XIV.Kerületben forgalmas, főútról jól látható helyen 3 éve teljes körűen felúított üzlethelyiség fix bérlővel eladó. A teljes körű felújítás során kicserélték az elektromos vezetékeket, a vízcsökeket, illetve a közel 10 nm-es galériát is ekkor építették. Tulajdoni lapon 13 nm. (+ kb 10 nm galéria) H-s mérővel ellátott . Gree típusú hűtő fűtő klímával felszerelt. Nagyon redezett és stílusos üzlethelyiség, amiben pontosan fizető ,megbízható bérlő van. Bérleti díj: 105.000 Ft+ Rezsi

Ez az ingatlanhirdetés kifejezetten befektetők számára készült, akik üzleti célú ingatlanokat keresnek Budapest szívében. XIII.kerület Újlipótváros forgalmas részén egy belső 2 szintes 5 éve felújított üzlethelyiség eladó. A jelenlegi bérlők közel 5 éve bérlik és a továbbiakban is hosszú távon terveznek. Tulajdoni lapon 16 nm-es. Belső két szintes elosztása miatt 32 nm-es üzletként hasznsítható. A felső szint is kényelmes belmagassággal és nyitható utcai ablakokkal rendelkezik. Bérleti díj : 165.000 Ft + Rezsi/Hó

Ritka alkalmak egyike, ÖRÖKPANORÁMÁS, frissen felújított lakás eladó a Gellért-hegyen!

