Újpest panel with an eternal panorama of the water tower!

For sale in the 4th district, in the popular part of Újpest, on Laborfalvi Róza utca, a 54 m2, 3-room, 7th-floor (elevator) panel apartment with a balcony (4 sqm), a kitchen with a wardrobe, and an eternal panorama of the water tower! APARTMENT - Thanks to its especially bright huge windows, the neighborhood is green and quiet, it feels good to arrive - The distribution of the rooms is great, in addition to the living room, 2 bedrooms have been created, perfect for families - The balcony opens from the living room, with an eternal panorama of the water tower - The overhead costs are low, district heating takes care of the heat - The apartment building is orderly, the residents are attentive, the staircase is well-maintained and clean ENVIRONMENT AND TRANSPORT - Its location is excellent, everything you need for everyday life can be reached within a few minutes' walk - The Stop Shop, where there are countless services and shopping opportunities (SPAR, pharmacy, ECO family, Biohair, shoe store, Euro market, Bank, Fitness room, restaurants) can be reached within 5 minutes on foot - Fitness park, ping-pong table and playgrounds are available nearby for those who like an active life - For families with children, there are nurseries, kindergartens and schools - Public transport: buses (25, 20E, 104A, 196, 196A, 204, 220, 270), trams (14, 308, 309, 318, 319), trains (S70, S71) are easily accessible - ÚJPEST KÖZPONT metro station can be reached by bus in 5 minutes Parking is free in front of the house, and if someone needs it, it is also possible to rent a place in a fenced, guarded parking lot. If you like it and want to see the property, feel free to call me!

Attention investors, more apartments can be developed!

For sale in the 8th district, on Rákóczi Street (but not overlooking it!), 124 sqm, currently 4-room but easily convertible, 3rd floor, apartment in need of renovation, ELEVATOR, in good condition, 4-story apartment building! PROPERTY - Extremely bright, east-facing, quiet - The distribution of the rooms is great, perfect for families due to the spacious spaces - Interior height is 4m, a standing gallery can also be created - The overhead costs are low, gas central heating takes care of the heat - It includes a separate storage room in the basement SURROUNDINGS: - Everything you need for everyday life is within a few minutes' walk (shops, pharmacy, fast food restaurants, public transport, etc.). - The ARÉNA Pláza Shopping Center, where there are countless services, shops, and a cinema, is within 10 minutes - For those who enjoy an active life, the City Park is easily accessible, where a playground, dog run, sports facilities, and various programs await the new owners - Several universities are nearby: University of Veterinary Medicine, Metropolitan University Faculty of Arts, and Károli Gáspár Reformed University Faculty of Humanities - Countless public transport services, M2 and M4 metros, buses, and trolleys depart from Keleti Railway Station, which is a 2-minute walk from the property IT HAS ITS OWN TOPOGRAPHIC NUMBER, 1/1 ownership If you like it and would like to view the property, call us with confidence!

Palotanegyedben 3 szobás, nagy étkezős, világos lakás

ELADÓ a VIII. kerületben, a Palotanegyedben, a Mária utcában, teljesen felújított, 85 m2-es, 3 szobás, 2 erkélyes, házközponti fűtésű, 3. emeleti tégla lakás. LAKÁS ADATAI: - jó beosztású, tágas otthont - D-Ny-i fekvésének köszönhetően egész nap világos - teljeskörűen felújított - 3 különnyíló szoba - nagy étkező - vadonatúj felszerelt, gépesített konyha - 2 erkély - házközponti fűtés egyedi mérés nélkül - ingatlanhoz tartozik egy önálló, zárható, saját tároló - új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - beltéri ajtók és ablakok felújítottak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - közös költség 47.000 Ft , amely magában foglalja a fűtés, víz, gáz költségeit - kiváló befektetés LOKÁCIÓ: - A 4-6-os villamos megállója, és az M3-as metró 3 perc sétával elérhető. - Az egyetemek és a Corvin-pláza tőszomszédsága mellett 10 perc séta a Duna-parton kialakított park és a Bálna! A környéken található hangulatos kávézók, éttermek, történelmi épületek és kulturális intézmények biztosítják a pezsgő városi életet. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében! Keressen bizalommal és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

Huge plot of land at Balaton Ring!

