A 2. kerületben, Pesthidegkút-Ófalu kiemelten kedvelt, zöldövezeti részén, hangulatos környezetben kínálunk eladásra, egy 218 nm-es ikerház felet, saját használatú telekkel!!

A szerkezetileg kitűnően megépített ház felújítását, részlegesen már megcsinálták. A ház felújításánál figyeltek arra, hogy minden építőanyag és a kivitelezés is a legjobb minőségben valósuljon meg. Apróbb munkák még maradtak mint például a festés, de igény esetén tudják vállalni.

A felújításnál figyelembe vették, hogy legyen energiatakarékos az ingatlan, ezért 20 centiméteres szigetelést kapott a ház, cserélve lettek a kültéri és a beltéri nyílászárók is és elkészült a padlóburkolás. A  nappaliban és a konyhában padlófűtés van, a többi helységben pedig radiátoros fűtés. Alternatív fűtésnek és természetesen hűtésnek több vadonatúj klímát telepítettek a teljes komfort érdekében.  A nyílászárókon új elektromos redőnyök vannak szúnyoghálóval ellátva.

A ház hasznos alapterülete összesen 218 m2.  Alsó rész: Dupla garázs, mosókonyha, 2 db tároló, wc, gépészet. Földszint :Előtér, kamra, wc,  fürdőszoba, konyha, nappali es a terasz. Emelet  3 külön nyíló szoba, amiből az egyik erkélyes, és tágas fürdőszoba.

A tetőtérben pedig: egy kis szoba, ami kiválóan alkalmas lehet gyerekek számára játszó vagy tanuló szobának vagy akár egy vendégszobának is kialakítható. Rendkívül csendes a környék, természethez közel, a telek mögött is egy műemlékként védett gesztenyés park található benne a mókusokkal. Nincs hátsó szomszéd .ezért kiváló a levegő és a kert teljesen privát. Az ingatlan nappali szintjéhez egy 20 négyzetméteres privát  terasz kapcsolódik.

Az Amerikai és a Francia iskola a közelben, a Gyarmati Dezső uszoda is néhány percre található autóval. Ajánlom azoknak a családoknak, melyek jó közlekedés mellett nyugodt környezetben szeretnének élni.

In Piliscsaba, a family house for sale in the Csabagyöngye residential park.

Here’s the translation of the provided text into English: Piliscsaba, Csabagyöngye residential park, is located in the most beautiful loosely built garden city exclusive environment, in a cul-de-sac, where your future home awaits. The ground floor has been designed as the family living space. The larger rooms, the kitchen with dining area and the living room, are situated at opposite ends of the building. Between the two largest rooms, there is a guest bedroom, a bathroom, a wardrobe, and a pantry. From the living room and kitchen, you can access the terrace connected to the garden, underneath the porch. The building is oriented along a northwest-southeast axis. Both the living room and the dining area face the sunny southeast, making them bright and allowing for a noticeable number of sunny hours. The rooms overlooking the back garden and the side garden also receive ample light, as the building’s orientation is not purely north or south. Due to the slope of the plot, the basement on the street-facing side is sunk below ground level, while the building is fully visible at the back garden side. The basement contains living spaces, a kitchen, and a bathroom, which allows for a utility cost reduction certificate issued by the local government. The height of the attic allows for the creation of living, bathroom, and storage spaces, and the preparations for this have been made. The wooden windows are equipped with mosquito nets and completely new shutters. Heating is provided by a gas boiler with underfloor and radiator heat distribution. Hot water is supplied by an electric boiler, which circulates heating hot water through its jacket during the heating season. The electrical network consists of 2.5 copper wires, with the living room having a 3 x 16 amp supply and a controlled 16 amp supply. The walls are made of Leier durisol block elements built in the year 2000, with a Bramac concrete tile roof. Piliscsaba is one of the most popular settlements in the Buda agglomeration, just 20 km from Óbuda. A convenient electrified railway line provides easy access to Budapest and Esztergom. The city has 3 nurseries, 3 kindergartens (one of which is Waldorf), 3 primary schools, 1 high school, 1 agricultural secondary school, and 1 vocational school. In addition to a vibrant cultural and community life, there are hypermarkets, smaller shops, pharmacies, and medical care available. Beautiful hiking trails and excursion spots surround the city. We offer free and bank-independent loan management, as well as discounted legal support throughout the entire buying process. If you need to sell your current home to purchase, we also offer discounted services for its sale, so you can move into your dream home as soon as possible! For more information and to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week!

