*****A Waterfront City Lakópark egyik kis ékszerdoboz lakása került piacra****

Ide csak költözni kell, akár már holnap! A méltán népszerű lakópark egy szerethető, emberközeli, városképet formáló, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektáros területen épül a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. Eddig 3 ütem került megépítésre, jelenleg a 4.ütem építése van folyamatban. A Duna-part, a Hajógyári-sziget közvetlen közelsége és a séta távolságban elérhető városi kényelem együttesen alkotnak egy ideális életformát az itt élőknek. A városnegyed kiválóan megközelíthető, pár perc sétára található a HÉV megállója, mellyel mindössze negyedóra alatt juthat el a Margit-hídhoz, vagy a Batthyány térre. A Szentendrei út és Bogdáni út kereszteződésétől, vagy az óbudai Fő térről több buszjárat közül választhat, melyekkel a belváros különböző pontjai rövid időn belül elérhetőek. Energetikai szempontból a legjobb minősítéssel rendelkezik, a szabályozható mennyezeti hűtés-fűtés a legkedvezőbb költségű és magas komfortérzetet biztosít. A Lakópark fejlesztője Biggeorge Property, aki a tervezés során törekedett arra, hogy egy modern, az itt élők számára minden igényt kielégítő városrészt építsen és ez a kivitelezés során is szem előtt tartja. A lakóparkban felügyelt kamerarendszerrel őrszolgálat működik. Belső park, játszótér, szökőkút, Bubi pont, ingyenes wiwi és telefontöltési lehetőség a sétányon elérhető. Sorra nyílnak az üzletek, kávézók, fodrász, étterem, kisbolt, mosoda és takarító szolgáltatás, mind a lakók kényelmét hivatottak kiszolgálni majd. A befektetési célra vásárolt ingatlanok tulajdonosai részére bérbeadás menedzsment szolgáltatás is kérhető. A lakások a kerületben az egyik legmagasabb bérleti díjon adhatóak ki, a bérlők pedig keresik és szeretik is lakóparkot. A Bogdáni út 2B épület a Duna-parthoz legközelebb eső ház. A tündéri kislakás a 4.emeleten található, déli fekvésű saroklakás. A nappali + hálószobás, kényelmes méretű terasszal rendelkező lakás, zuhanyzós fürdőszobával, beépített bútorokkal, mosógéppel, magasfényű, gépesített konyhával, elektromos redőnyökkel felszerelt. Ebben a kompakt, praktikus, harmonikus gyönyörű kis lakásban minden úgy lett kialakítva, hogy mindennek van helye, ide tényleg csak költözni kell. A kényelmes terasz tavasztól késő őszig második nappaliként használható, ezzel jelentősen megnövelve az itt élők életterét. Ezzel a lakással nem kell kompromisszumot kötni, csak költözni kell! A lakáshoz garázsbeálló és tároló nem tartozik, de mindig van bérelhető, vagy megvásárolható. Várom megtisztelő érdeklődését Üdvözlettel (Igény esetén, külön a bútorok is megvásárolhatóak)

