Boldizsár Krisztián ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát Székesfehérvár Maroshegyen: 4 szoba, modern életstílus várja!

Székesfehérváron, Maroshegyen kínálunk megvételre, egy három lakásból álló társasházat, legkésőbb 2025.12.31-i átadással. A társasház főbb jellemzői: Lakásonként 97 m2, 3 szoba + nappali, előszoba, konyha-étkező, közlekedő, háztartási helyiség, fürdő, zuhanyzó, terasz. * Alapozás: - sima sávalap kerül elhelyezésre. * Falazat: - A teherhordó falazatok Porotherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. * Válaszfalak: - 10 cm széles Porotherm 10 N+F falazóelemekből készülnek. * Koszorúk, áthidalók: - koszorú zsaluzás Porotherm U szigetelt zsaluelem, monolit vasbetonkoszorú, 12 mm-es vasalattal, 8 mm-es zárt kengyellel. * Födém: - fafödém, alsó gipszkarton lap burkolással, fém profilszerkezetre rögzítve. A fagerendák között 15 cm-es szálas hőszigetelés, valamint a fogópárok tetejére még 15 cm hőszigetelés lesz elhelyezve, összesen 30 cm. * Tetőfedés: - kontyolt nyeregtetős, fogópáros fa fedél szerkezet, AZZURO/BRAMAC antracit betoncserép fedés, páraáteresztő fóliával, és antracit színezett alumínium bádogcsatornával. * Nyílászárók: - egyedi gyártású, kívül antracit fóliával ellátott, 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ajtók, ablakok, és erkélyajtók kerülnek beépítésre. Minden egyes ablakszerkezet, dupla lefutóval, és rejtett redőnytokkal lesz szerelve, amely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését. * Villamoshálózat - 32 A-s megtáplálása lesz a lakásnak ( ha a szolgáltató engedi), amely érintésvédelmi relével lesz ellátva. * Fűtés rendszer: - minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra. Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz felszerelve, amely a fűtést, illetve a melegvíz ellátást biztosítja. Az épületen belül a kért/ megbeszélt helyre, 1 db fali fain-cool (klíma) készülék előkészítését vállalja a kivitelező, lehetőséget biztosítva az épület hűtéséhez. * Burkolatok: - A külső teraszok csúszásmentes, fagyálló gránitburkolatot kapnak, választható színben/ méretben. - A belső burkolatok, kerámiából, valamint laminált parkettából fognak állni. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb információért várom jelentkezését!

Fedezze fel új otthonát Székesfehérvár Maroshegyen: 4 szoba, modern életstílus várja!

Székesfehérváron, Maroshegyen kínálunk megvételre, egy három lakásból álló társasházat, legkésőbb 2025.12.31-i átadással. A társasház főbb jellemzői: Lakásonként 97 m2, 3 szoba + nappali, előszoba, konyha-étkező, közlekedő, háztartási helyiség, fürdő, zuhanyzó, terasz. * Alapozás: - sima sávalap kerül elhelyezésre. * Falazat: - A teherhordó falazatok Porotherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. * Válaszfalak: - 10 cm széles Porotherm 10 N+F falazóelemekből készülnek. * Koszorúk, áthidalók: - koszorú zsaluzás Porotherm U szigetelt zsaluelem, monolit vasbetonkoszorú, 12 mm-es vasalattal, 8 mm-es zárt kengyellel. * Födém: - fafödém, alsó gipszkarton lap burkolással, fém profilszerkezetre rögzítve. A fagerendák között 15 cm-es szálas hőszigetelés, valamint a fogópárok tetejére még 15 cm hőszigetelés lesz elhelyezve, összesen 30 cm. * Tetőfedés: - kontyolt nyeregtetős, fogópáros fa fedél szerkezet, AZZURO/BRAMAC antracit betoncserép fedés, páraáteresztő fóliával, és antracit színezett alumínium bádogcsatornával. * Nyílászárók: - egyedi gyártású, kívül antracit fóliával ellátott, 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ajtók, ablakok, és erkélyajtók kerülnek beépítésre. Minden egyes ablakszerkezet, dupla lefutóval, és rejtett redőnytokkal lesz szerelve, amely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését. * Villamoshálózat - 32 A-s megtáplálása lesz a lakásnak ( ha a szolgáltató engedi), amely érintésvédelmi relével lesz ellátva. * Fűtés rendszer: - minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra. Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz felszerelve, amely a fűtést, illetve a melegvíz ellátást biztosítja. Az épületen belül a kért/ megbeszélt helyre, 1 db fali fain-cool (klíma) készülék előkészítését vállalja a kivitelező, lehetőséget biztosítva az épület hűtéséhez. * Burkolatok: - A külső teraszok csúszásmentes, fagyálló gránitburkolatot kapnak, választható színben/ méretben. - A belső burkolatok, kerámiából, valamint laminált parkettából fognak állni. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb információért várom jelentkezését!

