Boldizsár Krisztián ingatlanjai

Székesfehérváron, Iszkai úti zártkertekben eladó 796 m2-es, MŰVELÉS ALÓL KIVONT, bekerített telek, melyen egy 18 m2-es alapterületű, tetőteres, alápincézett, jó állapotú téglaépület található. A ház tetőtere jelenleg nem lakható, a tető belülről nincs szigetelve, de egy kis ráfordítással megoldható. A házba a villany bevezetésre került, a telken belül ásott kút található, vezetékes víz nincs. A fűtés kályhával megoldott, 1 kémény van. A pince félszuterénes, masszív beton falazata van, az aljzata földes. A telek 10 %-ig beépíthető, tehát a házat akár 80 m2-ig lehet bővíteni hozzáépítéssel. A telek rendezett, gyümölcsfák, szőlő található rajta. A buszmegálló 3 perc sétára van.

Káloz központjában 55 m2- es TÉGLA falazatú családi ház ELADÓ!
Az épület 1973- ban épült tégla falazatból, pala fedéssel,1427 m2- es telken helyezkedik el.Kiemelkedően jó tulajdonsága központi elhelyezkedése mellett, hogy sarok telken található és 2 utcafronti bejárattal rendelkezik.Fűtése gázkonvektorral megoldott, illetve alternatív megoldásként a nagyobb szobában fatüzelésű kályha is biztosítja a meleget.A meleg vizet gázbojler biztosítja.A fa nyílászárók redőnnyel vannak ellátva.A ház hátsó részén külön bejárattal rendelkező tároló található, padlásfeljáróval. A telek nagyságát tekintve a ház bővítésére is adott a lehetőség .
Várom hívását! Nézzük meg együtt!

Fedezze fel álmai otthonát Móron – egy szobás ház, Vértesre néző panorámával.

Móron kínálunk eladásra, egy felújított 1 szobás, vegyes falazatú, ( vályog-kő+tégla) családi házat. A ház főbb jellemzői: Hasznos alapterület: * 50m2 Elektromos hálózat: * rézkábel Vízvezeték: * műanyag Tetőszerkezet: * fafödém és vadonatúj, 3 hónapos lemezcseréppel fedett. Fűtés: * villanykazánnal történik, radiátoros hőleadással, de emellett rendelkezésre áll egy fatüzelésű kandalló is. Közművek: * villany (3x25A) * víz * csatorna Nyílászárók: * műanyag Telek mérete: * 584m2 Szigetelés: * 5cm a téglán. A telken megtalálható még egy téglából épült garázs, valamint egy pince is. Mór a Vértes és a Bakony hegység között elnyúló völgyben, a Móri-árokban helyezkedik el. Székesfehérvár 30 km. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére! Bővebb infóért várom jelentkezését!

Sárbogárd Alsótöbörzsökön 2 generációs családi ház eladó.
Sárbogárd Alsótöbörzsökön eladásra kínálok egy 1077m2-es telken lévő, 105 m2-es, tégla építésű családi házat.
Az ingatlanban 2 külön bejárattal rendelkező lakrész található.Amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 konyha, kamra, illetve 2 fürdőszoba található.
Fejújításra szorul, viszont azonnal költözhető.
Fűtésről: gáz cirkó, vegyestüzelésű kazán, illetve kályha gondoskodik.
Az 1077 m2-es telken kialakított kerti tó, 3 melléképület, fedett, kerti partikhoz alkalmas kiülő tartozik.
Hívjon bizalommal!

Fedezze fel otthonát Sárosdon – 3 szobás ház várja Önt Fejér vármegyében!

