Eladó 290 m²-es, prémium családi ház Solymáron – csendes, kertvárosias környezetben, minimális rezsivel
Solymár kedvelt Hutweide városrészében, a főváros közelségében, de mégis nyugodt, természetközeli környezetben kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, 290 m²-es, magas színvonalú családi házat, amely egy 800 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan 2005-ben épült téglából, majd 2020-2021 között teljes körű, magas minőségű felújításon esett át: energetikai korszerűsítés, burkolatok, gépészet, nyílászárók cseréje, modernizálás.

Főbb jellemzők:

Földszint:

80 m²-es  nappali + ameraikai tipusú konyha + étkező óriás ablakokkal a kertre (fényvédő fóliával)2 éve cserélt konyhabútor gránit pulttal ,teljesen gépesített (Teka)Evada vízszűrő
Kandalló fatüzeléses, hőkifúvásos
Szülői háló kertkapcsolatos gardróbszobával és saját fürdőszobával (Ravak zuhany, dupla mosdó)
Külön vendég WC
Előtérben beépített szekrények

Emelet:

3 világos hálószoba, 2 terasszal a Pilisi Medencére néző örök panorámával
Fürdőszoba káddal, Ravak zuhanyzóval, dupla mosdóval
Gardróbszoba
Teljesen új, szállodai minőségű padlószőnyeg a szobákbanLégkondicionálás a szobákban

Alagsor:

2 beállásos garázs önterülő műgyanta padlóval
Mosókonyha, beépített tároló szekrények
Kb. 60 m²-es szabadidős tér: könyvtár, játszó- vagy mozi szoba, borhűtő
5 személyes finn szauna  Ravak zuhanyzóval
Külön tárolók, kazánház (Remeha kazán)
Energiahatékonyság – extra alacsony fenntartás!
Napelem rendszer a teljes villamosenergia-ellátásra (beleértve jakuzzi, szauna)
Napkollektor a melegvíz biztosítására egész évben
Napelemmel (26db solar panel) villanyszámla: 0 FtFűtés (gáz) a kedvezményes keretbe belefér
Padló- és radiátorfűtés szintenként szabályozható
Elektromos redőnyös, hőszigetelt nyílászárók (Hofstädter)Elektromos autó töltőEmeleteken videós kaputelefon
Belső falakon mosható üvegszálas tapéta (2022-ben festve)Riasztórendszer

Kert és kültér :
Parkosított kert automata öntözőrendszerrel (Rainbird)
Fűthető szabadtéri jakuzzi
40 m²-es napozóterasz  20 m² fedett szaletli
Távirányítással nyíló kapu
Fűthető garázslejáróMinőségi térkő burkolat (Semmelrock)Szabadtéri 5 személyes fűthető jacuzzi

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálok megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A nyílászárók 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin, vagy Panasonic hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a hűtést is mennyezet hűtés-fűtéssel.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adok.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, ezen kívül CSOK + is igénybe vehető rá, (még a 80M Ft-os határral is!, mert a telek nélkül kell számolni!), melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálok megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A nyílászárók 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin, vagy Panasonic hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a hűtést is mennyezet hűtés-fűtéssel.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adok.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, ezen kívül CSOK + is igénybe vehető rá, (még a 80M Ft-os határral is!, mert a telek nélkül kell számolni!), melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálok megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A nyílászárók 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin, vagy Panasonic hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a hűtést is mennyezet hűtés-fűtéssel.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adok.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, ezen kívül CSOK + is igénybe vehető rá, (még a 80M Ft-os határral is!, mert a telek nélkül kell számolni!), melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Special opportunity at the foot of Buda Castle - excellent condition living room + 3-room apartment for sale

