NEM ZSÁKBAMACSKÁT, HANEM LEHETŐSÉGET ÁRULUNK!!!!

Eladó házrész Budaörsön!

Budaörs kedvelt főutcájában eladó egy teljes felúításra szoruló 34 m2-es házrész. Egy 5 lakásos udvarban helyezkedik el, de minden ingatlan zárt kerítéssel le van kerítve, így olyan, mintha egy szorgalmi úton mennénk be a házba. Minimális méretű kert tartozik a lakáshoz.

Jelenlegi állapotában lakhatatlan az épület, hiszen 15 éve senki nem használta.
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztó nincs, földmérő már volt kint. Készpénzes vevőket várunk!

Vegyes falazattal épült, és minden nyílászáró cserére szorul. A vakolat hullik, a födém is sérült. A tető is cserére szorul, de nem ázik be. A villanyóra újszerű, cserélve volt. A gáz nincs bevezetve, víz az ingatlanban, és egy kerti csap is van a ház előtt.

A fűtést hőtárolós elektromos kályha biztosította, ehhez van méretezve az áramellátás is.

Parkolni a ház előtt lehet az utcán ingyenesen, egy erre külön kialakított részen. Mindig találni szabad parkolót.

A közelben mindenféle bevásárlási lehetőség adott, kisebb-nagyobb üzletek, éttermek találhatók pár perc sétára. A tömegközlekedés könnyen elérhető.

Az udvarban van egy nagyobb, dupla méretű házrész az utca felöl, utána egy másik két szintes lakás. Ezután következik a mi ingatlanunk. Utánunk még van két szépen karbantartott kis lakás, ami kerítéssel le van választva.

Amennyiben fontos a lokáció, ez az ingatlan tökéletes elhelyezkedésű. A mellette levő lakások szépen fel lettek újítva, emeletet húztak rájuk. Ez az egyetlen, ami kilóg a sorból. Amennyiben kedvet kapna felújítani vagy újjáépíteni, keressen a hét bármely napján, és én szívesen megmutatom!

Egyedülállóknak, pároknak, időseknek és fiataloknak, vagy akár befektetésnek is egyaránt jó szívvel tudom ajánlani!

### LUXUS ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAÖRSÖN!

Ha egy MODERN, elegáns és csendes környezetben lévő családi házat keres, akkor megtalálta az ideális megoldást! Budaörs legjobb részén, egy csendes kertvárosi környéken ELADÓ egy új építésű luxusingatlan, amely 2024 második felében kezd épülni. Ez a családi ház 525 m²-es panorámás telken helyezkedik el, és nettó 209 m²-es (bruttó 254 m²) alapterületével tágas és KÉNYELMES otthont kínál.

Az épület szerkezete magas minőségű alapanyagokból készül, így garantálva a TARTÓSSÁGOT és BIZTONSÁGOT. A vasbeton lemezalap, a Porotherm vázkerámia falazóblokkok, valamint a monolit vasbeton födémek és lépcsők mind hozzájárulnak a ház stabilitásához. Az alagsori és földszinti válaszfalak 10 cm vastag kerámia elemekből, míg a tetőtérben gipszkarton borítású tűzhorganyzott acélprofil vázas szerelt falakból készülnek, biztosítva a minőségi életteret.

A szigetelés szempontjából is csúcstechnológiával dolgozunk. A homlokzatokra 15 cm ásványgyapot szigetelés, a falakra 20 cm kőzetgyapot, a tetőtér födémjébe pedig 30 cm kőzetgyapot kerül, így az épület ENERGIATAKARÉKOS és KÖRNYEZETBARÁT lesz.

A tető kialakítása is különlegesen lesz: a garázs fölötti zöldtető, valamint az átszellőztetett fémlemezes magastető egyaránt esztétikai és funkcionális előnyökkel bír. A műanyag tokszerkezetű nyílászárók háromrétegű Low-E bevonatos üvegezéssel garantálják a kiváló hőszigetelést (U= minimum 0,6 W/m²K).

Padló- és falburkolatok is a legminőségibb anyagokból készülnek: a vizes helyiségekben nagy kopásállóságú gres padló, más helyiségekben ragasztott szalagparketta, a teraszokon pedig fagyálló, csúszásmentes burkolat lesz. A kert és terasz térkövei, illetve az utcafronti kerítés is a vételár részét képezik.