Young apartment for families with small children and couples in the Marina residential park, within the Duna Terasz Premium project!

For sale is a modern, bright 68 m² apartment built in 2019, located in the popular Marina residential park in the 13th district of Budapest, as part of the Duna Terasz Premium project. The entrance and the apartment windows overlook a car-free pedestrian street, providing a safe and family-friendly environment. The apartment has a practical layout: a spacious living room, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a 14 m² balcony that also faces the pedestrian street, making it an ideal place for relaxation. The residential park features a wellness and fitness studio, a well-maintained inner garden, and a private playground. The proximity to the Danube River offers a unique atmosphere for residents, while excellent public transport ensures easy and quick connections to the city center. A variety of cafes and restaurants nearby cater to residents, fulfilling all comfort needs in the area. This apartment is not only ideal for families with small children and young couples but also represents an excellent investment opportunity!

House for sale in Ó-falu, Piliscsaba.

For Sale: Family House in Piliscsaba Ó-falu Discover your dream home in Piliscsaba Ó-falu! House Features: Usable area: 90 m² 3 spacious living rooms Kitchen and pantry Separate bathroom and WC Heating: mixed and gas boiler Radiator heat distribution Renovated wooden windows with thermal and sound insulation Tiled roof, mixed masonry Dug well Fully connected: 3x16 phase electricity and night electricity (new meters 2022). Excellent location: close to the main road, church, and commercial units. Piliscsaba is one of the most popular settlements in the Buda agglomeration, just 20 km from Óbuda. A convenient electrified railway line provides easy access to Budapest and Esztergom. The town has 3 nurseries, 3 kindergartens (one Waldorf), 3 primary schools, 1 high school, 1 agricultural secondary school, and 1 vocational school. In addition to a vibrant cultural and community life, there are hypermarkets, various smaller shops, pharmacies, and medical services available. The town is surrounded by beautiful hiking trails and excursion sites. Free and independent loan processing, along with discounted legal support throughout the entire purchasing process. If you need to sell your current home to buy this one, we also offer discounted services for that, so you can move into your dream home as soon as possible! For more information and to schedule a viewing, I look forward to your call any day of the week!

Discover your dream home in Óbuda – a beautifully arranged, three-room apartment awaits you!

Exclusive apartment for sale in the Sun Palace residential complex. We are offering for sale a gross 81 m² apartment in one of Buda's most popular residential complexes, the Sun Palace. This south-facing, bright apartment overlooks a quiet side street. Apartment features: - Living room + 2 bedrooms - 2 bathrooms: one with a bathtub and one with a shower - 10 m² covered balcony where you can enjoy tranquility - Well-maintained, clean, and secure building - Direct access to the wellness and fitness studio located within the residential complex - Move-in ready The exclusive internal garden, playground, and the high standards of the residential community guarantee the comfort and safety of residents. Optional: A parking space in the underground garage can be purchased for 10 million HUF! This is a perfect choice for families with young children and young couples who appreciate a quality living environment and excellent infrastructure.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, POLGÁRI LAKÁS ELADÓ!!



A II. kerület, Lipótmezőn 7 lakásos társasházban, impozáns, Nappali + 2 hálószobás 82nm + 9nm-es teraszos polgári lakás eladó!



Társasházról:

- Rendezett lakóközösség
- Szigetelt tető
- Ős fás kert
- Óriási telek
- Bicikli tároló


A lakás legfontosabb ismérvei:

- tehermentes, akár azonnal költözhető
- közös költség 29.400 forint
- DK-i tájolású
- gáz kazán, radiátoros fűtés, termosztáttal
- légkondicionálók
- 3.2m belmagasság


Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, amely kötelezően megvásárlandó 5 millió forintért!


Elhelyezkedés és infrastruktúra:

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára vannak az 56;56A;59B;61-os villamosok szintén gyalogtávolságra a 29;129-es buszok, és nem utolsó sorban egy hosszúra nyúlt munkanap vagy görbe este után a  956-os jelzésű éjszakai autóbusz járat.

Több iskola is található a közelben, SEK Budapest International School ; Budenz József Általános Iskola és Gimnázium, még számos bevásárlási lehetőség, pár közülük Aldi;Tesco;Spar;DM, emellett a környék további szolgáltatásokkal is rendelkezik kávézók, éttermek. 



A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!


Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre van szüksége, állok rendelkezésére!



Kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Exceptional Opportunity at the Foot of the Castle – Modern Home on Attila Street, Perfect for Rental Investment!

