For sale apartment - Budapest II. kerület

rózsadombi társasház a természet ölelésében

Gyönyörű zöld parkosított folyamatosan karbantartott környezetben kínálunk megvételre egy kétszobás kiváló állapotú emeleti lakást. A telken két fő épület található, ahol 7 és 9 db lakás lett megépítve, melyet közös teremgarázs köt össze. A projektet 2005-ben építették átgondolt tervek alapján, minőségi kivitelezésben. DNy-i tájolásnak köszönhetően a lakás szép világos, lakásonkénti cirkó gázkazán lett telepítve. Ajánlom azok számára, akik kedvelik a szeparált konyhát. A lakáshoz tartozik gépkocsibeálló és tároló melyek megvásárlása opcionális. (tároló: 3.000.000 Ft, gépkocsibeálló: 12.000.000 Ft) Egyéb építtetői referenciák az elmúlt 28 évből: Gábor Áron köz 7/A. Törökvész lejtő 10/B Trombitás utca 13. - felújított műemléki villa és mögötte új társasház Pasaréti út 72. Labanc utca 22/B. Kiscelli utca 75. Bécsi út 163. San Marco utca 19. Felvinci út 29-35. - Rózsadomb Villapark Őzgida utca 1/D. - Őzgida Villa Kút utca 5. Hűvösvölgyi út 20-22. három épületből álló társasház Galántai utca 14. Németvölgyi út 85. Megtekintés miatt hívjon bizalommal!

Eladó Lakás II. Kerület legközpontibb helyén - Azonnali Költözéssel!

Eladó egy gyönyörű, azonnal költözhető, 2 szobás lakás a Margit híd budai hídfőtől mindössze 1 perc sétatávolságra! Az ingatlan tehermentes, teljeskörűen felújított állapotban várja új tulajdonosát. A felújítás során kicserélésre kerültek a villany- és vízvezetékek, valamint a fűtéscsövek és fűtőtestek. Fűtésről zárt égésterű kondenzációs kazán gondoskodik, a biztonságot pedig kéménybélelés biztosítja. A lakás a magasföldszinten található, zárt folyosóról nyílik. Az egyik szoba 23 négyzetméteres, így könnyen 2 kisebb szobára osztható, ezáltal akár 3 szobás lakást is kialakíthat. A lakás bútorozott és gépesített, így ideális választás azonnali költözéshez, de kiadásra, irodának vagy rendelőnek való átalakításra is tökéletesen alkalmas. Kiváló közlekedési lehetőségek: mindössze 1 perc sétára található a H5-ös hévmegálló, a fonódó villamos, valamint a 4-es és 6-os villamosmegálló. A környék gazdag kávézók, éttermek, gyógyszertárak, élelmiszerboltok, pékségek és drogériák választékában. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Szemlőhegy oldalában, kíváló lokáció mellett, kínálok eladásra egy belső két szintes nappali 4 hálós, 2 fürdőszobás, háztartási helyiségből álló, 153nm-es,+ 34nm-es teraszos,(16+6+6+6) panorámás, csendes lakást. A lakás átlagos állapotú, jó méretű szobákkal, tágas konyhával, klimával, riasztóval felszerelt. Frissítés ráfér, viszont utána egy tökéletes otthon válik belőle! A társasház 1998-ban épült, liftes, 2 épületből áll összesen 10 lakás. A lakáshoz tartozik 2 garázshely és egy tároló, melynek együttes értéke 30millió forint, megvásárlása kötelező. Igy a csomag ár 264mill. ft.

