Simon Nikolett - Otthon Centrum

Simon Nikolett vagyok, Smaragd fokozatú Otthonszakértő.

Fő profilom a Budapest és környékén található luxus és nagy értékű ingatlanok, projektek értékesítése. Prémium ingatlanokra specializálódtam.

Az értékesítési folyamatra komplexen tekintek, figyelembe veszem az ügyfeleim igényeit és elképzeléseit, amelyek alapján kialakítom a legmegfelelőbb stratégiát. Professzionális marketinganyag összeállításával és kiterjedt kapcsolatrendszer bevonásával segítem a sikeres üzlet létrejöttét.
Munkám hatékonyságát a problémamegoldó hozzáállás, empátia, megbízhatóság, kitartás, jó kommunikációs készség teremti meg. Rendszeresen képzem magam szakmai, személyiség fejlesztő és üzleti tréningeken. A tanultakat folyamatosan beépítem a mindennapi munkám során, hogy ügyfeleim gördülékeny, személyre szabott szolgáltatásban részesüljenek.

2023. eredményeim:

Év tanácsadója Országos 2. helyezett

Év tanácsadója Budapest 2.helyezett

Milliomosok Klubja – Top 20

2023. 1. félév eredményei alapján
Budapest Otthon Centrum Kiválóságai 2. helyezett

A hónap tanácsadója Budapest
I. helyezett
2023. Január

A hónap tanácsadója Budapest
II. helyezett
2023.December

2022 eredményeim:

Év tanácsadója Budapest 5.helyezett

Év tanácsadója Országos 6. helyezett - a hálózat 1500 tanácsadója közül

Milliomosok Klubja – Top 20

Kiváló induló cím 1. helyezett

A hónap tanácsadója Budapest
I. helyezett
2022. Október

A hónap tanácsadója Budapest
I. helyezett
2022. Június

Komplex minőségi szolgáltatást nyújtok az alábbi területeken:

Eladás
Vásárlás
Ingatlan piaci elemzés
Bérbeadás
Értéknövelő megoldások (Felújítás, Lakberendezés, Homestaging)
Értékbecslés
Befektetés, hitelfinanszírozás
Adásvételi szerződések lebonyolítása ingatlan szakjogász bevonásával
Magas minőségű képek és videók készítése
Személyes ingatlanbemutató videók forgatása

Amennyiben ingatlan eladásban vagy vételben gondolkodik várom megtisztelő megkeresését.

VII. kerület - Kertész utca

1073 Budapest VII. kerület , Kertész u. 38-40.

hétfő- péntek 10.00- 18.00

+36 70 Mutasd

Simon.Nikolett@oc.hu

Rólam mondták

10 pont

Maximálisan elégedett voltam, kedves, segítőkész, jól informált.

S. Máté

10 pont

Nikolett folyamatosan tájékoztat a megnyíló üzleti lehetőségekről, az igényeinknek megfelelően kutatja fel a potenciális ügyfeleket, mind vevői mind eladói oldalról. Speciális ingatlanpiaci ismeretei nagy segítségünkre vannak az értékesítési stratégia kialakításában, összehasonlító elemzések készítésével is támogatja munkánkat. Profi szakember!

Bau One kft.

10 pont

Akkurat ,kompetens intensiven foglalkozik az ügyel.

Gerhardt Hauptmann

1 pont

Telefonon kerestem, vissza se hívott egy hete.

M. N. Szövetsége

10 pont

Nagyon kedves, felkészült és türelmes! Csak ajánlani tudom Őt!

Komjáti Zsuzsanna

2 pont

Bár vevőt hozott rajta keresztül egy másik ingatlanos, de a munkáját nem nevezném professzionálisnak, pláne ilyen magas sikerdíjért cserébe. A szerződés egy összefirkált dokumentum volt egy példányban, a vevőt csak az első alkalommal kísérte el, a másik 2-3 alkalommal el sem jött, a birtokbaadást egy jegyzőkönyv sablon elküldésén túl nem segítette, szintén nem jött el (megj.: ezzel szemben egy másik adás-vételnél egy másik iroda munkatársa az összes közmű átíráshoz szükséges papírt velünk együtt töltötte ki, és mind az eladót, mind a vevőt segítette az eladás lezárásában). Emailben és telefonon kedves volt ő is és az asszisztense is, de ennyi pénzért cserébe egy megbízó többet várna el, vagy max a kialkudott sikerdíj felét érdemelné meg, hiszen egy vevő kapcsolatfelvétel összehozásán túl semmit nem tett hozzá a folyamathoz, mindent nekem kellett intéznem egy pici baba mellől . Nem ajánlanám senkinek.