*****A Waterfront City Lakópark egyik kis ékszerdoboz lakása került piacra****

Ide csak költözni kell, akár már holnap! A méltán népszerű lakópark egy szerethető, emberközeli, városképet formáló, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektáros területen épül a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. Eddig 3 ütem került megépítésre, jelenleg a 4.ütem építése van folyamatban. A Duna-part, a Hajógyári-sziget közvetlen közelsége és a séta távolságban elérhető városi kényelem együttesen alkotnak egy ideális életformát az itt élőknek. A városnegyed kiválóan megközelíthető, pár perc sétára található a HÉV megállója, mellyel mindössze negyedóra alatt juthat el a Margit-hídhoz, vagy a Batthyány térre. A Szentendrei út és Bogdáni út kereszteződésétől, vagy az óbudai Fő térről több buszjárat közül választhat, melyekkel a belváros különböző pontjai rövid időn belül elérhetőek. Energetikai szempontból a legjobb minősítéssel rendelkezik, a szabályozható mennyezeti hűtés-fűtés a legkedvezőbb költségű és magas komfortérzetet biztosít. A Lakópark fejlesztője Biggeorge Property, aki a tervezés során törekedett arra, hogy egy modern, az itt élők számára minden igényt kielégítő városrészt építsen és ez a kivitelezés során is szem előtt tartja. A lakóparkban felügyelt kamerarendszerrel őrszolgálat működik. Belső park, játszótér, szökőkút, Bubi pont, ingyenes wiwi és telefontöltési lehetőség a sétányon elérhető. Sorra nyílnak az üzletek, kávézók, fodrász, étterem, kisbolt, mosoda és takarító szolgáltatás, mind a lakók kényelmét hivatottak kiszolgálni majd. A befektetési célra vásárolt ingatlanok tulajdonosai részére bérbeadás menedzsment szolgáltatás is kérhető. A lakások a kerületben az egyik legmagasabb bérleti díjon adhatóak ki, a bérlők pedig keresik és szeretik is lakóparkot. A Bogdáni út 2B épület a Duna-parthoz legközelebb eső ház. A tündéri kislakás a 4.emeleten található, déli fekvésű saroklakás. A nappali + hálószobás, kényelmes méretű terasszal rendelkező lakás, zuhanyzós fürdőszobával, beépített bútorokkal, mosógéppel, magasfényű, gépesített konyhával, elektromos redőnyökkel felszerelt. Ebben a kompakt, praktikus, harmonikus gyönyörű kis lakásban minden úgy lett kialakítva, hogy mindennek van helye, ide tényleg csak költözni kell. A kényelmes terasz tavasztól késő őszig második nappaliként használható, ezzel jelentősen megnövelve az itt élők életterét. Ezzel a lakással nem kell kompromisszumot kötni, csak költözni kell! A lakáshoz garázsbeálló és tároló nem tartozik, de mindig van bérelhető, vagy megvásárolható. Várom megtisztelő érdeklődését

Imagine living in a beautiful newly built condominium in the heart of downtown Budapest! This bright studio apartment is an ideal choice for students or young professionals, as it is located close to universities and looks out onto a quiet little street. The property is situated in the Spirit Residence on Mester Street. Fully furnished with modern furniture and a pleasant atmosphere, it awaits its new owner. The low overhead costs, only 12,000 HUF, ensure that the maintenance of the apartment is affordable, while energy-efficient solutions help minimize monthly expenses. The area boasts excellent public transportation: the stops for metro line 3 and trams 4-6 are just a few minutes' walk away, making it easy to reach any part of Budapest. Features: Modern, stylish furniture Built-in wardrobe in the hallway Shelves and vanity cabinet in the bathroom Equipped kitchen Washer-dryer TV Iron Kettle Coffee maker The price for the above-listed items is 3,000,000 HUF. The property is available only with the mentioned items. I look forward to your kind interest! Best regards

Kaposváron forgalmas főút mellett jó láthatóságú üzlethelyiség eladó!

Az ingatlan 350 m² alapterületű, nagy üvegportálokkal rendelkezik, így kiválóan látható és könnyen megközelíthető. Korábban drogéria üzemelet benne. Az ingatlan közvetlen szomszédságában egy jól bejáratott gyógyszertár található, ami további forgalmat generálhat. Az ingatlan egy kereskedelmi szempontból igen frekventált területen található, a környéken számos kis- és középválalkozás helyezkedik el, pl. bankfiókok, vendéglátóegységek, élelmiszerboltok. Tömegközlekedési szempontból is kiváló, az ingatlantól kb. 20 méterre helyezkedik el egy buszmegálló. Az üzlethelyiség jelenleg üres. A helyszín frekventáltsága és a környékbeli létesítmények garantálják, hogy ez az ingatlan kiváló lehetőség egy új vállalkozás indításához vagy egy meglévő bővítéséhez. Az ingatlan ára 530.000 EUR, melyet további ÁFA terhel.

FORGALMAS FŐÚT MELLETT JÓ LÁTHATÓSÁGÚ KERESKEDELMI INGATLAN DEBRECENBEN!