A fűtési és hűtési rendszer csúcsminőségű levegő-víz hőszivattyú segítségével működik, padlófűtéssel és mennyezethűtéssel. Kiegészítő fűtési lehetőségként zárt égésterű fatüzelésű kandalló kerül a nappaliba.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ez a LUXUS újépítésű családi ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy ÉLETFORMA.
Minden közelben található, ami a hétköznapokhoz szükséges: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek.



További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

New apartment in Tárnok, with 5 rooms and practical design, ground floor + first floor, with an internal staircase. The best offer in Pest County!

In the most beautiful street of Tárnok, a 90 square meter condominium consisting of 3 apartments is now available for reservation The construction is 50% completed! The investor-contractor has a deadline plan that is bound to dates. Turnkey delivery is scheduled for February 2025, and all options are still available to be tailored to your needs! You can choose the interior finishes, doors, and sanitary ware according to your unique taste! The cold and hot coverings, sanitary ware, taps, and interior doors can be freely selected up to the amount specified in the technical description. ABOUT THE CONDOMINIUM: - A centrally located, 90.45 square meter home divided into two levels with an internal staircase - Practical layout - Low maintenance costs, spacious and sunny 3 bedrooms + study, kitchen, living room with livable spaces - Parking space - Modern, high-quality construction - Suburban atmosphere LOCATION WITHIN TÁRNOK: The property's location is perfect from an infrastructural standpoint. The bus stop, kindergarten, school, and shopping opportunities are all within walking distance. The area is beautiful, well-kept, and has many newly built houses and smaller condominiums. If you're moving to the suburbs and can't find a 5-room home of this size elsewhere at current prices, Tárnokliget may be the right solution! Budapest can be reached by suburban train or car in just 20 minutes! INVESTOR-CONTRACTOR: The investor has several outstanding projects behind them and builds with reliable, forward-looking, and sustainable technological solutions, which is the key to a valuable property. They are a well-known contractor for local real estate. Based on personal experience, I can confidently recommend them! Since it is a corporate construction, all currently available discounts can be applied to the property. Construction is progressing steadily, and the turnkey delivery is expected to be realized in February 2025! If you have any further questions, I am available every day of the week!

New house in Diósd - with 5 rooms!

NEWLY BUILT DETACHED FAMILY HOUSE! A beautiful, newly built house is for sale in Diósd, Pest County, on Bajuszfű Street. The property has a floor area of 139 sqm and plot size of 619 sqm, providing ample space for comfortable living. The property has 5 rooms and 2 bathrooms, as well as an 20 sqm terrace and a garage that can accommodate one car. The property is in excellent condition and has heat pump heating and cooling, ensuring energy efficiency. The property's panorama is simply breathtaking. The area also has excellent features. Quiet and safe, making it an ideal choice for those who want to live a peaceful life NOT SO FEAR FROM BUDAPEST If you have any questions about the property, please do not hesitate to contact us. Our clients can contact us with confidence, and we are happy to help with any information or questions. Don't miss out on this unique opportunity and contact us today!

VÁLLALKOZÁS ÉS KÉT GENERÁCIÓ ? Minden egy helyen, Törökbálinton !

Eladó egy kivételes lehetőségeket rejtő családi ingatlan Törökbálint frekventált részén:

1128 nm-es összközműves telken két generáció számára egy nagy (nappali és 3 hálószoba) és egy kisebb (szoba, konyha, fürdőszoba) ház, garázs, valamint egy 25 nm-es bejáratott üzlethelyiség, mely akár vállalkozás üzemeltetésére, vagy akár bérbeadásra is kiváló !

Az üzlethelyiség jelenleg élelmiszerboltként működik (melynek az iskola közelsége jó forgalmat biztosít), de adottságai miatt volt már rendelő és optikai üzlet is. A vendégtéren kívül mosdó és wc is található benne, így az előírásoknak megfelel.

A nagyobb családi ház kényelmes otthont nyújthat egy kétgyermekes családnak: a földszinten nagy étkezős konyha (26 nm), nappali (25 nm) és fürdőszoba, az emeleten 3 nagy méretű hálószoba (kettő terasszal, illetve erkéllyel) (22, 19 és 17 nm-esek) és egy fürdőszoba található. Hűtését klíma, fűtését gázkazán, illetve klíma biztosítja. A pince rejti a gépészetet, mosókonyhát és tárolásra ad lehetőséget.

A kisebb ház (alacsonyabb belmagassággal) szoba, konyha és fürdőszoba elrendezéssel alkalmas vagy egy felnőtt gyermek, vagy idős szülő önálló életterének.