M. L. Nóra

10 pont

Elképesztő piaci ismerete, felkészültsége, fáradhatatlan hozzáállása miatt már ajánlottam is az ismerőseim körében. Profi, üzleti szemlélet jellemzi, de emellett rendkívül figyelmes és ügyfél-barát.

Csordás Botond

10 pont

Nehéz még egyértelmű értékelést adni, mert az ingatlan még nem kelt el, de az eddigi tapasztalataink nagyon pozitívak. Ha elment a lakás akkor leszünk igazán elégedettek. :)

Surányi Levente

10 pont

Nikolett ügyfélközpontú gondolkodása, maximalizmusa már az első beszélgetésünk alkalmával megmutatkozott. Minden kérdésemre türelmesen válaszolt. Konzultációink során kimagasló szakmai tapasztalata is egyértelműen látszott. Értékelésem során a maximálisan adható 10 pontból egy erős 14 pontot adnék. (Sajnos csak a 10-et tudtam kiválasztani :) ) Niki, köszönöm segítségedet. Balázs

Pető Balázs

10 pont

Mindig tájékozott az aktuális piaci helyzettel, segítőkész és tapasztalt

B. Zoltán

10 pont

Minden rendben volt.

T. Mónika

10 pont

Nagyon ajánlom!

Nagy Ernő

10 pont

Köszönöm! Csak ajánlani tudom!

Hajdú Marcell

10 pont

Felkészült, kiváló ingatlanos. Csak ajánlani tudom! Köszönöm :)

Horváth Ágnes

10 pont

Nagyon meg voltam elégedve Nikolett munkájával. Mindenkinek ajánlani tudom!

M. Ádám

10 pont

Nagyon ajánlom! :)

Kovács Balázs

10 pont

Annyira kedvelem, hogy ennyire érted, hogy mit szeretnék! Köszönöm!

Kovács Evelin

10 pont

Nikolett nagyon jól végzi a munkáját, eddig több érdeklődőt hozott mint 3 év alatt 4 ingatlanos. Nagyon felkészült, tudja milyen papírokat érdemes beszerezni az ingatlan eladásához. Mindig időben tájékoztat, ha valaki meg szeretné tekinteni az ingatlant és jelzi ha véletlen lemondja az ügyfél.

Gáspár Endre

10 pont

Nagy tapasztalattal rendelkezik az ingatlanpiacon, magas színvonalú tanácsadást nyújt. Ügyfél orientált, teljes körű kiszolgálásra törekszik. Kommunikatív, határozott személyiség, Precízen végzi a munkáját, folyamatosan tájékoztat, az egyeztetett időpontokat pontosan betartja.

Csinós Márton

10 pont

Niki mindig felkészült, segítőkész, mindkét fél érdekeit figyelembevéve intézi az ügyleteket.

Novák Erika

Díjaim, elismeréseim

Az év budapesti tanácsadója

II. helyezett

2023

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023. Január

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2022. Október

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2022. Június

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2023. December

A hónap budapesti tanácsadója

III. helyezett

2023. Május

Elvégzett képzéseim

Energetikai tanúsítvány előkészítése
Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Önismeret
Általános otthontanácsadó

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

kiadó kereskedelmi ingatlan

Fedezze fel Szentendre üzleti lehetőségeit!

