Érd - Bem köz

Eladó családi ház Érd Tusculanumban!

Kiváló lehetőség Érd egyik legkeresettebb részén, egy 2000-ben épült mediterrán stílusú családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan dupla garázzsal, amerikai konyhával és 3 hálószobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára.

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 723 m²
Hasznos alapterület: 125 m²
Kialakítás: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, dupla garázs
Melléképület: 50 m²-es, új tetővel ellátva, így akár két generáció számára is ideális lehet
Fűtés: radiátoros fűtés vadonatúj kondenzációs gázcirkóval
Nyílászárók: műanyag, 2 rétegű üvegezéssel, redőnnyel
Automatizálás: motoros kapu és garázsajtó

Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan egy csendes, családias környezetben helyezkedik el, ahol kiváló közösség és rendezett környezet várja az itt lakókat. A környék előnye, hogy könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, és gyorsan elérhetők az M7-es és M0-s autópályák. A közelben találhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint számos egyéb szolgáltatás is, amelyek hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így tökéletes választás azoknak, akik szeretnének gyorsan beköltözni egy kényelmes, jól felszerelt otthonba. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Érd egyik legjobb részén!

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó egy 67 négyzetméteres kisméretű, szerkezetileg stabil, felújítható családi ház, amely egy 750 négyzetméteres telekkel büszkélkedik. A ház nappali plusz 2 hálószobás kialakítású, így ideális lehet kis családok számára vagy azoknak, akik szeretnek vendégeket fogadni. A fürdőszoba funkcionálisan berendezett, de mint az egész ház, új tulajdonosa ízlése szerint átformálhatja.

A belső terek felújítása során az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlése szerint formálhatja az otthonát, legyen szó modern vagy klasszikus stílusról. A ház alapjai és szerkezete stabilak, így csak a belső tér átalakítására és személyre szabására kell összpontosítani.

A ház elhelyezkedése kiváló, nyugodt és csendes környéken található, ami tökéletes menedék a város zajától. A nagyméretű telek bőséges lehetőséget kínál kertészkedéshez, gyermekjátékok számára vagy akár egy hangulatos pergola építéséhez, ahol a nyári estéket barátok és család körében töltheti. FIX ÁR:34.9M

DUNAI PANORÁMA - FRISS LEVEGŐ - NYUGALMAS

A 2429m2 plot with a DANUBE VIEW has become available for sale, offering many possibilities, especially for those seeking tranquility. - The Danube is just a 1-minute walk away, where you can fish, relax, sunbathe, and watch the sunset... - Occasionally, WILD RABBITS and DEER can be seen running around in the garden. - The plot is easily accessible, located in a good neighborhood with cultured properties in the surroundings. - There are two structures on the plot, with water and electricity connected, which can be utilized as needed. - The garden features a walnut tree, cherry tree, medlar, quince tree, and pear tree. - There is a new water meter; there is no sewer in the street, so there is a septic tank instead. - It is completely suitable for investment, as a holiday home, or for the development of residential property. - There is 364m2 of buildable area on the ground level, and you can consider a lightweight structure, container house, or regular brick construction... - Budapest is not far away, and the M8 highway is already under construction. - The property is free of encumbrances and can be taken possession of almost immediately. - Zoning classification: Residential Area (ÜH) - Buildability: 15% - Side-bound building method - Eastern orientation - Green area ratio: 60% - Maximum facade height: 4.5 meters - Only one unit can be built. TRANSPORT: Bus stop 600 meters away, Route 6 is 2 km away, M6 motorway is 2.5 km away, train station is 2.5 km away, Dunaújváros is a 15-minute drive, Budapest is reachable by car within 45 minutes, and the center of Kulcs is 1 km away... CALL --> LET'S SCHEDULE A VIEWING --> TAKE A LOOK --> FALL IN LOVE --> MAKE AN OFFER --> BE THE NEW PROUD OWNER!

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában 702 nm-es építési telek eladó.

A telek üres, kitisztított, beépítetlen terület.
A tulajdonviszonyok rendezettek, a telekalakításkor közösen kialakított nyélen található az út, ahonnan megközelíthetjük a telkeket.
Közművekből a villany van bevezetve a telekre, de minden közmű rendelkezésre áll az utcában.

A kerületi Építésügy és a HÉSZ tájékoztatása alapján az Lke-2/BF/5 besorolás szabadonálló beépítést tesz lehetővé, 20%-os beépíthetőséggel, 6 méteres építménymagasággal. A nyél nm.-e nem számít bele a beépíthetőséghez mért méretbe.
A telektől 200 méterre található a buszmegálló és mindössze 3 perc autóútra van a budafoki városközpont.

Figyelem! A telek megvásárolható egy a szomszédos, 1315 nm-es telekkel együtt is. Így egy nagyobb, 2017 nm-es telek vásárolható. Azon már ikerházak vagy 3 különálló ház építésére is lehetséges.  
A két telek együttes hirdetése a TK080893 referencia számon, a szomszédos telek TK060859 referenciaszámon érhető el.
https://dh.hu/ingatlan/TK080893?u=7840000004876

További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon.