POLGÁRI ÉLETÉRZÉS, NYUGALOM ÉS NAPFÉNY VÍZIVÁROSBAN

Az itt kínált ingatlannak patinája és sajátosan ódon, szecessziós hangulata van, miközben minden szempontból a mai igényeknek megfelelő! A tágas terek, a levegősség érzetét adó belmagasság, a térkapcsolatok... és azok az ajtók - igazi hamisítatlan polgári életérzés... egy tér, ahol még megvan a ráérősség, a nyugalom, a mívesség, a Szinbád -i étkezések miliője. - A lakásnak KÉT BEJÁRATA van, aminek köszönhetően 2 teljesen SZEPARÁLT, jó méretű LAKRÉSZRE osztható, így kiváló BEFEKTETÉS lehet! - Jelenlegi BEOSZTÁSA: 122 nm, 4 teljes értékű, különnyíló szoba, óriási előszoba, nagy étkezőkonyha, fürdőszoba, kamra, tárolóhelyiség és mosdó. - MŰSZAKI szempontból jól karbantartott, GÁZ-CIRKÓ kazánnal ellátott, szépen FELÚJÍTOTT FÜRDŐvel és MOSDÓval, RÉZ VILLANYVEZETÉKkel, kábel TV- internet kapcsolattal felszerelt meleg, családi otthon. - A FALAK könnyen ALAKÍTHATÓK, átrendezhetők. - A szobák kis forgalmú, egyirányú MELLÉKUTCÁRA NÉZŐK, délkeleti tájolásuknak köszönhetően naposak, világosak. - A folyosóra nyíló üveges ajtók délnyugatiak, az itt található helyiségek délután szépen benapozottak. - A közös költség 30.000 Ft, a szokásos tételeket tartalmazza. - Az ingatlan jogtiszta, per- teher- és igénymentes. - Az ÉPÜLET impozáns, kulturált, kívül belül szép állapotú, udvara, mintha egy mediterrán kert lenne, zöldje igazán üdítő, a lépcsőház rendes és tiszta, lift van. - A TÁRSASHÁZ RENDEZETT, a lakóközösség igényes, nyugodt és csendes, a ház mérlege pozitív, felújítási alap van. Így tehát bátran ajánljuk NAGY CSALÁDOSOKNAK, EGYÜTT ÉS UGYANAKKOR KÜLÖN ÉLŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK egyaránt! A Víziváros egy rendkívül keresett városrész, amely nemcsak a gyönyörű panorámájáról híres, hanem a környék biztonságáról és csendességéről is. Miközben belengi az ódon, történelmi hangulat, a mai jómód érzetét sem kell nélkülöznünk! A Vár girbegurba utcái és a Parlament látványával gyönyörködtető Duna-part pusztán egy kis séta, a Mammut karnyújtásnyira, mellette a Millenáris és Széllkapu, mozi és színház, kiállítások, kultúrális programok - mindezek az igényes kikapcsolódás helyszínei. A közeli budai hegyek lehetőséget adnak a sportolásra és a természeti kincsek élvezetére. A busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonal gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak Budapest bármely pontjára. A környék folyamatos fejlődése és a könnyen elérhető szolgáltatások, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a helyszín ideális választás legyen. A városrész infrastruktúrája tehát kiváló, egyszóval: nemcsak csodás, de kényelmes is itt élni! A Víziváros a családok és a befektetők számára egyaránt vonzó, mivel az ingatlanok értéke dinamikusan növekszik, így rövid és hosszú távon is biztosítja a megtérülést. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon! Kérdéseivel bátran kereshet minket, hiszen célunk, hogy minden információval és támogatással - legyen az hitel, vagy jogtanács - a rendelkezésére álljunk. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi naprakészen itt vagyunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg! ÉRDEMES MEGNÉZNI! Siessen, nem sokáig lesz a piacon! További információkért, videóért és képekért kérem, hívjon!

Eladó lakás Szemlőhegyen – panorámás, erkélyes otthon!

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegyen eladó egy 75 nm-es, jó állapotú, panorámás lakás. Kiváló elosztású, napfényes, csendes környezetben található, ezért ideális a nyugalomra és kikapcsolódásra vágyók számára, ugyanakkor a belváros is könnyen elérhető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval.
A környéken bevásárlási, szórakozási lehetőségek, valamint tömegközlekedési eszközök megállói a közeli Kolosy téren találhatók, és sétatávolságra a Daubner cukrászda is. A természet kedvelői számára közelben több cseppkőbarlang, és budai hegyeket átszelő könnyebb nehezebb kiránduló, és túraútvonal is elérhető.
A ház a 80-as években épült, jó állapotú, rendszeresen karbantartott. A nyílászárókat, és a központi kazánt az elmúlt években cserélték, megújították. A közös használatra létrehozott tetőterasz és kert is a kényelmet szolgálja. Az utcáról megközelíthető garázsban található tároló is, így praktikusan használhatók a terek. 
A lakás szintén karbantartott, idén tisztasági festésen esett át. Főbb jellemzők:Alapterület: 75 nm + 8 nm-es erkély, gyönyörű kilátássalSzobák száma: 3
Konyha étkezővel
Fürdőszoba WC-vel + külön WC
Saját garázs benne tárolóval (nincs benne az irányárban)

Az ingatlan ideális otthona lehet családoknak, de befektetési célra is tökéletes választás.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Panorama of the magical Buda Hills.