Kiadásra kínálok egy üzlethelyiséget a régió legmodernebb bevásárlóközpontjában, amely összesen 14 egységből áll! Ebből 13 üzlet már bérlőre talált, így most az utolsó szabad üzlethelyiség kiadásra vár. A teljes kiadó terület nagysága 6160 m². Az üzletsor nettó 6314 m² alapterületű, és változatos, attraktív bérlőmixet kínál, amely garantálja a vonzó vásárlói élményt. Az Interspar felújított áruháza és az erős márkák jelenléte biztosítják, hogy ez a bevásárlóközpont a régió elsőszámú kiskereskedelmi helyszínévé váljon. Általános bérlési feltételek: Bérleti idő: 5 év Bérleti díj a 14. üzletre (559,98 m²): 13 €/m² + Áfa / hó Közös költség: 1,8 €/m² + Áfa / hó, Open book elszámolással Közüzemi fogyasztás díja: áram- és vízfogyasztás külön mérőórával mért Biztosíték: bankgarancia (3 havi bérleti díj + közös költség + Áfa) Bérleti díj fizetésének kezdete: az üzlet megnyitásától, vagy legkésőbb az üzlet átadásától számított 2 hónap elteltével Bérleti idő kezdete és várható nyitás: 2025. március 6. Bérlemény műszaki kialakítása: A bérlemény szerkezetkész (Shell and core) állapotban kerül átadásra, az alábbi jellemzőkkel: Határoló falak Felületkezelt aljzatbeton (iparipadló) Áramellátás: max. 3 x 100 Amper (villanykábel az üzlettérbe belógatva) Szennyvíz- és vízbekötés: D110 szennyvízfelállás a hátsó fal mögött, víz ¾ leállás max. 0,5 m³/nap Belmagasság: a gerenda alatt 5 m, gerendák közötti távolság 5,80 - 6,20 m Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

kiadó lakás

Budapest XIII. kerület

XIII. KERÜLETBEN EGY 3 SZOBÁS, 66 m2-es, ERKÉLYES, ELSŐ EMELETI LAKÁS KIADÓ!

Újlipótvárosban kiadásra kínálok a Kresz Géza utcában magas minőségben és frissen felújított 3 szobás bútorozott lakás! Ide csak költözni kell! December 1-től költözhető! A lakás egy liftes társasház 1. emeletén található. Nappali + 2 hálószobával + 2 erkéllyel rendelkezik. Ablakok elektromos redőnnyel felszereltek. Kisállat és dohányzás nem megengedett! Minimum egy év. Két havi kaucióval és a tárgy havi bérleti díjjal azonnal költözhető. A környék infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. A belváros, Nyugati pályaudvar, Westend bevásárló központ Lehel tér, gyalog pár perc alatt elérhető. 14-es villamos megállója 100 méteren belül. Ha egy csodálatos otthonra vágyik, kitűnő választás! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

eladó lakás

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A BELVÁROSBAN!

Eladásra kínálok a VI. Kerületben, a Király utcában egy felújított két egymás mellett kialakított lakást. 80m2 és 27m2 + 10m2 galériás lakást, így kiváló befektetési lehetőség. Nagylakás (80 m²): nappali-konyha plusz 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, Klasszikus-minimalista dizájn, megőrzött századfordulós elemekkel. Eredeti, felújított ablakok és egyedi belső ajtók. Hangulatvilágítás, álmennyezet, panorámaüveges szauna. Gáz-cirkó padlófűtés és inverteres klíma. Tágas amerikai konyha beépített gépekkel. Kislakás (27 m² + 10 m²): nappali-konyha plusz hálógaléria, modern loft stílus dekorbetonnal és látszó gerendákkal. Galéria, dekortapéta és rejtett világítás. Egyedi tervezésű bútorok és teljesen felszerelt konyha. Tágas fürdőszoba épített zuhanyzóval. Padlófűtés és inverteres klíma. Elhelyezkedés: A kerület központjában található ingatlan mindössze pár perc sétára van az Andrássy úttól, a Városligettől és a Hősök terétől. A környék tele van boltokkal, kávézókkal, éttermekkel. A közlekedés kiváló: az M1 metró, több busz- és villamosjárat, valamint a 4-es és 6-os villamos is könnyedén elérhető. A környék ideális mindazok számára, akik egyszerre keresik a pezsgő városi életet és a nyugalmas otthoni környezetet. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

eladó családi ház

Budapest XII. kerület

Green and tranquility, EVERPANORAMA!