Fedezze fel új otthonát Székesfehérvár Maroshegyen: 4 szoba, modern életstílus várja!

Székesfehérváron, Maroshegyen kínálunk megvételre, egy három lakásból álló társasházat, legkésőbb 2025.12.31-i átadással. A társasház főbb jellemzői: Lakásonként 97 m2, 3 szoba + nappali, előszoba, konyha-étkező, közlekedő, háztartási helyiség, fürdő, zuhanyzó, terasz. * Alapozás: - sima sávalap kerül elhelyezésre. * Falazat: - A teherhordó falazatok Porotherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. * Válaszfalak: - 10 cm széles Porotherm 10 N+F falazóelemekből készülnek. * Koszorúk, áthidalók: - koszorú zsaluzás Porotherm U szigetelt zsaluelem, monolit vasbetonkoszorú, 12 mm-es vasalattal, 8 mm-es zárt kengyellel. * Födém: - fafödém, alsó gipszkarton lap burkolással, fém profilszerkezetre rögzítve. A fagerendák között 15 cm-es szálas hőszigetelés, valamint a fogópárok tetejére még 15 cm hőszigetelés lesz elhelyezve, összesen 30 cm. * Tetőfedés: - kontyolt nyeregtetős, fogópáros fa fedél szerkezet, AZZURO/BRAMAC antracit betoncserép fedés, páraáteresztő fóliával, és antracit színezett alumínium bádogcsatornával. * Nyílászárók: - egyedi gyártású, kívül antracit fóliával ellátott, 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ajtók, ablakok, és erkélyajtók kerülnek beépítésre. Minden egyes ablakszerkezet, dupla lefutóval, és rejtett redőnytokkal lesz szerelve, amely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését. * Villamoshálózat - 32 A-s megtáplálása lesz a lakásnak ( ha a szolgáltató engedi), amely érintésvédelmi relével lesz ellátva. * Fűtés rendszer: - minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra. Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz felszerelve, amely a fűtést, illetve a melegvíz ellátást biztosítja. Az épületen belül a kért/ megbeszélt helyre, 1 db fali fain-cool (klíma) készülék előkészítését vállalja a kivitelező, lehetőséget biztosítva az épület hűtéséhez. * Burkolatok: - A külső teraszok csúszásmentes, fagyálló gránitburkolatot kapnak, választható színben/ méretben. - A belső burkolatok, kerámiából, valamint laminált parkettából fognak állni. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb információért várom jelentkezését!

Eladó Székesfehérváron, az Írók utcája városrészében kertvárosi környezetben egy 1960ban épült földszinti 62 m2es + teraszos, udvarral rendelkező társas házi téglalakás. Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően 1-5 percnyi gyaloglással: * Élelmiszerboltok (SPAR, Lidl) * Buszmegállók (helyközi) * Bölcsőde – Óvoda – Iskolák - Középiskola * Halesz park (játszótér + kutya futtató + futópálya) Pár percnyire autóval: * Elkerülő (benzinkutak, TESCO) * Kórház, Gyógyszertár * Középiskola Társas házi lakás főbb jellemzői: - 1960-ban épült - 2014-ben esztétikai felújítás - 2014-ben nyílászáró cserék - 62 m2 társas házi lakás áll: - Előszoba (2,4 m2) + Konyha (6,84 m2) + Előtér (1,8 m2) -2 x Szoba (19,2 m2, 12,8 m2) -1 x Háló szoba (13,5 m2) -1 x Fürdő (1,9 m2) + 1 x WC (1,0 m2) -6,4 m2 terasz (belső udvarra néz) -Tároló: 3 nm2 (bicikli) -Falazatok - fő/válaszfal- Tégla - Héjazat: Kerámia cserép -Tájolás: Kelet -Fényviszonyok: világos szobák -2,65m-es belmagasság -Összközműves -Összkomfortos -Gáz alapú fűtési mód -Gázkonvektor helységenként -Meleg víz: Bojler - Nyílászárók: - 2014 ben cserélt 2 rtg. bukó/nyíló műanyag ablakok + kézi redőny - Burkolatok: - Hideg: előszoba/előtér/konyha/fürdő/WC (járólap) - Meleg: szobák (parketta) - Folyamatosan karban tartott - Földszinti elhelyezkedés - Kilátás: utcai / belső udvar - Fenntartási költségek: - közös költség: Nincs - gázszámla: 10.000-15.000 Ft/hó (tél/ komfortfüggő) - Parkolás: közterületen + belső udvaron - Kiváló infrastruktúra kereskedelmi szolgáltatás, közoktatás, egészségügy, illetve közlekedés terén egyaránt - Per/teher/követelésmentes - Részlegesen felújítandó az ingatlan (festés, külső színezés, villany) - 2 – 4 hónapos kiköltözés A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek! További kérdés esetén, készséggel állok rendelkezésre. Kérem, üzenetek helyett telefonon keressenek! A képeken látható fix berendezések maradnak, a műszaki cikkek, mozdítható berendezések nem képezik az eladási árat. Itt egyszerre élvezheti a lakás praktikumát, a belső udvar csendjét, a pár percnyire levő megújult zöld park friss levegőjét, és a nyüzsgő város közelségét. Remek választás lehet fiatal pároknak, idősebb generáció tagjainak egyaránt.