A telek szabálytalan alakú, három épület található rajta. Főépület: Kb. 1400 m2 - A főépület előnye, hogy belső tartóoszlopok nélkül épült, így az egész tér egybenyitható, maximálisan kihasználható. Irodaépület: Kb. 200 m2 - Földszintes, alacsony nyeregtetős, tégla falazatú, jó állapotú épület, ha a parkolók számának a növelése a cél, akkor kis költséggel elbontható. Raktárépület: Kb. 300 m2 - Szintén földszintes, alacsony nyeregtetős, tégla falazatú. Igény szerint bontható, viszont nem akadályozza a parkolók számát. Az ingatlan már rendelkezik bérlővel, és a földhivatali tulajdoni lap szerint kereskedelmi funkcióval bír. Ez azt jelenti, hogy a plázastop korlátozásai ellenére is folytatható benne kereskedelmi tevékenység, bizonyos megkötésekkel. Az ingatlan önköltségi áron érhető el, figyelembe véve a jelenlegi telekárakat és építési költségeket. Áramkontingens, 3*100A, Lekötött gáz kontingens 25 m³/óra, Lekötött vízkontingens 0,3 m³/nap, Csatornakontingens pedig 0,5 m³/nap. Az ingatlan többféle üzleti tevékenységre is alkalmas: ideális választás kiskereskedelmi célra, bemutatóteremnek (pl. autószalon), de nagykereskedelmi tevékenységre is, például építőanyag-áruháznak vagy raktározási célra is tökéletes megoldás lehet.

Unique villa in the heart of the Buda hills!

Unique opportunity for office development in the heart of the Buda Hills! For sale is a 1062 m² villa building, protected as a historical monument, which previously operated as a dormitory. The building was constructed in 1912. The villa is uniquely close to the city center, yet located in a quiet, green environment with beautiful views of the surrounding hills. The area has shops, kindergartens, and a leisure park, and American, French, and German schools are also easily accessible. Széll Kálmán Square is just a 10-minute drive away. The villa is situated on a plot of approximately 1 hectare. It is fully basemented and consists of a ground floor, an upper floor, and a two-level attic. The building is in need of renovation. The property has a building permit for the conversion of the villa into a modern office building, and it can also excellently serve its original residential function while preserving its exclusive luxury villa characteristics. Approved plan: According to the client's vision, a modern office building would be created. The exterior appearance of the Alpine-style villa, its special windows, and the former spaciousness of the interior spaces are to be preserved. The interior finishes and appearance can be relatively freely designed, and modern materials can also be used. The planned office building can accommodate several smaller companies or serve as the headquarters for a medium-sized company. During the conversion, the mechanical rooms and some office spaces will be located on the semi-basement level. The semi-basement level is mostly at the same level as the surrounding garden and has full-value windows for sunlight. Only about 30% of the surrounding wall is below ground level. The ground floor will feature representative spaces such as a lobby and main conference room, as well as office spaces. The first floor and the attic will predominantly house office functions. A sanitary block will be created on each level. The current representative staircase will be retained, and stairs will be added in each office space in the two-level attic to provide access to the second attic level. The building will also include a passenger elevator with a load capacity of 450 kg, connecting all levels except for the highest attic level. Renovated as a villa: After renovation, the building will provide a stunning view of the surrounding park-like garden, reminiscent of a castle garden, harmoniously blending into the natural environment. Upon entering the property, the kitchen is located on the left and the dining area on the right, through which you can access the impressive, sunlit living room and the beautiful covered terrace. The ground floor can accommodate 3-4 rooms. The current layout can be preserved but can also be freely modified. The upper floor can accommodate 5-6 spacious rooms. The layout of the semi-basement level can be limited only by imagination: since it has full-value windows, the upper level receives excellent sunlight, and residential spaces can also be created. In summary, this property boasts elegant interiors and harmony with nature, making it a perfect choice for those who wish to create a home in a unique luxury residence in a tranquil environment. Planned net area: Ground area: 1062 m² Basement: 262.22 m² Ground floor: 316.18 m² First floor: 267.21 m² Attic: 161.08 m² + upper attic: 55.84 m² Number of parking spaces in the approved plan: 18 Number of bicycle storage spaces in the approved plan: 11 Zoning regulations: Buildability above ground: 10% Buildability below ground: 15% Floor area ratio, general: 0.25 Floor area ratio, parking: 0.15 Green area: 80% Building height: 7.5 m (9.5 m for the facade facing the slope) This property could be a perfect choice for a corporate headquarters or the offices of several smaller companies. The property currently consists of a 2.5-hectare plot with a wide street front facing two parallel streets. A construction permit is in progress for a residential park consisting of 30 apartments in 6 buildings on the approximately 1.5-hectare undeveloped part of the plot. The villa, with its approximately 1-hectare plot, can be subdivided once occupancy permits are issued. Although the building permit is for an office building, the structure can also serve perfectly as a representative private villa or residence (e.g., embassy). Additionally, it could be suitable for an elegant healthcare center or an exclusive private clinic. The price includes the completion of the planned office building in a turnkey state using upper-mid-range materials. Net price: 1.593 million HUF, which is subject to VAT. We look forward to your kind interest!