For sale in the Polgárdi industrial area, in the former noble countryside, in Bálintmajor, a 6202 sqm plot. The newly built Balaton Ring is nearby! - Construction zone code GKSZ1 - Currently, there are 3 large industrial and 3 smaller warehouse buildings in the area - The plot has a floor area of ​​6202 m2, of which 60%, i.e. 3712 sqm, can be built on. - Maximum building height 7.5 meters - The property is located under topographical number 3 - Perfect for building a workers' hostel (after demolition) - Easy to access and the spacious spaces make parking easier - Access is possible through an electric gate - Price 100M HUF + VAT If you are interested, please contact us with confidence!

In the popular area of Érd, Fenyves - Parkváros, a 174 sqm living room + 4 bedroom, double comfort, double garage semi-detached house is for sale. Located on a 1304 sqm plot, the two independent properties represent premium quality in construction, design, and technical content, and are nearly zero energy consumption. The buildings only connect at the double garages; there are no other shared walls. The house includes a separate garden area of 539.2 sqm. The construction is approximately 90% complete, with the continuation depending on the buyer's requirements. The selection of finishes and sanitary ware will be tailored to the future owner's preferences. Layout: Ground floor (80 sqm) - 40 sqm living room with American kitchen and dining area, with fireplace connection - 12 sqm covered terrace, providing direct access to the garden - Separate room suitable for any purpose - Pantry, utility room/laundry room, storage, WC, and bathroom - Spacious entrance hall and corridor - 37 sqm double garage with electric gate and separate water connection Upper floor (57 sqm) - 3 bedrooms, each with its own terrace (including one larger terrace of 24 sqm) - The master bedroom has an adjoining dressing room - Bathroom with WC Garden: - Enclosed on all sides with quality fencing - Paved driveway (for vehicles and pedestrians) - Electric gate, intercom - Landscaping, topsoil distribution (excluding gardening work) Technical specifications: • Foundation: reinforced concrete strip foundation (C/16/24 concrete, base: Leier block, reinforced with mixer concrete, concrete quality C/16/16, reinforced structural concrete 12 cm thick C/16/16 concrete quality). • Walls: 30 cm Leier brick rising wall (with groove and tongue masonry elements, bonded with Baumit masonry mortar). • Fireplace: a Leier 20 chimney is located on the ground floor. • Ceiling: monolithic reinforced concrete ceiling and stairs on the ground floor; on the upper floor, flame- and insect-proof wooden beam ceiling covered with drywall (trussed roof structure), with 30 cm thermal insulation. • Windows and doors: anthracite-colored wooden windows with triple thermal and sound insulation glass, with concealed roller shutter boxes, partly electric and partly manual roller shutters. • Thermal insulation: 12 cm on the ground floor slab, 15 cm of standard polystyrene on external walls, and 30 cm of glass wool blanket on the ceiling. • Cooling, heating, hot water: Electric heat pump system (heat pump underfloor heating, heat pump ceiling cooling-heating). Hot water is provided by a 200-liter DHW tank, with electric heating assistance. H-tariff (3x20A) is provided for the heat pump. Daytime tariff (3 phases, 3x16A) is provided for the apartment and additional heating elements. • Central vacuum system preparation (without vacuum motor and hose). The price includes: • electric gates, • fencing, • intercom, • anthracite-colored Hörmann brand motorized electric garage door (with remote control), • paved driveway (for vehicles and pedestrians), • central vacuum preparation, • built-in entrance door, • interior doors with handles up to gross HUF 90,000/piece, • sanitary ware, faucets collectively up to HUF 1,200,000/apartment, • interior cold coverings: up to gross HUF 9,000/sqm, • interior warm coverings: up to gross HUF 7,000/sqm, • electrical fixtures in basic white color (Legrand), • interior plastering and painting: double plastered, painted in two layers, in white, • drainage and roofing work (in anthracite color, with aluminum materials) according to the plans. The specific heat loss coefficient of the apartments meets the requirement levels for nearly zero energy buildings. The purchase price is for a turnkey condition and includes 5% VAT. Expected completion: mid-2025. Otthon Centrum provides comprehensive administration (CSOK Plus, loans, baby waiting) for sellers and buyers. We offer reliable legal assistance for the conclusion of the purchase agreement if desired, and support in handling matters related to the sale. The contractor is a reliable company with several decades of operation and numerous references in Érd and Pest County, which can be viewed upon request. CSOK can be applied for, as it is a company construction.