Tácon 2126 m2-es, LF2-es besorolású, körbekerített építési telek ELADÓ központi helyen!
A telken található egy beton alapra épült, 30 m2-es, új lemez garázs.
Buszmegálló 1 km-en belül, Bolt 700 m-en belül található.
Telken belül bevezetésre került a víz és a csatorna.
Telekhatáron található a gáz és villany.
További kérdésekért várom hívását!

Fejér vármegyében , Polgárditól 15 km található ,Kislángon eladó, egy 114 nm-es családi ház, mely  3 szoba,dolgozó, nappali -étkező, konyha,kamra fürdőszoba, wc, mosókonyha, pincéből, és egy kisebb tárolóból áll.
A jelenlegi tulajdonos , műszakilag és esztétikailag is felújította a házat belsőleg.
A szobák laminált, a többi helység kerámia burkolatot kapott, a műanyag nyílás zárók, műanyag redőnnyel, szúnyoghálóval lettek beszerelve.
Fűtése, központi radiátoros , melyet gáz- vagy fatüzelésű kazánról is tudják üzemeltetni.
A ház hűtése 3 db hűtő-fűtő klímával van megoldva.
A nappaliból tudunk felmenni a padlásra, ahol még , ha szükséges további szobákat is kitudunk alakítani, ami eredetileg tervben is volt.
Az épülethez tartozik egy 16 nm -es fedett terasz, ahonnan egyenest az épített medencébe csobbanhatunk,
aminek a méretei: 6 m x 3,9 m x 1,5 m.
A terasz és a medence együttesével, a mellette  található, gyerekek kis játszó terével,  kerti sütögetésnek is helyet adó 10-12 főt is befogadó szaletli-vel, igazi oázissá varázsolták az udvar ezen részét.
A medence mögött, elhelyezkedő épületben található a gépészet, és még 2 tároló.
A parkosított, rendezett udvart lezárva, épült fel a két garázs, és a műhely, ezen épület mögött található a gyümölcsfákkal, szőlővel betelepített kert.
Elmondhatjuk, hogy egy igen átgondolt, jól megtervezett családi otthonná vált ez a ház.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

A Hosszúsétatéren kínálunk eladásra, egy 53 nm-es, negyedik emeleti panellakást! Az ingatlan főbb paraméterei: - kettő szoba-hall,- panelprogramon átesett, - átlagos állapotú,- biztonsági bejárati ajtó, - szúnyogháló, - ingyenes parkolás,- azonnal birtokba vehető!
Bővebb infóért várom jelentkezését!

Eladó építési telek Seregélyes-Szőlőhegyen.
Seregélyes-Szőlőhegyen eladásra kínálok egy 840 nm-es építési telket. A telek csendes, nyugodt utcában található, ideális környezetben azok számára, akik egy békés lakóövezetben szeretnének építkezni.

A telek jellemzői:
Telek mérete: 840 nm
Besorolás: LF-3 (lakóövezeti besorolás)
Beépíthetőség: 20%
Maximális építménymagasság: 5 m
Közművek: Minden közmű az utcából bevezethető
Státusz: Tehermentes

Környezet:
A telek csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, ideális családi ház építésére vagy befektetésnek. A környék rendezett, és kellemes lakókörnyezetet biztosít.

Ez a telek remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megtervezni és felépíteni álmaik otthonát. Az ingatlan tehermentes, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal telefonon!

Eladó családi ház Seregélyes-Szőlőhegyen.

Seregélyes-Szőlőhegy nyugodt, rendezett, csendes utcájában eladó egy nettó 49,76 nm-es, vegyes falazatú (vályog + tégla) családi ház, amely kiváló lehetőségeket nyújt családok számára, akár bővítést vállaló és ezzel együtt  Falusi CSOK-ot is igénybe vevő családok számára!.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 49,76 nm
Helyiségek: 2 szoba, tágas előszoba, közlekedő, WC, kamra, padlásfeljáró
Külön épületben található: Konyha, fürdőszoba WC-vel
Lehetőségek: A padlásfeljáróból könnyen kialakítható fürdőszoba, a szobából konyha
Fűtés: Gázkonvektorok a szobákban, hűtő-fűtő klíma az előszobában
Tető: Cserép héjazatú, félig szigetelt, fóliázott, szerkezetileg foglalkozást igényel, de nincs beázás