Location: In the heart of Budapest’s 1st district, on Attila Street, at the foot of the Castle, this move-in ready one-bedroom apartment offers an outstanding opportunity for both short-term and long-term rental investment. Everything is at your fingertips: trendy cafes, upscale restaurants, green parks, and excellent public transportation – no need to compromise on location! Why is it a perfect investment? This youthful, air-conditioned apartment with its smart layout and bright spaces is sure to appeal to tenants. Located in a quiet, elevator-equipped building, it offers the perfect balance of vibrant city life and peaceful home atmosphere. Everything is ready – no renovation or waiting required. The property is available for immediate rental, whether short-term or long-term, and with the high demand in this district, it promises a quick return on investment. Modern City Living – From the Comfort of a Stylish Home! This apartment is an ideal choice for investors seeking a trendy, youthful property with fast profitability. The blend of downtown buzz and tranquility makes it attractive to a wide range of potential tenants. Don’t Miss This Opportunity! This property will be off the market fast – don’t wait! Call today to schedule a viewing and see for yourself the investment potential it offers. Contact: Call or email to secure a fantastic apartment in one of Budapest's most desirable locations!

Eladó Pasaréten másfél szobás, Erkélyes  Zöldövezeti Lakás Garázzsal, Tárolóval ! 

II. kerület, Pasarét csendes, hangulatos zöldövezeti utcájában, egy 6 lakásos társasház magasföldszintjén, egy 45 m²-es másfél szobás 'ékszerdoboz' lakás várja új tulajdonosát! Az ingatlan kiváló elosztású, a nappali és hálószobából is megközelíthető egy 5 m²-es loggia, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek. Ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis a városhoz közel keresnek otthont.A társasház rendezett és gondozott, kiváló lakóközösséggel. Az ingatlanhoz tartozik egy 16 m²-es, jól használható széles, önálló garázs, valamint egy 3 m²-es saját tároló is, amelyek együttes ára 10 millió Ft, és a lakással együtt megvásárolandó.TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT ! 

Stílusos, Felújított Lakás a II. kerületben

Eladó egy exkluzív, minden igényt kielégítő luxuslakás Budapest II. kerületének frekventált részén, a Fillér utcában. Ez a 3+1 szobás, 56 nm-es lakás ideális választás kisgyermekes családok és befektetők számára egyaránt. Az Ingatlan Jellemzői: Tágas és világos: Az amerikai konyhás nappali és a külön bejáratú szobák rendkívül világosak, köszönhetően a nagyméretű ablakoknak, amelyek a csendes belső kertre néznek. Prémium minőségű felújítás: A lakást lakberendező tervei alapján, modern stílusban újították fel, figyelve a legapróbb részletekre is. Az új konyhabútor és beépített konyhagépek, valamint a márványmintás fürdőszoba biztosítják a luxus érzetét. Funkcionális elrendezés: Az ingatlan elosztása kivételes, minden négyzetméter maximálisan kihasználható. A hálószobák tágasak és csendesek, ideálisak akár gyermekeknek, akár dolgozószobának. Azonnal költözhető: A lakás tehermentes, azonnal beköltözhető, így nem kell várakoznia, hogy megkezdhesse itt új életét. Kényelmi extrák: Az ingatlan klímával felszerelt, minden nyílászáró és burkolat vadonatúj, a fűtésrendszert és villanyhálózatot teljesen felújították. Kiváló Elhelyezkedés: Közel a város szívéhez: A lakás a Széll Kálmán tér közelében található, így a 4-6-os villamos, a piros metró és a 149-es busz is könnyen elérhető. A Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a Millenáris park mind gyalogos távolságra van. Zöldövezeti nyugalom: A környék csendes, zöldövezetben gazdag, közelben óvodák, iskolák, játszóterek és számos szórakozási lehetőség található. Közösségi tér: A ház rendezett, gondozott belső kerttel rendelkezik, ahol a lakók nyugodt, árnyas környezetben pihenhetnek. Befektetési Lehetőség: Ez a lakás nemcsak otthont keresőknek ideális, hanem kiváló befektetési lehetőség is. A lakás minőségi célpiacot vonz be, és azonnal kiadható, így gyors megtérülést biztosít. Kiemelkedő Ár-Érték Arány: A lakás most rendkívül kedvező áron, 99 millió forintért elérhető, amely tartalmazza a teljesen új konyhabútort és a hozzá tartozó gépeket, valamint a saját 2 nm-es tárolót is. Igény esetén a teljes bútorzat és dekoráció külön megállapodás alapján szintén elérhető. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, legyen Ön , aki megszerzi ezt a kivételes ingatlant!

