Eladó lakás, H491226
Budapest XII. kerület, Istenhegy

58 990 000 Ft

148 000 €

  • 44m²
  • 2 szoba
  • földszint
Kiemelt megbízás

FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS LAKÁS MADÁRCSICSERGŐS KÖRNYEZETBEN

Istenhegyen, Buda egyik igazi zöldövezetében található az egykori bauhaus villa, melynek földszintjén helyezkedik el a 44 nm-es, 2 szobás ingatlan.

3 évvel ezelőtt alapos átalakításon esett át, mire elnyerte jelenlegi formáját.
Rusztikus, modern tereivel nem csak stílusossá vált, hanem valódi melegséget sugalló otthonná. A belső terek szín-és formavilág tekintetében időtállóak, harmonikusak, földszíneivel stílusát tekintve napjainkban is megállja a helyét.

Elhelyezkedését is figyelembe véve, műszaki felújítása is magas minőségben lett kivitelezve:
•beépítésre került félautomata párátlanító berendezés,
•új vízhálózat,
•új villamoshálózat,
•szennyvízelvezetés,
•helyiségek belső vízszigetelése (konyha, előszoba, fürdőszoba és mellékhelyiség, gardrób)
•hidegebb hónapokban a lakás melegét az elektromos fűtőpanelek szolgálják, melyek minden helyiségben fel lettek szerelve

Az összes helyiség rendelkezik ablakkal, melyek a szokásjog alapján a saját kertrészre néznek. ÉK tájolása ne riasszon el senkit se, mert a szobái világosak, nyáron napsütötte.
Elosztása: Közlekedő, konyha, fürdőszoba, WC kézmosóval, nappali és hálószoba.

A társasház maga kb. 1930-as években épült. Jelenleg 5 lakás található benne. A közös költség 8000 Ft. Rövid távú projekt jelenleg a ház szigetelése, mely már kezdetét vette oly módon, hogy megtörtént a felmérés és adott a kivitelező is hozzá.
A lakáshoz tartozik továbbá udvari gépkocsibeállás, 12nm-es udvari tároló, valamint a lépcsőházban 1,4 nm-es zárható tároló.

A Rőzse köz a Szent János kórház szomszédságában található, így az egészségügy gyorsan elérhető. Közlekedését tekintve, a Széll Kálmán tér autóval 2 percre, busszal, villamossal és a fogaskerekűvel (Orgonás megálló) pedig 15 perc alatt érhető el.

Itt már nem kell vesződnie a felújítással, csak költöznie kell!
Jöjjön el és tekintse meg, szeressen bele az életérzésbe melyet ez az ingatlan nyújtani tud!
Várom hívását!

На Иштенхедь, в одном из настоящих зелёных районов Буды, находится бывшая современная вилла, на первом этаже которой расположена 44 кв.м. квартира с двумя комнатами.
Три года назад она была полностью реконструирована, приобретя свой нынешний вид. Благодаря сочетанию рустикальных и современных элементов она стала не только стильной, но и по-настоящему уютной. Внутреннее оформление квартиры отличается гармонией и выдержанностью: использованные землистые тона и формы остаются актуальными и сегодня.

Ремонт был выполнен на высоком техническом уровне, с учётом её расположения:
•Полуавтоматическая система осушения воздуха;
•Новая водопроводная система;
•Новая электропроводка;
•Система водоотведения;
•Внутренняя гидроизоляция помещений (кухня, прихожая, ванная комната и туалет, гардеробная);
•В холодные месяцы квартира отапливается электрическими панелями, установленными в каждом помещении.
Все комнаты имеют окна, выходящие на личную часть сада. Восточно-северная ориентация не должна никого отпугивать, поскольку комнаты светлые, а летом они хорошо освещены солнцем.

Планировка: коридор, кухня, ванная комната, туалет с умывальником, гостиная и спальня.

Дом был построен около 1930-х годов и в настоящее время в нём находится 5 квартир. Общие расходы составляют 8000 форинтов. В ближайших планах – изоляция дома: уже проведены замеры и выбран подрядчик.

К квартире прилагается место для парковки во дворе, 12 кв.м. кладовая на улице, а также 1,4 кв.м. запираемая кладовка в подъезде.

Рёже-кёз находится рядом с больницей Святого Яноша, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским учреждениям. До площади Селл Кальмана можно добраться за 2 минуты на машине или за 15 минут на автобусе, трамвае или зубчатой железной дороге (остановка Оргонаш).

Вам больше не нужно заниматься ремонтом — просто заезжайте и наслаждайтесь!

Приходите, посмотрите и влюбитесь в атмосферу, которую дарит эта квартира!
Жду вашего звонка!

Regisztrációs szám

H491226

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
44 m²
Bruttó méret
44 m²
Belmagasság
260 cm
Tájolás
Észak-kelet
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Környék
csendes, zöld
Építés éve
1930
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
udvari
Közös költség
7999
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

konyha
9.5 m²
közlekedő
2.4 m²
fürdőszoba
2.5 m²
wc-kézmosó
1 m²
nappali
9.3 m²
szoba
16.3 m²
gardrób
3 m²

Irodánk kínálatából - XVIII. kerület - Kisfaludy út

eladó sorház

Index image
17

eladó lakás

Index image
25

for rent new construction apartment

Index image
42

eladó családi ház

Index image
27

eladó családi ház

Index image
12

eladó panel lakás

Index image
19

eladó lakás

Index image
37