Telek jellemzői:
Telek mérete: 840 nm, teljes közművesítéssel
Udvar: Ásott kút az öntözéshez, kiülős pavilon a családi kikapcsolódáshoz
Melléképületek: Több kisebb tárolásra alkalmas melléképület, kis pince, 15 nm-es fa szerkezetű garázs
Bejárat: Két utcafronti bejárattal

Egyéb lehetőségek:

Bővítés: Az ingatlan bővítésre alkalmas, így akár bővíteni vágyó családok számára is ideális
Támogatás: Seregélyes falusi CSOK-os település, így Falusi CSOK vagy CSOK+ is igényelhető az ingatlanra, amennyiben bővítést vállal a vevő 

Az ingatlan kisebb felújítást igényel, de rengeteg lehetőséget kínál. Kiváló választás lehet olyan családok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, miközben élvezik a közeli városok  adta előnyöket.

További információkért és személyes megtekintésért kérem, keressen telefonon előre egyeztetett időpont miatt !

Fedezze fel álmai telkét Székesfehérváron, Feketehegyen – lehetőség a jövőjére!

Székesfehérváron, a Szárazréten kínálok megvételre egy zártkertet, egy könnyűszerkezetes, felújított hétvégi házzal. A ház főbb jellemzői: * szoba: 6,62 m2 * kamra: 2,78 m2 * konyha: 3,61 m2 * előtér: 7,2 m2 nyílászárók: * műanyag tető: *lemeztető ( májusban vadonatújjal lefedve) elektromos hálózat: * 2023-ba kicserélve rézkábelre. * automata öntözőrendszer Telek mérete: * 577 m2 A víz fúrt kútról biztosított. A teljesen automata öntözőrendszert a fúrt kút biztosítja. A telken megtalálható még egy lemezgarázs,(jelenleg tárolóként funkcionál), kerti zuhanyzó, mobil Wc, grillező, valamint egy fedett kerti kiülő is. A telek kerítéssel és belátásmentes sövénnyel körbekerített. Csendes, nyugodt környék. Pihenésre, kikapcsolódásra teljesen alkalmas. Ha a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb infóért várom jelentkezését!

Eladásra kínálunk Sárszentmihályon egy 2917m2-es, lakóövezeti LF1 besorolású építési sarok telket.
Megközelítése kisebb szakaszon kavicsos úton történik de tervben van a további szakasz aszfaltozása is.
Buszmegálló 1 km távolságban. Víz és villany a telek határon található. Csatorna és gáz nincs.
A kertvárosias és a falusias lakóterület lakóépületek elhelyezésére szolgál.
Beépítés mértéke 30%, legnagyobb megengedett épület magasság 4,5 méter.
További információkért várom hívását.

Eladó családi ház Seregélyes-Szőlőhegyen.

Seregélyes-Szőlőhegy nyugodt, rendezett, csendes utcájában eladó egy nettó 49,76 nm-es, vegyes falazatú (vályog + tégla) családi ház, amely kiváló lehetőségeket nyújt családok számára, akár bővítést vállaló és ezzel együtt Falusi CSOK-ot is igénybe vevő családok számára!.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 49,76 nm

Helyiségek: 2 szoba, tágas előszoba, közlekedő, WC, kamra, padlásfeljáró

Külön épületben található: Konyha, fürdőszoba WC-vel

Lehetőségek: A padlásfeljáróból könnyen kialakítható fürdőszoba, a szobából konyha

Fűtés: Gázkonvektorok a szobákban, hűtő-fűtő klíma az előszobában

Tető: Cserép héjazatú, félig szigetelt, fóliázott, szerkezetileg foglalkozást igényel, de nincs beázás

Telek jellemzői:

Telek mérete: 1680 nm, teljes közművesítéssel, ( ami ketté osztható hivatalosan)

Udvar: Ásott kút az öntözéshez, kiülős pavilon a családi kikapcsolódáshoz

Melléképületek: Több kisebb tárolásra alkalmas melléképület, kis pince, 15 nm-es fa szerkezetű garázs

Bejárat: Két utcafronti bejárattal

Egyéb lehetőségek:

Bővítés: Az ingatlan bővítésre alkalmas, így akár bővíteni vágyó családok számára is ideális

Támogatás: Seregélyes falusi CSOK-os település, így Falusi CSOK vagy CSOK+ is igényelhető az ingatlanra, amennyiben bővítést vállal a vevő

Az ingatlan kisebb felújítást igényel, de rengeteg lehetőséget kínál. Kiváló választás lehet olyan családok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, miközben élvezik a közeli városok  adta előnyöket.

További információkért és személyes megtekintésért kérem, keressen telefonon előre egyeztetett időpont miatt !