Erdőkertes központi részén eladó építési telek!

- telek méret: 696m2 - beépíthetőség: 30% - Víz, csatorna bekötve - villany bekötve - gáz telken belül - családi házra építési tervvel együtt eladó - kivitelezés a képen látható stádiumban További információért, megtekintésért, keressen bizalommal!

Gödöllő, Királytelepen  egy 4 szobás, konyha-étkezős, dupla komfortos családi ház, 1067 m2-es rendezett telekkel+ aknás garázs, 2 tároló, külön szoba és fürdő -udvari bejárat.

Gödöllőn belterületi telken eladó önálló 3 szintes különálló 290 nm es családi ház.

A belterületi telek melyen a ház helyezkedik el 476 nm.

A kerítés különleges motívomokkal díszített kovácsolt vas mely a képeken is látható.

Az autó beálló mely több jármű beállására is alkalmas teljesen le van burkolva térkövekkel.



A ház szerkezete:



A szuterin szint szerkezete beton sávalapra épült ,a falazata B32-es Porohterm típusú tégla.

A földszint és az emelet szint masszív kerámia födém gerendákra épült több beton tartó pillérrel van megerősítve

Az oszlopok a földszinti részen találhatóak egyedi díszítést kaptak.

A tetőtér is beépítésre került , a tető szerkezete fa cseréplécek és osb lapokkal van burkolva.

A tető héjazata bitumenes zsindely burkolatot.

Mindegyik szinten van fedett terasz de nincs leburkolva mint látható a képeken.



Fűtés:

A ház fűtési rendszerét Ariston one 24h-s kondenzációs gázkazán biztosítja.

A hideg burkolatoknál megtalálható padlófűtés a meleg burkolatoknál a teljes házban radiátorok biztosítják a meleget.



Továbbiak :

A házban minden szinten megtalálható wc valamint a földszinten és az emeleten fürdő is.( egybe és külön is )



Ajánlom a házat olyan nagycsaládosoknak vagy több generáció összeköltözésére mivel a szuterin szint teljesen különálló és külön bejárattal is rendelkezik.



Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!  Kérjen időpontot személyes megtekintésre!



Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható!

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3 hálószobás tégla építésű lakást Dunaközeli zöldövezetben, lenyűgöző panorámás nézettel. A lakás hívó lifttel felszerelt épületben található, így minden szint könnyedén és gyorsan elérhető.



A lakás kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik, amelyet a számtalan ablak és optimális tájolás garantál, így egész nap élvezheti a természetes fény adta kellemes hangulatot. A tágas nappali és hálószobák kiváló elrendezése lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a számára ideális pihenőhelyet.



Az ingatlan remek választás azok számára, akik szeretik a természet közelségét és a város zajától való elszigeteltséget, mindezt anélkül, hogy lemondanának a városi élet kényelméről. A lakásból nyíló dunai panoráma minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt.



A környék nem csak gyönyörű természeti adottságaival, hanem kiváló infrastruktúrával is rendelkezik. Közvetlen közelben megtalálhatók boltok, éttermek, valamint különféle szolgáltató egységek, amelyek biztosítják a mindennapok kényelmét.



Meglátogatva ezt a varázslatos helyet, könnyedén el tudja képzelni magát itt élve, ahol a természet közelsége és a modern városi élet harmóniája a mindennapok része lehet.

Saját igénye szerint fejezheti be a lakás felújítását. !!

Az Iparművészeti múzeum mögött.

Csendes ,konszolidált klasszikus polgári házban eladó egy  emeleti, 3 szobás, 98,0 m2-es nagy belső terekkel rendelkező, nagy belmagasságú (4,20 m) lakás. 2 szoba a Knézits utcára néz,  1 szoba pedig a belső udvarra. Saját igények szerint, jó alapanyagból kiválóan alakítható a lakás felújításának a befejezése . Bejárat a körfolyosóról. nyílik . Logisztikailag:: M3-as Metró, 4-6-os villamos, Corvin Pláza, Semmelweis Egyetem, Corvinus Egyetem, Pázmány Péter Egyetem, Termelői Piac, vendéglők, közösségi terek .

Csévharaszton az erdő szomszédságában épült megbízható, helyi kivitelező által épített családi ház.
2022-ben kezdett épülni a tulajdonosok megálmodott tervei alapján ... és a mai napig tart.Otthonukat saját részre építették, így a kelleténél is extrább kivitelben készült el.