A garázsban egy gk. fér el, de ezen kívül még egy autó számára biztosított a beállás az udvaron.

Kertjében terasz, és zöld növényzet nyújt teret a pihenésre.

Ez a kényelmes ingatlan nagyszerű lehetőség: némi korszerűsítéssel, kis felújítással teljesen ízlésére szabhatja, az üzlethelyiség pedig vagy állandó passzív jövedelem forrása, vagy helyben végezhető vállalkozásra ad lehetőséget.

Megéri megnézni, megvenni és igényei szerint kialakítani !

Törökbálint 8 percre van Budapesttől autóval, de a kék busz is kijár. Dinamikusan fejlődő, nagyon kedvelt település !

Jöjjön és tekintse meg, le ne maradjon róla !

Eladó hangulatos családi ház Budaörs ófalu részén, saját telekkel!

Budaörs történelmi ófalu részén eladó egy bájos, 70 nm-es családi ház, amelyhez egy 120 nm-es telek tartozik. Az ingatlanhoz egy tágas, 70 nm-es pince is kapcsolódik, ami kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

A ház 2000-ben átfogó felújításon esett át, amely során megtörtént a burkolatok cseréje és a terasz beépítése. A stabil téglaszerkezetű épület 2010-ben további fejlesztéseken ment keresztül: 5 cm-es Dryvit szigetelést kapott, valamint új, modern külső színezést.

A fűtést gázkazán biztosítja, ami gazdaságos és megbízható megoldást nyújt az ingatlan számára.

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, és közlekedési csomópontok mind elérhető közelségben vannak.

Ha egy csendes, jól megközelíthető otthonra vágyik Budaörs egyik legkedveltebb részén, ez a ház tökéletes választás lehet Önnek!

Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, abban az esetben is ha nem nálunk vásárol.

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?

Credipass Hitelügyintézőnk kötelezettség nélkül és ingyenesen áll a rendelkezésére.

Pusztazámoron családi ház eladó

A 145 nm-es vegyes falazatú ház, szépen karbantartott és az évek során több kisebb felújítás is megtörtént.
A 2038 nm-es telek méreten a veteményes kert, a gyümölcsfák és a szőlőtőkék is bőségesen elférnek.
A kert be van jelenleg is vetve és szépen gondozott.
Az ingatlan teljes közművel ellátott. 2 villanyóra és 3 fázis is az ingatlanban van.

Helyiségek:
* beépített veranda
* előszoba
* 3 szoba
* konyha+étkező
* kamra
* fürdőszoba+WC
* nyári konyha
* borospince
* garázs

Épület főbb jellemzői:
* az ingatlan az 1940-es években épült.
* az eredeti épület vályogbóll épült, hálózva és terranovával pucolva
* hozzáépítés sóskúti kőből
* zsindely tető
* fa gerenda szerkezet
* eredeti nyílászárók
* gáz parapet fűtés
* rendezett tulajdoni viszony és tehermentes
* gyorsan birtokba vehető

Ez a bájos, vidéki stílusú családi ház ideális választás lehet azok számára, akik csendes, vidéki környezetben keresnek otthont.
Az ingatlan kiváló alapot biztosít további felújításokhoz vagy átalakításokhoz, és a nagy telek rengeteg lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon és örömmel megmutatom személyesen is a házat.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé.

Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!

A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét.

Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását! Tartozik a lakáshoz egy saját kert is!

Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 1. negyedéves átadással készül!
Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is!

In Törökbálint, in a well-organized and cozy neighborhood, a 3 GENERATION family house with excellent features is for sale!