In Törökvész, on the first floor of a residential building designed by the Ybl Miklós and Kossuth Prize-winning architect Antal Lázár, this impressive luxury apartment boasts a panoramic view and has a gross area of 110 m². The building features a terraced layout and is constructed with high-quality materials, including a brick facade. The area is surrounded by a nature conservation area with forests. The apartment is made special by unique solutions designed by an interior designer, characterized by abundant wood and exclusive natural stone surfaces, as well as glass textiles. For instance, the bedrooms have tropical wooden parquet flooring, common areas are equipped with granite flooring, there is a glass textile corner shower, a white Carrara marble sink, rare turquoise quartzite in the bathroom, Italian Rubelli wallpaper, JAB Chivasso curtains, and a marble-granite clad electric fireplace enhances this home. The kitchen is equipped with Miele household appliances. The apartment's equipment includes a Viessmann gas boiler, a hot water storage tank, a circulation pump, solar panel-supported electricity supply, and a fully installed alarm system. The apartment comes with a private garage and an additional parking space, priced at 10 million HUF. The condominium has a cultured, small residential community and a garden for communal use. The area is characterized by tranquility and calm; public transport is excellent; there are outstanding schools and shopping centers nearby (Rózsa Center, Rózsakert, Budagyöngye). For more information or to arrange a personal viewing of the property, please feel free to call.

Sunny beautiful apartment in a luxury villa located in the green heart of Buda.

I am offering for sale this beautifully renovated apartment located in a villa in the Rose Hill area. Its location provides both a pleasant, green environment and tranquility, while also allowing for quick access to the city. It takes a comfortable 5-6 minute walk to reach the Margaret Bridge. The city center can also be reached in just a few minutes by public transport or by car. Upon arriving by car at the villa, an internal staircase and elevator from the garage level provide access to the apartment. The apartment features spacious and bright interiors, where the living rooms are complemented by pleasant balconies. The heating and hot water supply are primarily provided by a gas boiler, but a heat pump system has also been installed, making the heating of the house and the swimming pool extremely cost-effective. Cooling is provided by a central air conditioning system, also powered by a heat pump, which delivers air at the desired temperature to every room. The electrical supply is supported not only by the wired network but also by a solar panel system on the roof, which can not only supplement energy needs but also ensures an uninterrupted power supply to the house in case of a power outage. The energy management of the house is highly cost-effective. The house has a total of 6 parking spaces, of which 2 are in garages and 4 are in the open space on the property. The garages can be purchased separately. This house is part of a project for conversion into a condominium, where the apartments can be modified. The seller will carry out the modifications according to the buyer's needs. Feel free to contact me if you have any questions!

Sunny beautiful apartment in a luxury villa located in the green heart of Buda.

I am offering for sale this beautifully renovated luxury apartment located in a villa in Rózsadomb. Its location provides a pleasant, green environment, tranquility, and quick access to the city. It is just a 5-6 minute comfortable walk to the Margaret Bridge. The city center can also be reached in a few minutes by public transport or car. Upon arriving at the villa by car, an internal staircase and elevator from the garage level provide access to the apartment. The apartment features spacious and bright interiors, where pleasant balconies complement the living rooms. Heating and hot water supply are primarily provided by a gas boiler, but a heat pump system has also been installed, making the heating of the house and the swimming pool extremely cost-effective. The heat transfer method is typically underfloor heating. Cooling is provided by a central air conditioning system, also using a heat pump, which delivers air at the desired temperature to every room. The electricity supply is supported not only by the wired network but also by a solar panel system installed on the roof, which can not only meet demand but also provide an uninterrupted power supply to the house in case of a power outage. The energy management of the house is extremely cost-effective. All glass surface openings are equipped with the highest quality security film, making break-ins impossible. The property has a total of 6 parking spaces, with 2 in the garage and 4 in the open area within the plot. The garages can be purchased separately. This house is part of a conversion project into a condominium, where the apartments can be modified. The seller will carry out the modifications according to the buyer's needs. Feel free to contact me if you have any questions!