I am offering for sale a 114 m², 4-room, 2-bathroom, sauna-equipped, RENOVATED, PANORAMIC house in the calmest, greenest part of the XII District! The property is located in Budapest's XII District, in the picturesque surroundings of Csillebérc, deep within the Csillebérc forest. The 114 m² house, built in 2004, underwent a complete internal renovation in 2022, and the external renovation was completed in the autumn of 2023. The property also includes a newly built 21 m² larch terrace, which perfectly matches the style of the log cabin and its surroundings, providing an idyllic setting for peaceful forest mornings or friendly gatherings. Key features of the property: - 4 rooms – spacious, bright areas that ensure comfort for the whole family - 21 m² terrace – brand new, made from larch, ideal for relaxation and leisure - Two-story layout – well-thought-out spatial design providing a modern living experience - Solar panels, fireplace, plus Cirko gas heating – an economical and modern heating system. This property is an ideal choice for those who appreciate tranquility and proximity to nature! Transportation: - 15 minutes on foot to the bus stop. - 15 minutes by car to Móricz Zsigmond Circle. - The Happy Garden kindergarten and playground are within a 5-minute distance. - The M1/M7 motorway is accessible within 10 minutes. We offer tailored housing loans for your unique needs. Our bank-independent loan center competes all available offers from banks and financial institutions in the country for you at no cost. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

eladó családi ház

Unique elegance on Napsugár Street!

We offer for sale a unique, 433 m² luxury family house in one of the most exclusive green areas of Budapest, in the II. district, Pálvölgy! The property, designed by the renowned architect Miklós Hofer, is situated on a 1451 m² plot and offers spacious, luxurious spaces across three levels. Key features: - 9 rooms – ideal for large families or multiple generations - 4 bathrooms – maximum comfort on every level - 3 bedrooms on the upper level, 2 bedrooms on the lower level - 85 m² garage – sufficient space for up to 4 cars - Indoor pool and sauna – for perfect relaxation - Heating: gas central heating + fan coil system – modern and efficient solution - House built in 1995, in excellent condition! The true gem of the property is the dining room's unique ceiling design, which connects to the upstairs library via an open circular gallery. The space, illuminated by a golden chandelier, radiates an exclusive atmosphere! Location: Pálvölgy is a quiet, peaceful green area that provides perfect relaxation away from the city's noise. At the same time, the city center is easily accessible. The nearby nature reserves, forests, and hiking trails are ideal for nature lovers. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent loan center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us with confidence!

eladó újépítésű lakás

Budapest XII. kerület

Exclusive penthouse apartment for sale with a garden view panorama in the Buda Kútvölgy!

I am offering for sale an impressive first-floor apartment in the XII District of Budapest, which has a floor area of 90.47 m² and features a spacious 32 m² terrace with beautiful views of the garden and the wooded hillside! This home is the perfect choice for those seeking luxury and proximity to nature. Apartment features: - 3 rooms, including a spacious living room with a high ceiling - American kitchen with a large dining area - 2 bedrooms, each with its own bathroom - Walk-in closet and excellent storage options - Sanitary ware and finishes selectable by the owner Only the highest quality materials have been used in the design of the apartment, ensuring a comfortable and exclusive living space. The apartment's energy-efficient operation is supported by solar panels and a heat pump, in line with environmentally friendly solutions. Parking and storage: - 2 underground parking spaces (20 million HUF each, mandatory purchase) - Storage rooms available in various sizes (1.7 million HUF/m²) Delivery: December 31, 2024. The modern design and luxury finish guarantee long-term value retention and comfort. The area offers excellent infrastructure and public transport, while the proximity to nature and the calm, peaceful environment make the location special. Educational institutions, as well as nearby shopping centers, stores, banks, and other services, can be found in the vicinity! We offer tailored mortgage solutions to meet your specific needs. Our independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