Fő adatok:
Övezeti besorolás: Lke-2/BF/5
Beépíthetőség: 20%
Elektromos áram: telken belül
Gáz: utcában
Víz: utcában
Csatorna: utcában

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában 1315 nm-es építési telek eladó.

A telek üres, kitisztított, beépítetlen terület, csak egy kis fa víkendház áll rajta.
A tulajdonviszonyok rendezettek, a telekalakításkor közösen kialakított nyélen található az út, ahonnan megközelíthetjük a telkeket.
Közművekből a villany van bevezetve a telekre, de minden közmű rendelkezésre áll az utcában.
A kerületi Építésügy és a HÉSZ tájékoztatása alapján az Lke-2/BF/5 besorolás szabadonálló beépítést tesz lehetővé, 20%-os beépíthetőséggel, 6 méteres építménymagasággal. A nyél nm.-e nem számít bele a beépíthetőséghez mért méretbe.
A telektől 200 méterre található a buszmegálló és mindössze 3 perc autóútra van a budafoki városközpont.

Figyelem! A telek megvásárolható egy a szomszédos, 702 nm-es telekkel együtt is. Így egy nagyobb, 2017 nm-es telek vásárolható. Azon már ikerházak vagy 3 különálló ház építésére is lehetséges.  
A két telek együttes hirdetése a TK080893 referencia számon, a szomszédos telek TK 060859 referenciaszámon érhető el.
https://dh.hu/ingatlan/TK080893?u=7840000004876

További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon.

Fő adatok:
Övezeti besorolás: Lke-2/BF/5
Beépíthetőség: 20%
Elektromos áram: telken belül
Gáz: utcában
Víz: utcában
Csatorna: utcában

Budafok szép panorámás részén, a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában, újépítésű házak közelében 2 szomszédos építési telek egyben eladó.

A telkek együtt összesen 2017 nm méretűek, és egyben vagy külön is megvásárolhatóak. 2 db HRSZ.-on vannak bejegyezve. A 2 telek együttes nagysága lehetővé teszi ikerházak vagy 3 különálló ház építését is.
A tulajdonviszonyok rendezettek, a telekalakításkor közösen kialakított nyélen található az út, ahonnan megközelíthetjük a telkeket.
Közművekből a villany van bevezetve a telekre, de minden közmű rendelkezésre áll az utcában.
A két telek üres, kitisztított, beépítetlen terület. A nagyobb telken található egy kis fa víkendház, mely nem szerepel a telekkönyvi vázlaton.
A kerületi Építésügy és a HÉSZ tájékoztatása alapján az Lke-2/BF/5 besorolás szabadonálló beépítést tesz lehetővé, 20 % beépíthetőséggel, 6 m építménymagasággal. A nyél nm.-e nem számít bele a beépíthetőséghez mért méretbe.
A telektől 200 méterre található a buszmegálló és mindössze 3 perc autóútra van a budafoki városközpont.

A két szomszédos telek együttes ára 119 millió Ft.

Fő adatok:
A telek övezeti besorolása: Lke-2/BF/5
Beépíthetőség: 20%
Elektromos áram: telken belül
Gáz: utcában
Víz: utcában
Csatorna: utcában

A telkek külön is megvásárolhatóak a Tk060859 és a Tk027957  számon megtalálhatóak.

További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon.

Diósdon panorámás környezetben, luxus minőségű kivitelezéssel, idei költözéssel, exkluzív műszaki tartalommal rendelkező újépítésű családi ház eladó.Az ingatlan két szinten bruttó 244 m2, melynek alsó szintjén garázs, gépészeti helyiség, mellékhelyiség, fürdőszoba, dekoratív panelekkel megtervezett konyha-étkező-nappali, szoba található.Az emeleti szinten négy hálószoba terasz kapcsolatokkal és 2 fürdőszoba található.Kiváló térelrendezése mellett érdemes kiemelni a műszaki tartalmat a teljesség igénye nélkül:-Levegő víz hőszivattyú padló fűtés mennyezet fűtés-hűtés-Smart Home okosotthon-Elektromos zsaluzia-Egyedi kerítés-Extravagáns belső tervezés. Az ingatlanról videó anyag is készült, melyet érdeklődés esetén továbbítunk.A piacon jelenleg egyedülálló ár érték arányú ingatlant kínálunk!További kérdéssel, műszaki tartalommal és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

INDULHAT AZ ÉPÍTKEZÉS

Érd Városközpontban eladó egy 1114 nm építési telek, érvényes építési engedéllyel. A tervdokumentáció 12 lakás(fsz,1emelet,2emelet, tetőtér), 6 garázs valamint 6 felszíni parkoló építésének tervét tartalmazza.Az ár bruttó. Hívjon, összehozom a találkozót az ügyfelemmel.