Sunny, beautiful apartment in a luxury villa located in the green heart of Buda.

I am offering for sale this beautifully renovated luxury apartment located in a villa in the Rózsadomb area. The location ensures a pleasant, green environment, tranquility, and easy access to the city. The Margit Bridge is just a comfortable 5-6 minute walk away. The city center can also be reached within a few minutes by public transport or by car. Upon arrival by car, access to the apartment from the garage level is provided by an internal staircase and an elevator. The apartment is characterized by large, bright interiors, where the living rooms extend into pleasant balconies. Heating and hot water are primarily provided by a gas boiler, but a heat pump system is also installed, making the heating for the house and the pool extremely cost-efficient. The heat distribution is typically underfloor heating. Cooling is provided by a central air conditioning system, also using a heat pump, which delivers air at the desired temperature to every room. The electrical energy supply is supported not only by the mains network but also by a solar panel system installed on the roof, which can not only supplement demand but also ensure uninterrupted power during a blackout. The energy management of the house is extremely cost-efficient. All glass surfaces are equipped with the highest quality security film, which makes break-ins impossible. The property includes a total of 6 car parking spaces, 2 in the garage and 4 in the outdoor area within the lot. The garages are available for separate purchase. This house is part of a condominium conversion project, where apartments can be customized. In this apartment, the buyer can choose from 5 different layouts. The seller will complete the conversion according to the buyer’s needs. Please feel free to contact me if you have any questions!

II. kerületben, Lipótmezőn, 4 szobás, panorámás, belső 2 szintes lakás eladó!

Új tulajdonosát keresi a II. kerület zöldövezeti részén, Lipótmezőn, egy 4 szobás, átlagos állapotú, panorámás lakás! Ha igényes környéken szeretné megtalálni világos és jó adottságokkal rendelkező új otthonát, ez lehet a tökéletes választás! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest II. kerülete, Lipótmező. - Zsákutca, erdő melletti, csendes, zöldövezeti környéken. - A Hárshegyen számos kiránduló útvonal nyújt kikapcsolódási lehetőséget a környéken lakóknak. - Tömegközlekedés: 61-es villamos Vadaskerti megállója, a 29-es, és a 129-es busz sétatávolságra. - A Budagyöngye Bevásárló Központ tömegközlekedéssel 10 perc, autóval 5 perces távolság. - Széll Kálmán tér 15 percen belül elérhető. - Játszótér, óvoda, iskola néhány perces gyalogtávolságra található. - A parkolás az utcában ingyenes, garázs bérlési lehetőség 50 méterre. HÁZ: - 1980-as években épült, 2 szintes, 7 lakásos társasház. - Jó állapotú, lifttel nem rendelkező, szigetelt téglaépület. - 2001-ben a ház tetőtere felújításra és beépítésre került, használatát a Társasházi Alapító Okiratban rögzítették. - Gondozott közös udvarának hatalmas fák adnak árnyékot és jó hangulatot. - A ház lakóközössége csendes és rendszerető, vegyes korosztály. LAKÁS: - 2. emeleti, 4 szobás, 95 m2-es ingatlan, plusz 20 m2-es tetőtéri szobával. - Nagyon jó adottságokkal és tágas terekkel rendelkező, átlagos állapotú lakás. - Az ingatlannak két bejárata van, eredetileg két lakás volt, amelynek visszaalakítására jelenleg is van lehetőség. - A 95 m2-es lakóterét 2001-ben kibővítették egy 20 m2-es tetőtéri szobával, amelynek belmagassága 175 cm. - A tetőtéri helyiség teljes hosszában, mindkét oldalon ajtókkal ellátott polcos szekrényeket alakítottak ki, plusz tárolási lehetőségnek. - A tetőtér beépítése során a tető is felújításra került, valamint akkor alakították ki a nappalihoz kapcsolódó 2 m2-es erkélyt is. - Alsó szint felosztása: közlekedő, konyha-étkező, kamra, erkélyes nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba. - A nappali észak-keleti tájolású, ablakai redőnyökkel felszereltek, erkélyéről szép panoráma nyílik az Apáthy-sziklára. - 2010-ben esztétikai felújítás történt, kicserélték a szobák burkolatát és kifestették a lakást. - 2019-ben a kémény bélelésével egyidőben kicserélték a cirkó gázkazánt is. - A nappaliba, konyhában, 2 fürdőszobában műanyag szerkezetű, a többi helyiségben fa nyílászárók vannak. - A közlekedő, a konyha, a kamra, fürdőszoba és a WC járólappal, a szobák laminált parkettával burkoltak. - Fűtését gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - A közös költség 13.500,-Ft/hó, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D websétán keresztül, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

