Törökbálint ÓFALUBAN felujitandó 49 nm-es sorházi ingatlan eladó!

Fektessen be a jövőbe egy különleges lehetőség keretein belül! Törökbálint, Pest vármegyében kínáljuk eladásra ezt a 49 négyzetméteres, felújítandó sorházat, amely ideális választás lehet azok számára, akik nemcsak otthont, hanem egy ígéretes befektetési lehetőséget is keresnek. Az eladó sorházi ingatlan külön helyrajzi számmal rendelkezik. Állapotát tekintve,teljes felújítást igényel. Tető-szerkezete teljes cserére szorul, de bővíthető. Padlásterében további hasznos területet lehet kialakítani. Az ingatlanhoz egy kb 200 négyzetméteres telek is tartozik (külön helyrajzi számmal rendelkezik) A ház egy tágas szobával,előszobával és fürdőszobával rendelkezik, így a tervezett felújítás során könnyedén alakítható. A környék előnyös adottságai között kiemelkedik a kiváló közlekedési lehetőség. A közeli buszmegállók és a vasútállomás révén könnyedén megközelítheti Budapest központját, amely mindössze néhány percnyi utazásra található. A település biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok ismerősként köszöntik egymást. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények megkönnyítik a mindennapi életet, így a környék nemcsak a nyugalom szigete, hanem a praktikus megoldások otthona is. Ezek a tényezők együtt egy olyan ingatlant alkotnak, amely nemcsak lakóhelyként, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. Ne habozzon, hiszen a piacon keresett ingatlanok ebben az árban, gyorsan gazdára találnak. Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában és az ingatlan megvásárlásának folyamatában. Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, és hívjon ne maradjon le róla!

Eladó  Budaörs csendes utcájának, családi házas övezetében. egy 180 nm-es ikerház , 433 nm-és kizárólagos telekkel.

2019-ben teljes körű felújításon, korszerűsítésen  esett át az ingatlan, a  villany, víz és fűtés teljes cseréje, falak átépítése, nyílászárók cseréje.

Geo áram álltál vezérelte hőszivattyú biztosítja a mennyezet hűtés fűtést és a padló fűtést.

Külső 12 cm grafit szigetelés, 3 rétegű, 5 légkamrás ablakok, elektromos redőnyök, gyártott szúnyoghálók kerültek beépítésre.

Ezáltal az ingatlan 2024-es energetikai tanúsítvány  A+ besorolású!

A szomszéddal közös falak hangszigetelő kőzetgyapot Rockwool Nd és speciális hangszigetelő gipszkarton Rigips Akusztik előfallal lettek kiegészítve.

Három  szintes  épület, telken belüli kocsi beállóval, garázzsal  rendelkezik,  motoros garázskapu és bejárati úszókapuval.

Jelenleg 2 szint felújított és lakott-  Felső emeleten két szoba, zuhanyzós fürdőszoba wc, társalgó. -Középső szinten  előtér, konyha nappali, wc, hálószoba fürdőszobával.

A földszint az új lakó igényei szerinti kialakításra vár., fontos hogy földszintről beszélünk, nem szuterén hiszen a ház alapja 40 cm magasan van a kert szintjéhez  képest . Itt az utca fronton a garázs található, a hátsó részen egy 50 nm jelenleg két helyiségből álló tér található.

Az ingatlan kertje privát, intim,  gyümölcsfákkal, kis veteményessel és  közepén a  fűzfa árnyékában egy viacolor terasz grill és bográcsozó kialakítása teszi kellemessé, mellette a gyerekeknek szezonális medence és trambulin is kényelmesen elfér egyszerre.



Pár perc sétatávolságra  iskola, játszótér, uszoda  1000 m-en belül egészségügyi központ, városi központ (bankok, színház, élelmiszer, drogéria, gyógyszertár) BKV és a helyi  buszjáratnak 3 megállója is 400 m belül van.

Discover your dream home in Tárnok – a new, spacious 4-room NEWLY BUILT apartment is waiting for you!

