőségek széles skáláját kínálja az új bérlőknek. Az ingatlan forgalmas főút mellett helyezkedik el, a környék infrastruktúrája kiváló. Induló bérleti díj: 4.000 EUR + ÁFA / hónap (min. 3 év bérlés esetén) Üzemeltetési díj: 5 EUR / m2 /hónap Kaució mértéke: 3 havi bérleti díj Ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos további információkért kérjük, látogasson el honlapunkra, vagy vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy e-mailben.

Kiadó üzlethelység Budapest egyik legimpozánsabb részén az V. kerületben

Budapest belvárosában, az V. kerület egyik legimpozánsabb részén kínálunk hosszútávú bérlésre egy kiváló állapotban lévő, 325 nm-es, 3 szintes, liftes üzlethelységet. Az ingatlan eddig bemutatóteremként funkcionált, de a lehetőségek széles skáláját kínálja az új bérlőknek. Az ingatlan forgalmas főút mellett helyezkedik el, a környék infrastruktúrája kiváló. 1. emelet: 158,8 m2 Földszint: 101,9 m2, Alagsor: 64,6 m2 Induló bérleti díj: 12.000 EUR + ÁFA / hónap (min. 3 év bérlés esetén) Üzemeltetési díj: 5 EUR / m2 /hónap Kaució mértéke: 3 havi bérleti díj Ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos további információkért kérjük, látogasson el honlapunkra, vagy vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy e-mailben.

Kedves Érdeklődő!

Megvételre kínálok egy nagyszerű ár/érték arányú ingatlant az egyik felújított Mailáth-házban.

A lakásba való bejutás már önmagában vonzóvá teszi azt. Befelé menet egy felújított épület tárul elénk, ahol megtartották az eredeti stílusjegyeket, egy szép zöld belső udvarral, valamint gondosan karbantartott takaros lépcsőházzal.

Az akkori polgári stílusra jellemzően kétszárnyú ajtón keresztül jutunk be a 115 nm-es ingatlanba. Belépéskor az előszoba-konyha-étkező együttesébe érkezünk meg, ami lényegében egy nagy nyitott tér. Innen közelíthető meg az a 4 szoba, amelyből 3 külön nyíló és mind a Kitaibel Pál utcára néz, míg az egyikhez egy lodzsa is kapcsolódik.

A lakásban jelenleg egy fürdőszoba van wc-vel (illetve van egy külön bejáratú wc is), de könnyen kialakítható még 1-2 vizes helyiség, igény szerint.

Az ingatlan állapota “lakható”, de a mai kor igényeihez igazodva inkább nevezhetjük felújítandónak. A lakás jelenlegi elrendezése is nagyszerű, azonban a legtöbb fal mozgatható, így a lakás számos átalakítási lehetőséget hordoz magában. A jó alakíthatóság és a központi, mégis csendes lokáció miatt vonzó választás lehet családok, valamint a környéken saját irodát kereső vállalkozások számára.

Az épületről: a Mailáth-házak az 1920-as évek végén épültek és építőjéről, gróf Mailáth Józsefről lettek elnevezve. Eredeti tervek szerint bérháznak épültek, azonban az elmúlt 100 évben a legtöbb álbetét magántulajdonba került és társasházzá alakult. A 2 ikerbérház egyikében található a megvásárolható lakás, amelynek épülete természetesen többször is megújult, legutóbb a homlokzata. A ház jól karbantartott, lakóközössége csendes, barátságos, magára és környezetére igényes.
Fűtése házközponti, amelynek költségét tartalmazza a közös költség.

A lakástól maximum 10 perces sétán belül több óvoda és iskola is elérhető. Bevásárláshoz és kikapcsolódáshoz a közeli Mammut bevásárlóközpont és a Millenáris park kínálhat lehetőséget. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 4/6-os villamos kb 3 perc sétára van a lakástól, de a Széll Kálmán tér sem több 10 percnél. Parkolás az utcán lehetséges, azonban az egy utcára található Millenáris mélygarázsban bérelhető parkolóhely.

A lakáshoz tartozik egy kb 4-5 nm száraz és zárható tároló a pinceszinten is, amely vételár részét képezi.

Ajánlom ezt a lakást családok, valamint vállalkozások számára, elsősorban a nagyszerű lokációja miatt.