In the popular area of Érd, Fenyves - Parkváros, a 174 sqm living room + 4 bedroom, double comfort, double garage semi-detached house is for sale. Located on a 1304 sqm plot, the two independent properties represent premium quality in construction, design, and technical content, and are nearly zero energy consumption. The buildings only connect at the double garages; there are no other shared walls. The house includes a separate garden area of 210,5 sqm. The construction is approximately 90% complete, with the continuation depending on the buyer's requirements. The selection of finishes and sanitary ware will be tailored to the future owner's preferences. Layout: Ground floor (80 sqm) - 40 sqm living room with American kitchen and dining area, with fireplace connection - 12 sqm covered terrace, providing direct access to the garden - Separate room suitable for any purpose - Pantry, utility room/laundry room, storage, WC, and bathroom - Spacious entrance hall and corridor - 37 sqm double garage with electric gate and separate water connection Upper floor (57 sqm) - 3 bedrooms, each with its own terrace (including one larger terrace of 24 sqm) - The master bedroom has an adjoining dressing room - Bathroom with WC Garden: - Enclosed on all sides with quality fencing - Paved driveway (for vehicles and pedestrians) - Electric gate, intercom - Landscaping, topsoil distribution (excluding gardening work) Technical specifications: • Foundation: reinforced concrete strip foundation (C/16/24 concrete, base: Leier block, reinforced with mixer concrete, concrete quality C/16/16, reinforced structural concrete 12 cm thick C/16/16 concrete quality). • Walls: 30 cm Leier brick rising wall (with groove and tongue masonry elements, bonded with Baumit masonry mortar). • Fireplace: a Leier 20 chimney is located on the ground floor. • Ceiling: monolithic reinforced concrete ceiling and stairs on the ground floor; on the upper floor, flame- and insect-proof wooden beam ceiling covered with drywall (trussed roof structure), with 30 cm thermal insulation. • Windows and doors: anthracite-colored wooden windows with triple thermal and sound insulation glass, with concealed roller shutter boxes, partly electric and partly manual roller shutters. • Thermal insulation: 12 cm on the ground floor slab, 15 cm of standard polystyrene on external walls, and 30 cm of glass wool blanket on the ceiling. • Cooling, heating, hot water: Electric heat pump system (heat pump underfloor heating, heat pump ceiling cooling-heating). Hot water is provided by a 200-liter DHW tank, with electric heating assistance. H-tariff (3x20A) is provided for the heat pump. Daytime tariff (3 phases, 3x16A) is provided for the apartment and additional heating elements. • Central vacuum system preparation (without vacuum motor and hose). The price includes: • electric gates, • fencing, • intercom, • anthracite-colored Hörmann brand motorized electric garage door (with remote control), • paved driveway (for vehicles and pedestrians), • central vacuum preparation, • built-in entrance door, • interior doors with handles up to gross HUF 90,000/piece, • sanitary ware, faucets collectively up to HUF 1,200,000/apartment, • interior cold coverings: up to gross HUF 9,000/sqm, • interior warm coverings: up to gross HUF 7,000/sqm, • electrical fixtures in basic white color (Legrand), • interior plastering and painting: double plastered, painted in two layers, in white, • drainage and roofing work (in anthracite color, with aluminum materials) according to the plans. The specific heat loss coefficient of the apartments meets the requirement levels for nearly zero energy buildings. The purchase price is for a turnkey condition and includes 5% VAT. Expected completion: mid-2025. Otthon Centrum provides comprehensive administration (CSOK Plus, loans, baby waiting) for sellers and buyers. We offer reliable legal assistance for the conclusion of the purchase agreement if desired, and support in handling matters related to the sale. The contractor is a reliable company with several decades of operation and numerous references in Érd and Pest County, which can be viewed upon request. CSOK can be applied for, as it is a company construction.