A family house with three apartments, located on a corner plot with an excellent location, is looking for a new owner! The house was built in 1980 and has undergone continuous renovation since then. •Floor area: 318 square meters •Number of apartments: 3 fully equipped apartments •Plot size: 528 square meters, accessible from two streets •Parking: Up to 4 cars can fit in the yard •Garden: Well-maintained, ideal for relaxation and leisure The house consists of 3 separate apartments with individual entrances. 1st APARTMENT GROUND FLOOR -85.8 M2 2nd APARTMENT GROUND FLOOR -73.38 M2 3rd APARTMENT UPPER FLOOR -159.3 M2 The smaller apartment has a large garage with an electric tilt gate and a laundry room on the same level. There is an insulated attic above the upper apartment. The central heating and hot water are provided by a Villant combi-circulation boiler and a 150-liter indirect storage tank. They were installed in 2020, and the chimney was also lined at that time. The heating costs are distributed using built-in heat quantity meters. The house has cooling and heating air conditioning. The house is insulated with 13 cm insulation. The street-front gates are operated by remote control. There is a covered carport and several parking spaces in the yard. Location: In a well-kept, family-friendly, wide, asphalted street in Törökbálint! Nearby, there are banks, kindergartens, schools, grocery stores, post offices, bus stops, and medical offices. THE PROPERTY IS OWNED BY A PRIVATE INDIVIDUAL AND IS FREE OF LITIGATION, ENCUMBRANCES, AND CLAIMS. COME AND SEE, YOU WILL NOT BE DISAPPOINTED! If you have any questions or would like to view the property, please feel free to call me at any time, including weekends!

A rendkívül fejlődő Törökbálint Anna-hegyen eladó egy 950 négyzetméteres telek aszfaltozott utcában! Üh-3 (15%-ban beépíthető, 5 méter magasságig)
Opcionálisan választható még a telek formája. Két alaprajzot tűntetek fel a képek között.

A telken van egy kis faház.

Közművek közül a villany bent van, a víz -csatorna és gáz a telekhatáron megtalálható.

Az utcában sok új ház épült az elmúlt évben.

Keressen bizalommal! Kérdezzen , én válaszolok!

MY HOUSE, MY CASTLE!

Törökbálint ÚJTELEPEN, Gross 270 M2 special family house with large garden for sale! Completely renovated in 2008 by the owner, an architectural engineer, an impressive property with traditional values is looking for a new owner! In Törökbálint, in a very well-ordered and cosy neighbourhood, the house has excellent qualities. Plot size: 1572 m2 Classification: Ground floor: 116 m2 151572 m2, plot of land: 1573 m2, with a total area of 1573 m2 Basement: 16 m2 The large garden of the house is flat, planted with fruit trees, and due to the size of the plot, an additional 300 m2 (!) of floor space can be built on. This home, with an impressive atmosphere, was built in 1987 of brick. Its special feature is that the main walls are built of double-layer brick, -visible- 40 cm thick, with a strip foundation and waterproofing. It is in excellent structural and structural condition! The slab is reinforced concrete beam. Roof structure, in excellent condition, with tile roofing. The property is insulated, plastered, impressively decorated. All windows are insulated internorm, plastic. Water and electricity network renovated, accurately documented. Original construction plans of the property are also available. The interior architecture is also sophisticated, timeless and charming (red brick tiles, marble, granite, real wood, etc.). Marble flooring and tiling in the bathrooms, as well as a curiosity in the form of a green raw stone from a closed quarry, used in several surfaces of the renovation. The house is equipped with camera and alarm system. There is also a drilled well within the plot, which provides free watering for the garden. Perfect location! It is located in a well-maintained, detached, wide, asphalted street in Törökbálint, in a very livable environment! Nearby, bank, kindergarten, school, shopping, post office, bus stop, train station, doctor's surgery. +Commercial property valuation of the house. If you are interested in the property or have any questions, please contact me by phone! I am also available on weekends!

TÖRÖKBÁLINTON, Tükörhegyi, 3068 M2 TELEK ELADÓ!

TÖRÖKBÁLINT, CASTLE STREET, ARPAD STREET, PANORAMIC, PROPERTY FOR SALE. The land for sale is registered on 3 parcels numbers. Group of plots with private access road. PARAMETERS: - 3068 sqm, - 3068 plot, divided into three equal parts - south facing, - panoramic, 0-10 % - Available for immediate occupation, - zoning Lke-4/, - 25% buildable, - maximum building height 5,5 m, - gross floor area ratio 0,5, Three residential units, semi-detached house, detached house (up to 6 units) can be built on it. - Water: inside the plot, - Electricity: inside the plot, - Sewerage: in front of the property, inside the property - Gas: in front of the property, inside the property Next to the plot is the newest and most attractive investment of the city: the Inner Town Lake and the Community Park, which is being built around it. The area is located in a very safe and well-ordered part of Törökbálint! Properties built in this area are being sold at extremely high prices. - Nearby nursery, kindergarten, shopping facilities. - Bus stop 200 meters away, - M7, M1 -M0. 5 minutes by car. For more information, to arrange an appointment for a site visit, please contact me by phone, any day of the week. I AM ALSO AVAILABLE ON WEEKENDS!