Olyan ingatlant szeretne vásárolni, ami a Budai Várra, a Dunára, a Lánchídra, a Parlamentre, a Bazilikára, és még a Halászbástyára is örökpanorámás, és még erkélyes is? Most lehetősége adódik mind erre, mivel azon ritka alkalmak egyike, mikor egy ilyen felújított, 2 szobás, 2. emeleti, erkélyes ingatlan piacra kerül az I. kerület legnívósabb részéről a Gellért-hegyről! Ha csendes, nyugodt, friss levegőjű környékre vágyik akkor, ez a lakás ideális lehet az Ön számára, ami kiváló értékállósággal rendelkezik, ezek mellett kitünő befektetésre, mivel hosszútávú kiadásra is tökéletes, de a házban rövidtávú célhasznosításra is alkalmas, magas hozamszinttel! A TÁRSASHÁZRÓL: * 120 nm-es panorámás tető terasszal rendelkezik * 1968-as években épült, tégla falazatú, zárt lépcsőházas * A lépcsőház rendezett. * Homlokzata megkímélt állapotban, de tervben van a szigetelése * 12 lakásos társasház, a társasház kertje gondozott * Lakóközössége jó, a szomszédok kedvesek, összetartó közösség. * Tartozik egy önálló 7 m2-es tároló az ingatlanhoz, illetve van egy közös tároló rész is A LAKÁSRÓL: * Frissen felújított * 2. emeleti (LIFT NINCSEN) * 57 m2 + 4,5 m2 erkély * Világos délkeleti tájolású, saroklakás * A lakás elektromos panellel, konvektorral, illetve klímával fűthető * Közös költség 17.000 forint, ezek mellett minden fogyasztás alapú KÖTELEZŐEN VÁSÁROLANDÓ GARÁZS: * 15 m2, mely elektromos töltős (TESLA MODEL 3 befér) * Ára: 15.000.000 forint Kiváló közlekedését buszjáratok biztosítják, gyors átjutással Pestre is. Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne habozzon és tekintse meg az ingatlant, mivel sokáig nem lesz a piacon! _____________________________ One of the rare opportunities, an ETERNAL PANORAMIC, newly renovated apartment for sale on Gellért Hill! Do you want to buy a property with a panoramic view of the Buda Castle, the Danube, the Chain Bridge, the Parliament, the Basilica, and even the Fisherman's Bastion, and even a balcony? Now you have the opportunity to do all this, as it is one of the rare occasions when such a renovated, 2-room, 2nd-floor, balcony property is put on the market in the most prestigious part of the 1st district on the Gellért Hill! If you want a quiet, calm neighborhood with fresh air, then this apartment may be ideal for you, which has excellent value stability, and is also an excellent investment, as it is also perfect for long-term spending, but it is also suitable for short-term use in the house, with a high yield level! ABOUT THE CONDOMINIUM: * It has a 120 sqm panoramic roof terrace * Built in 1968, brick masonry, closed stairwell * The staircase is tidy. * The facade is in good condition, but insulation is planned * 12-apartment apartment building, the garden of the apartment building is maintained * The residential community is good, the neighbors are nice, a close-knit community. * There is a separate 7 m2 storage room for the property, and there is also a shared storage area ABOUT THE APARTMENT: * Newly renovated * 2nd floor (NO ELEVATOR) * 57 m2 + 4.5 m2 balcony * Bright, east-facing, corner apartment * The apartment can be heated with an electric panel, convector or air conditioner * Common cost is HUF 17,000, and everything is based on consumption MUST-BUY GARAGE: * 15 m2, with electric charger (TESLA MODEL 3 fits) * Price: HUF 15,000,000 Its excellent transportation is provided by bus services, with a quick transfer to Pest as well. This opportunity rarely comes around, don't hesitate and view the property as it won't be on the market for long! _____________________________ Одна из редких возможностей - ВЕЧНАЯ ПАНОРАМНАЯ, недавно отремонтированная квартира на продажу на холме Геллерт! Хотите купить недвижимость с панорамным видом на Будайскую крепость, Дунай, Цепной мост, Парламент, Базилику и даже Рыбацкий бастион, да еще и с балконом? Теперь у вас есть возможность сделать все это, поскольку это один из редких случаев, когда такая отремонтированная 2-комнатная квартира с балконом, 2 этажа и балконом выставлена ​​на продажу в самой престижной части 1-го района улицы Геллерт. Холм! Если вам нужен тихий, спокойный район со свежим воздухом, то эта квартира может быть идеальной для вас, которая имеет отличную стабильность стоимости, а также является отличной инвестицией, так как она также идеально подходит для долгосрочных расходов, но также подходит для кратковременного использования в доме, с высоким уровнем урожайности! О КОНДОМИНИУМЕ: * Имеет панорамную террасу на крыше площадью 120 кв.м. * Построен в 1968 году, кирпичная кладка, закрытая лестничная клетка. * Лестница чистая. * Фасад в хорошем состоянии, но планируется утепление. * 12-квартирный жилой дом, ухоженный сад жилого дома. * Жилой поселок хороший, соседи хорошие, дружный. * Для имущества имеется отдельная кладовая площадью 7 м2, а также общая кладовая. О КВАРТИРЕ: * Недавно отремонтированный * 2 этаж (БЕЗ ЛИФТА) * 57 м2 + балкон 4,5 м2 * Светлая угловая квартира на восточной стороне. * Квартира может отапливаться электрической панелью, конвектором или кондиционером. * Общая стоимость составляет 17 000 венгерских форинтов, все зависит от потребления. ОБЯЗАТЕЛЬНО КУПИТЬ ГАРАЖ: * 15 м2, с электрическим зарядным устройством (подходит для TESLA МОДЕЛЬ 3) * Цена: 15 000 000 венгерских форинтов. Отличную транспортную доступность обеспечивают автобусы, а также быстрый трансфер до Пешта. Такая возможность предоставляется редко, не стесняйтесь и осмотрите недвижимость, так как она не будет на рынке долго! _____________________________ Eine der seltenen Gelegenheiten: EWIGE PANORAMA, frisch renovierte Wohnung zum Verkauf auf dem Gellértberg! Möchten Sie eine Immobilie mit Panoramablick auf die Budaer Burg, die Donau, die Kettenbrücke, das Parlament, die Basilika und sogar die Fischerbastei und sogar einen Balkon kaufen? Jetzt haben Sie die Möglichkeit, dies alles zu tun, denn es ist eine der seltenen Gelegenheiten, dass eine derart renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon im prestigeträchtigsten Teil des 1. Bezirks am Gellért auf den Markt kommt Hügel! Wenn Sie eine ruhige, ruhige Nachbarschaft mit frischer Luft wünschen, dann könnte diese Wohnung ideal für Sie sein, die über eine ausgezeichnete Wertstabilität verfügt und außerdem eine ausgezeichnete Investition darstellt, da sie sich auch perfekt für eine langfristige Investition eignet, aber auch geeignet ist für den kurzfristigen Einsatz im Haus, mit hohem Ertragsniveau! ÜBER DIE EIGENTUMSWOHNUNG: * Es verfügt über eine 120 qm große Panorama-Dachterrasse * Baujahr 1968, Ziegelmauerwerk, geschlossenes Treppenhaus * Das Treppenhaus ist aufgeräumt. * Die Fassade ist in einem guten Zustand, eine Dämmung ist jedoch geplant * Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, der Garten des Mehrfamilienhauses bleibt erhalten * Die Wohngemeinschaft ist gut, die Nachbarn sind nett, eine eingeschworene Gemeinschaft. * Es gibt einen separaten 7 m2 großen Abstellraum für die Immobilie und es gibt auch einen gemeinsamen Lagerbereich ÜBER DIE WOHNUNG: * Frisch renoviert * 2. Etage (KEIN AUFZUG) * 57 m2 + 4,5 m2 Balkon * Helle, nach Osten ausgerichtete Eckwohnung * Die Wohnung kann mit einem Elektropaneel, einem Konvektor oder einer Klimaanlage beheizt werden * Die üblichen Kosten betragen 17.000 HUF und alles richtet sich nach dem Verbrauch GARAGE MUSS KAUFEN: * 15 m2, mit elektrischem Ladegerät (TESLA MODEL 3 passt) * Preis: 15.000.000 HUF Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen Busverbindungen, mit einem schnellen Transfer auch nach Pest. Diese Gelegenheit bietet sich selten. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie die Immobilie, da sie nicht lange auf dem Markt sein wird!