Pálvölgyi apartment - Be the first resident of this premium quality apartment!

For sale is a 63 sqm fully renovated apartment of PREMIUM quality, ready to move in immediately. The apartment has balconies facing east and west, and also comes with an 80 sqm EXCLUSIVE garden perfect for relaxation, BBQs, or even a garden shed. Custom-built closets, an alarm system, extra-large sliding windows, soundproof interior doors, and designer standing radiators make the space cozy. Premium Mitsubishi air conditioners and a Wi-Fi controlled boiler provide heating and cooling. The interior was designed by an interior architect who carefully selected the tiles and sanitary ware. All built-in, top-of-the-line Bosch kitchen appliances are under warranty and brand new, and the apartment is sold with ALL FURNISHINGS seen in the pictures. The 3-story family house has been divided into one apartment per floor, each with its own utility meters (water, gas, electricity). The property is legally undivided co-ownership, but has a legal division and no monthly common charges. Free parking is available on the street. This property meets the highest expectations! If you have any questions, please feel free to contact us, and the apartment is available for flexible viewing!

Eladó világos, teraszos lakás Szentimrevárosban, a 11. kerületben

Eladásra kínáljuk ezt a kivételes adottságokkal, jó alaprajzzal rendelkező lakást Budapest 11. kerületének szívében, Szentimrevárosban. Az ingatlan számos előnnyel rendelkezik, amelyek ideális választássá teszik mind első lakásnak, mind befektetési célra. A lakás jellemzői: Világos terek: -A nagy ablakok révén a lakás minden szeglete természetes fényben fürdik, amely barátságos, kellemes légkört teremt. Terasz: - A lakáshoz tartozó terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy egy hosszú nap utáni pihenéshez. Jó alaprajz: -Az ingatlan praktikus elrendezésű, minden helyisége jól kihasználható és kényelmesen berendezhető. Alacsony közösköltség: -A lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek, hosszú távon is gazdaságos megoldást nyújtva. Épület és környék: Liftes ház: - A modern, jól karbantartott épület lifttel rendelkezik, ami különösen kényelmes az idősebb lakók, illetve a kisgyermekes családok számára. Kedves lakóközösség: -A ház lakói barátságosak, támogató közösséget alkotnak, ahol jó érzés hazatérni. Közlekedés és szolgáltatások: Jó közlekedés: -A közeli busz- és villamosmegállóknak köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető. Az M4-es metróvonal is csupán néhány perc sétával megközelíthető. Közelben található boltok és gyógyszertárak: Minden, amire a mindennapok során szüksége lehet, gyalogosan elérhető távolságban van. További lehetőségek: Saját fantáziájának megvalósítása: -Az ingatlan kiválóan alkalmas arra, hogy leendő tulajdonosa saját elképzeléseit és ötleteit valósítsa meg, igazán egyedi otthont teremtve. Ideális első lakásnak: Kezdő lakástulajdonosok számára remek választás, hiszen minden adott a kényelmes életvitelhez. Kiadásra is alkalmas befektetés: Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló befektetési lehetőséget kínál, gyorsan kiadható és biztos hozamot jelenthet. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy igazán otthonos és kényelmes lakás tulajdonosa legyen Budapest egyik legkedveltebb kerületében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Luxury Apartment for Sale in Orbánhegy with Private Garden and Excellent Location

A unique opportunity in the 12th district, Orbánhegy! We offer for sale a luxuriously renovated 121 sqm apartment with a 417 sqm private garden, just a few minutes away from the British International School and the Austrian School, in one of the city's most sought-after areas. The property has been designed for personal use, so every detail has been thoughtfully crafted for maximum comfort. Each room has its own bathroom, and a walk-in closet has been created to maintain spaciousness. The living room opens directly onto the 417 sqm private garden, where there is potential for a swimming pool and summer kitchen with a barbecue area. The property is located in a three-apartment condominium, but thanks to its fortunate positioning, it is separated and accessible through a private gate entrance equipped with a video intercom. The apartment and garden are situated at the rear of the condominium, not directly adjacent to the other two properties. For cost-effective heating, the property is equipped with a heat pump system and underfloor heating in all rooms. The rooms are air-conditioned. The purchase price includes a covered garage and two surface parking spaces. Currently, the floorings can still be selected, and the apartment will be ready to move into within two months. The biggest advantage of the property is that, thanks to the spacious garden, it offers the feeling of a family house, while its excellent location ensures that the main hubs of downtown Buda are just a 5-minute drive away.