Popovics Béla ingatlanjai

Kiváló Befektetési Lehetőség Gödöllőn!

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget Gödöllő központjában, ahol a jövőbeli projektjei valóra válhatnak!
Terület: 6168 Utcafronti szélesség: 21 m

Övezeti Besorolás: TV1, KEL-1 és KEL-3

Beépíthetőség: 30% - a teljes  telek esetében!



Felújítandó Épület: 1138 nm-es telken,  akár 2 üzlethelyiség is kialakítható



Ez az ingatlan méretével és elhelyezkedésével is kiemelkedik. A kiváló lokáció ideális helyszínt biztosít kereskedelmi és/vagy lakóépületek számára. A közeli szolgáltatások, közlekedési lehetőségek és az élénk városi élet garantálják a folyamatos érdeklődést, legyen szó bármilyen befektetési célról!



Gödöllő egy festői szépségű város Budapest vonzáskörzetében, amely gazdag kulturális örökséggel és dinamikus közösséggel büszkélkedhet. A híres Gödöllői Királyi Kastély, a gyönyörű parkok és a zöld környezet mind hozzájárulnak a város vonzerejéhez. Az oktatási intézmények, üzletek és éttermek sokszínűsége pedig még vonzóbbá teszi ezt a helyet a családok és a fiatalok számára egyaránt.



Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon minket még ma,  kérje ajánlatunkat, és kezdje el a következő nagy projektjét Gödöllő szívében!

Dunakszi - Alagliget Lakópark, 2 szobás, társasházi lakás kiadó!

Dunakeszin, Alagliget lakóparkban, kiadó 2 szobás lakás! építés éve: 2014 fűtés: gáz cirkó tárolóval udvari saját beállóval erkélyes gépesített, nem bútorozott lift nincs 2024-ben teljesen felújítva - elektromos redőny - új konyhabútor - hűtő-fűtő, okos klíma - új gáz cirkó, okos fűtés - fürdőszoba hosszú távra kiadó, 2 havi kaució+első havi lakbér, valamint közjegyzői nyilatkozat szükséges a bérbevételhez. További információért, megtekintésért, keressen bizalommal!

Budapesttől 40 km-re, a Gödöllői-dombság festői lankái között található Bag központi részén, zöldövezeti környezetben eladó egy 1973-ban épült, 719 m2-es telken fekvő, kb. 190 m2-es, belső 2 szintes, nappali + 4 hálószobás családi ház garázzsal, melléklépületekkel.

Az épület egy csendes, szilárd burkolatú utcáról, burkolt behajtón keresztül közelíthető meg. Az udvarról nyíló bejárati ajtón néhány lépcsőfok megtételét követően az előtéren keresztül a lakás lelkét adó tágas nappaliba érkezünk. A nappaliból elérhető a 2 földszinti szoba. A földszinten található számos további helyiség: ebédlő, főzőfülke, kamra, mosókonyha, tároló, valamint egy fürdőkádas kialakítású fürdőszoba.

A nappaliból - a földszinti és emeleti teret összekapcsoló - falépcső vezet az emeleti szintre, de ez inkább kapocsként szolgál az emeleti és földszinti élettér között, megerősítve a nappali központi szerepét, de az ott folytatható tevékenységnek bőséges külön teret hagyva.

Az emeleten egy modern tolóajtóval elszeparált előtér, valamint az onnan nyíló 2 db világos, szép kilátással rendelkező hálószoba található. Mindkettőhöz 7-7 nm-es terasz kapcsolódik. Az emeleten került elhelyezésre egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, amelyben egy WC is helyet kapott.

A padlástér beépítésre alkalmas, betonfödémmel ellátott helyiség, melybe az emeleti bejáraton kívül a földszintről is biztosított a feljárat.

Szerkezeti, gépészeti adatok:

-    Az ingatlan teljes mértékben tégla falazatú, északi oldalról szigetelt.

-    Tetőfedése: pala.

-    Az épület részleges felújításon esett át: az elektromos hálózat vezetékelése, valamint a nyílászárók nagy része új.

-    A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek.

-    A fűtésre két lehetőség áll rendelkezésre: vegyes tüzelésű kazán és/vagy gázkazán által is biztosított.

-    A szobákban radiátorok találhatóak.

-    A meleg vizes ellátásért gázbojler a felelős, de a lehetőség biztosított a villanyórán keresztüli villanybojleres kialakításra is.

-    Az ingatlan részben bútorozott, mivel a teljes konyhabútor a vételárat képezi.