eladó újépítésű lakás

Budapest XII. kerület

146,8m²

Kútvölgy

6 szoba

636,6M Ft 1,550,000 €

Eladó luxus penthouse lakás 250 fokos panorámával a budai Kútvölgy szívében!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy exkluzív, kétszintes, privát lifttel rendelkező, 146 m2-es, penthouse lakást, amely páratlan kilátással és hatalmas teraszokkal rendelkezik! Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a nyugalomra és a hegyvidéki környezetre vágynak, de a város közelségét is élvezni szeretnék. Lakás jellemzői: 1. szint: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 gardrób, 36,6 m²-es terasz. 2. szint: 46 m²-es amerikai konyhás nappali, gardrób, mosdó, 75 m²-es full panorámás terasz. Lakótér összesen: 146 m². Teraszok összesen: 111,98 m². A lakás kialakítását a tulajdonos egyedi igényei alapján választhatja, beleértve a szanitereket és burkolatokat is. Az épület környezetbarát technológiákat alkalmaz, mint a napelemek és hőszivattyú, biztosítva az energiatakarékos üzemeltetést. Parkolás és tárolás: 2 TEREMGARÁZS parkoló kötelező megvásárlása (20 M Ft/db) Tárolóhelyiség vásárlása: 1.700.000 Ft/m², különböző méretekben. Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A kitűnő lokációval rendelkező, lendületes, ám letisztult homlokzatú ingatlan, a legfrissebb építészeti trendek alapján került megtervezésre. A hátsó, csendes kert felé megnyitott épülettömb modern dizájnjával, egyéni igényekre szabható lakás-enteriőrjével és praktikus ám stílusos élettereivel ideális választás a budai belső kerületekben lakást kereső vásárlóknak. Az impozáns, modern vonalú épületben 4 lakás, 8 parkoló és 4 tároló épül az energiatudatos építészet jegyében. A lakások magas minőségű anyagokkal készülnek, 94-153 m2 alapterületűek, földszinti lakásaink kertkapcsolatosak. Budapest, XII. kerületének klasszikus városrésze Kútvölgy, ami kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, ugyanakkor hegyvidéki zöldövezetekre jellemző hangulatot és nyugalmat áraszt. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. A projekt befektetői olyan épületegyüttes létrehozását tűzték ki célul, ahol a leendő tulajdonosok egyszerre élvezhetik a városközeli hegyvidék nyugalmát és a felsőkategóriás életstílust. Ezek a minden igényt kielégítő lakások kényelmet, nyugalmat, biztonságot kínálnak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

eladó újépítésű lakás

Budapest XII. kerület

Eladó kertkapcsolatos lakás a budai Kútvölgyben, exkluzív kivitelben!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy 91,8 m² alapterületű, kertkapcsolatos, északi tájolású, 3 szobás lakást, amelyet egy 160 m²-es privát kert és egy 36 m²-es terasz tesz igazán különlegessé! Ez a kiváló elrendezésű otthon ideális választás családok számára is, akik szeretnék élvezni a tágas és világos belső tereket, valamint a saját zöldterület nyugalmát. Lakás jellemzői: Amerikai konyhás nappali nagy méretű étkezővel 2 hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával Gardrób és kiszolgáló helyiségek Tulajdonos által választható szaniterek és burkolatok A modern lakás energiahatékony üzemeltetését napelemek és hőszivattyú biztosítják, így környezetbarát megoldásokat kínál az itt lakóknak. Parkolás és tárolás: 2 pinceszinti gépkocsi-beálló (20 M Ft/db kötelezően megvásárolandó) Tárolóhelyiség választható, több méretben (1,7 M Ft/m²) Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A kitűnő lokációval rendelkező, lendületes, ám letisztult homlokzatú ingatlan, a legfrissebb építészeti trendek alapján került megtervezésre. A hátsó, csendes kert felé megnyitott épülettömb modern dizájnjával, egyéni igényekre szabható lakás-enteriőrjével és praktikus ám stílusos élettereivel ideális választás a budai belső kerületekben lakást kereső vásárlóknak. Az impozáns, modern vonalú épületben 4 lakás, 8 parkoló és 4 tároló épül az energiatudatos építészet jegyében. A lakások magas minőségű anyagokkal készülnek, 94-153 m2 alapterületűek, földszinti lakásaink kertkapcsolatosak. Budapest, XII. kerületének klasszikus városrésze Kútvölgy, ami kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, ugyanakkor hegyvidéki zöldövezetekre jellemző hangulatot és nyugalmat áraszt. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. A projekt befektetői olyan épületegyüttes létrehozását tűzték ki célul, ahol a leendő tulajdonosok egyszerre élvezhetik a városközeli hegyvidék nyugalmát és a felsőkategóriás életstílust. Ezek a minden igényt kielégítő lakások kényelmet, nyugalmat, biztonságot kínálnak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

