1,920,000,000 Ft
4,684,000 €
- 8,744m²
Eladó 5057 m2-es lakóövezeti fejlesztési telek Budapest legdinamikusabban fejlődő területén, Angyalföldön!
Az ingatlan Budapest leggyorsabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, Angyalföldön helyezkedik el. A Váci út, amely korábban ipari központként funkcionált, az elmúlt 25 év során Budapest legnagyobb és legkeresettebb irodaházainak ad otthont. Angyalföld többi része is jelentős átalakuláson ment keresztül: a régi, vegyes ipari-lakónegyedek helyén az ipar teljesen megszűnt, és az alacsonyabb színvonalú lakóházak helyett számos új társasház épült. Az elmúlt 25 évben Angyalföld a pesti oldal második legdrágább lakóövezetévé vált, közvetlenül a Belváros után. Az itt épülő lakások a bőséges kínálat ellenére is gyorsan és kiszámíthatóan elkelnek, mivel a városrész népszerűvé vált, és a Váci úton sok magas státuszú munkahely jött létre. A kerület infrastruktúrája kiválóan fejlett. Angyalföldön számos új óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskola, felújított egészségügyi intézmények, valamint nemzetközi üzletláncok és bevásárlóközpontok találhatók.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedik: társasházas környezetben található, kiváló infrastruktúrával. A telektől pár percre találhatóak szupermarketek (Lidl, Aldi). A környék számos sportlehetőséggel rendelkezik: az ingatlantól sétatávolságra található a Tatai úti sportpálya, és a Vasas sportklub. Autóval 3 percre helyezkedik el a Magyar Vasúttörténeti Park. Budapest legfontosabb zöldfelülete, a megújult Városliget. -A városliget jelentőségét nem csak a Budapest számára biztosított több mint 100 hektár zöldfelületnek köszönheti, hanem számos intézménynek ad otthont, például Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok.
Az ingatlan könnyen megközelíthető villamossal (1, 14), busszal (30, 30A, 230, 105) illetve a Rákosrendezői vasútállomás is sétatávolságon belül található. A Rákosrendezőn létesülni készülő Mini Dubai fejlesztési projekt pár száz méterre található, mely projekt 200 méteres felhőkarcolókat, több 100 ezer négyzetméternyi lakást és irodát, az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését foglalja magába.
Övezeti besorolás: Ln-2
Épületmagasság: 16 m
Beépíthetőség: 60%, terepszint alatt 70%
Szintterület-mutató: 2,75
A földszinten üzlet/iroda létesíthető!
Létesíthető általános szintterület: 13907 m2
Beépítési terv szerinti lakófunkciójú nettó szintterület: 8546 m2
--> Becsült értékesítési terület: kb. 10000 m2
Lakásszám: 55 m2-es lakások esetén 155 db
Lakásszám 50 m2-es lakások esetén 171 db
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedik: társasházas környezetben található, kiváló infrastruktúrával. A telektől pár percre találhatóak szupermarketek (Lidl, Aldi). A környék számos sportlehetőséggel rendelkezik: az ingatlantól sétatávolságra található a Tatai úti sportpálya, és a Vasas sportklub. Autóval 3 percre helyezkedik el a Magyar Vasúttörténeti Park. Budapest legfontosabb zöldfelülete, a megújult Városliget. -A városliget jelentőségét nem csak a Budapest számára biztosított több mint 100 hektár zöldfelületnek köszönheti, hanem számos intézménynek ad otthont, például Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok.
Az ingatlan könnyen megközelíthető villamossal (1, 14), busszal (30, 30A, 230, 105) illetve a Rákosrendezői vasútállomás is sétatávolságon belül található. A Rákosrendezőn létesülni készülő Mini Dubai fejlesztési projekt pár száz méterre található, mely projekt 200 méteres felhőkarcolókat, több 100 ezer négyzetméternyi lakást és irodát, az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését foglalja magába.
Övezeti besorolás: Ln-2
Épületmagasság: 16 m
Beépíthetőség: 60%, terepszint alatt 70%
Szintterület-mutató: 2,75
A földszinten üzlet/iroda létesíthető!
Létesíthető általános szintterület: 13907 m2
Beépítési terv szerinti lakófunkciójú nettó szintterület: 8546 m2
--> Becsült értékesítési terület: kb. 10000 m2
Lakásszám: 55 m2-es lakások esetén 155 db
Lakásszám 50 m2-es lakások esetén 171 db
Registration Number
T038508
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
residential zone
Net Size
8,744 m²
Gross Size
8,744 m²
Plot Size
5,057 m²
Orientation
South-East
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Slope of Land
flat
Buildability
60%
Facade Height
16
Gross Floor Area Ratio
2