Páratlan lehetőség irodafejlesztésre a budai hegyek szívében!

Eladó egy 1062 m²-es, műemléki védettség alatt álló villaépület, amely korábban kollégiumként működött. Az épület 1912-ben épült. A villa egyedülálló módon közel esik a belvároshoz, mégis csendes, zöld környezetben található, gyönyörű kilátással a környező hegyekre. A környéken bolt, óvoda és szabadidőpark is megtalálható, valamint az amerikai, francia és német iskolák is könnyen elérhetők. A Széll Kálmán tér mindössze 10 perc autóval. A villa egy 9.600 m2-es telken található, mely igény szerint növelhető 12.000 m2-ig. Teljesen alápincézett, földszint, emelet és 2 szintesen kialakított tetőtérből áll. Az épület felújítandó állapotú. Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik a villa modern irodaházzá történő átalakítására, és bővítésére. Ennek a befejezését igény szerint vállalja a jelenlegi tulajdonos akár az engedély, akár a vevő elképzelése szerint. Engedélyes terv: A megrendelő elképzelése szerint, korszerű irodaház lenne kialakítva. Az alpesi stílusú villa külső megjelenése, különleges nyílászárói, és a belső terek hajdani nagyvonalúsága megőrzendő. A belső terek burkolatai, megjelenése viszonylag szabadon, alakíthatók, modern anyagok is használhatók. A tervezett irodaház akár több kisebb céget, vagy egy közepes cég központi irodáját is magába tudja foglalni. A funkcióváltás során a félszuterén szinten kapnak a helyet a gépészeti helyiségek, valamin irodaterületek is. Ugyanis a félszuterén szint nagyrészt a környező kerttel egy szinten található, és teljes értékű nyílászárókkal szolgálják a benapozást. Mindössze a körülhatároló fal kb. 30%-a van terepszint alatt. A földszinten reprezentatív terek, mint lobby és főtárgyaló, valamint irodai helyiségek lesznek. Az 1. emeleten, valamint az tetőtérben túlnyomórészt irodai funkciók kapnak helyet. Minden szinten vizesblokk is készül. A jelenlegi reprezentatív lépcső lesz megtartva, a kétszintes tetőtérben egy-egy irodai helyiségben lesz a 2. tetőtéri szintet elérhetővé tevő lépcsők. Az épületben egy 450 kg teherbírású személyfelvonó is készül, amely a legfelső tetőtéri szint kivételével valamennyi szintet összeköti. Tervezett nettó terület: Alapterület: 1062 m² Alagsor: 262,22 m² Földszint: 316,18 m² Emelet: 267,21 m² Tetőtér: 161,08 m² + felső tetőtér: 55,84 m² Engedélyes tervben szereplő parkolók száma: 18 db Engedélyes tervben szereplő biciklitárolók száma: 11 db Övezeti előírások: Beépíthetőség felszín felett: 10% Beépíthetőség felszín alatt: 15% Szintterületi mutató, általános: 0,25 Szintterületi mutató, parkolási: 0,15 Zöldfelület: 80% Épületmagasság: 7,5 m (9,5 m lejtő felöli homlokzat esetén) Ez az ingatlan tökéletes választás lehet vállalati központnak vagy több kisebb cég irodáinak. Az ingatlan jelenleg egy 2.5 hektáros telken talkálható (melyből az ingatlanhoz tartozó rész 9.600 m2), amely két egymással párhuzamos utcára is széles utcafronttal rendelkezik. A telek mintegy 1.5 hektáros beépítetlen részén folyamatban van egy 6 db épületből álló, 30 lakásos lakópark építési engedélyének a megszerzése. Bár az építési engedély irodaházra szól, de az épület tökéletes lehet reprezentaív magánvilla, vagy rezidencia (pl. nagykövetség) részére. Emellett egy elegáns egészségügyi központ, vagy exkluzív magánklinika számára. Az ár tartalmazza a tervezett irodaház kulcsrakész állapotának befejezését felső-közép kategóriás anyagaok felhasználásával. Nettó ár: 1.200 M Forint, melyet ÁFA terhel. Befejezett állapotban: 1.600 MFt + ÁFA. Várjuk szíves érdeklődését!