We offer for sale a renovated ground floor apartment with a bourgeois atmosphere in a quiet side street. Upon entering the apartment, an impressive hallway welcomes the guests, from where most of the rooms open. The spacious interior rooms open into each other and are oriented to the southeast. The apartment has a private courtyard, which can also be converted into a terrace. The property currently has 5 rooms, as it is used as an office, so the bathroom was designed as a study. The apartment was completely renovated in 2018, during which the windows and doors were replaced, the old exterior facade windows were renovated, and the interior windows were replaced with new insulated wooden windows. The heating system has been modernized with a new boiler, and new coverings have been laid, with laminate flooring in the rooms and ceramic tiles in the other rooms. The heating is gas-fired, with radiators and underfloor heating. The three interior rooms are equipped with air conditioning and heating. A motion detector alarm system has been installed. This apartment is a perfect choice for families with multiple children, or for those who would like to buy for investment purposes. If you would like to view it in person, I look forward to your call!

Egy csésze kávé a reggeli napfényben, kilátással a vízre? Itt valóra válhat!Igazi családbarát Otthon Duna parti kilátással!

Eladó egy tágas, kétszintes, családbarát ingatlan a 21. kerület egyik legkedveltebb részén, a Hollandi úton! Ez a közel bruttó 175 nm-es otthon ideális választás azoknak a családoknak is, akik szeretik a nyugodt környezetet, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről sem. Amit az otthon kínál: Két szintes, összesen 100 nm-es lakótér, kiváló elrendezéssel: - 2 hálószoba, 2 nappali, konyha, 2 külön WC, fürdőszoba, kamra és tárolóhelyiség - Külön bejáratú, földszinti 40 nm-es lakás: tökéletes lehet nagyszülőknek, tiniknek vagy akár kiadásra (külön fürdő, WC és konyha) - Garázs szerelőaknával (35 nm), plusz fedett autóbeálló, és a ház előtt is van parkolási lehetőség – akár 3 autó is kényelmesen elfér - 38 nm-es, most felújítás alatt álló terasz – a közös reggelik és esti beszélgetések tökéletes helyszíne - A terasz befelé, az emeleti erkély az utca felé néz - Fűtés: gáz-cirkó, a kellemes hőmérséklet egész évben biztosított - Nyolcvanas években épült téglaépület, stabil, jó állapotú szerkezettel - Frissen cserélt kerítés és elektromos garázskapu biztosítja a kényelmet és a biztonságot - A telek elöl sík, hátul egy szépen kialakított, sziklakertes, emelkedő részre vezet, ahol akár díszkert, veteményes vagy egy hangulatos pihenősarok is helyet kaphat. Különlegességek: - Ablakból Duna-panoráma – ami minden évszakban lenyűgöző, - Családbarát környék: - játszóterek, sportlehetőségek (tenisz, foci, birkózás, kajak-kenu), szabadtéri fitneszparkok, - Kolonics György sétány pár perc séta – tökéletes futáshoz, horgászáshoz, vagy esti sétákhoz - Sétatávolságra található strand – a nyár garantáltan élmény lesz! - Bolt a szomszédban, így a bevásárlás mindig egyszerű - Három közkedvelt étterem és a híres Fekete cukrászda a közelben - Buszmegálló pár lépésre, a vonalán több óvoda és általános iskola – a reggeli logisztika itt nem kihívás! Ez az ingatlan igazi családi fészek, ahol minden adott a nyugodt, mégis aktív élethez – otthon, ahol a gyerekek boldogan nőhetnek fel, a szülők pedig élvezhetik a természet közelségét és a kényelmes infrastruktúrát. Ez az otthon nem csak négy fal – hanem egy élettér, ahol a család minden tagja megtalálja a helyét. Tágas, világos terek, külön élettér generációknak, kert, ami megadja a szabadság érzését – mindezt a Duna közelségében, mégis kiváló közlekedéssel eladó ikerházfél Csepel, eladó ház Hollandi út, családi ház eladó Csepelen, dunai panorámás ház, kétgenerációs családi ház, eladó téglaépítésű ház, budapesti ház eladó, eladó ház Budapest XXI. kerület, csepeli ingatlan eladó, eladó ház nagy kerttel, eladó ház terasszal, külön lakrésszel eladó ház, befektetésre alkalmas ingatlan, eladó ház jó közlekedéssel, eladó ház sportlehetőséggel, családbarát környék, ingatlan Duna-parton, ház eladó saját garázzsal, eladó ház saját bejáratú lakással, eladó ház kerttel és terasszal, ingatlan eladó Csepelen

Eladó világos, loggiás lakás a Bogdáni úton – zöld parkra néző nyugalom!