Udvar, melléképületek:

A rendezett udvaron került kialakításra egy családi, baráti összejövetelek tartására alkalmas kerti sütögető, grillező-hely. Az épület teljes terjedelmében alápincézett. A néhány lépcsőfok megtételével megközelíthető pincében helyezkedik el egy tűzifa tárolására alkalmas helyiség, több tároló, valamint a gázkazánnak és vegyes tüzelésű kazánnak helyet adó gépészeti helyiség. Az udvarról több melléképület nyílik: garázs, téglafalazatú műhely, nyitott tároló vagy fészer, valamint további 3 tároló.

A kert bármilyen gyümölcs, zöldség, növény termesztésére alkalmas. Első és hátsó udvar is van, a hátsó udvarban gyümölcsfák, barátságos szőlőültetvény található.

Közlekedés, megközelíthetőség:

Bag elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. 800-m-re található az M3-as autópálya, ami kellő távolság arra, hogy a zaja ne hallatszódjék az ingatlannál, de ideális közelséget biztosít az autós megközelítésre.  A vasútállomás 1,5 kilométerre található. Buszmegálló a közelben elérhető. Az ingatlan lakott, csendes mellékutcában fekszik, tehát ideális azoknak, akik az otthonukat autók zajától mentes, csendes környezetben képzelik el.

Elhelyezkedés:

Az ingatlan településen belüli központi elhelyezkedéséből adódóan pár perces sétára található minden közintézménytől és vásárlási lehetőségtől: bolt, Orvosi rendelő, Polgármesteri Hivatal 200 méterre, Óvoda 300 méterre, Általános Iskola, Bölcsőde 800 méterre, minden igényt kielégítő játszótér 200 m-re található.  

A községben Falusi CSOK is igénybe vehető.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Az INGATLAN egy  életre,   Újlengyelen!

Újlengyelen eladó egy ranch hangulatot idéző , két generációs családi  ház., két hektár  területen, mely bekerített.

Az ingatlan külterületen helyezkedik el,  ahol számos hasonló jellegű  épület  található.

A ház   2003.-ban épült téglából és ytongból . cseréptetővel , külső szigeteléssel,  műanyag hőlégkamrás ablakokkal.

Kétszintes a lakótér, lent 180 nm, fent 100 nm hasznos alapterületű, illetve a ház mindkét oldalán két-két önálló beállóval 100 nm-es a hozzátartozó garázsok. Az emeleti szintre közvetlenül fel lehet menni a garázsból, tehát külön bejáratról megközelíthatő az alsó szinttől.

A fűtés kondenzációs gázkazánnal működik, illetve az alsó szinten lévő kandalló a teljes teret befűti. A földszinten a háló kivételével padlófűtés van, az emeleten radiátoros hőleadás működik.

Az elektromos áram földkábelen keresztül érkezik be az ingatlanba.

A vízellátás stabilan biztosítva egy 24 m mély fúrt kútról, a szennyvíz elvezetés emésztővel megoldott.                                                                                          E hatalmas  szépen karbantartott, gondozott telken rendelkezésre áll egy  épített medence/16x3 m,1,5 m mély  /, szalettli, kerti grill.  

Ezenkívül, hozzávásárolható még egy 15 hektáros erdő, ami közvetlenül e telek mellett helykedik el.

Újlengyel az M5 autólya közelében található Budapest- Kecskemét között, a település központja 3,5 km, az odavezető utat rendszeressen karbantartják.

Kiváló lehetőség, vállalkozók illetve gazdálkodásban gondolkozók részére, illetve azoknak is természetesen akik csendre, nyugalomra vágynak  közvetlenül a természetben. Kinézve az ablakon az őzike látványa, madarak csicsergése  fogad.

Az ingatlan saját építésű , szívvel lélekkel lett készítve egy életre ,  de sajnos az életbe közbe szólt, ezért fájó szívvel adja el a tulajdonos.

Várom mielőbbi jelentkezését a további részletekért, ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot.

Eladásra kínálunk a város központi  részén egy napfényes, tetőtéri stúdió  lakást, ami tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, egyetemistáknak és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan 3 szintes téglából épült ház tetőterében található, mely kiemelkedően jó állapotban van.  A lakás ablakai az utcára és udvarra néznek, így garantált a világos, napfényes környezet, egész nap.
Az ingatlanban a fűtésről  gáz cirkó gondoskodik, így a lakás melegét egészévben gazdaságosan tudja biztosítani. A lakáshoz tartozik egy biztonságos autó beálló is zárt udvarban elektromos kapunyitó rendszerrel. .Az épület 50 méteres körzetében több üzlet is található. Jó szomszédok rendezett környezet.
Ez a lakás remek választás azok számára, akik otthonukban a kényelmet, a napfényt és a jó elhelyezkedést keresik. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és tegyen egy lépést álmai otthona felé!