eladó lakás

Budapest XIII. kerület

44m²

Vizafogó - Marina part

2 szoba

Kiemelt megbízás

69,9M Ft 171,000 €

Duna Terasz Grande! Újépítésű lakás a Marina parton!

A XIII. kerületben, a Marina parton, a Cserhalom utcában eladásra kínálok egy 44m²-es, 1. emeleti, 2 szobás, újépítésű, TERASZOS lakást, GARÁZZSAL! Az ingatlan egy tágas, amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. Az épület és a lakás a legmodernebb energetikai megoldásokkal felszerelt, mint a hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer. Kiváló minőségű hideg és meleg burkolatok, valamint prémium kategóriás nyílászárók és szaniterek kerültek beépítésre. Az ingatlanhoz tartozó 16.19 m2-es. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely amely opcionálisan megvásárolható ( 5 M FT)! Az ingatlan ideális választás első lakásnak, ugyanakkor befektetésnek is kiváló! A lakóparkon belül belső kertek, játszóterek, közösségi terek, napozó- és jógaterasz, valamint grillterasz várja a lakókat. Az épület recepcióval, portaszolgálattal és csomagponttal is rendelkezik! A Duna Terasz Grande a közkedvelt Marina-parton, a Foka-öböl partján, közvetlenül a Duna szomszédságában helyezkedik el. A belváros autóval mindössze 10 perc alatt elérhető, a tömegközlekedési lehetőségek pedig kiválóak az M3 metró közelségének köszönhetően, továbbá fejlett kerékpárút-hálózat is rendelkezésre áll. A közelben hajókikötők, éttermek, boltok, szépségszalonok találhatók, és a Duna Pláza is csupán 5 perc sétára van. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

eladó újépítésű lakás

Budapest III. kerület

Discover your new home in Aranyhegy!

I am offering for sale a gross 60 m2, 2-room, newly built apartment with a LARGE TERRACE on the 1st floor in the III District! This property is equipped with many extras and is prepared for smart home technology, located in a quiet, peaceful, family-friendly environment. The large terrace makes everyday life even more pleasant in this property, which is being built with quality workmanship. It features separately opening rooms, a separate toilet and bathroom, a heat pump heating-cooling system, and numerous optional extras such as a smart home system based on Zigbee/Z-Wave combined with star-point electrical installation. Areas that can be integrated into the smart home include shading technology (shutters and blinds), secondary heating/cooling systems, air technology (integration of a central ventilation system), lighting technology (integration of light switches), garden irrigation systems, individual room temperature control options with motorized valves, construction of a closed storage for rainwater, integrated with an irrigation system, all of which can further enhance the comfort provided by this property. The area is ideal for relaxation and rejuvenation. Thanks to the green, fresh air, and bird-chirping environment, you can enjoy a high-quality lifestyle. A train and bus stop are located just a few minutes' walk away. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent credit center competes all available offers from banks and credit institutions in the country for you, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

eladó újépítésű lakás

Budapest III. kerület

Discover your new home in Aranyhegy!

I am offering for sale a newly built, 75 m² gross, 3-room, 2-bathroom apartment with a LARGE TERRACE on the 1st floor in the III. District! This property is equipped with many extras and is prepared for smart home technology, located in a quiet, peaceful, family-friendly environment. The spacious terrace makes everyday life even more enjoyable in this property, which is built with quality workmanship. The apartment features separately opening rooms, a separate toilet and bathroom, a heat pump heating and cooling system, and numerous optional extras such as a smart home system based on Zigbee/Z-Wave combined with star-point electrical installations. Areas that can be integrated into the smart home include shading technology (blinds and shutters), secondary heating/cooling systems, air technology (integration of a central ventilation system), lighting technology (integration of light switches), garden irrigation systems, temperature control options for each room with motorized valves, construction of a closed storage for rainwater, integrated with an irrigation system, which can further enhance the comfort this property offers. The area is ideal for relaxation and rejuvenation. Thanks to the green, fresh-air environment filled with the chirping of birds, you can enjoy a high-quality lifestyle. A train and bus stop are just a few minutes' walk away. We offer tailored mortgage solutions for individual needs. Our bank-independent loan center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

eladó újépítésű lakás

Budapest III. kerület

Fedezze fel új otthonát Aranyhegyen!