INDULHAT AZ ÉPÍTKEZÉS

Érd Városközpontban eladó egy 1114 nm építési telek, érvényes építési engedéllyel. A tervdokumentáció 12 lakás(fsz,1emelet,2emelet, tetőtér), 6 garázs valamint 6 felszíni parkoló építésének tervét tartalmazza. Az ár a cég megvásárlásával együtt értendő. A cég hét éve működik, megbízható cégtulajdonossal. Amennyiben cég nélkül szeretné megvásárolni, abban az esetben az ár: bruttó 189 M Ft. Hívjon, összehozom a találkozót az ügyfelemmel.

Érd Vincellér-Parkváros Határában Fantáziadús családi ház eladó!

Eladásra kínálok egy akár két generációnak is megfelelő családi házat, Érd Vincellér és Parkváros határában. A ház 1970-80 közt épült, gondosan karban tartott, 2000-ben teljes körű felújításon esett át. 
Tulajdonosai azóta is gondosan rendezgetik igazgatják, fejlesztik.
Átgondolt elrendezésű, tágas terek jellemzik a házat, a szobák impozáns méretűek.

140nm hasznos lakóterületű, amely két szinten oszlik meg nettó 80+nettó 60nm arányban, a ház alatt további 60 nm fűtött garázs és pince található. A felső szint felett padlás található amely további lakótér növelésre ad lehetőséget.

A bejáratnál 18 nm fedett terasz található.


Előkertes, és hátsó kertje is van, amely megfelelő helyszínt biztosít a teljes család kikapcsolódására.
A ház dupla komfortos, akár két generáció számára is tökéletes választás, két lakás is kialakítható benne.

A földszinten 80 nm-en : előtér, nappali, étkező, konyha, 1 hálószoba, külön wc és zuhanyzós fürdőszoba
A felső szinten nettó 60 nm-en : 2 hálószoba és egy nappali, valamint fürdőszoba (kád+hidromasszázs zuhanykabin) + wc, tároló kapott helyet.

Éjszakai áram van, és ipari áram kiállás is. Közlekedésileg a buszok pár perc sétára találhatóak, melyek Érd- Központba illetve Kelenföldre is visznek bennünket. Autóval a város 20-25 percen belül megközelíthető.
Kérdés és megtekintés esetén forduljon hozzám bizalommal. 

Kényelmes életterek könnyűszerkezetes házban Érden!!!
Fedezze fel Érd nyugodt és csendes környezetét, ahol most egy különleges lehetőség vár Önre! Eladásra kínálunk egy KÖNNYŰSZERKEZETES házat egy 450 nm-es teleken, amely ügyvédi megosztással kerűlt leválasztásra  1148 nm-es telekről. Az ingatlan Érd egyik csendes utcájában található, az Érdi malom közelében, tökéletes helyen azok számára, akik szeretnék élvezni a vidékies nyugalmat a város közelségében.

A HÁZ FELÉPÍTÉSE: A 36 nm-es épület okos helykihasználással bír. Az ingatlan NAPPALI, KONYHA, két hálószoba, fürdőszoba és egy tágas előtér felosztású, biztosítva a KÉNYELMET mind a családoknak, mind egyedülállóknak. Az 5 cm-es külső hőszigetelés biztosítja az ENERGIATAKARÉKOS fenntartást, ami hosszú távon költséghatékony megoldást kínál az új tulajdonosoknak.A Hűtés - Fűtés inverteres klimával megoldott, valamint a padló alatt elhelyezett fűtőszőnyeggel.

PRAKTIKUS KIEGÉSZÍTŐK: A házhoz tartozik egy kettő autó számára kialakított GARÁZS, amely lehetőséget nyújt gépjárműve biztonságos tárolására.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖZELI INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az M7-es autópálya feljárata mindössze 10 percre található, így gyorsan elérhető Budapest és más fontos úti célok. A közelben található buszmegállók (722, 742-es buszok) lehetővé teszik a könnyű közlekedést a helyi és távolabbi célpontokra. A környéken található a Battyány sport iskola és sportcsarnok, orvosi rendelő, valamint számos bevásárlási lehetőség, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet.



Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján.

R67 LakóparkPENTHOUSE LAKÁS ELADÓ 111 M2 TERASSZAL! 

ELADÓ 3DB PRÉMIUM LAKÁS MEGFIZETHETŐ ÁRON ! Idei vásárlás esetén ajándék elektromos redőny!

Érden a Riminyáki úton, rendkívül keresett részen, közel a központhoz prémium minőségű lakások eladóak. A lakóparkban 3 db lakás kerül megépítésre.A lakások 68-103 m2-esek, így kedvére választhat a különböző méretű lakások között. 

Az ingatlant a 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.
Ez a lakás az emeleten található, nettó 100,27 m2 + 19 m2 és egy 94 m2-es terasszal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 hálószoba teraszkapcsolattal és kilátással
- Jó méretű nappali konyhával teraszkapcsolattal
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
EXTRÁK:
- Alumínium elektromos redőnyök
- Mennyezet hűtés-fűtés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 meleg: 7000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. A lakóparkban közös tér is kialakításra fog kerülni, játszótér és bográcsozó.

Várható átadás: 2025 Nyár

További információkért hívjon bizalommal.