NEMCSAK a BUDAI örök PANORÁMA szerelmesei, figyelem!

Eladásra kínálunk egy 12. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás OKOSOTTHONT, mely 2024-ben épült, 13 szintes épületben található, luxus 4 halószobás, 2 fürdőszobás, dupla fedett teraszos, háztartási helységgel felszerelt lakás Budapest elegáns, 11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.

A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára és a budai hegyekre nyílik, mintegy 180 fokos panorámát adva.

A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan mérete és kialakítása ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség és a zárt lakóparki nyugalom közvetlen a gyönyörű Duna partján.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.
A lakóközösség fiatalos és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.
Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.

Közel van a MOL Campushez, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.

Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,79 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT ERKÉLYES, PANORÁMÁS LAKÁS XII. kerület gyönyörű, nyugodt, hegyvidéki részén, eladó egy 40m2 alapterület + 5m2 terasszal rendelkező ingatlan. Kényelmes, nyugodt életet élhet a város egyik legkedveltebb kerületében. Friss, oxigén dús levegő, csendes, zöld környezet, mégis közel a belvároshoz. Elosztás: amerikai konyhás nappali melyből a panorámás terasz nyílik, hálószoba, előszoba, tároló helység és fürdőszoba. Földszinten található, zárt, saját 5m2 méretű tároló tartozik a lakáshoz. Teljeskörű felujítást követően kerül átadásra az ingatlan (2025 április), melyben az alábbiak valósulnak meg: Új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval; új bejárati és beltéri ajtók; új villany, víz és fűtési rendszer; új burkolatok; klimatizálás; konyhabútor. A lakás bútorozatlanul kerül átadásra. Jelenleg a leendő tulajdonosnak még sok részletbe lehetősége van beleszólni (elrendezés, anyag használat, színek), így ez egy rendkívül páratlan lehetőség. Felújítás során csakis magas minőségű tételek / anyagok kerülnek felhasználásra (teljes folyamat fotókkal dokumentálásra kerül). Közös költség a szokásos társasházi költségeken kívül tartalmazza a korlátlan víz használatát is. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló iskolák a közelben - British International School, Britannica - tömegközlekedés busszal - 21, 21A, 212, 221, 990 (300 m sétatávolságra) - legközelebbi bevásárló központ - Budagyöngye - infrastrukturálisan jól ellátott - Príma, MOL, szépségszalon, fodrászat, fogászat stb. - egészségügyi problémával a Szent János Kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. Befektetésnek tökéletes, méretei és adottságai miatt szinte azonnal kiadható. Egyedülálló személynek és pároknak is kiváló lehetőség. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

