Eladó lakás, H488005
Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros

58 800 000 Ft

147 000 €

  • 73m²
  • 3 szoba
  • tetőtér
Kiemelt megbízás

Hangulatos, 3 szobás tetőtéri lakás a 9. kerületben!

Eladásra kínálok, Középső - Ferencvárosban, egy kiváló elosztású, 73 m2-es lakást.

Az ingatlan kiváló elosztású, nappalija és hálószobái déli tájolásúak, így egész nap világosak.
A lakás összes helyisége otthonos hangulatot áraszt,a gondosan megóvott parketta melegséget sugároz. A tetőtéri ablakokon kitekintve, messzire ellátni, szép városi panoráma tárul elénk. A nappaliban egy elkülönített hálófülke is található amely dolgozósarokként, gyermekszobaként vagy egyéb kialakítású helységnek is otthont adhat. A lakás bruttó alapterülete 81m2, így még több kihasználható térre van lehetőség. A padlásra/tetőtérre saját ajtó vezet, így plusz pakoló részünk lehet.

Kialakítás:
- Nappali, 2db hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, toalett, kamra, háztartási helység, előszoba

Állapot:
A gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan megóvott és rendezett állapotban van, így költözhető. Igény szerint műszaki és esztétikai felújítás és átalakítás lehetséges (a fő falak nem lakáson belül találhatóak).

1991-ben kialakított lakás:
- álmennyezet
- a teljes víz, gáz és villanyvezeték (réz) hálózat akkor került kialakításra
- cirkó gázkazán és radiátorok lettek beszerelve

Költségek:
- villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi!)
- közös költség: 31.000 Ft – vízdíj + általános üzemeltetési ktg.-ek (jelentős megtakarítások!)

A lakásról:
- 4. emeleten, tetőtérben található
- konyhában odaillő konyhabútor, gáztűzhely, rozsdamentes acél mosogató és étkezősarok
- a fürdőszobában fürdőkád, vízmelegítő, külön helyiségben wc
- 2 db tároló lakáson belül és 1 db a pince szinten
- a hálószobákban fali faburkolatok
- csöndes, nincs eljárkálás, könnyen átszellőztethető
- termosztáttal szabályozható fűtés
- kaputelefon
- Airbnb nem tiltott

A házról:
- az épület belső + külső homlokzata, kapualj és lépcsőház rendezett
- a tető felújításra került
- a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló
- légkondicionáló külső egység kihelyezhető a tetőre
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes

Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával, a Soroksári út, valamint 500m-en belül a Duna parti Gizella sétány is megközelíthető. A hangulatos Haller park 200m-en belül helyezkedik el. A Mester és a Boráros tér szintén közel található, emellett számos bevásárlási lehetőség, Haller Gardens, Lurdy ház, Unicum ház, Dandár gyógyfürdő, Nemzeti Színház, MÜPA, OTP bank, iskola, óvoda, sportcentrum, Duna Medical Center, Ferencvárosi rendelőintézet érhető el. Egyetemek tekintetében a Corvinus, a BME, az ELTE és a Semmelweis egyetemek is néhány megállón belül elérhetőek. Közvetlenül alattunk több étterem található.
A Haller úton közlekedik a 2B, 23,24-es villamos, míg a Soroksári úton a 2-es villamos, számos busz és a H7-es HÉV is elérhető.

Az ingatlan per, teher és igénymentes.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Regisztrációs szám

H488005

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
73 m²
Bruttó méret
81 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
242 cm
Tájolás
Dél
Lépcsőház típusa
körfolyosó
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Lépcsőház állapota
Átlagos
Pince
Közös
Építés éve
1910
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Közös költség
31000
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Vízpart távolsága
500 méterre

Helyiségek

nappali
27.4 m²
hálószoba
10.2 m²
hálószoba
5.8 m²
konyha-étkező
10.2 m²
előszoba
2.3 m²
kamra
2.4 m²
háztartási helyiség
2.3 m²
fürdőszoba
4.1 m²
wc
1 m²
gardrób
5.6 m²
közlekedő
3.2 m²

Irodánk kínálatából - XVIII. kerület - Kisfaludy út

eladó sorház

Index image
17

eladó lakás

Index image
25

for rent new construction apartment

Index image
42

eladó családi ház

Index image
27

eladó családi ház

Index image
12

eladó panel lakás

Index image
19

eladó lakás

Index image
37