Sárosdon kínálunk eladásra, egy 1975-be épült, tégla falazatú, 3 szobás házat. A ház főbb jellemzői: * 80m2 hasznos alapterület Közművek: * villany * víz * gáz * csatorna Elektromos hálózat: * rézkábel Vízvezeték: * műanyag Fűtés: * gázkonvektor, de emellett rendelkezésre áll egy cserépkályha is. Nyílászárók: * 2 rétegű fa + az összes ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Tetőszerkezet: * fafödém és cseréppel fedett. Telek mérete: * 1440m2 Fedett terasz: * 14m2 Szigetelés: * 6cm A házhoz tartozik még egy nagy melléképület, amelyben fatárolók is vannak, egy téglából épült lemeztetős garázs, valamint egy pince is. Sárosd a Duna és Sárvíz között, a Velencei-tótól délre helyezkedik el, a Vármegye középső részén, Székesfehérvártól 25 km, Dunaújvárostól 33 km távolságra van. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére! Bővebb infóért várom jelentkezését!

Székesfehérvár legszebb részén, Öreghegy lábánál ELADÓ egy történelmi nevezetességgel bíró, 3 szintes, 4 szoba + nappalis családi ház. Amennyiben Székesfehérvár Rózsadombján szeretne élni, keressen bizalommal!

E ház udvarán épült a hajó, amivel világkörüli útra indult Fa Nándor!



A ház 1300 m2-es telken helyezkedik el, 1980-ban épült tégla falazatból, minőségi, időtálló Bramac cserép fedéssel.

A 3 szint össz-méretét tekintve 425 m2! Ebből 128 m2 az alagsor, 125 m2 a földszint és 94 m2 az első szint elosztásban, aminek minden szegletét az épület méretéből és kivételes beosztásából adódóan maximálisan ki lehet használni. Mindezen kívül még lehetőség van a 80 m2-es padlás beépítésére is!

2023-ban az épület felújításának az első fázisa megtörtént. A teljes víz-, villanyhálózat cseréje és korszerűsítése megtörtént, a mai kor igényeinek megfelelően.

A dél-keleti fekvésű, napfényben úszó épület esetében a napelemhez 18 kW-ig ki lett építve a rendszer. Riasztóhoz és kamera-rendszerhez, elektromos redőnyhöz is minden rendelkezésre áll. Internet kábel az egész házban megtalálható!

A fűtésrendszer is a legmodernebb! Padló- illetve mennyezeti fűtés-hűtés rendszer gondoskodik a kellemes hőérzetről télen-nyáron.

Nagyteljesítményű, ugyanakkor rendkívül gazdaságos Stiebel Eltron hőszivattyúval biztosított a fűtés, illetve a hűtés is. A fűtésre, illetve a melegvíz zavartalan előállítására két hatalmas Stiebel Eltron puffer tartály segít rá (300 illetve 200 liter). Az alagsorban padlófűtés 82 m2 fűtött terület, a földszinten a padlófűtés kiegészül a mennyezeti fűtéssel, illetve hűtéssel is 80 m2-en, míg az első szinten közel 80 m2-en padlófűtés és mennyezeti fűtés-hűtés is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről!

A közel 240 m2 összfelület fűtése és 152 m2 hűtése mindössze havi 32 E Ft-os villany használattal lehetséges a 'H' tarifának köszönhetően! (És mindez úgy, hogy az alagsor konstans 18-19 fokra van beállítva, a földszint 23, az első szint pedig 22 fok körüli fűtést kapott a leghidegebb téli hónapokban, miközben az épület még nincs kívülről leszigetelve. A rendkívüli műgonddal kiépített gépészetnek hála az épület összfogyasztása rendkívül alacsony.)

A földszinten 2 db hatalmas terasz található (12 + 22 m2), míg az első szinten egy nagyobb terasz (11 m2) valamint egy kisebb erkély (3 m2) is helyet kapott.

Az alagsorban lehetőség van akár külön generáció kényelmes elhelyezésére is. Itt konyha, fürdőszoba, nappali könnyűszerrel kialakítható.

Továbbá a padlástérben 80 m2-en plusz szoba kialakítása lehetséges.

A földszinten lévő hatalmas beépített, modern gépekkel felszerelt konyha nagyobb család számára is kényelmes teret biztosít.

A ház és környezetének a felújítása folyamatos. A kert rendezése, alakítása is folyamatosan halad.

Az udvarban fúrt kút biztosítja a kert növényeinek vízellátását, de vezetékes víz is rendelkezésre áll.