In the most beautiful street of Tárnok, now available for reservation, a condominium consisting of 3 apartments, 77.45 m² condominium property! THE CONSTRUCTION IS 70% COMPLETE. THE DEVELOPER-CONTRACTOR MAINTAINS A SCHEDULED CONSTRUCTION PLAN BOUND TO DATES. KEY READY HANDOVER IN FEBRUARY 2025. EVERY OPTION IS STILL AVAILABLE TO BE CHOSEN ACCORDING TO YOUR NEEDS! You can choose the interior finishes, interior doors, and sanitary fixtures according to your individual taste, still at this time. Cold and warm coverings, sanitary fixtures, taps, as well as interior doors can be freely chosen up to the amount specified in the technical description. Technical content and construction plans are available! ABOUT THE CONDOMINIUM APARTMENT: - Ground floor, end unit 77.45 m², equipped with parking space - Practical layout - Low utility costs, spacious, sunny 3 bedrooms + study, kitchen, living room with livable spacious areas - Parking space - Modern, high-quality construction - Suburban atmosphere LOCATION WITHIN TÁRNOK: From an infrastructural perspective, the property's location is perfect. Bus stop, kindergarten, school, and shopping options are within walking distance. The area is beautiful and well-maintained, with many newly built houses and smaller condominiums constructed recently. If you are considering moving to the agglomeration into a NEWLY BUILT PROPERTY, but cannot find a similarly sized, 5-room home at the current prices elsewhere, Tárnokliget may be the right solution! It can be reached from Budapest in 20 minutes by suburban train or by car! DEVELOPER-CONTRACTOR: The developer, with numerous outstanding projects behind them, builds with reliable, forward-looking, sustainable technological solutions, which is the key to a valuable property. A well-known contractor in the construction of local properties. Based on my personal experiences, I confidently recommend them! Company construction, therefore all currently available discounts can be applied to the property. The construction is progressing steadily, and the expected handover date is achievable in February 2025! If you have any further questions, I am at your disposal every day of the week! Please contact me by phone regarding your inquiries or site visits!

A budapesti agglomerációban eladásra kínálunk Sóskút SZEDLICKÓ DÜLŐBEN  egy mézeskalács házikót!

Csodálatos panorámával, jó lokációval rendelkező zártkert, 1287m2

A telken található egy mézeskalács házikó, présházzal, borospincével, kültéri épített kemencével.


A házban csak villany van, a hűvösebb időben a meleget egy kályha  biztosítja.


A pince 3 szellőző nyílással ellátott, co2 nem marad a pincében.


Az odavezető út aszfaltozott, az utcában szebbnél szebb családiházak épűlnek.


Lehetőség van mobilház telepítésére, lakó és pihenő funkcióval rendelkező terület.


Termő gyümölcsfák: sárgabarack, őszibarack, szilva, körte, meggy, és szőlő.



Várom megtisztelő érdeklődését!



.

Eladó Budaörs legszebb és legcsendesebb részén, örök panorámás 128 nm-es  kétgenerációs családi ház, egyedülálló  nagy telekkel sok  gyümölcs és diófával



Az ingatlan 1030 nm-es telken helyezkedik el, két különálló lakrésszel, külön bejárattal,  mely igény szerint egybenyitható, bővíthető.



Alsó lakószint  nettó 68 nm, emeleti lakószint nettó 60 nm területű.



A ház mellé közvetlen  egy 15nm-es garázs lett építve , illetve  mellette egy fedett autóbeálló is helyet kapott , de akár  több autó parkolására is van lehetőség.



A nappaliból nyíló 16 nm-es fedett terasz alatt pince található.



A  természet közelsége és a körbe övező hegyek, csendes  , nyugodt és kellemes otthon légkörét biztosítják, mely Budaörsön is egyedülálló!



Emellett könnyed  séta távolságra elérhető a városközpont, egészségügyi központ, posta, városháza, több óvoda , iskola,  amennyiben a városból kijjebb vagy szomszédos  városokba szeretnénk eljutni, autó használata nélkül is könnyen megtehetjük, mert gyalogosan ,kényelmesen elérhető a teljes busz hálózat, mely a környező városokba , 15-20 perc alatt eljuttat.

NEM ZSÁKBAMACSKÁT, HANEM LEHETŐSÉGET ÁRULUNK!!!!

Eladó házrész Budaörsön!

Budaörs kedvelt főutcájában eladó egy teljes felúításra szoruló 34 m2-es házrész. Egy 5 lakásos udvarban helyezkedik el, de minden ingatlan zárt kerítéssel le van kerítve, így olyan, mintha egy szorgalmi úton mennénk be a házba. Minimális méretű kert tartozik a lakáshoz.

Jelenlegi állapotában lakhatatlan az épület, hiszen 15 éve senki nem használta.
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztó nincs, földmérő már volt kint. Készpénzes vevőket várunk!

Vegyes falazattal épült, és minden nyílászáró cserére szorul. A vakolat hullik, a födém is sérült. A tető is cserére szorul, de nem ázik be. A villanyóra újszerű, cserélve volt. A gáz nincs bevezetve, víz az ingatlanban, és egy kerti csap is van a ház előtt.

A fűtést hőtárolós elektromos kályha biztosította, ehhez van méretezve az áramellátás is.