Fóton mediterrán stílusú 2 szintes családiház medencével

Eladó Fóton egy gyönyörű mediterrán stílusú, 2 szintes, nettó 208 m2-es, bruttó 328 m2-es, 9 szobás, duplakomfortos családi ház, fűtött medencével, infraszaunával, kerti szaletlivel 622m2-es telken. - NAPFÉNYES otthon - KÍVÁLÓ választás több generáció számára is - az ingatlan 2 szintes - összesen 9 szoba - további helyiségek: amerikai konyhás nappali, 2 gardróbszoba, spájz, mosókonyha, 2 fürdőszoba (káddal és tusolóval), 2 WC kézmosóval, háztartási helyiség - 1 fűtött garázs és 3 fedett gépkocsi beálló - szekvenciós elektromos kapu, - 2 gépészeti helyiség - 2 terasz (16m2 és 50m2 ), innen a kertre nézve látjuk a HANGULATOS medencét, gondozott kertet virágokkal és a szaletlit, mely beépített gáztűzhellyel, melegvízes mosogatóval és saját szikkasztóval van felszerelve. A ház MODERN fűtési megoldásokkal rendelkezik, többek között, elektromos kazánnal, amely minden helyiségben külön szabályozható és alkalom és igény esetén lezárható, gáz kiállással, hőszivattyú előkészítéssel, hűtő-fűtő klímával, H- tarifa előkészítéssel. Központi porszívó, minden szinten és helyiségben csatlakoztatva. A földszinten padlófűtéssel, beépített házimozi rendszer vászonnal. A ház riasztó rendszerrel és távfelügyeleti szolgáltatással biztosított. Nyílászárok műanyag és Velux típusúak, melyek hő és hangszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A külső fűtött medence, mely akár hőszivattyúra kötve is fűthető, lágyított (ipari) automata vegyszer adagolóval, kényelmi elemekkel felszerelt, úgy, mint ellenáramoltató, nyak és hát masszázzsal. A gondozott kert automata öntöző rendszerrel, gyeptéglával és vakondhalóval van ellátva. A kert végében van egy infraszauna sótéglával (3-4 személyes, illetve a medence gépészete itt található, illetve egy fúrt kút is kialakításra került. Tulajdonosok által folyamatosan karbantartott ingatlan. Ez az ingatlan egy ELBŰVÖLŐ otthon, mely gondoskodik a pihenés kényelméről. A külső medence, az infraszauna és a szaletli minőségi pihenést biztosít az itt élők számára! Távol a város zajától, de mégis közel Budapesthez egy nyugodt csendes mellékutcában található. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Várja új tulajdonosát ez a KIFOGÁSTALAN otthon; jöjjön el, nézze meg! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Zuglóban eladó egy napfényes, panorámás, 3 szobás + alkof, 90 nm-es, közepes állapotú erkélyes lakás.A lakás elosztása, külön nyíló szobái és átjárhatósága alkalmassá teszi nagycsaládosoknak, összeköltözőknek is. Az összes külső nyílászárót kicserélték. Minden szobában erkély van mely panorámás kilátást biztosít Zugló felett.

A közlekedés, infrastruktúra kiváló a környéken.

A lifttel felérve a lakásba ténylegesen csend és nyugalom van.

A ház tiszta és karbantartott.

A házzal szemben kiépített parkoló van.

Eladó prémium családi ház Veresegyház szívében!