Két darab, hosszú, boltíves, téglából kirakott  borospince az udvar alatt. Ezek direkt összeköttetéssel a házból is elérhetők, valamint az udvarról is le lehet járni. A 25 m2 felületű pincerendszer gombatermesztésre is kiváló, de rendkívül hangulatos borospincét is lehet itt működtetni.

Ez az ingatlan, méreteit tekintve akár vállalkozásnak, irodáknak is remek lehetőség!

Az udvaron jelenleg két garázs van, a ház alagsorában pedig egy fűtött garázs található, de ezen kívül a betonozott udvarra 9 további kocsi is minden további nélkül be tud állni.

Várom hívását! Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget! Alakítsa ki itt új otthonát! Nézzük meg együtt!

Kivételes lehetőség!Kisláng központjában eladó egy közel 200 nm-es, felújítást igénylő ingatlan. A lehetőségek határtalanok. Az épület 3 hatalmas helyiségből, tárolókból áll. Minden közmű bevezetésre került, de jelenleg fűtéssel nem rendelkezik, illetve rendelkezésünkre áll egy fúrt kút is.Nagyméretű téglából épült, fafödémes, Tatai cserép borítással. A villanyvezetékek állapota vegyes, de a 3 fázis bevezetve.Két nagy kapubejáró segíti a megközelítést, kerítéssel ellátott. Az épület védelméről kamerarendszer gondoskodik.Minden fontos közintézmény, bolt, orvosi rendelő, buszmegálló 200 méteren belül megtalálható.Az elhelyezkedése kiváló! Csak az Ön fantáziáján múlik, hogy milyen lehetőséget lát az ingatlanban.Korábban az épületben iskola működött, majd később raktárnak használták.Tulajdoni lap szerint gazdasági épület.Jöjjön nézze meg és engedje szabadon a fantáziáját!Bővebb információért kérem keressen!

Kisláng község Fejér vármegyében, az Enyingi járásban található. A község központján a 64-es és a 7-es főutat, Enyinget és Polgárdit összekötő 6301-es út halad keresztül. A Vörösmarty utca 40 szám alatt található, 6474 nm-es, szinte téglalap alakú telken jelenleg egy bontásra váró épület van. Ennek helyére került megálmodásra az alábbi leírásban és a képeken szereplő látványtervekkel rendelkező, bruttó 120 (nettó 110) nm-es, könnyűszerkezetes épület.
A vételár a bontási költségeket is tartalmazza.A kulcsrakész állapot a szerződéskötéstől számított 6-9 hónapon belül lehetséges.A fizetési ütemezés szakaszos, készültségi szint alapján kerül meghatározásra.A kivitelező leinformálható, több megvalósult referenciával is rendelkezik az ország több pontján.
Műszaki leírás:
Alapozás: felszín feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével
-  talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
-  Mapei modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése
Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm  
Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján vagy ácsolt tetőszerkezet 20 nm pakolható (20 kg/nm terheléssel) födémmel, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel
Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.
Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló eps szigetelés.  
Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelés
Szigetelés a külső falon: 15 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafitos EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolattal
Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás, belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.
Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal
Hűtés-fűtés, HMV: levegő-levegő Gree hőszivattyú 2 x 5,3 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, H-tarifás bekötéssel. A szobákban 1,5 kW BWF elektromos fűtőtestek. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.
Víz, szennyvíz: kompletten Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül
Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel
Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.
Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, anyagok 5500 Forint/nm - ig az árban
Opcionális lehetőségek:
- Gree víz-levegő hőszivattyús, padlófűtés  rendszer   bruttó + 3.000.000.- Forintért elérhető
- Szellőztető rendszer (ajánlott): + 1.200.000.- Forint

A ház környezete rendezett, családi házak vannak a szomszédban és az utcában.

A település szerepel a falusi CSOK listáján.

Fedezze fel a nyugalom és a lehetőségek otthonát Mezőszentgyörgy csendes utcájában! Ez a 66 nm-es tégla családi ház a béke szigete, amely az 1990-es évek építészeti stílusát tükrözi, és modern kényelmi funkciókkal gazdagítja mindennapjait.