Parkolni a ház előtt lehet az utcán ingyenesen, egy erre külön kialakított részen. Mindig találni szabad parkolót.

A közelben mindenféle bevásárlási lehetőség adott, kisebb-nagyobb üzletek, éttermek találhatók pár perc sétára. A tömegközlekedés könnyen elérhető.

Az udvarban van egy nagyobb, dupla méretű házrész az utca felöl, utána egy másik két szintes lakás. Ezután következik a mi ingatlanunk. Utánunk még van két szépen karbantartott kis lakás, ami kerítéssel le van választva.

Amennyiben fontos a lokáció, ez az ingatlan tökéletes elhelyezkedésű. A mellette levő lakások szépen fel lettek újítva, emeletet húztak rájuk. Ez az egyetlen, ami kilóg a sorból. Amennyiben kedvet kapna felújítani vagy újjáépíteni, keressen a hét bármely napján, és én szívesen megmutatom!

Egyedülállóknak, pároknak, időseknek és fiataloknak, vagy akár befektetésnek is egyaránt jó szívvel tudom ajánlani!

### LUXUS ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAÖRSÖN!

Ha egy MODERN, elegáns és csendes környezetben lévő családi házat keres, akkor megtalálta az ideális megoldást! Budaörs legjobb részén, egy csendes kertvárosi környéken ELADÓ egy új építésű luxusingatlan, amely 2024 második felében kezd épülni. Ez a családi ház 525 m²-es panorámás telken helyezkedik el, és nettó 209 m²-es (bruttó 254 m²) alapterületével tágas és KÉNYELMES otthont kínál.

Az épület szerkezete magas minőségű alapanyagokból készül, így garantálva a TARTÓSSÁGOT és BIZTONSÁGOT. A vasbeton lemezalap, a Porotherm vázkerámia falazóblokkok, valamint a monolit vasbeton födémek és lépcsők mind hozzájárulnak a ház stabilitásához. Az alagsori és földszinti válaszfalak 10 cm vastag kerámia elemekből, míg a tetőtérben gipszkarton borítású tűzhorganyzott acélprofil vázas szerelt falakból készülnek, biztosítva a minőségi életteret.

A szigetelés szempontjából is csúcstechnológiával dolgozunk. A homlokzatokra 15 cm ásványgyapot szigetelés, a falakra 20 cm kőzetgyapot, a tetőtér födémjébe pedig 30 cm kőzetgyapot kerül, így az épület ENERGIATAKARÉKOS és KÖRNYEZETBARÁT lesz.

A tető kialakítása is különlegesen lesz: a garázs fölötti zöldtető, valamint az átszellőztetett fémlemezes magastető egyaránt esztétikai és funkcionális előnyökkel bír. A műanyag tokszerkezetű nyílászárók háromrétegű Low-E bevonatos üvegezéssel garantálják a kiváló hőszigetelést (U= minimum 0,6 W/m²K).

Padló- és falburkolatok is a legminőségibb anyagokból készülnek: a vizes helyiségekben nagy kopásállóságú gres padló, más helyiségekben ragasztott szalagparketta, a teraszokon pedig fagyálló, csúszásmentes burkolat lesz. A kert és terasz térkövei, illetve az utcafronti kerítés is a vételár részét képezik.

A fűtési és hűtési rendszer csúcsminőségű levegő-víz hőszivattyú segítségével működik, padlófűtéssel és mennyezethűtéssel. Kiegészítő fűtési lehetőségként zárt égésterű fatüzelésű kandalló kerül a nappaliba.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ez a LUXUS újépítésű családi ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy ÉLETFORMA.
Minden közelben található, ami a hétköznapokhoz szükséges: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek.



További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

New apartment in Tárnok, with 5 rooms and practical design, ground floor + first floor, with an internal staircase. The best offer in Pest County!

In the most beautiful street of Tárnok, a 90 square meter condominium consisting of 3 apartments is now available for reservation The construction is 50% completed! The investor-contractor has a deadline plan that is bound to dates. Turnkey delivery is scheduled for February 2025, and all options are still available to be tailored to your needs! You can choose the interior finishes, doors, and sanitary ware according to your unique taste! The cold and hot coverings, sanitary ware, taps, and interior doors can be freely selected up to the amount specified in the technical description. ABOUT THE CONDOMINIUM: - A centrally located, 90.45 square meter home divided into two levels with an internal staircase - Practical layout - Low maintenance costs, spacious and sunny 3 bedrooms + study, kitchen, living room with livable spaces - Parking space - Modern, high-quality construction - Suburban atmosphere LOCATION WITHIN TÁRNOK: The property's location is perfect from an infrastructural standpoint. The bus stop, kindergarten, school, and shopping opportunities are all within walking distance. The area is beautiful, well-kept, and has many newly built houses and smaller condominiums. If you're moving to the suburbs and can't find a 5-room home of this size elsewhere at current prices, Tárnokliget may be the right solution! Budapest can be reached by suburban train or car in just 20 minutes! INVESTOR-CONTRACTOR: The investor has several outstanding projects behind them and builds with reliable, forward-looking, and sustainable technological solutions, which is the key to a valuable property. They are a well-known contractor for local real estate. Based on personal experience, I can confidently recommend them! Since it is a corporate construction, all currently available discounts can be applied to the property. Construction is progressing steadily, and the turnkey delivery is expected to be realized in February 2025! If you have any further questions, I am available every day of the week!