Bővebb információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, a hét bármely napján.

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN!

AKÁR TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZNAK, AKÁR IRODÁNAK, CÉGKÖZPONTNAK, SZÉPSÉGKLINIKÁNAK, EGÉSZSÉGKÖZPONTNAK ALKALMAS ÉPÜLET ELADÓ!

II. kerület Budaliget és Máriaremete határán, csodálatos környezetben kínálunk eladásra egy 659nm-es, 5 szintes, 2005-ben épült ingatlant 722nm-es, domboldalon elhelyezkedő, panorámás saroktelken.  

Az épület kivitelezése nem lett befejezve, de használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Az új tulajdonos ízlése szerint tudja kialakítani ezt a csodálatos adottságokkal rendelkező, a telek domborzati viszonyainak köszönhetően 5 szintes, 75%-os készültségi fokon lévő ingatlant. Hátralévő munkálatok: hideg- és melegburkolatok, a gépészeti szerelvények, szaniterek, csak a központi fűtést biztosító kazán van bent, kialakított padlófűtéssel, de radiátorok még nincsenek. A szinteket belső lépcső és lift köti össze, a liftakna kialakítása megtörtént.

Az alsó szinten több állásos garázs, gépészeti helyiségek találhatók, az alagsor szinten egy wellness részleg kerülhet kialakításra, medencetérrel, jakuzzival, kazán és mosdó helyiségekkel, konditeremmel, szauna + vizesblokkal. A földszint, az emelet és a tetőtér lakófunkciónak lett kialakítva. Befejezést követően egy korszerű, igényes kialakítással, extrákkal felszerelt, örökpanorámás luxus ingatlan lehet belőle.

Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló, a 157, 157a buszjáratok megállója egy-két perces séta távolságon belül találhatók, továbbá 200-1200 méteren belül minden fontosabb szolgáltatás, közintézmény elérhető (élelmiszerbolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő stb..)

Budapesten a II. kerületben, Hűvösvölgyben, Erzsébetligeten eladásra kínálok csodás panorámával többgenerációs, három szintes családi házat. Gyönyörű ősfás környezetben, csend és a nyugalom szigete, sarok telken szépen gondozott kerttel. A telek 835 m², rajta 367 m² ház található. A ház mellett egy 24 m² garázs és három autó számára fedett beálló lett kialakítva. Igényes kert és az udvar ahol esővíztároló, és víztisztító lett telepítve, automata öntözőrendszerrel. Az egész házra jellemző a nagy tágas világos terek.

Földszinten előszoba padlófűtéssel fogadja az érkezőket majd a hatalmas nappaliba és étkezőbe jutunk. A nappali hangulatát a téli estéken kandalló biztosítja. Nyáron a nagy terasz nyújt kellemes pihenést. A nappaliból a vendég szobába érkezünk ahol zuhanyzó található, ezen a szinten még mosdó és toalett van kialakítva.
Szintén a földszinten egy tágas konyha szolgája a házban élők kényelmét.
Az emelet központi része az igényesen, modern gépekkel berendezett konyha, étkező pulttal és nappali nagy erkéllyel. Három nagy szoba található ezen a szinten. Egy szülői háló melyben dolgozó szoba és fürdőszoba lett kialakítva. Két különbejáratú szobát és egy gardróbot is találunk az első emeleten. Szobákhoz klíma berendezés tartozik, ezen a szinten egy külön álló fürdőszoba található WC-vel.
A tetőtérben három nagy szoba várja lakóit. A legnagyobb szoba alkalmas konyha és fürdőszoba kialakítására is.
Közelben található: magánóvoda, Francia iskola, Gyarmati Dezső uszoda, teniszpálya, Tesco, Auchan.
10 perc nyire Széphalom bevásárlóközpont, gyógyszertár, Lovas cukrászda, Pepco.
Másik irányba: szintén 5-10 percnyi távolságra HŰVI szolgáltatóház, posta, pékség, kávézó, kondi terem, Lidli, DM.
5 buszmegálló távolságra található Hűvösvölgy központja.

Szívből ajánlom mindenkinek, több generációs családoknak, befektetőknek és mindenkinek akinek fontos a szép környezet a természet közelsége a Jó levegő és megbízható szomszédok.



Várom megtisztelő hívásokat.