If excellent transport is important to you, but you wouldn't give up the green environment either, then you should take a look at this 53 m² ground floor apartment! Why is it special? - Spacious, 2-room layout - with a practical, homely design – Built-in loggia, from which you can enjoy the view of the green park every day and there is even heating! - Window kitchen with comfortable dimensions - cooking will also be an experience - Separate toilet, separate wardrobe - a rarity in this category – Circo heating and air conditioning ensure comfort adapted to the seasons - Average condition - can be moved, but could be a real gem after a little updating - Good condition, tidy apartment building, in a friendly environment Transportation? Checked off! Public transport, shopping, schools, everything within reach - an ideal choice either for your own home or as an investment. Feel free to call me and see for yourself what it would be like to live here!

Exceptional opportunity in the heart of Újlipótváros – a two-level apartment on Szent István Boulevard!

Exceptional opportunity in the heart of Újlipotváros - interior two-story apartment on Szent István körút! For sale, in the neighborhood of the Vígszínház, in a patinated building boasting one of the most beautiful gates in Budapest, a meticulously maintained, interior two-story apartment that can be used in many ways! - Official floor area: 40 sqm - Inner level: +30 sqm comfortably usable upper level, with a ceiling height of over 2 m - Storage: +10 m2 own, directly belonging to the apartment, accessible by internal stairs, semi-basement storage - Cellar: dry, heated common cellar + own, lockable cellar The lower floor has a living room, kitchen and bathroom, while the upper floor is ideal for a bedroom, study or guest room. The ceiling height made it possible to create a sophisticated and spacious interior level that fits perfectly with the atmosphere of the apartment. The gas convector heating is cost-effective, the common cost applies only to the official 40 sqm, with unlimited water consumption - making it an excellent choice for hairdressers, studios and offices. The house is in excellent condition inside and out, the staircase is decorated with Károly Lotz's ceiling paintings, and the doorway is considered one of the most beautiful in Budapest. There are shops in the inner courtyard, and there are also law offices in the building - so it is also an ideal environment for business purposes. Location: - In the immediate vicinity of the Vígszínház - 2 minutes' walk from Jászai Mari Square - Excellent public transport: tram 4-6, metro, bus - The atmosphere of Újlipotváros, the proximity of Pozsonyi út, the Danube bank a few steps away I recommend it for investors, for business purposes, or for those looking for a special home. It's rare to find a property of this quality in such an environment - don't miss it!

Peace of Kertváros, modern home – A family house under construction in the green heart of Sashalom!

Garden city tranquility, modern home - Family house under construction in the green heart of Sashalom! Are you looking for the perfect family home in one of the friendliest areas of Budapest? You just found it! The XVI. In a popular part of the district, on the border of Sashalom and Mátyásföld, we offer an independent family house under construction in a quiet, green street. ???? Ideal choice for families: Quiet garden city environment, yet all important institutions and services are within reach: ✔️ Kindergarten, school, shops nearby ✔️ Excellent public transport ✔️ Family-friendly, safe neighborhood ???? The main features of the property: ✔️200 m² living space, with a modern, well-thought-out layout ✔️25 m² terrace and balcony, the perfect place for morning coffee or evening relaxation ✔️617 m² independent plot, of which 370 m² green area - private garden that is only yours ✔️Two-level design, separate parents' and children's areas ????️ Spatial design - a home where everyone feels comfortable: Ground floor: ✔️Spacious living room with American kitchen ✔️Separate room (working or guest room) ✔️Wardrobe, bathroom and guest toilet Floor: ✔️Three bedrooms (two larger, one smaller) ✔️Second, spacious bathroom ⚙️ Modern, energy-saving technical content: ✔️Heat pump heating ✔️Air conditioning ✔️Heated garage for two cars ✨ Now you can have a say in the details! The plans are currently at the concept level, so it is possible to make modifications according to individual needs - so your new home can really be shaped according to your ideas. ???? Feel free to contact us for more information or a personal consultation! Search with confidence for your real estate matters!