Rövid időn belül költözhető lakás ELADÓ Gödöllő belvárosában!

Gödöllő központjában, egy nyugodt környezetben, egy téglaépítésű társasház negyedik emeletén található ez a felújított, 55 m²-es, erkélyes, két szobás lakás.

A déli tájolásnak köszönhetően a nappali egész nap napfényben úszik, ideális helyszínt biztosítva a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz.

A lakás minden részlete frissen felújított: az ablakok újra lettek cserélve, redőnnyel és rovarhálóval ellátva, a bejárati ajtó szintén új. A konyha modern bútorokkal és gépekkel van felszerelve, amelyek néhány éve lettek beszerelve.

A fűtés gázkonvektoros, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, mindkettő gazdaságosan üzemel. A nappaliban klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben.

Az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a városra, így az otthon nyugodt hangulatot biztosít. Az ingatlan egy jól karbantartott épületben található, ahol barátságos és rendezett lakóközösség él.

A lakás alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, és a belváros közelsége minden igényt kielégítő közlekedési lehetőségeket kínál.


Tökéletes választás, ha egy kényelmes, azonnal költözhető otthont keres.


Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

IPARI BEFEKTETŐK FIGYELEM! Gödöllőn, az Ipari Parkban Kiváló Lokációjú Telek ELADÓ!

Elérkezett a pillanat, hogy megragadja ezt az egyedülálló lehetőséget! Gödöllő dinamikusan fejlődő ipari parkjában, az üzleti sikerek szívében kínálunk eladásra egy 1947 m²-es, összközműves telket, amely azonnal birtokba vehető.



Miért érdemes ezt választani?

50% beépíthetőség – Ideális méret bármilyen ipari vagy kereskedelmi tevékenység számára.

Teljes közműhálózat kiépítve – Víz, villany, gáz, csatorna a telken belül.

Kiváló infrastruktúra – Aszfaltozott út, közvilágítás, és rendezett csapadékvíz-elvezetés garantálja a könnyű használhatóságot.

Közlekedési csomópontok közelében – Az M0, M3 és M31 autópályák mindössze pár perc alatt elérhetők, így gyors és gördülékeny logisztikai megoldásokat biztosítanak. Behajtási engedély nélkül használható utak!



Az ingatlan előnyei:



Tehermentes – Jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető telek.

Stratégiai elhelyezkedés – Az ipari park folyamatosan fejlődik, így ez az ingatlan befektetésként is tökéletes.

Ideális választás:

Gyártási, logisztikai, kereskedelmi tevékenységhez, vagy akár irodaház, telephely kialakításához is kiváló alapot nyújt.



Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot!

Ha fontos Önnek az elérhető ár, a stratégiai lokáció és az azonnali fejlesztési lehetőség, ez a telek Önre vár!



Hívjon most, és szerezze meg a jövő kulcsát Gödöllőn!

Eladó panorámás családi ház Gödöllőn!

Ez a kétszintes, modern ingatlan tágas terekkel és kiváló elosztással várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:
 Alsó szint:
• Óriási amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
• Kényelmes közlekedő, nagy előtér
• Külön szoba, gardróbhelyiség, fürdőszoba
Emelet:
• Két külön szoba, mindkettő lenyűgöző panorámával
• Egybefüggő nagy tér, melyből további két szoba kialakítható
• Külön fürdőszoba és egy panorámás terasz

Egyéb adottságok:

• Háromállásos garázs
• Kert, medence
• Kültéri tároló

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Gödöllő egyik legjobb részén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz, boltokhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez. A vonatállomás és a buszmegálló is rövid távolságra érhető el, így a főváros is könnyen megközelíthető.

Ez a ház remek választás mindazok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont, páratlan panorámával.

Vállalkozásnak is alkalmas, kívül belül újszerű 98m² klímás családi ház eladó Kartal központjában, egy 720m² telken.

Az elektromos kapu a belső udvarra nyílik, melyet térkő borít, a parkolásnak helyett kínálva. A többi rész füvesített.
A szép, ápolt kertet egy fúrt kút és automata öntözőrendszer biztosítja.

Az ingatlan külön nyíló 3 szobája tágas, világos. A hálószoba mellett található a különálló WC, mellette a fürdőszoba, a spájz és a konyha. Az étkező nyitott elhelyezkedésének köszönhetően, egy igazi közösségi tér, ahonnan teraszajtó vezet ki a szabadba.