A hirdetésemben 250 m2-ert fogok meghatározni, teraszok és melléképületek nélkül.A teljes közmű be van vezetve az ingatlanba, ahol a telek méretünk 1055 m2.5 szoba + Nappali + 2 Fürdőszoba + 3 Wc + 4 állásos garázs

Földszinten kialakított helyiségek (kb. netto 130 m2):
1 Előszoba 4.9 m2
2 WC 2.4 m2
3 Hall 13.7 m2
4 Konyha+étkező 27 m2
5 Nappali 25 m2
6 Szoba 10.6 m2
7 Szoba 14.25 m2
8 Közlekedő 2.95 m2
9 Háztartási helyiség 4.6 m2
10 Fürdő WC-vel 10.95 m2
11 Szoba 12.3 m2
12 Fedett terasz 4.8 m2
13 Fedett terasz 11.6 m2

Emeleten kialakított helyiségek (kb. 115 m2):
14 Hall-Nappali-Közlekedő 25 m2
15 Szoba 25 m2
16 Fürdő WC-vel 25 m2
17 Szoba 30 m2
18 Gardrób 10 m2
Udvar hátsó részén helyezkedik el egy tégla építésű Tároló épület / Garázs (kb. netto 86,25 m2)- Teljes építési dokumentációval rendelkezik- Tégla építésű, szigetelt, 1 szintes épület, hatalmas belmagassággal
- 4 autó számra parkolási lehetőség, Dupla Hörmann szekcionált garázskapu- A Tároló mögé egy hasonló méretű épület épül, aminek a főfunkciója a Wellness/ Fitness/ Pihenés

Műszaki tartalom és értéknövelő tulajdonságok:- 90 cm sávalap
- Padlás födém 30 cm vastag kőzetgyapottal szigetelve
- 30 cm-es Leiertherm tégla falazat + 15 cm grafitos szigetelés
- Digitális riasztórendszer került beszerelésre
- Eredeti versace köntösben kialakított vizesblokk
- A parkosított udvar mellett több 100 m2 minőségi tér-burkolt felülettel fogunk találkozni
- Konyha bőségesen felszerelt ...  beépített sütő, főzőlap, hűtő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, szagelszívó elszívó berendezés
- Mindenhol energiatakarékos led spot lámpa
- Mindenhol padlófűtéssel és elektromos redőnyökkel fogunk találkozni
- 3 kamrás hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók (márkáját tekintve Jász ablakok a gyártó cég)
- Alternatív fűtésünk, mint kandalló a nappaliban elhelyezve
- A földszinten és az emeleten is gree klíma készülékekkel tudjuk csökkenteni a nyári forróságot
- Az üvegkorlátok telepítése éppen zajlik az ingatlan belső és külső terein
- Minden szobába internet és tv csatlakozás
- Minőségi beépített szekrények a vételár részét képzik
- Hőleadó központ vailant gázkondenzációs kazán, a 2 szint külön vezérelhető, termosztáttal
- Fürdőszobába pezsgőfürdős sarokkád lett telepítve
- Az emeleti felnőtt hálónak saját gardrób szobája van, beépített szekrénysorral

2022-ben kezdődött az építkezést, de még folyamatosak az átalakítások és a fejlesztések.
Amint minden befejeződik, akkor kérjük meg a használatbavételi engedélyt.
Jöjjön el nézze meg, beszéljünk a részletekről!
Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon ha segíteni tudok!

Finanszírozásról:
- Az előzetes banki értékbecslésben segítünk, csak akkor megyünk szerződni ha összeraktuk a vételárat és a fizetési ütemezést!
- Erre a házra Csok+ és sima piaci kamatozású akciós jelzáloghitel felvehető.
- Már 4 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!
- A babaváró is Önerőnek számít, ha fel tudjuk venni. Segítek mindenben!
- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.

Maglódon központi helyen eladásra kínálunk egy kétszintes családi házat hozzátartozó nagy telekkel(1639 nm.) A földszinti részen van a garázs, kazánház és egy tároló. A magasemeleten található a két szoba, konyha+ étkező+ kamra, fürdő és wc., valamint egy nagy erkély és az udvar felőli részen egy 9 nm.-es terasz. Emeleti szinten két szoba lett kialakítva. A kb. 40 nm.-es padlástér beépíthető. A lakás világos, napfényes. A házhoz lett építve egy kb. 25 nm.-es helyiség, amit irodának lett kialakítva. A lakás felújítandó.