An unparalleled opportunity for investors and developers in the frequented area of ​​Zugló, Alsorákos!

For sale is a 1,077 sqm building plot, which has already been completed and has a valid building permit for the construction of a 13-apartment apartment building and an underground garage with 13 parking spaces. The main parameters of the project: - Ground floor + 3 floors - A total of 13 apartments - Underground parking for 13 cars - Total useful floor area: 1399 m² - Net square meters of apartment for sale: 846 m² - Terraces and balconies: 203 m² - Storage rooms 17 m² Current status: The plot is undeveloped and covered with vegetation - construction can even begin immediately! Why should you act now? - Saves time with authorization - An excellent location for apartments that are valuable and can be sold quickly - Ideal for small and medium developers A rare opportunity in Zugló - don't miss it! ???? Feel free to ask for more information and detailed documentation!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!
HIDEGKÚTON a főútvonalon ELADÓ egy 2014-ben épült nagyon szép állapotú ingatlan. Az épület 3 szintes, szuterén, földszint és emelet. A földszinti utcai bejáratos szinten két üzlethelyiség található (40m2 és 50m2 külön bejárattal). Az emeleten egy 90 nm-es lakás lett kialakítva, mely jelenleg szépségszalonként működik. Az alagsori/szuterén részen, melynek természetes szellőzése van szintén üzlethelyiség (kozmetika) lett kialakítva. Mindegyik helyiség teljesen külön mérőórával rendelkezik egymástól függetlenül. Az épületben jelenleg is bérlők vannak, akik maradnak amennyiben az új tulajdonossal megállapodnak. A komplett telekterület 466 nm. Az épület háta mögött 6, épület mellett további 3  autó parkolására van lehetőség. A komplett épület nettó 270 nm, szintenként 90 nm. Tömegközlekedéssel 10 perc a Hűvösvölgy végállomás. A buszmegálló az épület közvetlen közelében van. Az ingatlan tökéletesen alkalmas cégközpontnak, irodáknak, üzleteknek, orvosi rendelőnek és külön nagy előnye a hatalmas reklámfelületek kihasználhatósága. Cég vásárlása esetén a hatályos fordított áfa adózás szerint nettó árban lehetséges az ingatlan értékesítése.

MAGÁNSZEMÉLY RÉSZÉRE AZ ELADÁSI ÁR 279.400.000.- FORINT
CÉGEK részére az eladási ár: 219.685.039.-Ft.+ÁFA

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!!

Örökpanorámás építési telek erdő mellett

A Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, csendes helyen, zsákutca végében található telket kínálunk eladásra. - 588 m2-es, szabályos alakú - panorámás - teraszos kialakítású - 21 m utcafronti szélesség - összközműves - tehermentes ingatlan A telken egy kb. 40 m2-es alapterületű ház áll kisebb melléképülettel, mely igény szerint bontandó vagy teljes körűen felújítandó. Építési paraméterek: övezet: Lf-1 beépítési mód: oldalhatáron álló max. beépíthetőség tsz. felett: 30% tsz. alatt: 40% szintterületi mutató: 0,5 m2/m2 max. épületmagasság: 4,5 m előkert: meglévő állapot szerint oldalkert: 4,5 m hátsókert: 6 m építhető: családi ház A település infrastrukturális ellátottsága kiváló, számos bevásárlási lehetőség (pl. Linum Udvar bevásárlóközpont) továbbá gyógyszertárak, orvosi rendelők, óvodák, iskolák (köztük az Amerikai Iskola) állnak rendelkezésre. A BKK nappali és éjszakai buszjáratai a hűvösvölgyi végállomásra futnak be. Készpénzes vevők előnyben! Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!