ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!

Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m²  alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.

A PROJEKTRŐL:
A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem.
Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.

A LAKÁSOKRÓL:

A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát!

Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában.
Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve  a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek  kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.

Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.

A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:

- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

- mennyezet hűtés-fűtés

- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek

-modern kamera- és biztonsági rendszerek

-épületenként 2 db lift



Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat


És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét!

JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!



VÁROS A VÁROSBAN,  ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE:

Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét.

A környék legnagyobb előnyei:

- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)

- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet

- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont

- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet

- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.

- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben

- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban

- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget

- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel

Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.

Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres?

Modern környezetet szeretne közel a természethez?

Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot.

Várom hívását!

Discover your new home on the edge of Vizafogó – the perfect choice for singles!

Budapest XIII, at the intersection of Újlipótváros and Vizafogó, a ground floor apartment is for sale, which could be a perfect choice for a first home or for investment purposes. The property has a floor area of 46 square meters, with a spacious room of 31.9 square meters, from which a second room can easily be separated, as it was previously laid out that way. Entering the room from the hallway, a wall can be built on the right side to convert it into a living room + bedroom. There are double-glazed plastic windows. The possible living room (currently a bedroom) has a window facing the street, and the entrance is from the inner courtyard. Air conditioning has been installed, but the new owner will need to arrange for the venting. are provisions for an alarm system, but currently, the alarm is not operational. The building was designed by architect Károly Habicht, is well-maintained, cared for, and has a good community of residents. The elevator has been renovated, the walls have been painted, and there is a camera system in place. The wiring was replaced about 10-15 years ago, and since then, the bathroom and toilet have undergone aesthetic renovations. During the renovation, more than 20 outlets were installed for a more comfortable living experience. Heating is provided by a gas (combi) system, which is due for replacement. The building has a shared basement, parts of which can be locked separately. This is a perfect choice for personal use and for rental purposes as well. It is easily accessible due to nearby public transportation stops. If you have any questions about the property or the purchasing process, please do not hesitate to contact me with confidence. I am happy to assist you in your property purchase and help you find your dream home or investment opportunity.

Diósd Kedvelt Központi, mégis CSENDES részén eladó ÖNÁLLÓ családi HÁZ nagy KERTTEL!

Detached family house with a large garden for sale in the QUIET area of Diósd We can relax in the intimate garden with old trees or use the large GRILL TERRACE as the center for family/friend gatherings. There is also a jacuzzi here. On the ground floor, there is an entrance hall, 2 bedrooms, a bathroom, a laundry room, an infrared sauna, a guest toilet, a kitchen, a dining room, and a large, BRIGHT living room that offers a huge sense of space thanks to its 3.3-meter high ceiling. On the upper floor, there are 4 bedrooms, a hallway, a tea kitchen, and a bathroom. The upper level currently functions as an office based on the furniture, but the rooms' functions have been fully preserved. It can also function as a 2-GENERATION house if needed. In the basement, there is a garage with an electric door and storage rooms. The heating of the property is provided by gas central heating with radiator heat emitters, and there is also an electric fireplace in the living room. It is air-conditioned with cooling/heating air conditioners. The house was built in 2002 with tiled roofing and is currently in impeccable condition. It is equipped with an alarm system. In addition to the garage in the basement, there is also a separate garage in the yard. In addition, there is room for 2 more cars to park in the yard. There are shops, leisure centers, gyms, and much more within walking distance. The transportation is excellent, with a bus stop just a 2-minute walk away, which can take us to Kelenföld in 20 minutes. The M0/M6 is also easily accessible within a few minutes. For more information, please feel free to contact us!

For sale is a STUNNING, standalone house in one of the most sought-after areas of Tura.

For sale is an AMAZING, detached house in one of Tura's most sought-after neighborhoods. The property features a huge, landscaped garden that spans nearly 3000 square meters. In the garden, you will find numerous TREES and PLANTS that provide pleasant shade and a connection to nature. Additionally, there is a WONDERFUL LAKE situated here. It is a perfect choice for FAMILIES or for INVESTMENT purposes, offering opportunities for aesthetic or medical centers, conference rooms, and many other ideas. Inside the property, there is a large indoor pool that is suitable for both swimming and relaxation. The INDOOR POOL and SAUNA allow for comfortable relaxation and a healthy lifestyle even on cooler days. In addition to the spacious living room, the house has a total of 4 rooms, including 1 study, 1 bedroom, and 2 that currently serve other functions but can be converted into bedrooms. One of the bedrooms has its own bathroom and walk-in closet. The kitchen is fully EQUIPPED and includes several modern appliances, making it ideal for large family or friendly dinners. The house's BASEMENT also offers fantastic opportunities. The property is built from QUALITY materials, ensuring that the walls and floors are in perfect condition. It has been maintained and cared for both inside and out, and the garden is carefully planned and organized. In the living room, there is a FIREPLACE that provides pleasant warmth on cold winter evenings. The size of the property's garage is also impressive, accommodating FOUR CARS. Additional parking options are available in the yard . The location of the property is EXCELLENT, as the city center and the most important services are just a few minutes' drive away. Due to its features, the property is ideal for a family looking to escape the noise of the city and enjoy the closeness of nature. The LARGE GARDEN and GARDEN LAKE could be perfect venues for gatherings with friends, family events, and functions. Overall, this house is a true GEM that meets every need. If you are looking for a home that provides comfort, do not hesitate to contact us and view this property.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ FÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL ELADÓ

