549 000 000 Ft
1 340 000 €
- 256m²
- 5 szoba
Eladó a Japán Nagykövetséggel szemben egy 3 lakásos sorház legszélső, kertkapcsolatos legintimebb lakása!
Az ingatlan az elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre biztosítja a belvárosi forgatag közelségét és a természet nyugalmát. A páratlan panoráma a környező hegyekre, az erdő által nyújtott meghittség mind biztosított az új tulajdonosok számára.
Az ingatlan 1986-ban épült egy YBL díjas tervező koncepciója által, aki nem mellesleg a másik két ingatlan tulajdonosa is egyben.
Az épület homlokzati megjelenése jól illeszkedik a környezetébe, letisztult és minden különleges díszítéstől mentes.
Fehér klinker homlokzati burkolat, Angliában alkalmazott stílusú alacsony utcafronti kerítéssel, mintha csak London egy kertvárosi részében lennénk. Már az utcafronton is látható az ingatlan előtt elhelyezkedő növényekből, hogy itt bizony kertész keze van a dologban és ez pontosan így is zajlik a jelenlegi tulajdonosok beköltözése óta. Jelenlegi tulajdonos 3 évvel ezelőtt teljeskörűen felújította az ingatlant, azaz csak a teherhordószerkezetek maradtak meg az épületen.
Csak néhány példa az elvégzett munkálatokról:
Fedélszék teljeskörű átvizsgálása után a szükséges szarufák és cseréplécezések cseréje, héjazat megtisztítása a szennyeződésektől, mely után visszakerületek régi helyükre az utcaképi összhatás megtartása végett
Szarufák között szálas hőszigetelés elhelyezése
Zárfödém komplett cseréje
Homlokzat hőszigetelése változó vastagságú EPS hőszigeteléssel a homlokzaton és XPS hőszigeteléssel a lábazaton
Homlokzati nyílászárók cseréje, mely a legkorszerűbb és minden energetikai követelményeknek megfelelő alumínium szerkezetűek
Pinceszint utólagos vízszigetelése
Alapmegerősítés
Bádogos szerkezetek (lefolyók, párkányok és falszegélybádogok) cseréje
Új szennyvízrákötés
Az utca szintről egy kiskapun és néhány lépcsőfokon keresztül elérkezünk az ingatlan bejáratához, mely maga a földszint. Ahogy belépünk az ingatlanba elénk tárul egy tágas és világos nappali-étkező-konyha, melyen keresztül már a bejárati ajtóból látható, köszönhetően az toló-emelő nyílászáróknak, az ingatlanhoz tartozó 800 nm területű saját kertrész és 45 nm alapterületű terasz, melyen 19 nm-en pergofla kapott helyett, hogy télen is élvezni lehessen a minket körül ölelő csendet és nyugalmat. Még egy ilyen nappali által nyújtott meghittség nincs a piacon. A konyhában minden beépített konyhagép AEG márkájú. Konyhasziget a reggeli kávék elfogyasztására. Az étkezőből csodás panoráma a budai hegyekre! Padlófűtés gondoskodik a melegről, Daikin klíma a hűtésről.
Földszintről egy lépcsőn keresztül lejutunk a pince szintre, ahol helyet kapott egy mosókonyha, tároló és gépészeti helyiség, illetve egy garázs, ahol két autó kényelmesen elfér egymás előtt, alattuk padlófűtéssel és műgyanta padlóburkolattal, a további helyiségben radiátoros fűtéssel.
Az első emeleten található egy gyerek szoba és a szülői háló saját fürdőszobával és szaunával, mely a nagy nyílászáróknak köszönhetően az udvarra biztosít kitekintést, így mintha az erdő közepén ülnénk egy szaunában. Mivel az ingatlant fás terület veszi körbe, így nem kell tartani a kíváncsiskodó szemek miatt. A gyerekszobában teljesen, a szülői hálóban részben padlófűtés van, de ha valaki szeretne később radiátor fűtést, ahhoz a szükséges kiállások már elkészültek. Mind két szoba hűtéséről Daikin klíma gondoskodik.
A legfelső tetőtéri részben szintén két szoba került kialakításra egy közös fürdőszobával, Fakro tetőtéri ablakokkal, radiátor fűtéssel és Daikin klímával, préselt fa padlóburkolattal.
Az ingatlan két lakószintjén igen csak egyedi padló burkolat került elhelyezésre, ritkán találkozni kaucsuk gumi burkolattal padlón és farost lemezburkolattal az oldalfalon. De pont ez adja meg az ingatlan meleg, de mégis dizájnos megjelenését, ettől a látványtól valóban elfog az otthon melege életérzés. Földszinten padlófűtés van a hideg, Daikin klíma a meleg időkre.
Minden fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád, wc és bide, Grohe szerelvényekkel.
Az alapterület:
a földszint 70,67 m2+45,05 m2 terasz (ebből 19 m2 fedett)
az emelet 68,47 m2 + 13,24 m2 terasz
a tetőtér 43,24 m2 (az 1,9 m alatti tereket nem tartalmazza, az még további+23,2 m2)- nincs terasz
pince 16,73 m2+ garázs 57,83 m2
lakótér 199,11 m2 + teraszok+garázs
10 perc autóút az Alkotás utca – Krisztina körút, 7 perc gyalogút a legközelebbi buszmegálló.
500 méteres vonzáskörzetben bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek.
A részletekért, kérem hívjon!
Az ingatlan az elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre biztosítja a belvárosi forgatag közelségét és a természet nyugalmát. A páratlan panoráma a környező hegyekre, az erdő által nyújtott meghittség mind biztosított az új tulajdonosok számára.