Eladó lakóövzeti fejlesztési telek Alsóörsön!

Az eladásra kínált fejlesztési ingatlan egy Alsóörsön található telek. Alsóörs közvetlenül a Balaton északi partján fekvő település. Veszprémtől ~15km-re délre, Balatonfüredtől ~8km-re észak-keletre található. Budapesttől dél-nyugatra, ~122kmre fekszik. Kiemelt turisztikai központ, a Balaton északi partján, kettő 4 csillagos, és több kisebb szállodával rendelkezik. A településen általános iskola és óvoda is üzemel, és csak egy település választja el a Balaton legnépszerűbb üdülővárosától, Balatonfüredtől. A telek környezete rendezett, családi- és apartmanházas, asztfaltos utakkal fedett településrész. Az ingatlanon nincs felépítmény. Közterületről megközelíthető, szabálytalan sokszög alakú, meredek, lépcsőzetes kialakítású. A terület felső részéből széles panoráma nyílik a Balatonra. Övezeti besorolás: Lf-10 Beépíthetőség: 15% Szintterület-mutató: 0,5 m2/m2 Minimum zöldfelület: 45% Maximum építménymagasság: 4 m Az ingatlan rendelkezett építési engedéllyel bruttó 621 m2 szintterületű apartmanházra. Az ingatlan alkalmas családi, vagy társasház építésére.

Gyömrő nyugodt és kedvelt részén eladóvá vált ez a hibátlan állapotú első emeleti lakás. A 2007-ben épült társasház a város legcsendesebb részén helyezkedik el, ami egy zsákutca végének sarki épülete. Tőszomszédságában található a Harmónia Állatkert, Uszoda és az országban híres Idősek Falva ( 50 méteren belül) . Ezen intézmények miatt folyamatos a(z) őr/biztonsági szolgálat a környéken, így kijelenthető, hogy a biztonság garantált. 200m távolságban elérhető bolt, ATM, buszmegállok. További szolgáltatások autóval maximum 10 percen belül elérhetőek. Mindössze 3 perces autótávolságra van a népszerű Gyömrői Tófürdő, mely a családok kedvence. A lakásban található egy tágas nappali+konyha, melyhez tartozik egy francia erkély, ami déli tájolású. Az erkélyen lévő oldal a kert felé tekint, a kert után az autós forgalom elől elzárt fás utca látható, mely összeköti az uszodát és az állatkertet. A konyha felöli oldal ablaka a belső udvar/autó bejáró felé tekint. Így a nappali 2 irányból kap nagyfényt, ezért mindig világos. A nagyobb hálószoba a déli, a kisebb az északi oldalra néz (utóbbi ideális lehet vendég/gyerek/dolgozó szobának is). A bejárat mellett van a fürdőszoba, amiben található a WC. A bejárattól a nappaliig a helyiségeket egy folyósó köti össze. A bejárat előtt a lépcsőházban találhatók egy külön nyíló helyiségben a lakások gáz(cirkó) kazánjai. Kiemelendő, hogy NINCS KÖZÖSKÖLTSÉG!!! A teljes rezsi, aktív légkondi használattal átlagosan nem éri el 19 000 forintot, melyet a tulajdonos számlákkal tud igazolni. Minden lakáshoz tartozik egy nyitott gépkocsi parkoló, ami jelen esetben RÉSZE a vételárnak! Elektromosan műkődő bejárati kapu segíti a kényelmes autós ki- és behajtást. A fentebb említett biztonságos környezet mellett a lakóközösség minden este 8 óra után kulccsal zárja a lépcsőházat. A bútorok részben, vagy akár egészben alku tárgyát képezhetik, amennyiben a leendő tulajdonos szeretné megtartani! Nyugodt környezet, rendezett, kiváló állapotú társasház és lakás. A tulajdonos sajnos egészségügyi okokból kényszerül megválni szeretett lakásától, hogy családjához közelebb legyen és tudják segíteni mindennapjait. Remek lehetőség környékbelieknek, vagy a budapesti nyüzsgésből kiszakadni vágyóknak. Várom megtisztelő hívását!

Eladó 5057 m2-es lakóövezeti fejlesztési telek Budapest legdinamikusabban fejlődő területén, Angyalföldön!