ÚJSZERŰ 1+1 szobás, VILÁGOS lakás a SAVOYA PARK szomszédságában A XI. kerületben eladásra kínálunk a Savoya lakóparkban egy újszerű, 2. emeleti napfényes ingatlant. Az épület vasbeton szerkezetű, a falak és födémek betonból, 15,5 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel. 2022-ben adták át a hivatalos lakhatási engedélyt a társasháznak. A lakás udvari nézetű, így távol esik a 6-os út forgalmától, ami az előnye a kedvező tájolása mellett. Déli fekvésű, egy amerikai konyhás nappaliból, hálófülkéből, és egy tágas fürdőszobából áll az elosztása. Minden ablakra redőny + szúnyogháló van felszerelve. A konyha fiatalos, korszerű Electrolux gépekkel van beépítve. A társasház liftes, a fűtést/hűtést Daikin hőszivattyú biztosítja. Havi rezsiköltség nagyon kedvező, 25e Ft mindennel együtt. A lakáshoz fedett autóbeálló és 3m2-es tároló tartozik, ezek kötelezően megvásárolandóak a lakással együtt. Vételáruk 7M Ft (együtt) A lakástól kb 5 perc sétatávolságra található a 17 -es villamos ,valamint 250 és a 250A buszok, illetve a Savoya Park. A környéken jelenleg is fejlesztések vannak folyamatban, így akár befektetésnek is kifejezetten jó lehetőség. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Excellent layout, spacious terrace, 4-room, sunny, upper-floor apartment in excellent condition in the Tetris building!

Dear Future Owner! If you are looking for a property with a very good layout in a quiet area of the XI district with your family, I would like to draw your attention to this apartment, built in 2019, with A+ CO emission rating, featuring a living room + 3 bedrooms, high-quality finishes, and a large terrace, which is for sale at a competitive price, including one surface parking space and a separate storage unit of 2 square meters! If you want to live in a central yet quiet location and it is important for you to have easy access to the city center, you definitely need to check out this property! ENVIRONMENT: - Budapest XI district, Albertfalva, Mezőkövesd Street. - Quiet and peaceful, cultured family-friendly residential environment. - Central location, good infrastructure, excellent public transport: tram stop 50 meters away - trams 17, 41, 47, or buses 114, 213, 214 + night bus line 973. - Fehérvári Road 50 meters away, ETELE Plaza 10 minutes by car, SAVOYA Park 750 meters away. - Within 700 meters, there are a nursery, 3 kindergartens, and 3 primary schools: Újbudai Bóbita Nursery - Fonyód Street 3, Züm-züm English-Hungarian Nursery, Bükköny Kindergarten, for example. - The Kisköre Street area, with its suburban atmosphere, is ideal for pleasant walks, and the Danube is also nearby - for example, the Dunaparty Stop. BUILDING: - Built in 2019, 8-story, EXCELLENT CONDITION brick building. - Continuously maintained, financially stable condominium. - The stairwell and the internal spaces are clean and tidy, with thoughtful and unique design, spacious areas, and airy common spaces. - Cultured, youthful residential community. - A camera-based entry system facilitates access. - The garages and storage units are located on the ground floor and basement level. APARTMENT: - 2nd-floor, gross 86 m2, net area of 80 m2, living room + 3 bedrooms + 12 m2 covered terrace, usable all year round with a normal shape. - Gross area including the terrace: 92 m2. - South-facing, 3 bedrooms facing west, HIGH-QUALITY APARTMENT, with SPACIOUS and EXCEPTIONALLY BRIGHT living areas. - Layout: entrance hall, corridor, American kitchen with living-dining area, 3 bedrooms, bathroom and toilet, separate toilet, 2 well-utilized storage spaces. - Except for the bathroom and wardrobe, all rooms have windows. - The windows of the living room and bedrooms overlook the green garden, with no neighboring buildings facing this side! - The rooms of the apartment provide comfortable living space for a family of 4. - The bathroom is family-sized, with double sinks (RAVAK), a bathtub, and a toilet. - A separate guest toilet with a handwashing sink has also been created next to the entrance. - Modern tiled flooring is found in the bathroom, kitchen, laundry room, and toilet. - The other rooms are covered with laminate flooring. - The high-quality fitted kitchen furniture is included in the purchase price. - Heat pump ceiling cooling and heating ensure the proper climate in the apartment, with underfloor heating in the tiled areas, and a towel dryer is also present in the bathroom. - The maintenance costs are favorable, with individual meters for all utilities. - The property has an A+ CO emission rating, with common costs: 33,300 HUF/month. - The ownership status of the apartment is clear. PARKING / STORAGE: - The apartment comes with 1 surface open parking space, priced at 4 million HUF. - There is also a separate storage unit on the ground floor, with a high ceiling, measuring 2 m2, priced at 2 million HUF. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Via video, - Guided 3D web tour, - Online with personal appointment. WE HELP WITH FINANCING: - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is talk to our colleague, and then choose the most suitable long-term option from the evaluated offers. - Our experts, with 22 years of professional experience, are waiting with consumer-friendly mortgage solutions tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK administration. - By prior arrangement, even after normal working hours. If this property has caught your attention, please feel free to contact me for a viewing or if you have any questions! I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