Az ingatlan további előnye, hogy az életteret a tetőtér beépítésével lehet növelni.
Az alagsorban található még egy 21m²-es száraz pince.
A telken található konténerház külön megvásárolható, nem képezi az ingatlan részét.

Kartal nagyközség Pest vámegye északkeleti határán fekszik, Budapesttől 40 kilométerre. Közvetlen város-szomszédja Aszód, széles vásárlási lehetőségekkel, kiemelkedő közlekedéssel (M3-as autópálya, új vasút-, és buszpályaudvar), oktatási intézményekkel (általános-, és középiskolákkal).
Hatvan-Aszód-Gödöllő közelségének köszönhetően számos munkalehetőség megtalálható a közelben.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Gödöllő központjában, panelprogramos, 2. emeleti, 2 + félszobás, nagy Erkélyes lakás eladó!



Az ingatlan 2024-ben teljeskörűen felújításra került: a vízvezeték, elektromos hálózat, hideg, meleg burkolatok, konyhabútor, fürdőszoba.



A lakásba belépve balra a zuhanyzós fürdőszoba, külön WC található. A közlekedő végén balra a konyha-étkező található, mellette egy 1szoba, jobbra a tágas, napfényes, erkélykapcsolatos nappali.



A közlekedőben végig beépített szekrények vannak, amely sok tárolási lehetőséget biztosít.



Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki hitelből is megvásárolható!



További információért kérem, forduljon hozzám bizalommal a mobilszámon!

Kartal - 120 m2-es, 2 generációs családi ház eladó!

Kartalon, csendes utcában, 836m2-es telken, tégla építésű két generációs családi ház eladó! építés éve: 1960-as évek, bővítve másik lakrésszel a 70-es években lett. falazat: tégla + 5cm-es szigetelés fűtés: gáz és vegyes tüzelésű kazán telek méret: 836m2 nettó lakóterület: 117m2 a főépületben található 3 szoba, nappali-konyha, fürdő és előszoba. Egy teljesen különálló, házon belül, valamint kintről is egyedileg megközelíthető, kis lakrész, lett kialakítva, fürdővel, konyharésszel, egy kisebb méretű szobával. A telek széles utcafronttal, sík, udvari parkolásra kényelmesen van lehetőség. További információkért, megtekintésért, keressen bizalommal!

! Páratlan lehetőség !
Megvételre kínálok Gödöllő Kertvárosában 654 nm-es saroktelken 90 nm-es, lehetőségekkel teli házat.
! Tetőtér ráépíthető ! A telek adottságának köszönhetően ideális helyszín lehet a kerti partiknak vagy egy nyugodt kávézásnak a reggeli napsütésben. Az ingatlan tovább bővíthető, igény szerint garázs is könnyedén kialakítható.Az ingatlan jelenleg felújítandó, ideális választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék alakítani otthonukat!
A megengedett legnagyobb beépítettség 40%.
A legkisebb kialakítandó zöldfelület 50%.
A megengedett legnagyobb épületmagasság 5 m.
A megengedettlegnagyobb utcai homlokzatmagasság 5 m.
Az ingatlanban jelenleg 1,5 éves bojler biztosítja a melegvizet.A tégla épület a '70-es években épült, 2014-ben nagyobb felújításon esett át.Új tető, új gerendák, 4 cm hungarocel hőszigetelés került a házra.A megfelelő hőmérsékletről jelenleg 5 db gázkonvektor gondoskodik.Jelenleg fa nyílászárókkal rendelkezik az ingatlan.
Tökéletes lehetőség azoknak akik most kedvező áron szeretnének otthont vásárolni egy remek adottságokkal rendelkező telken.
Gödöllő kiemelkedő természeti környezettel és kiváló infrastruktúrával büszkélkedik.
Minden adott a családok számára, többek között iskolák, óvodák, üzletek és kulturális tevékenységek egyaránt.15-20 perc sétával elérhető a belváros.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális, 5 percre az autópályától, de mégis egy nyugodt, csendes utcában.
Gödöllő híres a gyönyörű Grassalkovich-kastélyról, amely a város látványosságainak egyike, valamint a körülötte lévő hatalmas parkról.
Az itt élők minden nap élvezhetik azokat az előnyöket, amelyek ezt a helyszínt különleges és vonzó hellyé teszik az otthonteremtéshez.A fővárostól mindössze 45 percre autóval, tömegközlekedve 35 perc.
Hívjon mihamarabb! Ne maradjon le erről az egyedülálló ajánlatról!