New house in Diósd - with 5 rooms!

NEWLY BUILT DETACHED FAMILY HOUSE! A beautiful, newly built house is for sale in Diósd, Pest County, on Bajuszfű Street. The property has a floor area of 139 sqm and plot size of 619 sqm, providing ample space for comfortable living. The property has 5 rooms and 2 bathrooms, as well as an 20 sqm terrace and a garage that can accommodate one car. The property is in excellent condition and has heat pump heating and cooling, ensuring energy efficiency. The property's panorama is simply breathtaking. The area also has excellent features. Quiet and safe, making it an ideal choice for those who want to live a peaceful life NOT SO FEAR FROM BUDAPEST If you have any questions about the property, please do not hesitate to contact us. Our clients can contact us with confidence, and we are happy to help with any information or questions. Don't miss out on this unique opportunity and contact us today!

Eladó hangulatos családi ház Budaörs ófalu részén, saját telekkel!

Budaörs történelmi ófalu részén eladó egy bájos, 70 nm-es családi ház, amelyhez egy 120 nm-es telek tartozik. Az ingatlanhoz egy tágas, 70 nm-es pince is kapcsolódik, ami kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

A ház 2000-ben átfogó felújításon esett át, amely során megtörtént a burkolatok cseréje és a terasz beépítése. A stabil téglaszerkezetű épület 2010-ben további fejlesztéseken ment keresztül: 5 cm-es Dryvit szigetelést kapott, valamint új, modern külső színezést.

A fűtést gázkazán biztosítja, ami gazdaságos és megbízható megoldást nyújt az ingatlan számára.

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, és közlekedési csomópontok mind elérhető közelségben vannak.

Ha egy csendes, jól megközelíthető otthonra vágyik Budaörs egyik legkedveltebb részén, ez a ház tökéletes választás lehet Önnek!

Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, abban az esetben is ha nem nálunk vásárol.

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?

Credipass Hitelügyintézőnk kötelezettség nélkül és ingyenesen áll a rendelkezésére.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé.

Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!

A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét.

Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását! Tartozik a lakáshoz egy saját kert is!

Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 1. negyedéves átadással készül!
Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is!

In Törökbálint, in a well-organized and cozy neighborhood, a 3 GENERATION family house with excellent features is for sale!

A family house with three apartments, located on a corner plot with an excellent location, is looking for a new owner! The house was built in 1980 and has undergone continuous renovation since then. •Floor area: 318 square meters •Number of apartments: 3 fully equipped apartments •Plot size: 528 square meters, accessible from two streets •Parking: Up to 4 cars can fit in the yard •Garden: Well-maintained, ideal for relaxation and leisure The house consists of 3 separate apartments with individual entrances. 1st APARTMENT GROUND FLOOR -85.8 M2 2nd APARTMENT GROUND FLOOR -73.38 M2 3rd APARTMENT UPPER FLOOR -159.3 M2 The smaller apartment has a large garage with an electric tilt gate and a laundry room on the same level. There is an insulated attic above the upper apartment. The central heating and hot water are provided by a Villant combi-circulation boiler and a 150-liter indirect storage tank. They were installed in 2020, and the chimney was also lined at that time. The heating costs are distributed using built-in heat quantity meters. The house has cooling and heating air conditioning. The house is insulated with 13 cm insulation. The street-front gates are operated by remote control. There is a covered carport and several parking spaces in the yard. Location: In a well-kept, family-friendly, wide, asphalted street in Törökbálint! Nearby, there are banks, kindergartens, schools, grocery stores, post offices, bus stops, and medical offices. THE PROPERTY IS OWNED BY A PRIVATE INDIVIDUAL AND IS FREE OF LITIGATION, ENCUMBRANCES, AND CLAIMS. COME AND SEE, YOU WILL NOT BE DISAPPOINTED! If you have any questions or would like to view the property, please feel free to call me at any time, including weekends!