A XI. kerületben Kelenföld legjobb részén kínálok kiadásra egy nagyon sok funkcióra alkalmas, nagyon világos, nagy belmagasságú üzlethelyiséget!

A XI. ker. -ben, Kelenföldön a Kosztolányi Dezső tértől pár lépésre kínálok kiadásra egy nagyon jó adottságú, hatalmas utca portálokkal rendelkező, nagy belmagasságú üzlethelyiséget. A 440 cm -es belmagasságnak köszönhetően nagyon nagyon jó a tér érzet a majd 60 nm alapterületen. Jelenleg egy légterű, de könnyen akár galériázható is. Nagyon világos, D-i tájolás, gyönyörű zöld kertre néz, de mégis nagyon forgalmas, igen jó közlekedéssel rendelkező helyen van. Számtalan busz és villamos is 2 percen belül elérhető. A nagy hő és hangszigetelt portálok miatt igen gazdaságosan tartható fenn. Mivel a fűtése távfűtés, ezért a költségek alacsonyak és jól kalkulálhatóak. Jelenleg felújítást vagy átalakítást igényel, de ez nagy lehetőségeket rejt magában, mert Ön saját elképzelése szerint újíthatja fel. Nagyon sok funkcióra alkalmas: kiskereskedelem, bemutató terem, iroda stb. Jöjjön el és tekintse meg még ma!

Sok lehetőséget rejtő nagy belmagasságú, utcai portálos üzlethelyiség eladó a VII. kerületben, Ligetvárosban!

A VII. kerület Ligetváros városrészében eladó egy nagy belmagasságú ( 430 cm ) jelenleg felújítandó állapotú jogilag tiszta helyzetű üzlethelyiség. Az ingatlan jelenleg üres, ezért teljesen az Ön igényeire tudja kialakítani. Az ingatlanban a nagy belmagasság miatt most egy nagy teljes területet fedő galéria van kialakítva. Az ingatlan tehermentes és megtekinthető előre egyeztetett időpontokban. Felújítás után alkalmas lehet kiskereskedelmi célra vagy bemutatóteremnek, szalonnak, szépészeti stúdiónak, csomagátvételi pontnak stb. Felújítás után 60 nm alapterület nyerhető, hiszen a nagy belmagasság miatt a kialakított új szinten is 210 cm lesz a belmagasság. Az utca rendezett nyugodt, a környék rendezett. A Keleti pu. nagyon közel van - gyalog 4 perc séta. Ott minden tömegközlekedési eszköz rendelkezésre áll ( metró, villamos, busz, vonat ). Jöjjön el és tekintse meg még ma. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Spacious terrace penthouse-style apartment in the IX district available for a discerning tenant, at a realistic price in a great location, for rent along with parking garages!

Large terrace penthouse-style apartment for a discerning tenant, realistically priced in a great location! If you are looking for a rental, you have found the right choice! In the 9th district, right next to Nagyvárad Square, I offer for rent this nearly new apartment located on the 5th floor of a high-quality building on Ernő Street, featuring a living room + 2 bedrooms with spacious, bright areas. The apartment is just a 3-minute walk from the metro station, with everything nearby: bakery, clinic, grocery store, boutique, hairdresser, bar, and restaurant. In the well-maintained building with a very good community, we can take the elevator to the 5th floor, even from the underground garage! A large storage room and a nice big parking space in the garage are available for the apartment if needed. Due to its southeast-northwest orientation, the apartment is very bright, filled with light. The living room faces the street, while both bedrooms overlook the quiet and beautiful green, tree-filled courtyard, with a balcony facing the garden from each bedroom. A huge extra of the apartment is the two large terraces, which open from the living room (17 sqm) and the bedrooms (5 sqm). You can even hold larger gatherings here! The bathroom has a bathtub, and the toilet is separate from the bathroom. The apartment is available for immediate move-in with a 3-month deposit and the payment of the current month's rent. The owner prefers a minimum 1-year contract. Pets are not allowed, and smoking is prohibited in the property! There is 1 parking space included with the apartment, and if needed, 2 spaces are available at a monthly cost of 25,000 HUF each. 1 space is mandatory to rent with the apartment. The apartment is air-conditioned, and utilities are individually metered. Common costs: 37,000 HUF/month. The apartment is currently partially furnished for rent. Move-in is flexible starting from December 1, 2024, as needed.