Veresegyházán eladó egy nettó 220 m²-es, 2 szintes, gázkazán fűtésű, 7 szobás, kiváló állapotú, nagyteraszos, gondozott kertű családi ház. Itt minden részlet a minőséget és a kényelmet szolgálja, csendes, nyugodt környezetben. A ház 1998-ban épült, majd folyamatosan finomhangolták az évek során: 2012-ben alapos felújítás, 2018-ban festés és speciális belső vakolat felhordása, illetve 2019-ben a tetőtéri lakás kialakítása is megtörtént. A ház a legmagasabb színvonalat képviseli, mind külső, mind belső kialakításában. A prémium anyagok és technológiák gondos kiválasztása tükrözi a tulajdonosok egyedi elképzeléseit. Akár kétlakásos családi házzá is alakítható. Dupla rezsikedvezményre jogosult. Főbb jellemzők: - Elhelyezkedés: Veresegyház nyugodt, csendes részén, három aszfaltozott utcafronttal, a budapesti agglomeráció egyik legélhetőbb kisvárosában. - Méret és terület: 1059 m²-es telken épült, alapterület: 2×156 m² + 21 m² terasz + 21 m² pince - Alsó szinten kialakításra került nappali + 4 szoba, konyha-étkezővel, spájz, 2 fürdőszoba, szauna, garázs - Felső szinten található 2 szoba, nagy konyha étkezővel, egy fürdőszoba, továbbá 95 m² tetőbeépítési lehetőség! - Kiváló minőségű anyagok és technológiák: egyedi, tölgyfából készült nyílászárók, kerámia padlóburkolatok a közlekedőben és fürdőszobákban, tölgyfa parketta a lakószobákban, valamint trópusi vörös doussie a nappaliban. Az emeletre vezető lépcső vörös márvánnyal van burkolva. - Modern komfort: Viessmann kondenzációs gázkazán (2018-ban cserélve) biztosítja a fűtést és a melegvizet. - Elektromos fűtőszállal langyosítva a konyhában és a közlekedőben a hideg burkolatot, hőszigetelő fém redőnyök, távirányítós garázskapu és bejárati kapu. - Kert és pihenés: Kora tavasztól késő őszig virágzó, tájképi igényességgel megalkotott kert, nemes fákkal, különleges növényekkel és automata locsolórendszerrel (önálló mérőórával, csatornadíjmentes) várja a kikapcsolódást. Veresegyház dinamikusan fejlődő kisvárosként kínál kiváló közlekedést – a helyi buszmegálló csupán 100 méterre található – számos oktatási intézménnyel (bölcsőde, óvoda, több általános iskola, gimnázium) - sportolási lehetőséggel (sportcsarnok, uszoda, termálfürdő, horgásztó, természetes strandok) támogatja a mindennapok minőségét. A város kulturális élete is pezsgő: nyári fesztiválok - "Mézesvölgyi Nyár", komolyzenei koncertek és állandó színházi programok teszik teljessé az élményt. Ez az otthon azoknak szól, akik a professzionális kivitelezést, a prémium minőséget és a nyugodt, zöld környezetet keresik – egy olyan életstílus megteremtésére, ahol az igazi értékek kerülnek előtérbe. Lépjen kapcsolatba velünk, és fedezze fel, hogyan válhat ez a ház az Ön új, kényelmes és elegáns otthonává!

Energiatakarékos újépítésű lakás KIADÓ Zugló új központjában!

XIV. kerület, Bosnyák térnél, TELJESEN ÚJ ÉPÜLETBEN KIADÓ ez a 63 nm + 2 db 11 nm teraszos, NAPPALI + 2 KÜLÖN nyíló SZOBÁS, szuper energiatakarékos LAKÁS, teremgarázs-beállóval és tárolóval. ELEKTROMOS AUTÓJÁT FELTÖLTENÉ? Itt ezt könnyedén megteheti! Igény szerint TÖLTÉSI LEHETŐSÉGGEL FELSZERELT gépkocsibeálló szolgálja az Ön kényelmét! Az ingatlan 2025. március 1-től költözhető. - a modern konyhabútor gépekkel addig természetesen beépítésre kerül - előszobában és közlekedőben nagy méretű gardróbszekrények szintén elkészülnek - fürdőszobában mosógép várja majd az új lakókat Hatékony, hőközponton keresztüli hőszivattyús és termálvízenergiát felhasználó mennyezetfűtés és hűtés. Hőmérséklet szabályozás a helyiségenként elhelyezett termosztátokon keresztül szekcionáltan történhet. A kádas fürdőszobában padlófűtés is fokozza a további kényelmet, a vendégek részére külön mosdó is rendelkezésre áll. Két irányba tájolt szuper hő- és hangszigetelt ablakok, hatalmas teraszok. Alacsony rezsi, egyedi mérőórák. Külön nyíló helyiségek, kényelmes elrendezés. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, liftes lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Teremgarázsbeállóhely igény szerint elektromos autó részére töltési lehetőséggel. 4 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Kiváló lokáció: Zugló új központjává vált, válik a Bosnyák tér. Piac, új bevásárlóközpont, irodák és ezekhez kapcsolódó remek közlekedés biztosítja a minden szempontból kiemelkedő modern városi életet. A lakás ugyanakkor az épületen belül igazi nyugodt oázist képez a mindennapokban. Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja. Bérleti díj 400.000,- Ft + 40.000,- Ft garázs, tároló 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan 2025. március 1-től költözhető. További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését!

