99,500,000 Ft
245,000 €
- 98m²
- 4 Rooms
- mezzanine
Erkélyes 4 szobás polgári lakás, egy VI. kerületi impozáns bérházban!
A Hősök tere szomszédságában, a Diplomanegyedben elérhető, egy sok átalakítási lehetőséget magában rejtő lakás, egy nagypolgári társasház félemeletén.
A Városliget és az Andrássy út villáinak közelében elhelyezkedő lakás 98m2-es és kiváló elosztással rendelkezik, valamint egy plusz bejárattal is.
Az ingatlan hivatalos formában is akár két lakássá is alakítható, hiszen a 45-45 m2-es önkormányzati előírás a nagy m2 miatt teljesülni tud. A lakásban több válaszfal is van így azok áthelyezése, lebontása sem komplikált.
A belső terek korábbi kialakítása, a fa berakásos ajtó és ablakkeretek elegáns és visszafogott hangulatot tükröznek. A közel 4m-es belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség, a számtalan nagy méretű ablak miatt pedig az ingatlan tágas és rendezett fényviszonyokkal rendelkezik.
Kialakítás:
- Nappali, hálószoba 1 , hálószoba 2 , hálószoba 3, konyha, fürdőszoba, toalett, előszoba, erkély
Költségek:
- víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 33.810 Ft
A lakásról:
- fél emeleten található
- 4 szoba (98m2)
- DNY-i tájolás
- erkély
- fűtése gázkonvektorokkal
- ablakai csendes társasházi kertre, valamint a szintén társasházi kertes belső udvarra néznek
- szép állapotban lévő parketta (igény szerint felcsiszolható)
- gépesített konyha – kombinált gáztűzhely, villanybojler, hűtőszekrény
- a fürdőben kád, nyílt égésterű gázkazán és helytakarékos felültöltős mosógép
- nagyméretű ablakok
- üvegberakásos bejárati ajtó
- plusz bejárati ajtó a konyhában
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes
- Airbnb nem engedélyezett
A házról:
- kifejezetten csendes, biztonságos környék
- 1890-ben épült nagypolgári stílusú ház
- lift található benne
- szép társasházi kert
- a lépcsőház rendszeresen festve
- a házban biztonsági kamerák vannak felszerelve
- dupla kapu amely még biztonságosabbá teszi a társasházat
- külső és belső homlokzat rendezett állapotú
- a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló található
- a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve
Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával az Andrássy út - Dózsa György út, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar és a Deák Ferenc tér is néhány megállóval megközelíthető.
Legközelebb a 20E, 30 (A), 105, 210 (B), 230-as buszok, a 72, 75, 79-es troli, és M1-es metró megállói helyezkednek el.
A Honvédkórház az épület közvetlen közelében helyezkedik el. A lokáció e mellett is szenzációs, hiszen pár perc a Városliget, az Állatkert, a Fővárosi Cirkusz, a Széchenyi Fürdő, a Hősök tere, a Vajdahunyad vára, e mellett, a környéken múzeumok, alkotóházak, éttermek, kávézók, színházak, gyógyszertár, konditerem, játszótér, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak. Befektetőknek és családoknak is kiváló választás, valamint akár irodának vagy rendelőnek is megfelelő.
Rugalmas, gyors birtokbaadás lehetséges.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.
A Városliget és az Andrássy út villáinak közelében elhelyezkedő lakás 98m2-es és kiváló elosztással rendelkezik, valamint egy plusz bejárattal is.
Az ingatlan hivatalos formában is akár két lakássá is alakítható, hiszen a 45-45 m2-es önkormányzati előírás a nagy m2 miatt teljesülni tud. A lakásban több válaszfal is van így azok áthelyezése, lebontása sem komplikált.
A belső terek korábbi kialakítása, a fa berakásos ajtó és ablakkeretek elegáns és visszafogott hangulatot tükröznek. A közel 4m-es belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség, a számtalan nagy méretű ablak miatt pedig az ingatlan tágas és rendezett fényviszonyokkal rendelkezik.
Kialakítás:
- Nappali, hálószoba 1 , hálószoba 2 , hálószoba 3, konyha, fürdőszoba, toalett, előszoba, erkély
Költségek:
- víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 33.810 Ft
A lakásról:
- fél emeleten található
- 4 szoba (98m2)
- DNY-i tájolás
- erkély
- fűtése gázkonvektorokkal
- ablakai csendes társasházi kertre, valamint a szintén társasházi kertes belső udvarra néznek
- szép állapotban lévő parketta (igény szerint felcsiszolható)
- gépesített konyha – kombinált gáztűzhely, villanybojler, hűtőszekrény
- a fürdőben kád, nyílt égésterű gázkazán és helytakarékos felültöltős mosógép
- nagyméretű ablakok
- üvegberakásos bejárati ajtó
- plusz bejárati ajtó a konyhában
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes
- Airbnb nem engedélyezett
A házról:
- kifejezetten csendes, biztonságos környék
- 1890-ben épült nagypolgári stílusú ház
- lift található benne
- szép társasházi kert
- a lépcsőház rendszeresen festve
- a házban biztonsági kamerák vannak felszerelve
- dupla kapu amely még biztonságosabbá teszi a társasházat
- külső és belső homlokzat rendezett állapotú
- a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló található
- a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve
Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával az Andrássy út - Dózsa György út, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar és a Deák Ferenc tér is néhány megállóval megközelíthető.
Legközelebb a 20E, 30 (A), 105, 210 (B), 230-as buszok, a 72, 75, 79-es troli, és M1-es metró megállói helyezkednek el.
A Honvédkórház az épület közvetlen közelében helyezkedik el. A lokáció e mellett is szenzációs, hiszen pár perc a Városliget, az Állatkert, a Fővárosi Cirkusz, a Széchenyi Fürdő, a Hősök tere, a Vajdahunyad vára, e mellett, a környéken múzeumok, alkotóházak, éttermek, kávézók, színházak, gyógyszertár, konditerem, játszótér, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak. Befektetőknek és családoknak is kiváló választás, valamint akár irodának vagy rendelőnek is megfelelő.
Rugalmas, gyors birtokbaadás lehetséges.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.
Registration Number
H500216
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
98 m²
Gross Size
98 m²
Size of Terrace / Balcony
3 m²
Heating
gas convector
Ceiling Height
390 cm
Orientation
South-West
View
city view, Green view
Staircase Type
suspended corridor
Condition
Average
Condition of Facade
Average
Condition of Staircase
Average
Basement
Shared
Neighborhood
quiet, good transport, central
Year of Construction
1890
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Condominium Garden
yes
Common Costs
33810
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Independent
Rooms
living room
27.2 m²
bedroom
17.4 m²
bedroom
15.1 m²
bedroom
9.5 m²
kitchen
10.3 m²
bathroom
4.7 m²
bathroom-toilet
0.8 m²
entryway
11.2 m²
balcony
3 m²
utility room
1.8 m²
Túri Anna
Arany fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.9 pont
„Azért vagyunk a világon, hogy valahol otthon legyünk benne.”
Döntsön, és én elkísérem!