Az ingatlan Budapest leggyorsabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, Angyalföldön helyezkedik el. A Váci út, amely korábban ipari központként funkcionált, az elmúlt 25 év során Budapest legnagyobb és legkeresettebb irodaházainak ad otthont. Angyalföld többi része is jelentős átalakuláson ment keresztül: a régi, vegyes ipari-lakónegyedek helyén az ipar teljesen megszűnt, és az alacsonyabb színvonalú lakóházak helyett számos új társasház épült. Az elmúlt 25 évben Angyalföld a pesti oldal második legdrágább lakóövezetévé vált, közvetlenül a Belváros után. Az itt épülő lakások a bőséges kínálat ellenére is gyorsan és kiszámíthatóan elkelnek, mivel a városrész népszerűvé vált, és a Váci úton sok magas státuszú munkahely jött létre. A kerület infrastruktúrája kiválóan fejlett. Angyalföldön számos új óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskola, felújított egészségügyi intézmények, valamint nemzetközi üzletláncok és bevásárlóközpontok találhatók. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedik: társasházas környezetben található, kiváló infrastruktúrával. A telektől pár percre találhatóak szupermarketek (Lidl, Aldi). A környék számos sportlehetőséggel rendelkezik: az ingatlantól sétatávolságra található a Tatai úti sportpálya, és a Vasas sportklub. Autóval 3 percre helyezkedik el a Magyar Vasúttörténeti Park. Budapest legfontosabb zöldfelülete, a megújult Városliget. -A városliget jelentőségét nem csak a Budapest számára biztosított több mint 100 hektár zöldfelületnek köszönheti, hanem számos intézménynek ad otthont, például Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok. Az ingatlan könnyen megközelíthető villamossal (1, 14), busszal (30, 30A, 230, 105) illetve a Rákosrendezői vasútállomás is sétatávolságon belül található. A Rákosrendezőn létesülni készülő Mini Dubai fejlesztési projekt pár száz méterre található, mely projekt 200 méteres felhőkarcolókat, több 100 ezer négyzetméternyi lakást és irodát, az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését foglalja magába. Övezeti besorolás: Ln-2 Épületmagasság: 16 m Beépíthetőség: 60%, terepszint alatt 70% Szintterület-mutató: 2,75 A földszinten üzlet/iroda létesíthető! Létesíthető általános szintterület: 13907 m2 Beépítési terv szerinti lakófunkciójú nettó szintterület: 8546 m2 --> Becsült értékesítési terület: kb. 10000 m2 Lakásszám: 55 m2-es lakások esetén 155 db Lakásszám 50 m2-es lakások esetén 171 db

Eladó társasház építésére alkalmas ingatlan Angyalföldön!

Az ingatlan Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön található, amely a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területe. A valaha ipari központként működő Váci út mára Budapest legnagyobb és legkeresettebb irodaövezetévé vált az elmúlt 25 év során. Angyalföld más részei is jelentős átalakuláson mentek keresztül: a régi alacsony színvonalú lakóházak helyén sorra épülnek új társasházak. Az elmúlt negyed évszázad alatt Angyalföld a Belváros után a pesti oldal második legdrágább lakónegyedévé nőtte ki magát. Az itt épülő lakások a folyamatos építkezések ellenére is gyorsan és megbízhatóan elkelnek, mivel a városrész népszerűvé vált, és a Váci úton sok jól fizető munkahely létesült. A kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Számos új óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskola, felújított egészségügyi létesítmények, valamint több nemzetközi üzletlánc és bevásárlóközpont áll az itt élők rendelkezésére. Az ingatlan közelében található az Angyalföld vasútállomás. Könnyen megközelíthető villamossal (12-es) és busszal (30, 30A, 230) is. A telken jelenleg egy bontandó rossz állapotú családi ház áll. Az ingatlan engedéllyel rendelkezik társasház projektre. Lakások száma: 31 db Tárolók összesen: 49 m2 Lakások összesen: 1564 m2 Loggiák+Teraszok+Erkélyek összesen: 336 m2 Számított értékesítési terület: 1732 m2 Övezeti besorolása: Ln-2/C-1. A megengedett legnagyobb beépítés a terepszint felett 50%, terepszint alatt 65% Max. épületmagasság 17 m Szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke: általános: 2,5, parkolási: 2,0. A minimálisan kiépítendő zöldfelület mértéke 25 %.