A ház szerkezete masszív 30-as falazó blokkból épült, amely stabilitást biztosít, míg a két éve teljesen felújított villamos hálózat rézkábelekkel garantálja a biztonságos és hatékony energiaellátást. Az ablakok hőszigetelt fa szerkezetük révén támogatják a kellemes belső klímához szükséges hőérzetet és természetes fénnyel árasztják el a tágas nappali-étkező teret.

Az otthon elrendezése praktikus: két kényelmes szoba, egy világos nappali-étkező, egy konyha, kamra, valamint különálló WC és fürdőszoba szolgálják a család kényelmét. A lakóhelyiségek szobái parketta burkolattal, míg a többi helyiség járólappal lett ellátva, ami a könnyű tisztíthatóságot és eleganciát biztosítja.

A ház tetőszerkezete kiváló állapotban van, pala fedésével, a beton födém szerkezetnek köszönhetően lehetőség van a tetőtér beépítésére, így a hasznos tér tovább bővíthető az Ön igényei szerint. A nagy telek ideális gazdálkodásra. 
A ház víz, villany és csatorna közművel rendelkezik, gáz csonk a telken belül megtalálható. A fűtés jelenleg kályhával és elektromos fűtőpanelokkal megoldott. 

Ne feledkezzünk meg a helyszín előnyeiről sem! Mezőszentgyörgy falusi CSOK támogatásra jogosult, így az állami támogatások igénybevételével kedvezőbbé teheti vásárlását. A Balaton közelsége miatt nagyszerű választás lehet, hiszen Siófok mindössze 20-25 km-re található.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és engedje, hogy ez a ház elvarázsolja Önt és családját. Váljon egy olyan otthon részesévé, amely nemcsak ház, hanem életstílus is lehet az ön számára!
Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

A Vezér utcáknál kínálok eladásra egy 2017-ben épült, egyedi hangulatú társasház első emeletén, egy nagyon szép állapotú 65 nm-es lakást, 20 nm-es erkéllyel.A lakás árába belefoglaltatik egy önálló tároló, melynek értéke 4.000.000 Ft, illetve 2 db kültéri kocsibeálló, ami zárt udvaron belül található, ennek értéke: 8.000.000 Ft.Rendezett mind az udvar, mind pedig a lépcsőház.Bővebb információért kérem keressen!Ha meg szeretné tekinteni az ingatlan, várom megtisztelő hívását!

Polgárdi szívében várja új tulajdonosát ez a tágas, 3 szobás családi ház!

Polgárdiba kínálunk eladásra, egy vegyes falazatú ( vályog,tégla), 3 szobás családi házat. A ház főbb jellemzői: * 95.5 m2 hasznos alapterület Elektromos hálózat: * rézkábel Vízvezeték: * műanyag Nyílászárók: * műanyag Tetőszerkezet: * Fafödém és cseréppel fedett Fűtés: * Gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással, de emellett rendelkezésre áll egy nagy cserépkályha is. Klíma: * Hűtő-fűtő Telek méret: * 2155 m2 Szigetelés kisméretű téglán: * külső: 10 cm * belső: 5 cm A házban az összes nyílászáró szúnyoghálóval felszerelt, redőny a gyerekszoba kivételével az összes ablakon megtalálható. A házhoz tartozik még egy melléképület amelyben fatárolók és ólak vannak. A telken megtalálható még egy különálló pince is, valamint több gyümölcsfa. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére! Bővebb infóért várom jelentkezését!

Pátka zártkerti részén eladásra kínálok egy 1740 m2-es telket, mely nem kifüggesztésköteles.
2 helyrajzi szám alatt szerepel, egybefüggő telek. Az egyik telken található egy 35 m2-es, könnyűszerkezetes faház, melyben konyha étkezővel, 1 szoba, és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet.A tető szerkezete részben pala és zsindely fedésű.Felújítás alatt áll.Az ingatlanban víz, villany van a melegről kályha gondoskodik.A telken fúrt kút, illetve gyümölcsfák találhatóak.Pátka csendes, jó szomszédsággal rendelkező zártkerti részén helyezkedik el. Hívjon bizalommal!