Eladásra kínálok a III. kerületben egy bruttó 97 m2-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS lakást! Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyújtotta kényelmet. Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt+ 10 M Ft!! Műszaki leírás: A talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan, porszáraz. Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag bitume- nes vastaglemez alkalmazásával. Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés, technológiai PE fólia védelemmel. Külső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül elhelyezésre. Homlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet ágyazással, mechanikai rögzítéssel. Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával. Fürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és feszültségmentesítő lemez. Belső térben alkalmazott burkoló anyagok Greslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők. Ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint. Laminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali. Fa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint. Mázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig burkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ műszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló. Fűtés-hűtés Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz- za a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút. Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő szeleppel leválasztva. A lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide – „fan-coil” fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval történik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül beépítésre, fűtőpatronnal ellátva. A fűtési melegvíz vezetékek ötrétegű csövekből, falhoronyban, illetve padlóban szerelve. A napelemek későbbi kialakítását és bekötését lehetővé tévő védőcsövezést és kazánházi kialakítást az ár tartalmazza. Egyéb: A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval. vételár nem tartalmazza: - beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét - világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét - beépített háztartási gépeket A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tekintsd meg a teljes kínálatomat

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

kiadó kereskedelmi ingatlan

Fedezze fel Szentendre üzleti lehetőségeit!

kiadó lakás

XIII. KERÜLETBEN EGY 3 SZOBÁS, 66 m2-es, ERKÉLYES, ELSŐ EMELETI LAKÁS KIADÓ!

eladó lakás

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A BELVÁROSBAN!

eladó családi ház

Green and tranquility, EVERPANORAMA!

eladó családi ház

Unique elegance on Napsugár Street!

eladó újépítésű lakás

Exclusive penthouse apartment for sale with a garden view panorama in the Buda Kútvölgy!

eladó újépítésű lakás

Eladó luxus penthouse lakás 250 fokos panorámával a budai Kútvölgy szívében!

eladó újépítésű lakás

Eladó kertkapcsolatos lakás a budai Kútvölgyben, exkluzív kivitelben!

eladó lakás

Duna Terasz Grande! Újépítésű lakás a Marina parton!

eladó újépítésű lakás

Discover your new home in Aranyhegy!

eladó újépítésű lakás

Discover your new home in Aranyhegy!

eladó újépítésű lakás

Fedezze fel új otthonát Aranyhegyen!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

kiadó kereskedelmi ingatlan

Fedezze fel Szentendre üzleti lehetőségeit!

kiadó lakás

XIII. KERÜLETBEN EGY 3 SZOBÁS, 66 m2-es, ERKÉLYES, ELSŐ EMELETI LAKÁS KIADÓ!

eladó lakás

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A BELVÁROSBAN!

eladó családi ház

Green and tranquility, EVERPANORAMA!

eladó családi ház

Unique elegance on Napsugár Street!

eladó újépítésű lakás

Exclusive penthouse apartment for sale with a garden view panorama in the Buda Kútvölgy!

eladó újépítésű lakás

Eladó luxus penthouse lakás 250 fokos panorámával a budai Kútvölgy szívében!

eladó újépítésű lakás

Eladó kertkapcsolatos lakás a budai Kútvölgyben, exkluzív kivitelben!

eladó lakás

Duna Terasz Grande! Újépítésű lakás a Marina parton!

eladó újépítésű lakás

Discover your new home in Aranyhegy!

eladó újépítésű lakás

Discover your new home in Aranyhegy!

eladó újépítésű lakás

Fedezze fel új otthonát Aranyhegyen!

${title}

${title}