Az ingatlan 1986-ban épült egy YBL díjas tervező koncepciója által, aki nem mellesleg a másik két ingatlan tulajdonosa is egyben.
Az épület homlokzati megjelenése jól illeszkedik a környezetébe, letisztult és minden különleges díszítéstől mentes.
Fehér klinker homlokzati burkolat, Angliában alkalmazott stílusú alacsony utcafronti kerítéssel, mintha csak London egy kertvárosi részében lennénk. Már az utcafronton is látható az ingatlan előtt elhelyezkedő növényekből, hogy itt bizony kertész keze van a dologban és ez pontosan így is zajlik a jelenlegi tulajdonosok beköltözése óta. Jelenlegi tulajdonos 3 évvel ezelőtt teljeskörűen felújította az ingatlant, azaz csak a teherhordószerkezetek maradtak meg az épületen.
Csak néhány példa az elvégzett munkálatokról:
Fedélszék teljeskörű átvizsgálása után a szükséges szarufák és cseréplécezések cseréje, héjazat megtisztítása a szennyeződésektől, mely után visszakerületek régi helyükre az utcaképi összhatás megtartása végett
Szarufák között szálas hőszigetelés elhelyezése
Zárfödém komplett cseréje
Homlokzat hőszigetelése változó vastagságú EPS hőszigeteléssel a homlokzaton és XPS hőszigeteléssel a lábazaton
Homlokzati nyílászárók cseréje, mely a legkorszerűbb és minden energetikai követelményeknek megfelelő alumínium szerkezetűek
Pinceszint utólagos vízszigetelése
Alapmegerősítés
Bádogos szerkezetek (lefolyók, párkányok és falszegélybádogok) cseréje
Új szennyvízrákötés
Az utca szintről egy kiskapun és néhány lépcsőfokon keresztül elérkezünk az ingatlan bejáratához, mely maga a földszint. Ahogy belépünk az ingatlanba elénk tárul egy tágas és világos nappali-étkező-konyha, melyen keresztül már a bejárati ajtóból látható, köszönhetően az toló-emelő nyílászáróknak, az ingatlanhoz tartozó 800 nm területű saját kertrész és 45 nm alapterületű terasz, melyen 19 nm-en pergofla kapott helyett, hogy télen is élvezni lehessen a minket körül ölelő csendet és nyugalmat. Még egy ilyen nappali által nyújtott meghittség nincs a piacon. A konyhában minden beépített konyhagép AEG márkájú. Konyhasziget a reggeli kávék elfogyasztására. Az étkezőből csodás panoráma a budai hegyekre! Padlófűtés gondoskodik a melegről, Daikin klíma a hűtésről.
Földszintről egy lépcsőn keresztül lejutunk a pince szintre, ahol helyet kapott egy mosókonyha, tároló és gépészeti helyiség, illetve egy garázs, ahol két autó kényelmesen elfér egymás előtt, alattuk padlófűtéssel és műgyanta padlóburkolattal, a további helyiségben radiátoros fűtéssel.
Az első emeleten található egy gyerek szoba és a szülői háló saját fürdőszobával és szaunával, mely a nagy nyílászáróknak köszönhetően az udvarra biztosít kitekintést, így mintha az erdő közepén ülnénk egy szaunában. Mivel az ingatlant fás terület veszi körbe, így nem kell tartani a kíváncsiskodó szemek miatt. A gyerekszobában teljesen, a szülői hálóban részben padlófűtés van, de ha valaki szeretne később radiátor fűtést, ahhoz a szükséges kiállások már elkészültek. Mind két szoba hűtéséről Daikin klíma gondoskodik.
A legfelső tetőtéri részben szintén két szoba került kialakításra egy közös fürdőszobával, Fakro tetőtéri ablakokkal, radiátor fűtéssel és Daikin klímával, préselt fa padlóburkolattal.
Az ingatlan két lakószintjén igen csak egyedi padló burkolat került elhelyezésre, ritkán találkozni kaucsuk gumi burkolattal padlón és farost lemezburkolattal az oldalfalon. De pont ez adja meg az ingatlan meleg, de mégis dizájnos megjelenését, ettől a látványtól valóban elfog az otthon melege életérzés. Földszinten padlófűtés van a hideg, Daikin klíma a meleg időkre.
Minden fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád, wc és bide, Grohe szerelvényekkel.
Az alapterület:
a földszint 70,67 m2+45,05 m2 terasz (ebből 19 m2 fedett)
az emelet 68,47 m2 + 13,24 m2 terasz
a tetőtér 43,24 m2 (az 1,9 m alatti tereket nem tartalmazza, az még további+23,2 m2)- nincs terasz
pince 16,73 m2+ garázs 57,83 m2
lakótér 199,11 m2 + teraszok+garázs
10 perc autóút az Alkotás utca – Krisztina körút, 7 perc gyalogút a legközelebbi buszmegálló.
500 méteres vonzáskörzetben bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek.
A részletekért, kérem hívjon!
Regisztrációs szám
H493490
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
256 m²
Bruttó méret
315 m²
Telek méret
800 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
260 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Tájolás
Dél
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Jó
Pince
Önálló
Építés éve
1986
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
szoba
15.07 m²
szoba
14.53 m²
fürdőszoba
4.93 m²
szoba
16.26 m²
szoba
29.49 m²
fürdőszoba
17.42 m²
konyha
16.05 m²
nappali-étkező
43.2 m²
mosdó
2.24 m²
garázs
57.43 m²
mosókonyha
10.29 m²
kamra
1.94 m²
Tóth Róbert
Hitelszakértő