Két lakás két tárolóval és fűtött garázzsal

Eladó a XI. kerületben, a Karolina úton két, egymás mellett elhelyezkedő, összesen 114 m2-es, 5 szobás, erkélyes, 1. emeleti tégla lakás 30 m2-es fűtött garázzsal. Önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, egyik lakás 64 m2-es, 3 szobás, 4 m2-es erkély, másik lakás: 50 m2, 2 szobás. - Az ingatlan fekvései: DK és DNY-i utcai és belső kertre néző kilátással - A lakásokhoz tartozik 2 db (3-3 m2) önállóan zárható saját tároló. - 30 m2-es fűtött garázs - A társasház házközponti fűtésű, egyedi mérő nélküli. - Hangszigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva - Vezetékek 2017-ben lettek kicserélve. - Közös költség összesen: 70 000Ft/hó/3 db ingatlan (két lakás és garázs), mely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztás és a fűtést is. - Társasházban csak ehhez az ingatlanhoz tartozik fűtött garázs, saját helyrajzi szám alapján, kényelmet fokozza, hogy elektromos kapuval ellátott. - Tulajdoni lapon az ingatlanok 81 és 33 nm-esek. Az ingatlan adottságának köszönhetően egyben vagy külön-külön hasznosítva otthon és iroda is lehet, vagy 2 generáció szeparált együttélésre is alkalmas, de csak együtt eladók. A közlekedés kényelmes, könnyen elérhető akár gyalog is a Kosztolányi Dezső tér, de az 53-as, 150-es, és a 154-es busz a közelben áll meg. Ez a nagyon sok lehetőséget magában rejtő lakás alkalmas lehet családnak vagy befektetőknek egyaránt! A társasház pénzügyi helyzete és gazdálkodása rendezett, a lakóközösség csendes, kulturált, a lépcsőház tiszta, karbantartott. Kiváló választás lakás illetve irodai felhasználásra. A lakások per-, igény- és tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kiadó a XV. kerületben, Zuglóhoz közel, felújított 53nm-es 1+2 szobás, 5. emeleti, bútorozott, gépesített panel lakás. - Távfűtés - Légkondiciónálló - Riasztó - Jacuzzi - A két kisebb szoba egymásból nyílik, az egyik étkezőnek van berendezve, de igény esetén azt is lehet szobaként használni. - Az ingatlan bútorozott - Gépesítés: hűtőszekrény, mosó-szárítógép, mosogatógép, - Műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval - A bejárati ajtó előtti terület ráccsal lezárva, tárolásra alkalmas. - Tv -internet szolgáltató igény szerint választható - Kedvező rezsi költség: Közös költség 11.660.-Ft,+ 2.000.- ft. szemét szállításidíj, fűtés átalány 8730.-Ft. gáz 3 havonta 4.000.-Ft. víz - áram fogyasztás szerint. - Közjegyző általi kiköltözési nyilatkozat szükséges. - Minimális bérlési idő 1 év - Egy -két gyermek, és kis testű állat nem akadály. - Az ingatlan azonnal költözhető.