Napfényes, magas emeleti, 2 szobás, erkélyes lakás a Centrál Parkban!

Frekventál mégis nyugis helyen és újszerű épületben keresel újszerű állapotú, tágas, napfényes lakást, aminek kimondottan kedvező a rezsije és kiváló első lakásnak vagy befektetésnek? Olyan ingatlant szeretnél, ami magas emeleti, kényelmesen berendezhető és napfényes is? Ez az 2 szobás, 38 m2-es, erkéllyel rendelkező, 6. emeleti fiatalos otthon pontosan ilyen! KÖRNYEZET: - 13. kerület - Angyalföld - Göncz Árpád városközpont 3-as metró, 1-es- és 14-es villamos és számos busznak (VOLÁN,BKV) köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető (akár éjszaka is) - Vendéglátóhelyek, ügyintézés, edzőtermek, iskolák, óvodák, játszóterek, boltok (Aldi, Lidl, Spar, ház aljában található ABC, illetve étterem, bank, egyéb üzletek) a környéken séta távolságra - Margit sziget, Duna pláza, Westend 10 percen belül elérhető tömegközlekedéssel ÉPÜLET - Centrál Park - 2007-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Átriumos lépcsőház - 0-24-es portaszolgálat - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 6. emeleti - 38 m2 + 4 m2 erkély - 1 szoba - Délkeleti tájolású - A burkolatok megkímélt állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja, hidegről klíma gondoskodik - A konyha gépesített Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is!

Kivételes lehetőség az ALLEE szomszédságában TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT ingatlan 25m2-es PANORÁMÁS terasszal! A XI. kerületben eladásra kínálunk egy nettó 60m2 alapterületű otthont: -két hálószoba, - nagy nappali, konyha, -fürdőszoba, külön WC, -külön tároló + ezen felül 25m2 terasz panorámás kilátással a Citadellára. A lakás az 5. emeleten, legfelső szinten van, felette beépítetlen tetőtér. Az ingatlan teljes körűen felújítva kerül átadásra (2025 március), melyben az alábbiak valósulnak meg: -új villany hálózat -új víz, gáz és fűtés hálózat -Bosch kombi kondenzációs gázkazán - WIFI-s termosztáttal -új műanyag ablakok elektromos redőnyökkel -biztonsági bejárati ajtó -minden helység klimatizált - WIFI-s vezérlési lehetőséggel -konyhabútor gépekkel: beépített mikró + tűzhely + sütő -magas minőségű új hideg és melegburkolatok -teljes terasz új szigeteléssel és kő burkolattal ellátva -teraszon víz és villany kiállásokkal - akár jacuzzi számára is A lakás bútorozatlanul kerül átadásra. Jelenleg a leendő tulajdonosnak még sok részletbe lehetősége van beleszólni (elrendezés, anyag használat, színek stb.), így teljes mértékben az egyéni ízlés és elképzelés szerint kap egy felújított, prémium ingatlant. Felújítás során csakis magas minőségű tételek kerülnek beépítésre. Társasház rendezett, környék kimagasló adottságokkal rendelkezik, mind lokáció, tömegközlekedés, iskolák, bevásárlás és kikapcsolódás tekintetében. (M4 metró, 4-6-os, 47-es, 41-es, 17-es, 56-os villamos és számos buszjárat) Befektetésnek tökéletes, kuriózum ingatlan, továbbá saját célra is pároknak vagy családnak is ideális lehetőség. Hívjon bizalommal megtekintéssel kapcsolatban!