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ FÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL ELADÓ Kiváló elosztás, nagy méretű terasz, tágas terek, zöld környezet, kert! Mi kell még? A lakások CSAK a kocsibeállóknál érintkeznek! A kivitelező cég megbízható, helyben megtekinthető REFERENCIÁKKAL IS RENDELKEZIK Az ikerház korszerű megoldásokkal épül, fűtése termálvízzel és hőszivattyúval történik, melynek köszönhetően az ingatlanok minősítésének besorolása AA. 73 m2 lakrész, melyhez 270 m2-es telekrész tartozik. A ház földszintes elrendezésű 3 szobával, melyből 2 hálószoba és egy amerikai konyhás nappali. Két külön fürdőszobával rendelkezik, valamint egy különálló WC-vel. Tartozik hozzá egy fedett, 19 m2 gépkocsi beálló, valamint egy 9,8 m2 fedett területű terasz. CSOK és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények és támogatások igénybe vehetőek. Kiépült infrastruktúra, M3-as autópálya 12 percre, buszmegálló és vasútállomás pár perc sétára található. A település gépkocsival és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, vonattal a Nyugati pályaudvarhoz, távolsági busszal pedig Újpest Városközpontba utazhatunk közvetlen járattal. A városon belüli közlekedést helyi járat és iskolabusz is segíti. Amennyiben Ön is megtekintené, hívjon és keressünk egy megfelelő időpontot!

In one of the most beautiful parts of Diósd with a panoramic view.

FOR SALE in one of the most beautiful parts of Diósd with a HERITAGE PANORAMA: - a completely newly built (2019) - South-facing - 240m2 - Infinity pool, - minimalistic style, luxury TWO-APARTMENT family house - with a 95m2 terrace!! Excellent QUIET, PEACEFUL green area. A 2-storey, family house built for OWN LIVING with 2 separate entrances. The property is located in a dead-end street, bordered by neighbors on only one side and accessible by asphalt road. The house was completed in 2019. - With the most modern heating and cooling technology - Made of the highest quality materials - Built for own living. - 7 rooms - 2 living rooms - 2 kitchens - 4 bathrooms with showers on the ground floor - 2 bathrooms for 2 master bedrooms in the property. Due to the southern orientation of the house, the rooms are sunny all day long. A 7*3 meter automatic INFINITY pool with EXPERIENCE features. Waist massager, RGB LED underwater lighting, inverter, heat pump heating technology. - LOXONE complete building automation system (lighting, heating-cooling, shading control, alarm system control, motion sensors) has been installed in the house, which can be controlled remotely with a mobile phone or with unique, 5-function LOXONE switches installed in the house. - A custom-designed LED lighting system has been installed throughout the building. - The highest quality, also custom-designed interior doors and lacobel glass wall. - Outstanding quality-category kitchen furniture with Technistone kitchen countertops. - The apartment is of LUXURY construction, with the most modern, exclusively modern building materials, exceptional quality, modern coverings (cold-warm coverings, tiles, floor tiles, parquet with an average of 20,000 HUF per m2 price) were used. - The most modern HEAT PUMP heating/cooling system. In the ceiling and in the floor as well. - BWT water softening system throughout the house. - Helios automatic ventilation system. It circulates fresh air into the house and filters out incoming dust and pollen. This ensures fresh air in the house even without opening the windows. - Shading with room-by-room control from the LOXONE system, as well as LOXONE switches. - Hidden TV and internet outlets in every room. - Camera gate opener system. - Security shatterproof windows, extra large aluminum doors - Electric gate - Alarm system - Due to the A++ appliances and the inverter heating, the house has extremely low utility costs. - Lawn and ornamental plants, automatic irrigation system. Budapest city center can be reached in 20 minutes by car.

Almáskerten új parcellázású építési telek eladó!

One of the best plots in Platánliget is for sale, with the option to include visual plans if desired. The plot is 900 m² and has a flat surface. It is located in a completely new, continuously developing street. Modern, new houses are present throughout the area. Please feel free to call if you are considering building and would like to move to a new subdivided area.

Independent family house for sale in the 19th district!

Independent family house for sale in the 19th district! The property comes with a 720 sqm private garden. The street is quiet and easily accessible. The property is in good condition, with brick walls on the outside and plasterboard walls on the inside, allowing for customization of the rooms to personal preference. Currently operating as accommodation, generating income, making it perfect for investment. I am happy to provide more information on this. There is also a cellar beneath the house. Parking on the street is free, but parking in the yard is also possible. If you would like to view the property in person, please feel free to contact me with confidence.