Infrastruktúra jó, közelben van a Spar,  benzinkút, 31.-es út, a ház előtt buszmegálló.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Gödöllő, Budapesttől kb.30 km-re varázslatos környezetét kínálja lakóinak; ahol  közel kerülhetünk az egyensúlyt kínáló természethez anélkül, hogy le kellene mondani a városi élet kényelméről. A város zajától  távolabb élvezheti nyugodt mindennapjait. A könnyű budapesti elérhetőség, a gazdag kulturális élet és a gyönyörű természeti környezet mind hozzájárul a kiváló életminőséghez Gödöllő Blaha területén.

Az otthon melegét gáz cirkó fűtés biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt a hideg téli napokon. A régi vegyes tüzelésű kazán is beüzemelhető. Az ingatlan osztott közös tulajdonú,mert korábban a házat egy család használta, 2 generációs volt, de mivel mindkét rész önállóan is működik, egy kedves fiatal pár a hátsó lakást már megvásárolta, megoszották. Mindkettő lakás saját udvarhasználattal rendelkezik, így garantált a privátszféra és a nyugalom. Az udvarban, kinti épitett sütő-főző hely lett kialakítva és egy kis tó is dísze a kertnek.

Eladó ez az impozáns, 1980-ban épült családi otthon Gödöllőn, gyönyörű panorámás nézettel. Az ingatlan kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik, elősegítve ezzel a kellemes, napfényes otthoni hangulatot. Néhány lépcsőn jutunk a bejárat szintre és a teraszról léphetünk az előszobába, 3 különnyíló szoba mellett , egy tágas  berendezésre váró konyha-étkező és kényelmes kamra is van. Külön WC és a kádas fürdőszoba várja új gazdáját, hogy ízlésének megfelelően újítsa. Az önálló, tágas garázs is ehhez a lakáshoz tartozik, szerelő aknával, e mellett műhelyként is használható és egy vizes blokk is külön megtalálható, így hobbijainak vagy akár vállalkozásának is teret adhat.
Megtekintésért kérem keressen!

Heréden több szintes családi ház eladó, mely többgenerációssá is alakítható.

Heréd csendes városszéli részén található ez a 163 nm-es családi ház + 96 nm-es pincerész, melyhez egy 776 nm-es telek tartozik.
Az épület szilikát szerkezetű, amely stabilitást és tartósságot nyújt. 2014-ben a nyílászárók cseréje megtörtént, biztosítva ezzel a korszerű hő- és hangszigetelést. A pincében kialakított garázs két autó beállására alkalmas, illetve ezen a szinten került kialakításra a kazán és egyéb tároló helyiségek is. Minden közmű rendelkezésre áll, így víz, villany, gáz, csatorna és internet is elérhető.
5 szoba és egy tágas nappali található az ingatlanban a tetőtér beépített, így az extra lakóteret biztosít a lakóknak. Duplakomfortos, mindkét szinten külön fürdő és wc található, fűtése vegyestüzelésű kazán radiátor hőleadókkal, így a fűtési költségek optimalizálhatók.
Elhelyezkedését és közlekedését tekintve az M3-as autópálya10 percen belül elérhető, így kiváló közlekedési kapcsolatot nyújt Budapest és a környező városok irányába. Infrastruktúráját tekintve rendkívül sok munkalehetőség van a környéken, (Bosch 10 perc) ami ideálissá teszi a házat családok és dolgozó párok számára egyaránt. A településen minden megtalálható 15 perc távolságon belül, bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, Hatvanban található panel lakásra történő csere is megoldható!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Vegye fel a kapcsolatot velem a részletekért és a megtekintés időpontjáért!

**Eladó Tágas Családi Otthon Gödöllőn, Panorámás Nézettel**

Fedezze fel ezt a különleges ingatlant Gödöllőn, Pest megyében, melyek egy 1992-ben épült, kiváló fényviszonyokkal rendelkező téglaépületet kínál eladásra. Az ingatlan panorámás nézettel büszkélkedhet, amely tökéletes háttérrel szolgál mindennapokra és különleges alkalmakra egyaránt.