ELADÓ 2 SZOBÁS FELÚJÍTOTT LAKÁS A II. KERÜLETBEN- MARGIT KÖRÚT

Eladó felújított 2 szobás lakás a II. kerület belvárosi részén, amely tökéletesen illeszkedik a modern életstílushoz, és ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra. Budapest II. kerületének szívében, a felkapott Országút környékén található ez a 40 nm-es, 2 szobás lakás, amely a belvárosi élet nyújtotta előnyöket ötvözi a barátságos, belvárosi környezettel. Az ingatlan jó állapotban várja új lakóit, és a tágas nappali tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Viszonylag gyorsan költözhető, tehermentes ingatlanról van szó. Ideális választás fiatalabb pároknak, egyetemistáknak illetve befektetésnek is kiváló lehetőség, hosszútávú bérlésre könnyen kiadható ingatlan. A házról: - 28 lakásos társasház, rendezett anyagi körülményekkel, megtakarítással - rendezett lakóközösség, tiszta és rendben tartott lépcsőház, udvar - zárt, kamerával megfigyelt terület - pince szinten kialakított tárolási lehetőség - az udvaron zárt kerékpártároló - az épülettől kb 2 perces sétára található a Duna part A lakásról: - II. emeleti lakás - liftes ház - 40 nm, 2 szoba - felújított, gépesített ingatlan, bútorok megegyezés szerint - beépített gardrób szekrény - nyitott tér, világos nappali+ amerikai konyha és étkező rész - klímával felszerelt lakás - NY- tájolás, utcai nézet - műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelt - házközponti fűtés egyedi mérők nélkül, a fürdőszobában intelligens bojler biztosítja a meleg vizet - közös költség összege: 22.000,- mely magába foglalja a víz és fűtés díját A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli megállók révén gyorsan elérhető a pesti oldal, a Belváros főbb csomópontjait, legyen szó akár tömegközlekedésről, akár autós közlekedésről. 4-es 6-os villamos, 17-es 19-es és 41-es villamosok illetve a H5-ös HÉV járatai biztosítják a gyors és szerteágazó közlekedést. Az Országút környéke nemcsak a fiatal felnőttek, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a frekventált elhelyezkedés ideális a mindennapi élethez, amely lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésében is otthon érezd magad. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

A II. kerületben, a Szeréna úton, egy szuperpanorámás, 3,5 szobás lakás eladóvá vált



Az ingatlan egy 1998-ban épült társasház, 2. emeleti egysége, két szintes, 136 m2-es + 4 panorámás terasz, teremgarázs (+10.000.000 ft) és tároló tartozik a lakáshoz.



A lakás elosztása:



Alsó szint: tágas nappali étkezővel, panorámás terasszal, konyha + terasz, mosdó, kamra



Emeleti szinten/tetőtér: két hálószoba + dolgozó szoba, fürdő szoba + 2 terasz



A társasházat egy szépen karbantartott kert öleli körbe, amely kertész által gondozott.

A ház udvarában akár egy második parkoló is bérelhető kisebb összegért.



Amennyiben a kellemes, tágas, panorámás otthont keres a II. kerület szívében, kérem forduljon hozzám bizalommal.



The 2nd district, on Szeréna út, a 3.5-room apartment with a superb panoramic view is available



The property is a condominium built in 1998, its on 2nd floor on two levels,  is 136 m2 + 4 panoramic terraces, garage (+10.000.000 HUF)  and storage also belongs to the apartment.



Distribution of the apartment:

Lower level: spacious living room with dining room, panoramic terrace, kitchen + terrace, bathroom, pantry

Upstairs/attic: two bedrooms + study room, bathroom + 2 terraces

The apartment building is surrounded by a well-maintained garden

A second parking lot can be rented in the courtyard of the house for a small fee.

If you are looking for a pleasant, spacious, panoramic home, II. in the heart of the district, please feel free to contact me.