Az otthon fűtését egy modernebb kondenzációs kazán biztosítja, amelyet gazdagít egyedi kandalló, padlófűtés és egy vegyes tüzelésű kazán is, így garantálva az év minden napján a kellemes hőérzetet. A gyönyörű, Gyöngyössolymosi Lilakő Kft. által szállított kőburkolattal ellátott kert nem csupán négy kerti csappal, de solár előkészítéssel és 3 fázisú elektromos hálózattal is felszerelt, ami elősegíti a kert és a ház fenntarthatóbb, környezetbarát működését.

A szuterén szinten található wellnes részleg, ami szauna előkészítéssel rendelkezik, ígéretes lehetőséget kínál az otthoni pihenésre és kikapcsolódásra. A házat felszőrik az élet minden területét megkönnyítő modern technológiai megoldások, többek között a fűtési rendszerek intelligens összekapcsolásával.

**Gödöllő Varázsa**

Gödöllő ideális választás azok számára, akik a nyugalom oázisát keresik a főváros közelében. A város gazdag kulturális életet, gyönyörű parkokat és kirándulóhelyeket kínál, valamint kiváló közlekedési kapcsolatokat Budapesten belül és kívül. A helyi közösség barátságos, az infrastruktúra fejlett, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. Fedezze fel Gödöllőt, ahol a történelem és a modern életmód harmonikus egyensúlyban van, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé ebben a csodálatos városban.

Budapest 15.kerületben Rákospalotán  3 szobás családi ház garázzsal, tárolókkal, kerttel eladó. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, kis forgalmú aszfaltozott utcában található. A ház telek határra épült, az udvarba autóval be lehet állni. Az ingatlanba az utcáról kovácsolt vaskerítésen át jutunk be kiskapun illetve autóval a nagykapun keresztül. A ház bejárata elött fedett kis terasz teszi kényelmesebbé a nemrégiben beépített műanyagajtón való bejutást a házba. A lakás központi helye a tágas konyha ahol elfér egy étkező sarok garnitúra és még a szakácsnak is marad elegendő hely a finom ételek elkészítéséhez a méretes konyhai berendezésekkel. A konyhához tartozik egy tágas kamra is. A fürdőszoba kb 10 éve lett felújítva új szaniterekkel, burkolással, sarokkáddal ellátva. A konyha,fürdő és előszoba csempével burkoltak. Az előszoba akár téli kertnek is nevezhető, a szobanövényeknek ideális fényviszonyokkal.
A ház két szobájának ablakai az utcára néznek, ezek az ablakok új müanyag ablakokra lettek cserélve, de a redőnyök még a régiek maradtak. A nappali ablakai, melyek az előszobára nyílnak és az előszoba ablakok még a régiek. A szobák mindegyike laminált parkettával burkoltak. A betonalapra épült téglából készült ház fűtését gáz cirkó biztosítja, melynek új gázkazán készülékét 2021-ben szerelték be/ tipusa IMMERGAS/.A telken fúrt kút biztosít vízvételi lehetőséget a kert gondozásához. Veteményeskert ,több féle gyümölcsfa hozza  évről évre zamatos terméseit. Az ingatlanban található egy garázs,kazán helyíség, tárolók. A ház lakható, de hogy az új tulajdonos elvárásainak megfeleljen mindenképpen felújítási munkák szükségesek.A környék ellátottsága kiváló a közelben elhelyezkedő Pólus Center és Ázsia Center minden irányú vásárlási igényt kielégít,illetve banki szolgáltatás is elérhető.Közlekedése kiváló, közvetlen buszjárat visz be a Keleti Pályaudvarhoz, illetve az Újpesti Kék Metró végállomáshoz.Jöjjön nézze meg ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant ! Hiteltanácsadással, megbizható jogi háttérrel állunk rendelkezésére.Várom hívását a hét minden napján!

Bag - 140 m2 - 2 generációs családi ház - nagy telekkel - ELADÓ!

- nettó méret: 140 m2 - telek méret: 1152 m2 - építés éve: 1967, bővítve 1975 - falazat: tégla, szigeteletlen - fűtése: gáz cirkó - szobák száma: 5db - két generációs - garázzsal, tárolóval További információkért, keressen bizalommal!